アルカサル多摩川の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
4,251万円〜 14,982万円（223万円〜 234万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都大田区本羽田２丁目６−６
築年月	1996年2月
総階数	9階
総戸数	149戸
間取り	―
アクセス	糀谷駅徒歩11分大鳥居駅徒歩17分

施設・設備

ｼｰｽﾙｰｴﾚﾍﾞｰﾀ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

集会室

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

ｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰ

アルカサル多摩川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アルカサル多摩川」は、京急空港線「糀谷」駅から徒歩11分の場所にあるマンションです。1996年に竣工したこのマンションは、地上9階建てで総戸数は149戸あります。

「アルカサル多摩川」の魅力は、周辺施設の充実していることです。徒歩圏内には、ファミリーマート大田本羽田二丁目店やセブンイレブンなどのコンビニ、食品館あおばやまいばすけっとなどのスーパーがあります。また、サイゼリヤやカフェカナディアンPAO本羽田萩中店などの飲食店も多く、さまざまなメニューを楽しむことができます。さらに、ケアハウス・ハートやニチイケアセンター本羽田、おばま歯科医院などの病院や、三栗薬局やドラッグストアいわい萩中店などの薬局も近くにあります。

また、「アルカサル多摩川」の周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。蒲田警察署本羽田交番や東京消防庁蒲田消防署羽田出張所などの公共施設、本羽田第三公園や本羽田本町公園、多摩川大師橋緑地などの公園があります。大田区立中萩中小学校や萩中三丁目児童館、簡野学園ふぞく幼稚園などの学校や保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世代にも安心して暮らせる環境です。

「アルカサル多摩川」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、マンションの魅力が存分に伝わる物件です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

アルカサル多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格

アルカサル多摩川の最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルカサル多摩川は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では160.7万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルカサル多摩川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

3LDK

62.9㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	62.9㎡	北東	1階北東(62.9㎡)を無料査定する
1	3LDK	66.95㎡	北	1階北(66.95㎡)を無料査定する
1	3LDK	63.95㎡	北東	1階北東(63.95㎡)を無料査定する
1	3LDK	67.33㎡	南	1階南(67.33㎡)を無料査定する
1	3LDK	67.33㎡	北	1階北(67.33㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.44㎡	北	2階北(70.44㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.95㎡	東	2階東(63.95㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.95㎡	北東	2階北東(63.95㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.95㎡	北	3階北(66.95㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.0㎡	北東	3階北東(63.0㎡)を無料査定する
5	4LDK	77.0㎡	北	5階北(77.0㎡)を無料査定する
6	4LDK	77.0㎡	北	6階北(77.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	63.95㎡	東	7階東(63.95㎡)を無料査定する
7	3LDK	66.9㎡	北	7階北(66.9㎡)を無料査定する
7	3LDK	62.9㎡	北東	7階北東(62.9㎡)を無料査定する
8	3LDK	211.4㎡	南西	8階南西(211.4㎡)を無料査定する
8	3LDK	67.25㎡	北	8階北(67.25㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.95㎡	東	8階東(63.95㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.44㎡	北	8階北(70.44㎡)を無料査定する
9	4LDK	77.0㎡	北	9階北(77.0㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,480万円	2009年8月	85.85㎡	87.1万円	11	4LDK
2024年10月	5,180万円	1996年1月	71.92㎡	72.0万円	3	4LDK
2024年10月	7,280万円	2014年11月	76.46㎡	95.2万円	10	3LDK
2024年10月	1,150万円	1996年7月	25.38㎡	45.3万円	4	1K
2024年10月	1,150万円	1996年7月	25.38㎡	45.3万円	4	1K
2024年10月	1,150万円	1996年7月	25.38㎡	45.3万円	4	1K
2024年10月	3,480万円	1981年6月	64.99㎡	53.5万円	4	2LDK
2024年10月	2,980万円	1981年9月	71.3㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,980万円	1981年9月	71.3㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年9月	3,180万円	1981年9月	64.4㎡	49.4万円	6	3LDK
2024年9月	3,180万円	1981年9月	64.4㎡	49.4万円	6	3LDK
2024年9月	5,580万円	1996年2月	70.44㎡	79.2万円	8	3LDK
2024年9月	5,580万円	1996年2月	70.44㎡	79.2万円	8	3LDK
2024年9月	3,280万円	1981年6月	69.47㎡	47.2万円	1	3LDK
2024年9月	4,280万円	2004年8月	62.34㎡	68.7万円	6	3LDK
2024年9月	4,998万円	1985年9月	82.22㎡	60.8万円	10	4LDK
2024年9月	4,998万円	1985年9月	82.22㎡	60.8万円	10	4LDK
2024年9月	4,380万円	1996年1月	61.6㎡	71.1万円	8	3LDK
2024年8月	4,798万円	2001年6月	60.68㎡	79.1万円	5	3LDK
2024年8月	4,798万円	2001年6月	60.68㎡	79.1万円	5	3LDK
2024年7月	4,200万円	1996年2月	62.9㎡	66.8万円	7	3LDK
2024年7月	4,200万円	1996年2月	62.9㎡	66.8万円	7	3LDK
2024年7月	5,880万円	2014年11月	70.71㎡	83.2万円	8	3LDK
2024年6月	3,080万円	1981年9月	69.0㎡	44.6万円	3	3LDK
2024年6月	3,080万円	1981年9月	69.0㎡	44.6万円	3	3LDK
2024年6月	5,480万円	2009年8月	71.0㎡	77.2万円	2	3LDK
2024年5月	2,080万円	2007年6月	27.14㎡	76.6万円	1	1R
2024年5月	3,998万円	1996年3月	61.6㎡	64.9万円	2	3LDK
2024年5月	3,998万円	1996年3月	61.6㎡	64.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,598万円	1980年5月	52.0㎡	50.0万円	1	2LDK
2024年3月	4,180万円	2001年6月	63.31㎡	66.0万円	7	3LDK
2024年3月	4,180万円	2001年6月	63.31㎡	66.0万円	7	3LDK
2024年3月	4,980万円	2012年10月	63.33㎡	78.6万円	10	3LDK
2024年3月	2,580万円	1981年6月	64.99㎡	39.7万円	4	3LDK
2024年2月	4,590万円	1985年9月	82.22㎡	55.8万円	6	3LDK
2024年2月	4,590万円	1985年9月	82.22㎡	55.8万円	6	3LDK
2024年2月	5,480万円	1996年2月	77.0㎡	71.2万円	9	4LDK
2024年2月	5,480万円	1996年2月	77.0㎡	71.2万円	9	4LDK
2024年2月	4,940万円	2014年11月	62.33㎡	79.3万円	9	3LDK
2024年1月	2,880万円	1993年1月	50.52㎡	57.0万円	3	2LDK
2024年1月	850万円	1988年11月	16.25㎡	52.3万円	2	1K
2024年1月	2,880万円	1993年1月	50.57㎡	57.0万円	3	2LDK
2024年1月	3,980万円	1985年9月	82.22㎡	48.4万円	8	4LDK
2024年1月	3,980万円	1985年9月	82.22㎡	48.4万円	8	4LDK
2024年1月	2,498万円	1979年11月	45.61㎡	54.8万円	4	1LDK
2024年1月	2,498万円	1979年11月	45.61㎡	54.8万円	4	1LDK
2023年12月	4,780万円	2014年11月	58.31㎡	82.0万円	5	3LDK
2023年12月	4,280万円	1996年2月	62.9㎡	68.0万円	7	3LDK
2023年12月	4,280万円	1996年2月	62.9㎡	68.0万円	7	3LDK
2023年11月	3,480万円	2001年4月	50.0㎡	69.6万円	6	2LDK
2023年11月	2,900万円	2019年3月	25.81㎡	112.4万円	5	1K
2023年10月	3,850万円	2001年8月	60.85㎡	63.3万円	3	3LDK
2023年10月	3,480万円	1981年6月	69.47㎡	50.1万円	1	3LDK
2023年9月	3,480万円	1981年9月	64.4㎡	54.0万円	2	2LDK
2023年9月	3,480万円	1981年9月	64.4㎡	54.0万円	2	2LDK
2023年9月	4,480万円	2019年5月	44.36㎡	101.0万円	2	1LDK
2023年7月	5,880万円	2009年8月	80.47㎡	73.1万円	8	3LDK
2023年7月	4,299万円	1985年9月	82.22㎡	52.3万円	2	3LDK
2023年7月	4,299万円	1985年9月	82.22㎡	52.3万円	2	3LDK
2023年7月	4,500万円	2019年5月	44.36㎡	101.4万円	5	1LDK
2023年7月	2,780万円	1996年7月	36.66㎡	75.8万円	9	1K
2023年7月	2,780万円	1996年7月	36.66㎡	75.8万円	9	1K
2023年7月	2,780万円	1996年7月	36.66㎡	75.8万円	9	1K
2023年7月	4,980万円	2007年1月	71.65㎡	69.5万円	6	3LDK
2023年7月	4,980万円	2007年1月	71.65㎡	69.5万円	6	3LDK
2023年7月	820万円	1988年11月	16.25㎡	50.5万円	1	1K
2023年6月	3,580万円	1981年9月	64.4㎡	55.6万円	6	3LDK
2023年6月	3,580万円	1981年9月	64.4㎡	55.6万円	6	3LDK
2023年6月	5,780万円	2012年9月	70.18㎡	82.4万円	10	3LDK
2023年6月	3,580万円	1984年10月	66.42㎡	53.9万円	3	4LDK
2023年6月	2,480万円	1996年7月	36.66㎡	67.6万円	2	1K
2023年6月	2,480万円	1996年7月	36.66㎡	67.6万円	2	1K
2023年6月	2,480万円	1996年7月	36.66㎡	67.6万円	2	1K
2023年6月	3,780万円	1985年9月	82.22㎡	46.0万円	3	3LDK
2023年6月	3,780万円	1985年9月	82.22㎡	46.0万円	3	3LDK
2023年6月	3,500万円	1985年9月	82.22㎡	42.6万円	10	4LDK
2023年6月	3,500万円	1985年9月	82.22㎡	42.6万円	10	4LDK
2023年6月	2,550万円	2019年3月	25.81㎡	98.8万円	6	1K
2023年6月	2,690万円	1981年9月	64.4㎡	41.8万円	5	3LDK
2023年6月	2,690万円	1981年9月	64.4㎡	41.8万円	5	3LDK
2023年5月	1,980万円	1993年1月	50.57㎡	39.2万円	3	2LDK
2023年5月	3,380万円	1984年10月	51.84㎡	65.2万円	3	3LDK
2023年5月	3,498万円	1985年9月	53.76㎡	65.1万円	3	3LDK
2023年5月	3,498万円	1985年9月	53.76㎡	65.1万円	3	3LDK
2023年5月	2,800万円	2019年3月	25.81㎡	108.5万円	1	1K
2023年5月	4,880万円	2001年9月	63.31㎡	77.1万円	3	2LDK
2023年5月	4,880万円	2001年9月	63.31㎡	77.1万円	3	2LDK
2023年4月	3,290万円	1984年10月	56.7㎡	58.0万円	1	3LDK
2023年4月	3,490万円	1981年9月	69.0㎡	50.6万円	4	3LDK
2023年4月	3,490万円	1981年9月	69.0㎡	50.6万円	4	3LDK
2023年4月	3,050万円	2019年5月	25.65㎡	118.9万円	5	1K
2023年4月	2,980万円	1981年6月	64.99㎡	45.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,998万円	1980年5月	52.0㎡	57.7万円	2	2LDK
2023年3月	4,180万円	2010年5月	59.67㎡	70.1万円	5	3LDK
2023年2月	4,198万円	1996年2月	62.9㎡	66.7万円	1	3LDK
2023年2月	4,198万円	1996年2月	62.9㎡	66.7万円	1	3LDK
2023年2月	4,190万円	2001年9月	60.85㎡	68.9万円	1	3LDK
2023年1月	2,600万円	2017年10月	27.57㎡	94.3万円	3	1K
2023年1月	5,280万円	2014年11月	62.33㎡	84.7万円	5	2LDK
2023年1月	3,980万円	1996年2月	66.95㎡	59.4万円	1	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グローウィング城南	東京都大田区本羽田１丁目３１−５	1996年7月	25.38㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ多摩川レジデンス	東京都大田区本羽田１丁目２３−１３	2012年3月	55.77㎡〜	4,492万円〜	このマンションの相場を見る
ハピネス本羽田	東京都大田区本羽田１丁目３−１９	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グランイーグル多摩川緑地11	東京都大田区本羽田１丁目２７−４	2004年8月	47.82㎡〜	3,222万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア本羽田スカイガーデン	東京都大田区本羽田１丁目１８−１３	2019年3月	25.73㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル多摩川緑地5	東京都大田区本羽田１丁目２９−１５	2001年3月	50.0㎡〜	3,500万円〜	このマンションの相場を見る
レアライズ羽田	東京都大田区本羽田１丁目２１−５	2017年11月	27.57㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
アイル　グランデ羽田	東京都大田区本羽田１丁目２０−２	2019年4月	25.18㎡〜	2,439万円〜	このマンションの相場を見る
ハイタウン羽田	東京都大田区本羽田１丁目２２−４	1987年12月	16.25㎡〜	848万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル多摩川Ⅴ	東京都大田区本羽田１丁目２２−３	2006年8月	63.09㎡〜	4,390万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル多摩川緑地6	東京都大田区本羽田１丁目３１−１３	2001年5月	66.97㎡〜	4,383万円〜	このマンションの相場を見る
本羽田住宅	東京都大田区本羽田１丁目５−５	1961年5月	29.22㎡〜	1,247万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク羽田ＷＥＳＴⅡ	東京都大田区本羽田２丁目６−２０	2017年1月	25.76㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼル多摩川テラス	東京都大田区本羽田２丁目７−１２	2004年9月	62.15㎡〜	4,530万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン糀谷アジールコート	東京都大田区本羽田２丁目１−５	2019年5月	25.65㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル多摩川緑地10	東京都大田区本羽田２丁目１３−１２	2003年8月	56.34㎡〜	4,577万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ糀谷	東京都大田区本羽田２丁目１−６	2007年6月	27.14㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル多摩川スカイビュー	東京都大田区本羽田２丁目１５−２２	2012年9月	61.37㎡〜	4,681万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル多摩川緑地7	東京都大田区本羽田２丁目１３−４	2001年6月	55.01㎡〜	3,791万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア多摩川	東京都大田区本羽田２丁目７−７	2009年9月	71.0㎡〜	5,347万円〜	このマンションの相場を見る

アルカサル多摩川の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

アルカサル多摩川について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格

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