スカイコート品川第5の売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
1,586万円〜 1,673万円（298万円〜 320万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都品川区小山１丁目９−２１
築年月	1988年5月
総階数	3階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	武蔵小山駅徒歩6分不動前駅徒歩7分戸越銀座駅徒歩14分

スカイコート品川第5について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「スカイコート品川第5」は、東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は14戸で、地上3階建てで1988年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺の充実した施設がありながら、静かな住環境にあることです。近隣には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、最も近いファミリーマートは徒歩153mの距離にあります。スーパーも近くにあり、徒歩246mでアクセスできるライフ武蔵小山店や徒歩443mのビオセボン武蔵小山店などがあります。

また、飲食店も充実しており、徒歩で気軽に訪れることができます。徒歩182mにある天冨良むら田や、徒歩183mのPizzeria Vento e Mare(ピッツェリアベントエマーレ)、徒歩188mのらぁめんきりきり舞など、様々なお店があります。また、病院や薬局、公共施設も徒歩圏内にあり、地域の便利さを感じることができます。

さらに、公園や学校などの施設も近隣に充実しています。徒歩160mの後地クマさん広場や徒歩225mの西霧ヶ谷公園は、自然を感じることができる場所です。また、教育機関としては、徒歩159mに品川区立後地小学校や徒歩295mの品川区児童センター中原があります。保育園・幼稚園も近隣にあり、徒歩259mにはチャイルドマインダー小山台東や徒歩294mの社会福祉法人石井保育園があります。

「スカイコート品川第5」は、周辺施設が充実していることと、東急目黒線「武蔵小山」駅への便利なアクセスが魅力のマンションです。1988年の竣工となっていますが、マンションの管理体制もしっかりしているため、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

スカイコート品川第5の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート品川第5の最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート品川第5は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.4万円に比べて、築40年以上では287.5万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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-1階北西

ワンルーム

18.53㎡

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1階北西

ワンルーム

18.53㎡

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1階東

ワンルーム

18.53㎡

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1階東

ワンルーム

17.6㎡

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1階南東

ワンルーム

17.6㎡

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2階北西

ワンルーム

18.14㎡

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2階北西

ワンルーム

18.0㎡

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2階北東

ワンルーム

18.14㎡

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3階北西

ワンルーム

18.14㎡

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3階北西

ワンルーム

16.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
-1	ワンルーム	18.53㎡	北西	-1階北西(18.53㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	18.53㎡	北西	1階北西(18.53㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	18.53㎡	東	1階東(18.53㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	17.6㎡	東	1階東(17.6㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	17.6㎡	南東	1階南東(17.6㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	18.14㎡	北西	2階北西(18.14㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	18.0㎡	北西	2階北西(18.0㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	18.14㎡	北東	2階北東(18.14㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	18.14㎡	北西	3階北西(18.14㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.4㎡	北西	3階北西(16.4㎡)を無料査定する

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スカイコート品川第5の存在する東京都品川区小山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	15,480万円	2021年4月	60.39㎡	256.3万円	35	2LDK
2024年11月	21,800万円	2019年12月	72.95㎡	298.8万円	35	2LDK
2024年11月	5,380万円	1981年12月	51.03㎡	105.4万円	3	1LDK
2024年11月	2,150万円	1970年7月	30.01㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年11月	15,600万円	2021年4月	72.51㎡	215.1万円	5	2LDK
2024年11月	9,480万円	2013年2月	53.5㎡	177.2万円	4	2LDK
2024年11月	9,480万円	2013年2月	53.5㎡	177.2万円	4	2LDK
2024年11月	9,480万円	2013年2月	53.5㎡	177.2万円	4	2LDK
2024年11月	2,180万円	1983年5月	23.46㎡	92.9万円	2	1K
2024年11月	8,780万円	2021年4月	41.58㎡	211.2万円	8	1LDK
2024年10月	13,980万円	2021年4月	56.07㎡	249.3万円	14	2LDK
2024年10月	18,580万円	2021年4月	82.19㎡	226.1万円	25	3LDK
2024年10月	15,800万円	2021年4月	61.83㎡	255.5万円	39	2LDK
2024年10月	9,300万円	2021年4月	42.91㎡	216.7万円	33	1LDK
2024年10月	4,780万円	2010年11月	33.6㎡	142.3万円	2	1LDK
2024年10月	4,780万円	2010年11月	33.6㎡	142.3万円	2	1LDK
2024年10月	8,500万円	2013年2月	53.5㎡	158.9万円	1	2LDK
2024年10月	8,500万円	2013年2月	53.5㎡	158.9万円	1	2LDK
2024年10月	8,500万円	2013年2月	53.5㎡	158.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,780万円	2010年11月	33.6㎡	142.3万円	2	1LDK
2024年10月	15,480万円	2021年4月	57.41㎡	269.6万円	40	2LDK
2024年10月	1,150万円	1988年5月	16.73㎡	68.7万円	4	1K
2024年10月	1,150万円	1988年5月	16.73㎡	68.7万円	4	1K
2024年10月	6,780万円	2015年2月	35.15㎡	192.9万円	14	1LDK
2024年10月	6,780万円	2015年2月	35.15㎡	192.9万円	14	1LDK
2024年10月	17,980万円	2019年12月	72.95㎡	246.5万円	15	3LDK
2024年10月	9,680万円	2021年4月	42.91㎡	225.6万円	37	1LDK
2024年10月	4,880万円	1984年12月	43.93㎡	111.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,880万円	1984年12月	43.93㎡	111.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,480万円	1983年5月	44.16㎡	101.4万円	3	1R
2024年10月	4,480万円	1983年5月	40.56㎡	110.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,480万円	1970年12月	36.45㎡	95.5万円	4	1K
2024年10月	3,480万円	1970年12月	36.45㎡	95.5万円	4	1K
2024年10月	3,480万円	1970年12月	36.45㎡	95.5万円	4	1K
2024年10月	3,270万円	2010年11月	33.6㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	3,270万円	2010年11月	33.6㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	3,270万円	2010年11月	33.6㎡	97.3万円	2	1R
2024年9月	7,980万円	2021年4月	37.97㎡	210.2万円	13	1LDK
2024年9月	3,980万円	1977年11月	46.42㎡	85.7万円	1	1LDK
2024年9月	3,980万円	1977年11月	46.42㎡	85.7万円	1	1LDK
2024年9月	3,980万円	1977年11月	46.42㎡	85.7万円	1	1LDK
2024年9月	5,980万円	2002年2月	45.76㎡	130.7万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	1983年6月	44.16㎡	112.8万円	4	2LDK
2024年9月	14,280万円	2021年4月	57.41㎡	248.7万円	24	2LDK
2024年9月	15,680万円	2019年12月	72.95㎡	214.9万円	21	2LDK
2024年9月	10,480万円	2015年2月	57.33㎡	182.8万円	13	1LDK
2024年9月	10,480万円	2015年2月	57.33㎡	182.8万円	13	1LDK
2024年9月	9,480万円	1988年7月	99.8㎡	95.0万円	3	3LDK
2024年9月	8,800万円	2006年7月	62.3㎡	141.3万円	6	2LDK
2024年9月	6,800万円	2001年3月	54.0㎡	125.9万円	4	2LDK
2024年8月	880万円	1983年10月	17.55㎡	50.1万円	2	1R
2024年8月	6,280万円	2002年3月	45.76㎡	137.2万円	4	1LDK
2024年8月	14,980万円	2019年12月	72.37㎡	207.0万円	8	3LDK
2024年8月	880万円	1983年10月	17.35㎡	50.7万円	2	1R
2024年8月	7,980万円	2000年3月	63.25㎡	126.2万円	4	2LDK
2024年8月	7,980万円	2000年3月	63.25㎡	126.2万円	4	2LDK
2024年7月	8,980万円	2013年2月	56.17㎡	159.9万円	2	2LDK
2024年7月	8,980万円	2013年2月	56.17㎡	159.9万円	2	2LDK
2024年7月	8,980万円	2013年2月	56.17㎡	159.9万円	2	2LDK
2024年7月	9,150万円	2015年2月	57.33㎡	159.6万円	5	1LDK
2024年7月	9,150万円	2015年2月	57.33㎡	159.6万円	5	1LDK
2024年7月	14,980万円	2021年4月	60.39㎡	248.1万円	36	2LDK
2024年7月	2,180万円	1970年12月	29.7㎡	73.4万円	9	1K
2024年7月	2,180万円	1970年12月	29.7㎡	73.4万円	9	1K
2024年7月	2,180万円	1970年12月	29.7㎡	73.4万円	9	1K
2024年7月	9,980万円	2021年4月	43.09㎡	231.6万円	33	1LDK
2024年7月	5,590万円	2003年5月	43.56㎡	128.3万円	3	1LDK
2024年7月	5,590万円	2003年5月	43.56㎡	128.3万円	3	1LDK
2024年7月	13,480万円	2019年12月	60.2㎡	223.9万円	35	1LDK
2024年7月	3,780万円	1977年11月	36.06㎡	104.8万円	4	1LDK
2024年7月	3,780万円	1977年11月	36.06㎡	104.8万円	4	1LDK
2024年7月	3,780万円	1977年11月	36.06㎡	104.8万円	4	1LDK
2024年7月	4,498万円	1979年4月	52.17㎡	86.2万円	4	2LDK
2024年7月	4,498万円	1979年4月	52.17㎡	86.2万円	4	2LDK
2024年7月	4,498万円	1979年4月	52.17㎡	86.2万円	4	2LDK
2024年6月	1,180万円	1989年4月	17.2㎡	68.6万円	4	1R
2024年6月	1,180万円	1989年4月	17.2㎡	68.6万円	4	1R
2024年6月	4,880万円	1984年12月	43.32㎡	112.7万円	3	2LDK
2024年6月	4,880万円	1984年12月	43.32㎡	112.7万円	3	2LDK
2024年6月	5,980万円	2011年3月	38.95㎡	153.5万円	2	1LDK
2024年6月	13,700万円	2021年4月	61.83㎡	221.6万円	39	2LDK
2024年6月	12,980万円	2021年4月	57.41㎡	226.1万円	29	2LDK
2024年6月	4,480万円	1984年12月	43.93㎡	102.0万円	4	2LDK
2024年6月	4,480万円	1984年12月	43.93㎡	102.0万円	4	2LDK
2024年6月	15,980万円	2021年4月	72.51㎡	220.4万円	7	2LDK
2024年6月	2,790万円	1984年12月	31.22㎡	89.4万円	2	1LDK
2024年6月	2,790万円	1984年12月	31.22㎡	89.4万円	2	1LDK
2024年5月	9,780万円	2000年1月	78.81㎡	124.1万円	1	3LDK
2024年5月	1,540万円	1996年1月	16.56㎡	93.0万円	6	1K
2024年5月	3,480万円	1970年12月	37.31㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年5月	3,480万円	1970年12月	37.31㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年5月	3,480万円	1970年12月	37.31㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年5月	17,950万円	2021年4月	80.05㎡	224.2万円	33	3LDK
2024年5月	14,280万円	2019年12月	67.3㎡	212.2万円	26	3LDK
2024年5月	9,280万円	2021年4月	43.09㎡	215.4万円	30	1LDK
2024年4月	2,499万円	1970年12月	31.32㎡	79.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,499万円	1970年12月	31.32㎡	79.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,499万円	1970年12月	31.32㎡	79.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,380万円	1970年7月	34.95㎡	68.1万円	3	1K
2024年4月	14,990万円	2008年6月	80.09㎡	187.2万円	12	3LDK

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ジェイパーク戸越銀座ブランシェール

東京都品川区荏原２丁目２−１４

築年月：2001年2月

専有面積：42.58㎡〜

相場価格：6,150万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク戸越銀座ブランシェール	東京都品川区荏原２丁目２−１４	2001年2月	42.58㎡〜	6,150万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ戸越銀座	東京都品川区荏原２丁目２−９	2001年10月	40.0㎡〜	4,268万円〜	このマンションの相場を見る
セボンパサージュ荏原	東京都品川区荏原２丁目３−１７	2004年11月	85.51㎡〜	8,932万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション戸越銀座	東京都品川区荏原２丁目３−４	1980年12月	45.18㎡〜	3,729万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク武蔵小山2番館	東京都品川区荏原２丁目１８−５	1992年12月	22.22㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
アピス武蔵小山	東京都品川区荏原２丁目１８−５	1999年12月	59.54㎡〜	7,717万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト武蔵小山	東京都品川区荏原２丁目９−１０	1997年11月	18.36㎡〜	1,815万円〜	このマンションの相場を見る
戸越ハイツ	東京都品川区荏原２丁目１−８	1973年4月	31.4㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
朝日武蔵小山マンション	東京都品川区荏原２丁目１７	1985年6月	49.24㎡〜	4,039万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵小山グランドハイツ	東京都品川区荏原２丁目１７−１９	1979年1月	57.8㎡〜	4,884万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム武蔵小山	東京都品川区荏原２丁目１６−２５	2001年5月	54.63㎡〜	6,570万円〜	このマンションの相場を見る
アゼリアハイライズ	東京都品川区荏原２丁目３−１０	1979年2月	37.66㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスカーラ品川戸越	東京都品川区荏原２丁目３−１８	2001年1月	31.43㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
YSプラザ	東京都品川区荏原２丁目８−２	1996年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル武蔵小山	東京都品川区小山２丁目４−１９	2006年12月	19.8㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒルズ武蔵小山	東京都品川区小山２丁目１２−７	2010年12月	33.32㎡〜	3,803万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ	東京都品川区小山２丁目７−１０	2002年4月	40.17㎡〜	5,493万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスガーデン武蔵小山	東京都品川区小山２丁目１２−１６	2003年2月	54.09㎡〜	6,540万円〜	このマンションの相場を見る
マック武蔵小山コート	東京都品川区小山２丁目６−１７	1983年5月	23.46㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント武蔵小山	東京都品川区小山２丁目５−１	1988年5月	16.73㎡〜	1,601万円〜	このマンションの相場を見る

スカイコート品川第5の売却査定・相場情報

基本情報

スカイコート品川第5について

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