シティテラス杉並方南町サウスの売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
8,549万円〜 12,176万円（432万円〜 473万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

シティテラス杉並方南町サウス以外の棟

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基本情報

住所	東京都杉並区方南２丁目１０−１４
築年月	2017年10月
総階数	11階
総戸数	298戸
専有面積	57.17㎡〜 85.07㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	方南町駅徒歩2分

施設・設備

総298戸

総敷地10472.93㎡

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

可動間仕切り

可動式面格子

100年ｺﾝｸﾘ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

屋上緑化

防災設備(防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

飲料水生成ｼｽﾃﾑ

かまど)

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ

防犯ｶﾒﾗ28台

集会室兼ｷｯｽﾞｽﾍﾟｰｽ

保育所併設

診療所併設

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

シティテラス杉並方南町サウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティテラス杉並方南町サウス」は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩2分の好立地にあるマンションです。総戸数は298戸で、地上11階建てで2017年10月に竣工しました。

周辺にはさまざまな便利な施設が揃っており、生活に便利さをもたらしてくれます。コンビニではセブンイレブンやローソン・スリーエフなどが徒歩で行ける距離にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、サミットストアやまいばすけっとなどを利用することができます。

飲食店も充実しており、焼肉永福園や宇のじ、やしろ食堂などさまざまなジャンルの店舗があります。さらに、病院や薬局も近くにあり、健康面のサポートも充実しています。

公共施設では、杉並区和泉保健センターや杉並区立方南図書館などがあり、暮らしを豊かにする場所となっています。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に点在しており、子育て世帯にも適した環境です。

「シティテラス杉並方南町サウス」は、周囲の施設に恵まれた魅力的なマンションです。交通の利便性や生活環境の充実度など、暮らしやすい住まいを求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

シティテラス杉並方南町サウスの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

シティテラス杉並方南町サウスの最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス杉並方南町サウスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.3万円に比べて、築40年以上では239.4万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティテラス杉並方南町サウスの存在する東京都杉並区方南２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,280万円	1975年9月	69.02㎡	62.0万円	9	2LDK
2024年11月	9,850万円	2017年10月	67.08㎡	146.8万円	4	3LDK
2024年11月	9,850万円	2017年10月	67.08㎡	146.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,280万円	1975年9月	69.02㎡	62.0万円	9	2LDK
2024年11月	4,280万円	1975年9月	69.02㎡	62.0万円	9	2LDK
2024年11月	9,850万円	2017年10月	67.08㎡	146.8万円	4	3LDK
2024年11月	9,680万円	2021年2月	72.93㎡	132.7万円	1	3LDK
2024年11月	9,680万円	2021年2月	72.93㎡	132.7万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	1976年12月	50.74㎡	68.6万円	1	2LDK
2024年11月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年11月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年11月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年11月	3,180万円	1971年3月	45.14㎡	70.4万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1971年3月	45.14㎡	70.4万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1971年3月	45.14㎡	70.4万円	3	1LDK
2024年11月	2,799万円	1975年12月	59.78㎡	46.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,799万円	1975年12月	59.78㎡	46.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,799万円	1975年12月	59.78㎡	46.8万円	2	2LDK
2024年11月	4,200万円	1982年3月	58.5㎡	71.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年1月	40.5㎡	56.3万円	4	1LDK
2024年11月	3,400万円	2017年2月	25.51㎡	133.3万円	3	1K
2024年11月	3,400万円	2017年2月	25.51㎡	133.3万円	3	1K
2024年11月	3,400万円	2017年2月	25.51㎡	133.3万円	3	1K
2024年10月	3,600万円	1982年10月	41.16㎡	87.5万円	2	1LDK
2024年10月	1,056万円	1970年11月	27.54㎡	38.3万円	4	1K
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	2	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	2	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	2	1LDK
2024年10月	10,350万円	2017年10月	67.08㎡	154.3万円	6	3LDK
2024年10月	10,350万円	2017年10月	67.08㎡	154.3万円	6	3LDK
2024年10月	10,350万円	2017年10月	67.08㎡	154.3万円	6	3LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年9月	38.16㎡	78.1万円	12	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年9月	38.16㎡	78.1万円	12	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年9月	38.16㎡	78.1万円	12	1LDK
2024年10月	9,980万円	2017年10月	67.08㎡	148.8万円	3	3LDK
2024年10月	980万円	1984年6月	17.13㎡	57.2万円	2	1R
2024年10月	9,980万円	2017年10月	67.08㎡	148.8万円	3	3LDK
2024年10月	980万円	1984年6月	17.13㎡	57.2万円	2	1R
2024年10月	9,980万円	2017年10月	67.08㎡	148.8万円	3	3LDK
2024年10月	6,180万円	1973年9月	81.25㎡	76.1万円	11	1LDK
2024年10月	3,680万円	1971年3月	48.07㎡	76.6万円	3	2LDK
2024年10月	1,910万円	2006年7月	20.28㎡	94.2万円	4	1K
2024年10月	3,680万円	1971年3月	48.07㎡	76.6万円	3	2LDK
2024年10月	6,180万円	1973年9月	81.25㎡	76.1万円	11	1LDK
2024年10月	3,680万円	1971年3月	48.07㎡	76.6万円	3	2LDK
2024年10月	6,180万円	1973年9月	81.25㎡	76.1万円	11	1LDK
2024年10月	1,910万円	2006年7月	20.28㎡	94.2万円	4	1K
2024年10月	7,980万円	2011年2月	73.15㎡	109.1万円	5	2LDK
2024年10月	2,100万円	1982年10月	28.41㎡	73.9万円	3	1K
2024年10月	3,600万円	1982年10月	36.83㎡	97.7万円	2	1LDK
2024年10月	3,300万円	2001年5月	40.97㎡	80.5万円	1	1LDK
2024年10月	3,300万円	2001年5月	40.97㎡	80.5万円	1	1LDK
2024年10月	1,800万円	1972年10月	32.2㎡	55.9万円	2	1LDK
2024年10月	1,800万円	1972年10月	32.2㎡	55.9万円	2	1LDK
2024年10月	1,800万円	1972年10月	32.2㎡	55.9万円	2	1LDK
2024年9月	3,398万円	1974年1月	48.6㎡	69.9万円	2	2LDK
2024年9月	3,299万円	1978年4月	46.63㎡	70.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,800万円	1999年1月	19.87㎡	90.6万円	4	1K
2024年9月	6,180万円	1997年6月	58.16㎡	106.3万円	6	2LDK
2024年9月	9,690万円	2021年2月	73.55㎡	131.7万円	3	3LDK
2024年9月	9,690万円	2021年2月	73.55㎡	131.7万円	3	3LDK
2024年9月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年9月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年9月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年8月	2,490万円	2001年1月	23.87㎡	104.3万円	2	1K
2024年8月	2,490万円	2001年1月	23.87㎡	104.3万円	2	1K
2024年8月	7,470万円	1969年10月	78.97㎡	94.6万円	13	1LDK
2024年8月	4,680万円	2001年5月	40.97㎡	114.2万円	6	1LDK
2024年8月	4,680万円	2001年5月	40.97㎡	114.2万円	6	1LDK
2024年8月	1,200万円	1990年3月	14.64㎡	82.0万円	4	1R
2024年8月	4,390万円	1971年3月	47.65㎡	92.1万円	3	1LDK
2024年8月	4,390万円	1971年3月	47.65㎡	92.1万円	3	1LDK
2024年8月	4,390万円	1971年3月	47.65㎡	92.1万円	3	1LDK
2024年8月	3,960万円	1982年5月	43.45㎡	91.1万円	4	1LDK
2024年8月	5,980万円	2001年5月	60.19㎡	99.4万円	4	2LDK
2024年8月	5,980万円	2001年5月	60.19㎡	99.4万円	4	2LDK
2024年8月	2,180万円	1975年9月	49.59㎡	44.0万円	4	1LDK
2024年8月	2,180万円	1975年9月	49.59㎡	44.0万円	4	1LDK
2024年8月	2,180万円	1975年9月	49.59㎡	44.0万円	4	1LDK
2024年7月	2,180万円	1975年9月	49.59㎡	44.0万円	5	1LDK
2024年7月	2,180万円	1975年9月	49.59㎡	44.0万円	5	1LDK
2024年7月	2,180万円	1975年9月	49.59㎡	44.0万円	5	1LDK
2024年7月	1,840万円	2007年8月	20.58㎡	89.4万円	1	1R
2024年7月	1,840万円	2007年8月	20.58㎡	89.4万円	1	1R
2024年7月	1,840万円	2007年8月	20.58㎡	89.4万円	1	1R
2024年7月	7,490万円	2005年1月	74.0㎡	101.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,998万円	1971年3月	48.07㎡	83.2万円	6	2LDK
2024年7月	3,998万円	1971年3月	48.07㎡	83.2万円	6	2LDK
2024年7月	3,998万円	1971年3月	48.07㎡	83.2万円	6	2LDK
2024年6月	3,480万円	1971年3月	48.07㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年6月	3,480万円	1971年3月	48.07㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年6月	3,480万円	1971年3月	48.07㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年6月	9,680万円	2017年10月	70.0㎡	138.3万円	4	4LDK
2024年6月	9,680万円	2017年10月	70.0㎡	138.3万円	4	4LDK
2024年6月	9,680万円	2017年10月	70.0㎡	138.3万円	4	4LDK
2024年6月	8,780万円	1971年3月	103.08㎡	85.2万円	8	3LDK
2024年6月	8,780万円	1971年3月	103.08㎡	85.2万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

パークハウス中野広町

東京都中野区弥生町６丁目６−１７

築年月：2008年8月

専有面積：54.22㎡〜

相場価格：5,789万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハウス中野広町	東京都中野区弥生町６丁目６−１７	2008年8月	54.22㎡〜	5,789万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井弥生町マンション	東京都中野区弥生町６丁目５−３	1973年10月	60.84㎡〜	4,945万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー中野	東京都中野区弥生町６丁目６−７	2001年5月	59.89㎡〜	4,868万円〜	このマンションの相場を見る
広町住宅	東京都中野区弥生町６丁目	1963年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル中野弥生町2番館	東京都中野区弥生町６丁目４−１０	2006年6月	20.52㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
パロス中野南台	東京都中野区南台５丁目２６−１２	1997年3月	56.0㎡〜	5,575万円〜	このマンションの相場を見る
京王南台コーポラス	東京都中野区南台５丁目１７−３２	1970年6月	42.65㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヴァンクール	東京都中野区南台５丁目９−２２	1981年1月	13.91㎡〜	818万円〜	このマンションの相場を見る
アイル方南町	東京都中野区南台５丁目２３−１３	2004年9月	22.35㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る
エステート中野南台	東京都中野区南台５丁目２５－６	1973年12月	34.41㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス方南町	東京都中野区南台５丁目１７−２２	2000年1月	66.13㎡〜	6,907万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ中野南台	東京都中野区南台５丁目４−１６	1989年3月	115.64㎡〜	8,193万円〜	このマンションの相場を見る
中野方南町グランドハイツ	東京都中野区南台５丁目２０−５	1995年9月	62.16㎡〜	6,351万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン中野方南町	東京都中野区南台５丁目１３−２０	1990年9月	47.75㎡〜	3,679万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション笹塚	東京都中野区南台５丁目１５−２０	2004年6月	58.49㎡〜	5,082万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ方南町1番館	東京都中野区南台５丁目２７−２	2000年5月	83.26㎡〜	8,346万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム中野南台	東京都中野区南台５丁目５−７	1984年6月	34.76㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
南台住宅	東京都中野区南台５丁目２７−３２	1974年3月	79.2㎡〜	4,181万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ中野南台ステーションテラス	東京都中野区南台５丁目３４−１０	2010年8月	34.66㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
ハラスパジオ方南町	東京都中野区南台５丁目	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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