アンビシャス堀切菖蒲園の売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
4,022万円〜 5,289万円（228万円〜 232万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都葛飾区堀切４丁目１９−１１
築年月	2015年10月
総階数	7階
総戸数	38戸
専有面積	58.35㎡〜 75.23㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	堀切菖蒲園駅徒歩3分牛田駅徒歩18分

施設・設備

全戸南向き

電気式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(全量売電)

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

アンビシャス堀切菖蒲園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アンビシャス堀切菖蒲園」は、2015年10月に竣工した地上7階建てのマンションです。京成本線「堀切菖蒲園」駅からは徒歩3分で、交通の便も良好です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。飲食店では、近くに鳥貴族や亀むら菓子店、トマトなどがあり、距離も徒歩150m以内です。また、スーパーもまいばすけっとや赤札堂などが周辺にあり、生活に便利です。

また、病院や薬局も徒歩200m圏内に複数あり、医療・健康面のサポートも充実しています。公共施設も近くにあり、葛飾警察署や葛飾区役所のリサイクルセンターや地区センターも利用しやすいです。

自然環境も整っており、周辺には荒川小菅緑地公園や荒川日ノ出町緑地、堀切水辺公園などの公園が点在しています。

さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、教育施設にも恵まれています。

「アンビシャス堀切菖蒲園」は、マンション内部にも充実した設備を備えています。マンションの管理体制がしっかりしており、住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの快適な生活をサポートする設備が揃っています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、高い利便性が魅力です。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも設置されており、住まいの安全も確保されています。

「アンビシャス堀切菖蒲園」は、交通の利便性と周辺施設の充実、生活を快適にする設備や管理体制の良さが魅力のマンションです。このマンションでの暮らしは、快適さと利便性を追求したい方におすすめです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

アンビシャス堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は足立区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格

アンビシャス堀切菖蒲園の最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アンビシャス堀切菖蒲園は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.3万円に比べて、築40年以上では110.8万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アンビシャス堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区堀切４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,080万円	1986年3月	54.72㎡	56.3万円	3	2LDK
2024年11月	3,080万円	1986年3月	54.72㎡	56.3万円	3	2LDK
2024年11月	2,680万円	1990年9月	51.0㎡	52.5万円	2	2LDK
2024年11月	2,480万円	1993年3月	50.97㎡	48.7万円	2	2LDK
2024年11月	1,160万円	1990年1月	42.13㎡	27.5万円	3	1LDK
2024年11月	660万円	1988年9月	15.69㎡	42.1万円	4	1R
2024年11月	720万円	1988年2月	19.5㎡	36.9万円	5	1R
2024年11月	720万円	1988年2月	19.5㎡	36.9万円	5	1R
2024年11月	660万円	1988年9月	15.62㎡	42.3万円	3	1R
2024年11月	730万円	1991年6月	23.6㎡	30.9万円	3	1R
2024年11月	2,980万円	1986年3月	52.36㎡	56.9万円	4	2LDK
2024年11月	2,980万円	1986年3月	52.36㎡	56.9万円	4	2LDK
2024年11月	3,380万円	1990年3月	68.1㎡	49.6万円	3	3LDK
2024年11月	3,350万円	2005年2月	68.79㎡	48.7万円	1	3LDK
2024年11月	3,980万円	1995年4月	58.88㎡	67.6万円	10	3LDK
2024年11月	3,980万円	1995年4月	58.88㎡	67.6万円	10	3LDK
2024年11月	3,799万円	2007年12月	61.27㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	2024年6月	43.29㎡	91.9万円	2	1LDK
2024年11月	4,690万円	2008年3月	85.58㎡	54.8万円	3	3LDK
2024年10月	490万円	1974年7月	21.36㎡	22.9万円	5	1R
2024年10月	4,980万円	2015年9月	72.06㎡	69.1万円	1	3LDK
2024年10月	4,980万円	2015年9月	72.06㎡	69.1万円	1	3LDK
2024年10月	3,199万円	1988年3月	55.32㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年10月	3,199万円	1988年3月	55.32㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年10月	3,199万円	1988年3月	55.32㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年10月	2,188万円	1984年6月	47.97㎡	45.6万円	1	2LDK
2024年10月	2,188万円	1984年6月	47.97㎡	45.6万円	1	2LDK
2024年10月	2,188万円	1984年6月	47.97㎡	45.6万円	1	2LDK
2024年10月	4,080万円	2016年2月	68.2㎡	59.8万円	6	3LDK
2024年10月	4,080万円	2016年2月	68.2㎡	59.8万円	6	3LDK
2024年10月	1,800万円	1986年3月	40.01㎡	45.0万円	4	1LDK
2024年10月	1,800万円	1986年3月	40.01㎡	45.0万円	4	1LDK
2024年10月	980万円	1988年9月	14.38㎡	68.2万円	3	1R
2024年10月	1,780万円	1996年2月	55.54㎡	32.0万円	1	2LDK
2024年10月	1,780万円	1996年2月	55.54㎡	32.0万円	1	2LDK
2024年10月	2,480万円	1988年4月	54.0㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年10月	2,480万円	1988年4月	54.0㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年10月	2,480万円	1988年4月	54.0㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年9月	7,500万円	2024年6月	75.0㎡	100.0万円	11	2LDK
2024年9月	2,300万円	1988年10月	58.92㎡	39.0万円	4	2LDK
2024年9月	2,799万円	1996年2月	58.31㎡	48.0万円	5	2LDK
2024年9月	2,799万円	1996年2月	58.31㎡	48.0万円	5	2LDK
2024年9月	3,400万円	2007年7月	56.98㎡	59.7万円	9	1LDK
2024年9月	3,380万円	1990年3月	68.1㎡	49.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,280万円	1993年3月	52.48㎡	43.4万円	4	2LDK
2024年9月	2,090万円	1986年3月	48.6㎡	43.0万円	4	2LDK
2024年9月	3,599万円	1988年1月	60.5㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年9月	2,280万円	1985年5月	44.16㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,280万円	1985年5月	44.16㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,280万円	1985年5月	44.16㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,280万円	1985年5月	44.16㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年9月	4,950万円	2015年9月	72.06㎡	68.7万円	2	3LDK
2024年9月	4,950万円	2015年9月	72.06㎡	68.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	1996年11月	64.5㎡	54.0万円	2	3LDK
2024年9月	2,580万円	1991年3月	43.27㎡	59.6万円	3	1LDK
2024年9月	2,580万円	1991年3月	43.27㎡	59.6万円	3	1LDK
2024年8月	4,190万円	2005年2月	75.01㎡	55.9万円	8	3LDK
2024年8月	2,680万円	1993年3月	50.27㎡	53.3万円	2	2LDK
2024年8月	640万円	1988年9月	15.91㎡	40.2万円	4	1R
2024年8月	4,190万円	1996年1月	63.8㎡	65.7万円	13	3LDK
2024年8月	3,080万円	1988年1月	68.45㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年8月	4,190万円	1996年1月	63.8㎡	65.7万円	13	3LDK
2024年8月	4,190万円	1996年1月	63.8㎡	65.7万円	13	3LDK
2024年8月	1,920万円	2017年7月	20.3㎡	94.6万円	7	1K
2024年8月	1,920万円	2017年7月	20.3㎡	94.6万円	7	1K
2024年8月	1,920万円	2017年7月	20.3㎡	94.6万円	7	1K
2024年8月	4,690万円	2008年3月	85.58㎡	54.8万円	3	3LDK
2024年8月	3,080万円	1988年1月	68.18㎡	45.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,150万円	1995年5月	47.48㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年8月	3,150万円	1995年5月	47.48㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年8月	3,080万円	1988年1月	68.15㎡	45.2万円	3	3LDK
2024年8月	1,940万円	2017年7月	20.3㎡	95.6万円	8	1K
2024年8月	1,940万円	2017年7月	20.3㎡	95.6万円	8	1K
2024年8月	1,940万円	2017年7月	20.3㎡	95.6万円	8	1K
2024年7月	3,480万円	2019年7月	55.31㎡	62.9万円	1	2LDK
2024年7月	5,080万円	2016年8月	75.78㎡	67.0万円	3	3LDK
2024年7月	3,780万円	2006年8月	75.01㎡	50.4万円	6	3LDK
2024年7月	2,380万円	1986年3月	58.6㎡	40.6万円	4	2LDK
2024年7月	3,780万円	2006年8月	75.01㎡	50.4万円	6	3LDK
2024年7月	3,199万円	1988年3月	59.13㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年7月	3,199万円	1988年3月	59.13㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年7月	3,199万円	1988年3月	59.13㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年7月	1,580万円	1980年10月	61.81㎡	25.6万円	1	2LDK
2024年7月	4,280万円	2019年7月	61.46㎡	69.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,990万円	2005年2月	58.2㎡	68.6万円	3	2LDK
2024年7月	2,280万円	1996年2月	55.54㎡	41.1万円	5	2LDK
2024年7月	2,280万円	1996年2月	55.54㎡	41.1万円	5	2LDK
2024年7月	3,080万円	1993年3月	50.97㎡	60.4万円	10	2LDK
2024年7月	3,370万円	1995年4月	63.38㎡	53.2万円	9	2LDK
2024年7月	3,370万円	1995年4月	63.38㎡	53.2万円	9	2LDK
2024年7月	2,680万円	1990年9月	51.0㎡	52.5万円	2	2LDK
2024年6月	790万円	1974年7月	21.36㎡	37.0万円	3	1R
2024年6月	2,300万円	1986年3月	48.6㎡	47.3万円	2	2LDK
2024年6月	3,598万円	1990年3月	78.36㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年6月	3,598万円	1990年3月	78.36㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年6月	3,598万円	1990年3月	78.36㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年6月	4,950万円	2015年9月	72.06㎡	68.7万円	5	3LDK
2024年6月	4,950万円	2015年9月	72.06㎡	68.7万円	5	3LDK
2024年6月	4,950万円	2015年9月	58.35㎡	84.8万円	5	2LDK
2024年6月	600万円	1974年7月	23.76㎡	25.3万円	5	1R

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション堀切菖蒲園第3

東京都葛飾区堀切４丁目２０−２

築年月：1988年8月

専有面積：45.14㎡〜

相場価格：1,863万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション堀切菖蒲園第3	東京都葛飾区堀切４丁目２０−２	1988年8月	45.14㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切４丁目１９−３	1988年10月	65.76㎡〜	3,552万円〜	このマンションの相場を見る
吉田ビル	東京都葛飾区堀切４丁目１１−３	1972年9月	28.87㎡〜	883万円〜	このマンションの相場を見る
菖蒲園マンション	東京都葛飾区堀切４丁目５２−１０	1991年1月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切４丁目６１−９	1990年9月	51.0㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切４丁目５８−１７	2000年8月	62.59㎡〜	3,561万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切４丁目５５−１６	1986年3月	40.01㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
セーナ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目６０−１２	2007年3月	55.46㎡〜	3,172万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンデューク堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目６６−１９	1974年7月	21.36㎡〜	718万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目５９−９	1997年1月	55.47㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目５９−１２	2016年9月	55.2㎡〜	3,810万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目１１−１２	1998年7月	55.67㎡〜	2,248万円〜	このマンションの相場を見る
デュフレ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目６６−２２	2019年7月	54.28㎡〜	3,738万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目１４−１０	1988年1月	59.36㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ堀切菖蒲園アイリスアヴェニュー	東京都葛飾区堀切２丁目１４−１７	2014年9月	65.74㎡〜	4,068万円〜	このマンションの相場を見る
堀切菖蒲園パークホームズ	東京都葛飾区堀切２丁目１７−１４	1995年3月	51.02㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
サンフラワー堀切	東京都葛飾区堀切２丁目６５−１３	1980年11月	55.37㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
フェルクルールプレスト堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目１１−６	2017年11月	--	--	このマンションの相場を見る
サカイリグリーンパーク堀切	東京都葛飾区堀切２丁目１６−７	1980年11月	43.49㎡〜	1,170万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目４５−４	1988年9月	14.38㎡〜	578万円〜	このマンションの相場を見る

アンビシャス堀切菖蒲園の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

アンビシャス堀切菖蒲園について

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格

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