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下馬ガーデンホームズBの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区下馬４丁目２１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年8月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
下馬ガーデンホームズBについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「下馬ガーデンホームズB」は、1976年08月に竣工されたマンションで、地上2階に10戸があります。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと豊富さです。最寄り駅は東急東横線「祐天寺」駅で、徒歩15分となっています。
マンション周辺には、コンビニやスーパーなどの日常の買い物施設が充実しています。例えば、徒歩161mの場所にはローソン 下馬四丁目店があります。セブンイレブンも徒歩377mの場所に下馬1丁目店があります。また、徒歩475mの場所にサミットストア 下馬店総菜棟や、徒歩541mの場所にまいばすけっと 下馬3丁目店があります。これらの施設を利用すれば、生活に必要な食料品や日用品を手に入れることができます。
飲食店についても充実しており、徒歩数分の距離には天ぷらと蕎麦のお店や焼肉店、寿司店などがあります。徒歩171mの場所には島の恵みと喰らえ 天ぷらと蕎麦、徒歩182mの場所にはやきがしや SUSUCRE(シュシュクル)があります。他にも好乃鮨や紫陽花、べしゃりなどもありますので、食事に困ることはありません。
お買い物や飲食店だけでなく、周辺には公園や学校、病院、幼稚園・保育園なども揃っています。例えば、徒歩172mの場所には世田谷区駒繋公園があります。また、世田谷区立駒留中学校や東京学芸大学附属高等学校も徒歩数分の距離に位置しています。さらに、石原胃腸科肛門科クリニックや特別養護老人ホーム ときわぎ世田谷も近隣にありますので、健康管理にも安心です。
「下馬ガーデンホームズB」は、交通の便や周辺施設の充実度など、住みやすさを追求したマンションです。現在、10戸のお部屋がご用意されていますので、ぜひ一度ご覧になってみてください。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
下馬ガーデンホームズBの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の109.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格
下馬ガーデンホームズBの最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下馬ガーデンホームズBは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価548.3万円に比べて、築40年以上では250.6万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
下馬ガーデンホームズBの存在する東京都世田谷区下馬４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,298万円 | 2004年10月 | 52.98㎡ | 137.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2004年6月 | 47.02㎡ | 154.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 88.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 88.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 88.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2020年2月 | 46.72㎡ | 149.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2020年2月 | 46.72㎡ | 149.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,350万円 | 1969年5月 | 41.18㎡ | 81.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,350万円 | 1969年5月 | 41.18㎡ | 81.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 13,490万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 174.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,490万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 174.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 990万円 | 1983年11月 | 14.71㎡ | 67.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,170万円 | 1983年9月 | 14.52㎡ | 80.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 4,000万円 | 1970年9月 | 41.58㎡ | 96.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1963年5月 | 50.97㎡ | 78.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2010年10月 | 52.86㎡ | 126.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1969年10月 | 42.47㎡ | 86.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1969年10月 | 42.47㎡ | 86.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1983年11月 | 14.52㎡ | 82.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 24,000万円 | 1999年3月 | 117.9㎡ | 203.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,799万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 96.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,799万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 96.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 17,000万円 | 2018年2月 | 70.58㎡ | 240.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 17,000万円 | 2018年2月 | 70.58㎡ | 240.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 17,000万円 | 2018年2月 | 70.58㎡ | 240.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,490万円 | 1999年3月 | 74.97㎡ | 126.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2007年3月 | 37.17㎡ | 134.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 1996年6月 | 75.47㎡ | 125.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1970年2月 | 54.9㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1970年2月 | 54.9㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1970年2月 | 54.9㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,490万円 | 1999年4月 | 74.94㎡ | 126.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,980万円 | 2008年7月 | 90.04㎡ | 155.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,490万円 | 2004年6月 | 47.02㎡ | 116.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 13,980万円 | 2008年7月 | 90.04㎡ | 155.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1970年5月 | 30.24㎡ | 65.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 15,980万円 | 2024年1月 | 61.56㎡ | 259.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 14,980万円 | 2006年10月 | 90.74㎡ | 165.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,990万円 | 2024年5月 | 93.13㎡ | 107.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,990万円 | 2024年5月 | 93.13㎡ | 107.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,990万円 | 2024年5月 | 93.13㎡ | 107.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1983年11月 | 14.29㎡ | 82.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1983年11月 | 14.29㎡ | 82.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1983年11月 | 14.29㎡ | 82.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 5,890万円 | 1995年3月 | 54.3㎡ | 108.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1971年6月 | 48.96㎡ | 50.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1971年6月 | 48.96㎡ | 50.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 1995年3月 | 51.5㎡ | 116.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1988年4月 | 41.16㎡ | 77.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 38万円 | 2007年2月 | 84.73㎡ | 0.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 38万円 | 2007年2月 | 84.73㎡ | 0.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,680万円 | 2004年10月 | 57.61㎡ | 116.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,050万円 | 1983年11月 | 14.48㎡ | 72.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 6,798万円 | 1994年7月 | 61.36㎡ | 110.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1983年9月 | 14.5㎡ | 74.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2002年6月 | 70.66㎡ | 169.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2002年6月 | 70.66㎡ | 169.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1980年6月 | 32.16㎡ | 52.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,000万円 | 1983年9月 | 14.52㎡ | 68.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1972年1月 | 74.27㎡ | 80.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1972年1月 | 74.27㎡ | 80.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1988年4月 | 36.0㎡ | 88.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 1,290万円 | 1991年7月 | 16.16㎡ | 79.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 1,290万円 | 1991年7月 | 16.16㎡ | 79.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 1,290万円 | 1991年7月 | 16.16㎡ | 79.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 8,500万円 | 2000年3月 | 82.36㎡ | 103.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,410万円 | 2004年9月 | 21.6㎡ | 111.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 1969年8月 | 37.13㎡ | 75.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 1969年8月 | 37.13㎡ | 75.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 1969年8月 | 37.13㎡ | 75.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 1998年5月 | 59.29㎡ | 134.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,498万円 | 2004年10月 | 64.21㎡ | 116.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 71.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 71.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 71.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1990年9月 | 16.49㎡ | 89.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 7,498万円 | 2004年10月 | 57.61㎡ | 130.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,490万円 | 1999年4月 | 74.97㎡ | 126.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,980万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 129.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,980万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 129.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,490万円 | 1999年4月 | 74.97㎡ | 126.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1996年1月 | 30.92㎡ | 106.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1972年4月 | 25.67㎡ | 77.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 6,080万円 | 1999年1月 | 60.42㎡ | 100.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,900万円 | 2018年2月 | 58.56㎡ | 186.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,900万円 | 2018年2月 | 58.56㎡ | 186.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,900万円 | 2018年2月 | 58.56㎡ | 186.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 780万円 | 1983年11月 | 14.48㎡ | 53.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 3,730万円 | 1996年1月 | 30.72㎡ | 121.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 2,899万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 74.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,899万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 74.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,899万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 74.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1981年10月 | 44.62㎡ | 95.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1981年10月 | 44.62㎡ | 95.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1981年10月 | 44.62㎡ | 95.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,400万円 | 1995年3月 | 51.5㎡ | 85.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,798万円 | 2004年10月 | 57.61㎡ | 135.4万円 | 2LDK | |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1968年12月 | 50.96㎡ | 82.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 90.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 90.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラビ学芸大学 | 東京都世田谷区下馬５丁目２７−１５ | 2002年5月 | 88.52㎡〜 | 8,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和祐天寺レジデンス | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−２６ | 1969年10月 | 42.47㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー祐天寺第一 | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−５ | 1983年12月 | 14.3㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コロネード祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目４１−１９ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−３ | 1996年9月 | 76.01㎡〜 | 8,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメール21 | 東京都世田谷区下馬５丁目３９−１８ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リムテラスパーク学芸大学 | 東京都世田谷区下馬５丁目７ | 2024年9月 | 93.13㎡〜 | 1億545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ祐天寺II | 東京都世田谷区下馬５丁目４１−３ | 2023年8月 | 25.33㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネストン下馬 | 東京都世田谷区下馬５丁目３５−３ | 1983年2月 | 36.47㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス下馬ストラータ | 東京都世田谷区下馬５丁目２８−１５ | 2002年3月 | 41.5㎡〜 | 4,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目３６−２２ | 1998年3月 | 56.72㎡〜 | 6,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Glasfall | 東京都世田谷区下馬５丁目２５−１１ | 2007年12月 | 75.62㎡〜 | 7,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー祐天寺第２ | 東京都世田谷区下馬５丁目 | 2022年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 下馬パークハウス | 東京都世田谷区下馬１丁目４０−１０ | 1970年9月 | 37.86㎡〜 | 3,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目１０−８ | 1982年4月 | 39.6㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目２８−５ | 1971年6月 | 48.95㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルテシモ祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目２４−１２ | 1988年4月 | 27.2㎡〜 | 2,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエクレール | 東京都世田谷区下馬１丁目３２−１７ | 1981年2月 | 10.4㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシアIDZ祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目 | 2023年2月 | 25.3㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ世田谷下馬 | 東京都世田谷区下馬１丁目２０−１７ | 1996年6月 | 63.99㎡〜 | 7,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
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