セレッソコート西大津レイクヒルズの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.61

売却査定価格: 2,493万円〜 3,316万円

坪単価: 100万円〜 106万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/10

住所	滋賀県大津市山上町２０−１
築年月	2008年8月
総階数	5階
総戸数	90戸
専有面積	82.0㎡〜 103.32㎡
間取り	4LDK
アクセス	大津京駅徒歩10分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）東急コミュニティー
修繕積立金	約136円/㎡
管理費	約124円/㎡
分譲会社	株式会社さくら不動産
施工会社	東急建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

24h監視ｼｽﾃﾑ

ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰｼｽﾃﾑ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

光FIN対応

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ･ｾﾝｻｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

食洗機

ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾗｳﾝﾄﾞ型ﾜｲﾄﾞ浴槽

ｻｰﾓﾌﾛｱｰ

食品庫

暖房便座･脱臭機能付ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｸ

ﾍﾟｯﾄ可

救命装置

ADE設置

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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性

セレッソコート西大津レイクヒルズの存在する滋賀県大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。

周囲の市区町村の91.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	345,070	100.0
2025年	346,490	100.4
2030年	345,055	100.0
2035年	341,592	99.0
2040年	335,925	97.3
2045年	328,470	95.2
2050年	320,021	92.7

※周囲の市区町村は京都市山科区, 京都市東山区, 京都市上京区, 京都市下京区, 京都市中京区, 草津市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大津京駅の築年数で見たマンション価格

セレッソコート西大津レイクヒルズの最寄り大津京駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セレッソコート西大津レイクヒルズは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.1万円に比べて、築40年以上では64.3万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	90.34㎡	101を無料査定する
102	4LDK	87.5㎡	102を無料査定する
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104	4LDK	103.32㎡	104を無料査定する
105	4LDK	82.0㎡	105を無料査定する
106	4LDK	85.99㎡	106を無料査定する
107	4LDK	86.63㎡	107を無料査定する
108	4LDK	86.63㎡	108を無料査定する
109	4LDK	86.63㎡	109を無料査定する
110	4LDK	90.47㎡	110を無料査定する
111	4LDK	90.47㎡	111を無料査定する
112	4LDK	90.47㎡	112を無料査定する
113	4LDK	95.46㎡	113を無料査定する
114	4LDK	90.74㎡	114を無料査定する
115	4LDK	82.79㎡	115を無料査定する
116	4LDK	82.78㎡	116を無料査定する
117	4LDK	82.79㎡	117を無料査定する
118	4LDK	102.37㎡	118を無料査定する
201	4LDK	90.34㎡	201を無料査定する
202	4LDK	87.5㎡	202を無料査定する
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204	4LDK	103.32㎡	204を無料査定する
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215	4LDK	82.79㎡	215を無料査定する
216	4LDK	82.78㎡	216を無料査定する
217	4LDK	82.79㎡	217を無料査定する
218	4LDK	102.37㎡	218を無料査定する
301	4LDK	90.34㎡	301を無料査定する
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303	4LDK	87.54㎡	303を無料査定する
304	4LDK	103.32㎡	304を無料査定する
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306	4LDK	85.99㎡	306を無料査定する
307	4LDK	86.63㎡	307を無料査定する
308	4LDK	86.63㎡	308を無料査定する
309	4LDK	86.63㎡	309を無料査定する
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401	4LDK	90.34㎡	401を無料査定する
402	4LDK	87.5㎡	402を無料査定する
403	4LDK	87.54㎡	403を無料査定する
404	4LDK	103.32㎡	404を無料査定する
405	4LDK	82.0㎡	405を無料査定する
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409	4LDK	86.63㎡	409を無料査定する
410	4LDK	90.47㎡	410を無料査定する
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503	4LDK	87.54㎡	503を無料査定する
504	4LDK	103.32㎡	504を無料査定する
505	4LDK	82.0㎡	505を無料査定する
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セレッソコート西大津レイクヒルズの存在する滋賀県大津市山上町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	3,399万円	2008年8月	90.34㎡	37.6万円	3	4LDK
2025年5月	2,480万円	2008年8月	87.5㎡	28.3万円	3	3LDK
2025年3月	3,399万円	2008年8月	90.34㎡	37.6万円	3	4LDK
2024年12月	2,490万円	2008年8月	82.79㎡	30.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,480万円	2008年8月	90.34㎡	27.5万円	3	4LDK
2024年10月	2,490万円	2008年8月	82.79㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年5月	2,980万円	2008年8月	82.0㎡	36.3万円	1	3LDK
2024年4月	2,780万円	2008年8月	82.79㎡	33.6万円	4	3LDK
2024年3月	2,699万円	2008年8月	82.79㎡	32.6万円	1	3LDK
2024年3月	2,699万円	2008年8月	85.99㎡	31.4万円	1	3LDK
2024年1月	2,380万円	2008年8月	82.0㎡	29.0万円	1	3LDK
2023年12月	2,780万円	2008年8月	90.34㎡	30.8万円	4	4LDK
2023年10月	3,080万円	2008年8月	87.23㎡	35.3万円	4	4LDK
2023年1月	2,500万円	2008年8月	85.99㎡	29.1万円	5	3LDK
2023年1月	2,550万円	2008年8月	86.63㎡	29.4万円	2	4LDK
2022年8月	2,350万円	2008年8月	82.79㎡	28.4万円	1	3LDK
2021年10月	2,480万円	2008年8月	82.79㎡	30.0万円	3	3LDK
2021年9月	2,650万円	2008年8月	90.47㎡	29.3万円	3	1LDK
2021年4月	2,400万円	2008年8月	87.54㎡	27.4万円	2	3LDK
2020年5月	1,980万円	2008年8月	82.79㎡	23.9万円	2	4LDK
2020年4月	1,890万円	2008年8月	87.54㎡	21.6万円	2	3LDK
2018年8月	2,180万円	2008年8月	86.63㎡	25.2万円	1	3LDK
2018年6月	2,180万円	2008年8月	86.63㎡	25.2万円	1	3LDK
2018年5月	2,180万円	2008年8月	86.63㎡	25.2万円	1	3LDK
2018年5月	2,280万円	2008年8月	86.63㎡	26.3万円	1	3LDK
2018年4月	2,480万円	2008年8月	90.47㎡	27.4万円	2	4LDK
2017年8月	2,188万円	2008年8月	90.47㎡	24.2万円	4	4LDK
2017年8月	2,260万円	2008年8月	90.47㎡	25.0万円	4	4LDK
2017年8月	2,198万円	2008年8月	90.47㎡	24.3万円	4	4LDK
2017年8月	2,220万円	2008年8月	90.47㎡	24.5万円	4	3LDK
2017年6月	2,180万円	2008年8月	82.79㎡	26.3万円	4	3LDK
2017年5月	1,790万円	2008年8月	87.5㎡	20.5万円	2	3LDK
2017年5月	2,180万円	2008年8月	87.54㎡	24.9万円	4	4LDK
2017年2月	1,890万円	2008年8月	87.54㎡	21.6万円	2	3LDK
2016年6月	2,380万円	2008年8月	85.99㎡	27.7万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

プルミエールトート西大津

滋賀県大津市二本松５−１１

築年月：1991年1月

専有面積：59.4㎡〜

相場価格：1,153万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プルミエールトート西大津	滋賀県大津市二本松５−１１	1991年1月	59.4㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンション西大津2番館	滋賀県大津市松山町３−３	1995年2月	60.85㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンション大津京ソルジャンテ	滋賀県大津市松山町７−２８	2000年10月	69.62㎡〜	1,827万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン浜大津	滋賀県大津市長等２丁目８−４０	1988年3月	67.31㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ浜大津	滋賀県大津市長等２丁目１−１０	1989年3月	26.27㎡〜	562万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコートびわ湖大津京	滋賀県大津市柳が崎５−１９	2020年12月	58.65㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ大津京	滋賀県大津市柳が崎３−３	2023年11月	63.49㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス柳が崎湖畔公園	滋賀県大津市柳が崎７−１	2011年1月	68.27㎡〜	2,618万円〜	このマンションの相場を見る
ルシェル西大津	滋賀県大津市柳が崎９−１５	1981年3月	60.78㎡〜	1,099万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ大津京	滋賀県大津市柳が崎	2023年11月	69.98㎡〜	5,033万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ	滋賀県大津市柳が崎	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリア琵琶湖大津京	滋賀県大津市柳が崎９−１	2009年3月	67.23㎡〜	3,144万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー	滋賀県大津市柳が崎９−１１	2016年3月	74.85㎡〜	3,086万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ大津京町	滋賀県大津市京町１丁目１−３５	2022年2月	58.7㎡〜	4,316万円〜	このマンションの相場を見る
ハイトーピア京町	滋賀県大津市京町１丁目２−１９	1995年4月	60.61㎡〜	1,456万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ大津京町	滋賀県大津市京町１丁目３−２７	2013年3月	70.59㎡〜	3,461万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンション西大津ラクスヒルズ	滋賀県大津市南志賀１丁目１７−２９	1998年5月	28.97㎡〜	504万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンションパレベルマリン	滋賀県大津市浜大津２丁目２−２６	2000年4月	45.34㎡〜	987万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス大津ヴィラージォ	滋賀県大津市逢坂２丁目６−２７	2006年8月	66.02㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンション大津京レアール	滋賀県大津市皇子が丘２丁目４−１０	2007年1月	64.07㎡〜	2,237万円〜	このマンションの相場を見る

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