藤和シティホームズ世田谷下馬の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
7,322万円〜 8,608万円（372万円〜 378万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都世田谷区下馬１丁目２０−１７
築年月	1996年6月
総階数	9階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	祐天寺駅徒歩12分

施設・設備

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

角住戸25戸

ｵｰﾄﾛｯｸS

BS.CS

藤和シティホームズ世田谷下馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

藤和シティホームズ世田谷下馬は1996年6月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は32戸です。東急東横線「祐天寺」駅までは徒歩12分の距離に位置しています。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、徒歩50mの場所にはセブンイレブン下馬1丁目店があり、その他にも徒歩数分圏内にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが揃っています。食料品を買い物したり、急な病気に備える際にも便利です。

また、マンションから徒歩5分圏内には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、世田谷区駒繋公園や世田谷区立駒繋小学校は徒歩数分の距離にありますので、子育て世帯にとっては非常に魅力的な環境であると言えます。

このように、藤和シティホームズ世田谷下馬は交通の便も良く、周辺には生活に必要な施設が揃っています。マンション自体も築年数を感じさせないような管理体制が整っており、快適な生活ができる環境が整っています。暮らしやすさを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

藤和シティホームズ世田谷下馬の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の109.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ世田谷下馬の最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ世田谷下馬は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.3万円に比べて、築40年以上では250.6万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和シティホームズ世田谷下馬の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

5階南

3LDK

75.47㎡

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5階北

2LDK

76.53㎡

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7階東

3LDK

63.99㎡

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7階南西

3LDK

63.99㎡

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8階南

2LDK

75.47㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	75.47㎡	南	5階南(75.47㎡)を無料査定する
5	2LDK	76.53㎡	北	5階北(76.53㎡)を無料査定する
7	3LDK	63.99㎡	東	7階東(63.99㎡)を無料査定する
7	3LDK	63.99㎡	南西	7階南西(63.99㎡)を無料査定する
8	2LDK	75.47㎡	南	8階南(75.47㎡)を無料査定する

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藤和シティホームズ世田谷下馬の存在する東京都世田谷区下馬１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,298万円	2004年10月	52.98㎡	137.8万円	3	2LDK
2024年11月	3,480万円	1969年8月	39.13㎡	88.9万円	8	1LDK
2024年11月	3,480万円	1969年8月	39.13㎡	88.9万円	8	1LDK
2024年11月	3,480万円	1969年8月	39.13㎡	88.9万円	8	1LDK
2024年11月	7,280万円	2004年6月	47.02㎡	154.8万円	1	1LDK
2024年11月	3,350万円	1969年5月	41.18㎡	81.4万円	2	1LDK
2024年11月	6,980万円	2020年2月	46.72㎡	149.4万円	2	2LDK
2024年11月	3,350万円	1969年5月	41.18㎡	81.4万円	2	1LDK
2024年11月	6,980万円	2020年2月	46.72㎡	149.4万円	2	2LDK
2024年11月	13,490万円	1998年3月	77.28㎡	174.6万円	4	3LDK
2024年11月	13,490万円	1998年3月	77.28㎡	174.6万円	4	3LDK
2024年11月	990万円	1983年11月	14.71㎡	67.3万円	2	1R
2024年11月	1,170万円	1983年9月	14.52㎡	80.6万円	3	1R
2024年11月	4,000万円	1970年9月	41.58㎡	96.2万円	9	1LDK
2024年11月	3,980万円	1963年5月	50.97㎡	78.1万円	4	2LDK
2024年10月	6,680万円	2010年10月	52.86㎡	126.4万円	3	1LDK
2024年10月	3,690万円	1969年10月	42.47㎡	86.9万円	1	1LDK
2024年10月	3,690万円	1969年10月	42.47㎡	86.9万円	1	1LDK
2024年10月	1,190万円	1983年11月	14.52㎡	82.0万円	1	1R
2024年10月	24,000万円	1999年3月	117.9㎡	203.6万円	1	3LDK
2024年10月	4,799万円	2008年7月	49.66㎡	96.6万円	-1	2LDK
2024年10月	4,799万円	2008年7月	49.66㎡	96.6万円	-1	2LDK
2024年10月	17,000万円	2018年2月	70.58㎡	240.9万円	9	2LDK
2024年10月	17,000万円	2018年2月	70.58㎡	240.9万円	9	2LDK
2024年10月	9,490万円	1999年3月	74.97㎡	126.6万円	2	2LDK
2024年10月	17,000万円	2018年2月	70.58㎡	240.9万円	9	2LDK
2024年10月	4,980万円	2007年3月	37.17㎡	134.0万円	1	1K
2024年10月	9,480万円	1996年6月	75.47㎡	125.6万円	5	3LDK
2024年10月	3,380万円	1970年2月	54.9㎡	61.6万円	1	1LDK
2024年10月	3,380万円	1970年2月	54.9㎡	61.6万円	1	1LDK
2024年10月	3,380万円	1970年2月	54.9㎡	61.6万円	1	1LDK
2024年10月	9,490万円	1999年4月	74.94㎡	126.6万円	1	2LDK
2024年10月	5,490万円	2004年6月	47.02㎡	116.8万円	1	1LDK
2024年10月	13,980万円	2008年7月	90.04㎡	155.3万円	3	3LDK
2024年10月	13,980万円	2008年7月	90.04㎡	155.3万円	3	3LDK
2024年10月	1,980万円	1970年5月	30.24㎡	65.5万円	4	1K
2024年10月	15,980万円	2024年1月	61.56㎡	259.6万円	5	2LDK
2024年9月	14,980万円	2006年10月	90.74㎡	165.1万円	-1	3LDK
2024年9月	9,990万円	2024年5月	93.13㎡	107.3万円	1	3LDK
2024年9月	9,990万円	2024年5月	93.13㎡	107.3万円	1	3LDK
2024年9月	9,990万円	2024年5月	93.13㎡	107.3万円	1	3LDK
2024年9月	1,180万円	1983年11月	14.29㎡	82.6万円	4	1R
2024年9月	1,180万円	1983年11月	14.29㎡	82.6万円	4	1R
2024年9月	1,180万円	1983年11月	14.29㎡	82.6万円	4	1R
2024年9月	5,890万円	1995年3月	54.3㎡	108.5万円	1	2LDK
2024年9月	2,480万円	1971年6月	48.96㎡	50.7万円	2	2LDK
2024年9月	2,480万円	1971年6月	48.96㎡	50.7万円	2	2LDK
2024年9月	5,990万円	1995年3月	51.5㎡	116.3万円	3	2LDK
2024年9月	3,180万円	1988年4月	41.16㎡	77.3万円	1	1K
2024年9月	38万円	2007年2月	84.73㎡	0.5万円	1	2LDK
2024年9月	38万円	2007年2月	84.73㎡	0.5万円	1	2LDK
2024年9月	6,680万円	2004年10月	57.61㎡	116.0万円	1	2LDK
2024年9月	1,050万円	1983年11月	14.48㎡	72.5万円	3	1R
2024年9月	6,798万円	1994年7月	61.36㎡	110.8万円	5	3LDK
2024年9月	1,080万円	1983年9月	14.5㎡	74.5万円	3	1R
2024年9月	11,980万円	2002年6月	70.66㎡	169.5万円	6	3LDK
2024年9月	11,980万円	2002年6月	70.66㎡	169.5万円	6	3LDK
2024年9月	1,680万円	1980年6月	32.16㎡	52.2万円	5	1LDK
2024年8月	1,000万円	1983年9月	14.52㎡	68.9万円	4	1R
2024年8月	3,180万円	1988年4月	36.0㎡	88.3万円	1	1K
2024年8月	1,290万円	1991年7月	16.16㎡	79.8万円	1	1K
2024年8月	1,290万円	1991年7月	16.16㎡	79.8万円	1	1K
2024年8月	1,290万円	1991年7月	16.16㎡	79.8万円	1	1K
2024年8月	5,980万円	1972年1月	74.27㎡	80.5万円	6	2LDK
2024年8月	5,980万円	1972年1月	74.27㎡	80.5万円	6	2LDK
2024年8月	8,500万円	2000年3月	82.36㎡	103.2万円	2	3LDK
2024年8月	2,410万円	2004年9月	21.6㎡	111.6万円	4	1K
2024年8月	2,799万円	1969年8月	37.13㎡	75.4万円	4	1LDK
2024年8月	2,799万円	1969年8月	37.13㎡	75.4万円	4	1LDK
2024年8月	2,799万円	1969年8月	37.13㎡	75.4万円	4	1LDK
2024年8月	7,980万円	1998年5月	59.29㎡	134.6万円	10	2LDK
2024年8月	2,799万円	1969年8月	39.13㎡	71.5万円	4	1LDK
2024年8月	7,498万円	2004年10月	64.21㎡	116.8万円	3	2LDK
2024年8月	2,799万円	1969年8月	39.13㎡	71.5万円	4	1LDK
2024年8月	2,799万円	1969年8月	39.13㎡	71.5万円	4	1LDK
2024年8月	1,480万円	1990年9月	16.49㎡	89.8万円	5	1K
2024年8月	7,498万円	2004年10月	57.61㎡	130.2万円	3	2LDK
2024年8月	9,980万円	1998年3月	77.28㎡	129.1万円	2	3LDK
2024年8月	9,980万円	1998年3月	77.28㎡	129.1万円	2	3LDK
2024年8月	9,490万円	1999年4月	74.97㎡	126.6万円	1	3LDK
2024年8月	9,490万円	1999年4月	74.97㎡	126.6万円	2	2LDK
2024年8月	3,280万円	1996年1月	30.92㎡	106.1万円	2	1K
2024年7月	1,980万円	1972年4月	25.67㎡	77.1万円	2	1K
2024年7月	6,080万円	1999年1月	60.42㎡	100.6万円	1	2LDK
2024年7月	10,900万円	2018年2月	58.56㎡	186.1万円	5	2LDK
2024年7月	10,900万円	2018年2月	58.56㎡	186.1万円	5	2LDK
2024年7月	10,900万円	2018年2月	58.56㎡	186.1万円	5	2LDK
2024年7月	780万円	1983年11月	14.48㎡	53.9万円	1	1R
2024年7月	3,730万円	1996年1月	30.72㎡	121.4万円	5	1R
2024年7月	2,899万円	1969年8月	39.13㎡	74.1万円	8	1LDK
2024年7月	2,899万円	1969年8月	39.13㎡	74.1万円	8	1LDK
2024年7月	2,899万円	1969年8月	39.13㎡	74.1万円	8	1LDK
2024年7月	4,280万円	1981年10月	44.62㎡	95.9万円	2	1LDK
2024年7月	4,280万円	1981年10月	44.62㎡	95.9万円	2	1LDK
2024年7月	4,280万円	1981年10月	44.62㎡	95.9万円	2	1LDK
2024年6月	4,400万円	1995年3月	51.5㎡	85.4万円	3	1LDK
2024年6月	7,798万円	2004年10月	57.61㎡	135.4万円		2LDK
2024年6月	4,180万円	1968年12月	50.96㎡	82.0万円	3	1LDK
2024年6月	7,980万円	2002年5月	88.52㎡	90.1万円	1	3LDK
2024年6月	7,980万円	2002年5月	88.52㎡	90.1万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ラビ学芸大学

東京都世田谷区下馬５丁目２７−１５

築年月：2002年5月

専有面積：88.52㎡〜

相場価格：8,124万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラビ学芸大学	東京都世田谷区下馬５丁目２７−１５	2002年5月	88.52㎡〜	8,124万円〜	このマンションの相場を見る
秀和祐天寺レジデンス	東京都世田谷区下馬５丁目３４−２６	1969年10月	42.47㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリー祐天寺第一	東京都世田谷区下馬５丁目３４−５	1983年12月	14.3㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・コロネード祐天寺	東京都世田谷区下馬５丁目４１−１９	1988年6月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム祐天寺	東京都世田谷区下馬５丁目３４−３	1996年9月	76.01㎡〜	8,022万円〜	このマンションの相場を見る
ラメール21	東京都世田谷区下馬５丁目３９−１８	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
リムテラスパーク学芸大学	東京都世田谷区下馬５丁目７	2024年9月	93.13㎡〜	1億545万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシアIDZ祐天寺II	東京都世田谷区下馬５丁目４１−３	2023年8月	25.33㎡〜	3,846万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネストン下馬	東京都世田谷区下馬５丁目３５−３	1983年2月	36.47㎡〜	3,808万円〜	このマンションの相場を見る
テラス下馬ストラータ	東京都世田谷区下馬５丁目２８−１５	2002年3月	41.5㎡〜	4,589万円〜	このマンションの相場を見る
パロス祐天寺	東京都世田谷区下馬５丁目３６−２２	1998年3月	56.72㎡〜	6,766万円〜	このマンションの相場を見る
Glasfall	東京都世田谷区下馬５丁目２５−１１	2007年12月	75.62㎡〜	7,654万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリー祐天寺第２	東京都世田谷区下馬５丁目	2022年10月	--	--	このマンションの相場を見る
下馬パークハウス	東京都世田谷区下馬１丁目４０−１０	1970年9月	37.86㎡〜	3,303万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール祐天寺	東京都世田谷区下馬１丁目１０−８	1982年4月	39.6㎡〜	3,643万円〜	このマンションの相場を見る
マンション祐天寺	東京都世田谷区下馬１丁目２８−５	1971年6月	48.95㎡〜	3,146万円〜	このマンションの相場を見る
フェルテシモ祐天寺	東京都世田谷区下馬１丁目２４−１２	1988年4月	27.2㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエクレール	東京都世田谷区下馬１丁目３２−１７	1981年2月	10.4㎡〜	725万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシアIDZ祐天寺	東京都世田谷区下馬１丁目	2023年2月	25.3㎡〜	4,029万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン下馬	東京都世田谷区下馬１丁目４１−３	1983年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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