上高丸南住宅2号棟の売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
609万円〜 609万円（31万円〜 31万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区上高丸３丁目１３−２
築年月	1974年3月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	垂水駅徒歩29分東垂水駅徒歩30分

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

上高丸南住宅2号棟の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	215,302	100.0
2025年	204,335	94.9
2030年	196,359	91.2
2035年	187,753	87.2
2040年	179,249	83.3
2045年	171,318	79.6
2050年	163,753	76.1

※周囲の市区町村は神戸市須磨区, 明石市, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格

上高丸南住宅2号棟の最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上高丸南住宅2号棟は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.5万円に比べて、築40年以上では37.2万円と86.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

4DK

65.24㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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上高丸南住宅2号棟の存在する兵庫県神戸市垂水区上高丸３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	2008年11月	80.06㎡	43.5万円	3	3LDK
2024年11月	3,480万円	2008年11月	80.06㎡	43.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,680万円	1981年6月	92.53㎡	18.2万円	3	4LDK
2024年11月	580万円	1974年3月	69.77㎡	8.3万円	10	2LDK
2024年11月	580万円	1974年3月	69.77㎡	8.3万円	10	2LDK
2024年11月	430万円	1974年3月	51.88㎡	8.3万円	5	3LDK
2024年11月	580万円	1974年3月	69.77㎡	8.3万円	10	2LDK
2024年10月	2,499万円	2008年11月	72.29㎡	34.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,499万円	2008年11月	72.29㎡	34.6万円	2	3LDK
2024年10月	480万円	1974年3月	56.94㎡	8.4万円	2	3LDK
2024年10月	300万円	1972年3月	42.22㎡	7.1万円	5	2LDK
2024年10月	300万円	1972年3月	42.22㎡	7.1万円	5	2LDK
2024年10月	300万円	1974年3月	65.24㎡	4.6万円	2	3LDK
2024年10月	300万円	1974年3月	65.24㎡	4.6万円	2	3LDK
2024年10月	1,680万円	1981年6月	92.54㎡	18.2万円	3	4LDK
2024年9月	300万円	1971年7月	48.59㎡	6.2万円	3	2LDK
2024年9月	300万円	1971年7月	48.59㎡	6.2万円	3	2LDK
2024年9月	300万円	1971年7月	48.59㎡	6.2万円	5	2LDK
2024年9月	300万円	1971年7月	48.59㎡	6.2万円	5	2LDK
2024年9月	321万円	1971年7月	51.02㎡	6.3万円	5	2LDK
2024年9月	321万円	1971年7月	51.02㎡	6.3万円	5	2LDK
2024年9月	230万円	1974年3月	65.24㎡	3.5万円	5	3LDK
2024年9月	230万円	1974年3月	65.24㎡	3.5万円	5	3LDK
2024年9月	250万円	1967年6月	44.54㎡	5.6万円	1	2LDK
2024年8月	640万円	1972年3月	42.22㎡	15.2万円	3	2LDK
2024年8月	350万円	1974年3月	74.0㎡	4.7万円	3	3LDK
2024年8月	350万円	1974年3月	74.0㎡	4.7万円	3	3LDK
2024年8月	1,380万円	1981年6月	71.98㎡	19.2万円	2	3LDK
2024年7月	520万円	1974年3月	51.88㎡	10.0万円	1	3LDK
2024年6月	330万円	1971年7月	48.59㎡	6.8万円	1	1LDK
2024年6月	330万円	1971年7月	48.59㎡	6.8万円	1	1LDK
2024年6月	200万円	1974年3月	65.24㎡	3.1万円	4	3LDK
2024年6月	200万円	1974年3月	65.24㎡	3.1万円	4	3LDK
2024年6月	150万円	1972年7月	42.22㎡	3.6万円	2	2LDK
2024年6月	150万円	1972年7月	42.22㎡	3.6万円	2	2LDK
2024年5月	3,380万円	2008年11月	81.71㎡	41.4万円	3	3LDK
2024年5月	3,380万円	2008年11月	81.71㎡	41.4万円	3	3LDK
2024年5月	498万円	1974年3月	60.64㎡	8.2万円	3	3LDK
2024年5月	2,180万円	2008年11月	66.49㎡	32.8万円	3	3LDK
2024年5月	2,180万円	2008年11月	66.49㎡	32.8万円	3	3LDK
2024年4月	290万円	1971年7月	48.59㎡	6.0万円	4	2LDK
2024年4月	290万円	1971年7月	48.59㎡	6.0万円	4	2LDK
2024年4月	180万円	1967年6月	44.54㎡	4.0万円	3	2LDK
2024年2月	398万円	1973年7月	70.29㎡	5.7万円	3	3LDK
2024年2月	398万円	1973年7月	70.29㎡	5.7万円	3	3LDK
2024年2月	300万円	1973年7月	78.0㎡	3.8万円	4	3LDK
2024年2月	300万円	1973年7月	78.0㎡	3.8万円	4	3LDK
2024年2月	2,090万円	2008年11月	68.13㎡	30.7万円	3	4LDK
2024年2月	2,090万円	2008年11月	68.13㎡	30.7万円	3	4LDK
2024年1月	2,780万円	2008年11月	85.13㎡	32.7万円	3	4LDK
2024年1月	2,780万円	2008年11月	85.13㎡	32.7万円	3	4LDK
2024年1月	380万円	1972年3月	42.22㎡	9.0万円	4	2LDK
2024年1月	1,080万円	1981年6月	92.54㎡	11.7万円	3	4LDK
2023年12月	390万円	1972年7月	42.22㎡	9.2万円	1	2LDK
2023年11月	499万円	1974年3月	60.64㎡	8.2万円	5	3LDK
2023年10月	140万円	1973年7月	70.29㎡	2.0万円	5	2LDK
2023年10月	140万円	1973年7月	70.29㎡	2.0万円	5	2LDK
2023年10月	390万円	1972年7月	42.22㎡	9.2万円	2	2LDK
2023年10月	220万円	1972年7月	42.22㎡	5.2万円	5	1LDK
2023年10月	220万円	1972年7月	42.22㎡	5.2万円	5	1LDK
2023年9月	600万円	1974年3月	60.64㎡	9.9万円	3	3LDK
2023年9月	420万円	1974年3月	65.24㎡	6.4万円	5	3LDK
2023年9月	420万円	1974年3月	65.24㎡	6.4万円	5	3LDK
2023年8月	200万円	1971年7月	48.59㎡	4.1万円	4	2LDK
2023年8月	200万円	1971年7月	48.59㎡	4.1万円	4	2LDK
2023年7月	480万円	1974年3月	59.45㎡	8.1万円	3	2LDK
2023年7月	480万円	1974年3月	59.45㎡	8.1万円	3	2LDK
2023年7月	480万円	1974年3月	59.45㎡	8.1万円	3	2LDK
2023年3月	2,480万円	2008年11月	74.76㎡	33.2万円	8	3LDK
2023年3月	2,480万円	2008年11月	74.76㎡	33.2万円	8	3LDK
2023年2月	330万円	1974年3月	65.24㎡	5.1万円	1	3LDK
2023年2月	330万円	1974年3月	65.24㎡	5.1万円	1	3LDK
2023年2月	2,980万円	2008年8月	75.92㎡	39.3万円	15	3LDK
2023年2月	2,980万円	2008年8月	75.92㎡	39.3万円	15	3LDK
2023年1月	650万円	1974年3月	74.0㎡	8.8万円	2	2LDK
2023年1月	650万円	1974年3月	74.0㎡	8.8万円	2	2LDK
2023年1月	2,749万円	2008年11月	70.98㎡	38.7万円	7	3LDK
2023年1月	2,749万円	2008年11月	70.98㎡	38.7万円	7	3LDK
2023年1月	2,749万円	2008年11月	72.29㎡	38.0万円	7	3LDK
2023年1月	2,749万円	2008年11月	72.29㎡	38.0万円	7	3LDK
2022年12月	350万円	1973年7月	70.29㎡	5.0万円	2	3LDK
2022年12月	350万円	1973年7月	70.29㎡	5.0万円	2	3LDK
2022年11月	480万円	1974年3月	62.28㎡	7.7万円	5	2LDK
2022年11月	480万円	1974年3月	65.24㎡	7.4万円	5	3LDK
2022年11月	480万円	1974年3月	65.24㎡	7.4万円	5	3LDK
2022年9月	3,180万円	2008年11月	81.71㎡	38.9万円	3	3LDK
2022年9月	3,180万円	2008年11月	81.71㎡	38.9万円	3	3LDK
2022年9月	580万円	1973年7月	70.29㎡	8.3万円	1	2LDK
2022年9月	580万円	1973年7月	70.29㎡	8.3万円	1	2LDK
2022年8月	2,380万円	2008年11月	73.35㎡	32.4万円	10	3LDK
2022年8月	2,380万円	2008年11月	73.35㎡	32.4万円	10	3LDK
2022年6月	220万円	1971年7月	48.59㎡	4.5万円	5	2LDK
2022年6月	220万円	1971年7月	48.59㎡	4.5万円	5	2LDK
2022年6月	220万円	1971年7月	48.59㎡	4.5万円	5	2LDK
2022年6月	220万円	1971年7月	48.59㎡	4.5万円	5	2LDK
2022年6月	350万円	1973年7月	70.29㎡	5.0万円	4	3LDK
2022年6月	350万円	1973年7月	70.29㎡	5.0万円	4	3LDK
2022年5月	398万円	1972年7月	44.54㎡	8.9万円	4	2LDK
2022年5月	398万円	1972年7月	44.54㎡	8.9万円	4	2LDK
2022年5月	2,280万円	2008年11月	72.29㎡	31.5万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

ピュアハイツ垂水潮見が丘

兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１−１５

築年月：2000年10月

専有面積：64.51㎡〜

相場価格：1,103万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ピュアハイツ垂水潮見が丘	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１−１５	2000年10月	64.51㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション垂水ヒルズ	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目５−２３	1997年2月	69.15㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
ルネヒルトップフラッツ	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目７−１２	2009年2月	75.47㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ潮見が丘	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１１−１６	1982年11月	44.25㎡〜	502万円〜	このマンションの相場を見る
神戸潮見が丘2番館	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目６−４６	1995年3月	61.82㎡〜	1,077万円〜	このマンションの相場を見る
シャレー舞子	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１１−１１	1979年8月	68.63㎡〜	732万円〜	このマンションの相場を見る
神戸潮見ヶ丘1番館	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目２−２８	1994年11月	60.51㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
シャレー舞子北棟	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１１−１５	1979年8月	65.24㎡〜	611万円〜	このマンションの相場を見る
パサージュ垂水	兵庫県神戸市垂水区千代が丘１丁目６−３２	1994年8月	50.87㎡〜	736万円〜	このマンションの相場を見る
ビラノーブル千代が丘	兵庫県神戸市垂水区千代が丘１丁目１−１９	1995年1月	62.35㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン垂水	兵庫県神戸市垂水区千代が丘２丁目１−１８	1983年3月	47.31㎡〜	486万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ垂水千代が丘	兵庫県神戸市垂水区千代が丘２丁目４−２３	1988年7月	55.16㎡〜	731万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ垂水	兵庫県神戸市垂水区千代が丘２丁目１−２５	1998年8月	62.15㎡〜	1,282万円〜	このマンションの相場を見る
ランデージ垂水山手	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２２−１６	1994年8月	53.32㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ高丸第2	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２４−７２	1981年7月	63.4㎡〜	659万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル千鳥が丘	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目８−４１	1982年3月	76.75㎡〜	1,039万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャトー千鳥ヶ丘	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目８−５６	1984年6月	59.4㎡〜	788万円〜	このマンションの相場を見る
千鳥が丘ハイツ	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目８−３８	1978年11月	59.79㎡〜	585万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ高丸第1	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２４−７１	1981年4月	60.34㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
千鳥が丘アーバンハウス	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２３−１１	1980年11月	83.49㎡〜	784万円〜	このマンションの相場を見る