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第32宮庭マンション

第32宮庭マンションの売却査定・相場情報

3.2
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売却査定価格（坪単価）
1,465万円 〜 3,729万円
（256万円 〜 260万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都新宿区新宿６丁目２７−４６
築年月1983年1月
総階数13階
総戸数102戸
間取り―
アクセス

第32宮庭マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「第32宮庭マンション」は、東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩2分の好立地に位置し、総戸数は102戸で地上13階建てのマンションです。竣工は1983年1月と歴史のある建物です。

周辺には充実した施設が揃っており、利便性も抜群です。生活に必要なコンビニも徒歩数十メートル以内に複数あります。また、スーパーや飲食店、病院、薬局も近くに位置しており、日々の生活に便利さを加えています。例えば、マンションから73mの場所にはローソン 新宿イーストサイドスクエア店があり、98m先にはセブンイレブン 新宿7丁目店もあります。

さらに、マンションから181mの位置にはマルエツ 新宿六丁目店があり、233m先にはまいばすけっと 東新宿駅南店もあります。これらのスーパーマーケットは、日常の買い物に便利です。

飲食店も充実しており、0m先にはフリーモントカレー&デリ、79m先には大戸屋 新宿イーストサイドスクエア店などがあります。これらの飲食店で美味しい料理を楽しむことができます。

また、健康面にも配慮がされており、病院や薬局も近くに位置しています。マンションから76mの場所にはフィオーレ健診クリニックがあり、80m先には新宿イーストサイドたけうち内科、116m先にはANBI新宿歯科・矯正歯科もあります。薬の調達も容易で、80m先にぱぱす薬局新宿イーストサイドスクエア店やどらっぐぱぱす 新宿イーストサイドスクエア店もあります。

さらに、マンションの周辺には公共施設もあります。例えば、36m先には新宿消防署 大久保出張所があり、80m先には自衛隊東京地方協力本部があります。また、新宿区医師会区民健康センターや新宿区立天神小学校、アジャストアカデミーなどの学校や保育園・幼稚園も近くに位置しています。

周辺には公園はありませんが、交通面でもアクセスの良い立地です。東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩2分で利用することができます。また、竣工年月が1983年となっているため、古さは感じられるかもしれませんが、周辺施設や交通の利便性など、住環境として魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

第32宮庭マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 渋谷区, 千代田区, 文京区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

第32宮庭マンションの最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。第32宮庭マンションは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では277.8万円と26.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

第32宮庭マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
1LDK
37.64㎡
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3階 北
1LDK
47.39㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
ワンルーム
18.93㎡
この部屋を無料査定する
6階 南東
ワンルーム
24.5㎡
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7階 南東
ワンルーム
18.93㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
1LDK
47.4㎡
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8階 北
1LDK
47.39㎡
この部屋を無料査定する
9階 南東
ワンルーム
18.93㎡
この部屋を無料査定する
10階 南東
ワンルーム
28.91㎡
この部屋を無料査定する
11階 北
2DK
45.21㎡
この部屋を無料査定する
11階 北
1LDK
47.39㎡
この部屋を無料査定する
13階 北
1LDK
42.41㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 37.64㎡ 北 3階 北(37.64㎡)を無料査定する
3 1LDK 47.39㎡ 北 3階 北(47.39㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 18.93㎡ 南東 5階 南東(18.93㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 24.5㎡ 南東 6階 南東(24.5㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 18.93㎡ 南東 7階 南東(18.93㎡)を無料査定する
8 1LDK 47.4㎡ 北 8階 北(47.4㎡)を無料査定する
8 1LDK 47.39㎡ 北 8階 北(47.39㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 18.93㎡ 南東 9階 南東(18.93㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 28.91㎡ 南東 10階 南東(28.91㎡)を無料査定する
11 2DK 45.21㎡ 北 11階 北(45.21㎡)を無料査定する
11 1LDK 47.39㎡ 北 11階 北(47.39㎡)を無料査定する
13 1LDK 42.41㎡ 北 13階 北(42.41㎡)を無料査定する
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第32宮庭マンションの存在する東京都新宿区新宿６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,100万円1983年7月25.42㎡122.0万円71R
2024年11月1,680万円1965年5月19.24㎡87.3万円51K
2024年11月1,900万円1986年2月21.63㎡87.8万円131R
2024年11月1,900万円1986年2月21.63㎡87.8万円131R
2024年11月1,650万円1990年11月18.82㎡87.7万円31R
2024年11月1,040万円1968年5月24.3㎡42.8万円91K
2024年11月1,040万円1968年5月24.3㎡42.8万円91K
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月2,980万円1984年7月29.45㎡101.2万円21R
2024年11月2,750万円1984年7月26.5㎡103.8万円21R
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,190万円1965年5月25.0㎡87.6万円61R
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月22,000万円2017年9月75.66㎡290.8万円133LDK
2024年11月2,600万円2004年12月25.7㎡101.2万円21K
2024年11月2,800万円2004年12月22.29㎡125.6万円121K
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円31K
2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円31K
2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31K
2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31K
2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円61K
2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円61K
2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
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2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
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2024年10月4,380万円1986年2月44.24㎡99.0万円81R
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2024年10月2,400万円2001年4月20.02㎡119.9万円61K
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2024年10月5,380万円1985年7月49.41㎡108.9万円71LDK
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2024年10月4,780万円2002年4月37.24㎡128.4万円41K
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
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2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
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ヴェルト新宿イースト
東京都新宿区大久保１丁目２−２０
築年月：2004年4月
専有面積：19.63㎡〜
相場価格：2,364万円〜
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サンケンハイム新宿
東京都新宿区大久保１丁目１２－２１
築年月：1979年11月
専有面積：23.25㎡〜
相場価格：1,760万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
カーサ第2新宿東京都新宿区大久保１丁目１２−３1974年3月30.19㎡〜2,138万円〜このマンションの相場を見る
グロウハイム大久保東京都新宿区大久保１丁目４−２０1983年9月40.95㎡〜3,298万円〜このマンションの相場を見る
サンセール新宿東京都新宿区大久保１丁目１２−６1982年8月34.17㎡〜3,114万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東新宿2東京都新宿区大久保１丁目７−１2006年8月22.93㎡〜2,951万円〜このマンションの相場を見る
グリーンコーポラス東京都新宿区大久保１丁目４−２６1976年8月35.0㎡〜1,968万円〜このマンションの相場を見る
みゆきビル東京都新宿区大久保１丁目１５−１８1975年3月55.85㎡〜4,104万円〜このマンションの相場を見る
シルバービル大久保東京都新宿区大久保１丁目９−１７1982年1月25.37㎡〜2,227万円〜このマンションの相場を見る
グローリア初穂新宿3東京都新宿区大久保１丁目１５−９1988年4月20.77㎡〜2,027万円〜このマンションの相場を見る
ハイライフ大久保東京都新宿区大久保１丁目９−１４1980年6月27.63㎡〜2,014万円〜このマンションの相場を見る
レックスマンション東京都新宿区大久保１丁目１０−１５1969年9月50.56㎡〜3,585万円〜このマンションの相場を見る
アクサス東新宿アジールコート東京都新宿区大久保１丁目２−１９2014年5月25.25㎡〜3,885万円〜このマンションの相場を見る
メゾン豊東京都新宿区大久保１丁目１７−７1974年4月44.07㎡〜3,153万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム東新宿東京都新宿区大久保１丁目２−１１2013年9月25.47㎡〜3,161万円〜このマンションの相場を見る
コントワール新宿東京都新宿区大久保１丁目１−１１1979年1月22.32㎡〜1,847万円〜このマンションの相場を見る
ZOOM東新宿東京都新宿区大久保１丁目３−１７2014年2月25.57㎡〜3,356万円〜このマンションの相場を見る
アムス新大久保東京都新宿区大久保１丁目１０−６1973年9月----このマンションの相場を見る
パレドール新宿2東京都新宿区大久保１丁目１−３３1979年12月----このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　東新宿東京都新宿区大久保１丁目５−１２2018年8月25.02㎡〜3,806万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿イースト東京都新宿区大久保１丁目２−２０2004年4月19.63㎡〜2,364万円〜このマンションの相場を見る
サンケンハイム新宿東京都新宿区大久保１丁目１２－２１1979年11月23.25㎡〜1,760万円〜このマンションの相場を見る
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