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エンゼル多摩川テラス

エンゼル多摩川テラスの売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
4,530万円 〜 5,779万円
（241万円 〜 253万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都大田区本羽田２丁目７−１２
築年月2004年9月
総階数8階
総戸数61戸
専有面積62.15㎡ 〜 75.48㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分無料駐車場
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
全戸分ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
全戸南向き
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
浄水器
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
庭園

エンゼル多摩川テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エンゼル多摩川テラス」は、2004年に竣工した地上8階建てのマンションです。全61戸あり、京急空港線「糀谷」駅から徒歩11分という交通の便も魅力の一つです。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。大田本羽田二丁目には122m離れた場所にファミリーマートや247m離れた場所にセブンイレブンがあり、買い物に便利です。また、食品館あおばやまいばすけっと、Olympic(オリンピック)といったスーパーも近くにあります。

飲食店も近隣に充実しており、サイゼリヤやペンギン食堂、カフェカナディアンPAO本羽田萩中店などがあります。さらに、地元のおすすめの店舗として、初恋や酔て家もあります。

医療施設も豊富で、おばま歯科医院やケアハウス・ハート、ニチイケアセンター本羽田などが徒歩圏内にあります。薬局も三栗薬局やさくら薬局が近くにあります。

公共施設としては、蒲田警察署 本羽田交番や東京消防庁蒲田消防署羽田出張所が近くにあります。また、萩中文化センターや本羽田本町公園、本羽田第三公園などの公園も周辺に点在しています。

さらに、学校や保育園・幼稚園も多くあります。大田区役所 児童館 萩中三丁目 中萩中分室や大田区立中萩中小学校、簡野学園羽田幼児教育専門学校などが近隣にあります。

「エンゼル多摩川テラス」は、周辺施設の充実した住環境が魅力のマンションです。交通の利便性も高く、生活に便利で快適な住まいです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エンゼル多摩川テラスの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格

エンゼル多摩川テラスの最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼル多摩川テラスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では160.7万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エンゼル多摩川テラスの存在する東京都大田区本羽田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,480万円2009年8月85.85㎡87.1万円114LDK
2024年10月5,180万円1996年1月71.92㎡72.0万円34LDK
2024年10月7,280万円2014年11月76.46㎡95.2万円103LDK
2024年10月1,150万円1996年7月25.38㎡45.3万円41K
2024年10月1,150万円1996年7月25.38㎡45.3万円41K
2024年10月1,150万円1996年7月25.38㎡45.3万円41K
2024年10月3,480万円1981年6月64.99㎡53.5万円42LDK
2024年10月2,980万円1981年9月71.3㎡41.8万円23LDK
2024年10月2,980万円1981年9月71.3㎡41.8万円23LDK
2024年9月3,180万円1981年9月64.4㎡49.4万円63LDK
2024年9月3,180万円1981年9月64.4㎡49.4万円63LDK
2024年9月5,580万円1996年2月70.44㎡79.2万円83LDK
2024年9月5,580万円1996年2月70.44㎡79.2万円83LDK
2024年9月3,280万円1981年6月69.47㎡47.2万円13LDK
2024年9月4,280万円2004年8月62.34㎡68.7万円63LDK
2024年9月4,998万円1985年9月82.22㎡60.8万円104LDK
2024年9月4,998万円1985年9月82.22㎡60.8万円104LDK
2024年9月4,380万円1996年1月61.6㎡71.1万円83LDK
2024年8月4,798万円2001年6月60.68㎡79.1万円53LDK
2024年8月4,798万円2001年6月60.68㎡79.1万円53LDK
2024年7月4,200万円1996年2月62.9㎡66.8万円73LDK
2024年7月4,200万円1996年2月62.9㎡66.8万円73LDK
2024年7月5,880万円2014年11月70.71㎡83.2万円83LDK
2024年6月3,080万円1981年9月69.0㎡44.6万円33LDK
2024年6月3,080万円1981年9月69.0㎡44.6万円33LDK
2024年6月5,480万円2009年8月71.0㎡77.2万円23LDK
2024年5月2,080万円2007年6月27.14㎡76.6万円11R
2024年5月3,998万円1996年3月61.6㎡64.9万円23LDK
2024年5月3,998万円1996年3月61.6㎡64.9万円23LDK
2024年4月2,598万円1980年5月52.0㎡50.0万円12LDK
2024年3月4,180万円2001年6月63.31㎡66.0万円73LDK
2024年3月4,180万円2001年6月63.31㎡66.0万円73LDK
2024年3月4,980万円2012年10月63.33㎡78.6万円103LDK
2024年3月2,580万円1981年6月64.99㎡39.7万円43LDK
2024年2月4,590万円1985年9月82.22㎡55.8万円63LDK
2024年2月4,590万円1985年9月82.22㎡55.8万円63LDK
2024年2月5,480万円1996年2月77.0㎡71.2万円94LDK
2024年2月5,480万円1996年2月77.0㎡71.2万円94LDK
2024年2月4,940万円2014年11月62.33㎡79.3万円93LDK
2024年1月2,880万円1993年1月50.52㎡57.0万円32LDK
2024年1月850万円1988年11月16.25㎡52.3万円21K
2024年1月2,880万円1993年1月50.57㎡57.0万円32LDK
2024年1月3,980万円1985年9月82.22㎡48.4万円84LDK
2024年1月3,980万円1985年9月82.22㎡48.4万円84LDK
2024年1月2,498万円1979年11月45.61㎡54.8万円41LDK
2024年1月2,498万円1979年11月45.61㎡54.8万円41LDK
2023年12月4,780万円2014年11月58.31㎡82.0万円53LDK
2023年12月4,280万円1996年2月62.9㎡68.0万円73LDK
2023年12月4,280万円1996年2月62.9㎡68.0万円73LDK
2023年11月3,480万円2001年4月50.0㎡69.6万円62LDK
2023年11月2,900万円2019年3月25.81㎡112.4万円51K
2023年10月3,850万円2001年8月60.85㎡63.3万円33LDK
2023年10月3,480万円1981年6月69.47㎡50.1万円13LDK
2023年9月3,480万円1981年9月64.4㎡54.0万円22LDK
2023年9月3,480万円1981年9月64.4㎡54.0万円22LDK
2023年9月4,480万円2019年5月44.36㎡101.0万円21LDK
2023年7月5,880万円2009年8月80.47㎡73.1万円83LDK
2023年7月4,299万円1985年9月82.22㎡52.3万円23LDK
2023年7月4,299万円1985年9月82.22㎡52.3万円23LDK
2023年7月4,500万円2019年5月44.36㎡101.4万円51LDK
2023年7月2,780万円1996年7月36.66㎡75.8万円91K
2023年7月2,780万円1996年7月36.66㎡75.8万円91K
2023年7月2,780万円1996年7月36.66㎡75.8万円91K
2023年7月4,980万円2007年1月71.65㎡69.5万円63LDK
2023年7月4,980万円2007年1月71.65㎡69.5万円63LDK
2023年7月820万円1988年11月16.25㎡50.5万円11K
2023年6月3,580万円1981年9月64.4㎡55.6万円63LDK
2023年6月3,580万円1981年9月64.4㎡55.6万円63LDK
2023年6月5,780万円2012年9月70.18㎡82.4万円103LDK
2023年6月3,580万円1984年10月66.42㎡53.9万円34LDK
2023年6月2,480万円1996年7月36.66㎡67.6万円21K
2023年6月2,480万円1996年7月36.66㎡67.6万円21K
2023年6月2,480万円1996年7月36.66㎡67.6万円21K
2023年6月3,780万円1985年9月82.22㎡46.0万円33LDK
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2023年6月3,500万円1985年9月82.22㎡42.6万円104LDK
2023年6月3,500万円1985年9月82.22㎡42.6万円104LDK
2023年6月2,550万円2019年3月25.81㎡98.8万円61K
2023年6月2,690万円1981年9月64.4㎡41.8万円53LDK
2023年6月2,690万円1981年9月64.4㎡41.8万円53LDK
2023年5月1,980万円1993年1月50.57㎡39.2万円32LDK
2023年5月3,380万円1984年10月51.84㎡65.2万円33LDK
2023年5月3,498万円1985年9月53.76㎡65.1万円33LDK
2023年5月3,498万円1985年9月53.76㎡65.1万円33LDK
2023年5月2,800万円2019年3月25.81㎡108.5万円11K
2023年5月4,880万円2001年9月63.31㎡77.1万円32LDK
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2023年4月3,290万円1984年10月56.7㎡58.0万円13LDK
2023年4月3,490万円1981年9月69.0㎡50.6万円43LDK
2023年4月3,490万円1981年9月69.0㎡50.6万円43LDK
2023年4月3,050万円2019年5月25.65㎡118.9万円51K
2023年4月2,980万円1981年6月64.99㎡45.9万円43LDK
2023年4月2,998万円1980年5月52.0㎡57.7万円22LDK
2023年3月4,180万円2010年5月59.67㎡70.1万円53LDK
2023年2月4,198万円1996年2月62.9㎡66.7万円13LDK
2023年2月4,198万円1996年2月62.9㎡66.7万円13LDK
2023年2月4,190万円2001年9月60.85㎡68.9万円13LDK
2023年1月2,600万円2017年10月27.57㎡94.3万円31K
2023年1月5,280万円2014年11月62.33㎡84.7万円52LDK
2023年1月3,980万円1996年2月66.95㎡59.4万円13LDK
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ダイナシティ糀谷東京都大田区本羽田２丁目１−６2007年6月27.14㎡〜2,162万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル多摩川スカイビュー東京都大田区本羽田２丁目１５−２２2012年9月61.37㎡〜4,681万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル多摩川緑地7東京都大田区本羽田２丁目１３−４2001年6月55.01㎡〜3,791万円〜このマンションの相場を見る
イニシア多摩川東京都大田区本羽田２丁目７−７2009年9月71.0㎡〜5,347万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル多摩川緑地東京都大田区本羽田２丁目１５−４1993年1月50.52㎡〜2,423万円〜このマンションの相場を見る
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