レクシオ荻窪売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格(坪単価)
2,504万円 〜 8,662万円
(306万円 〜 329万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/52022/92023/12023/52023/92024/12024/52024/92025/12025/52025/92026/12026/52026/92027/12027/52027/92028/1290300310320330
最終更新日:2025/1/11

基本情報

住所東京都杉並区荻窪2丁目22−8
築年月2005年2月
総階数9階
総戸数32戸
専有面積27.03㎡ 〜 87.09㎡
間取り1K/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
洗髪洗面台
浄水器
100メガIN
LAN配線
TES床暖房
シャワートイレ

レクシオ荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

レクシオ荻窪は、東京都杉並区荻窪2丁目に位置する集合住宅で、交通便利な立地が魅力です。最寄りの荻窪駅からは徒歩約15分、高井戸駅からも徒歩約17分と、JR中央線や京王井の頭線を利用できるため、都心へのアクセスにも優れています。

マンションの外観は、モダンでスタイリッシュなデザインが特徴です。都市型の集合住宅として、周辺には商業施設や公園などがあり、快適な生活環境が整っています。また、休日には周辺の自然環境を活かした散策を楽しむことも可能です。

資産性について、都心へのアクセスの良さと杉並区という人気エリアの立地から、中長期的に見ても地価の安定が期待されます。一方で、マンションの築年数や管理状況も資産性に影響を与えるため、購入前にはこれらをしっかりと確認することが重要です。

所有リスクに関しては、都市部特有の地震リスクに加え、住環境や管理組合の運営状況がリスク要因となり得ます。購入を検討する際には、近隣環境の治安状況や、管理体制がしっかりしているかどうかを検討材料にすることが推奨されます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

レクシオ荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 世田谷区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

レクシオ荻窪の最寄り荻窪駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レクシオ荻窪は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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レクシオ荻窪の存在する東京都杉並区荻窪2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月1,180万円1989年8月16.72㎡70.6万円31R
2025年1月4,880万円2009年2月35.02㎡139.3万円51LDK
2025年1月2,480万円1972年10月42.43㎡58.4万円41LDK
2025年1月2,290万円1972年11月31.16㎡73.5万円71R
2025年1月2,290万円1972年11月31.16㎡73.5万円71R
2025年1月4,180万円1969年8月57.75㎡72.4万円31LDK
2025年1月6,480万円2014年11月55.2㎡117.4万円12LDK
2025年1月5,280万円2006年3月47.04㎡112.2万円21LDK
2025年1月6,480万円2005年6月46.79㎡138.5万円71LDK
2024年12月7,680万円2017年10月64.7㎡118.7万円33LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都杉並区南荻窪1丁目22−13
築年月:2007年8月
専有面積:21.67㎡〜
相場価格:1,947万円
東京都杉並区南荻窪1丁目6−15
築年月:1998年12月
専有面積:19.91㎡〜
相場価格:1,567万円
東京都杉並区南荻窪1丁目9−14
築年月:1981年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区南荻窪1丁目42−8
築年月:2005年1月
専有面積:56.94㎡〜
相場価格:6,119万円
東京都杉並区南荻窪1丁目30−16
築年月:1989年12月
専有面積:18.35㎡〜
相場価格:1,134万円
東京都杉並区南荻窪1丁目43−11
築年月:2012年9月
専有面積:60.65㎡〜
相場価格:6,843万円
東京都杉並区南荻窪1丁目39−11
築年月:1996年3月
専有面積:60.11㎡〜
相場価格:5,116万円
東京都杉並区南荻窪1丁目21−17
築年月:2002年11月
専有面積:23.96㎡〜
相場価格:2,083万円
東京都杉並区南荻窪1丁目29−3
築年月:1999年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区南荻窪1丁目7−18
築年月:2018年6月
専有面積:62.32㎡〜
相場価格:4,580万円
東京都杉並区南荻窪1丁目5−14
築年月:1974年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区南荻窪1丁目43−15
築年月:1978年11月
専有面積:43.74㎡〜
相場価格:2,351万円
東京都杉並区南荻窪1丁目
築年月:1989年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区宮前2丁目13−9
築年月:1996年8月
専有面積:69.95㎡〜
相場価格:6,140万円
東京都杉並区宮前2丁目30−25
築年月:2004年10月
専有面積:18.82㎡〜
相場価格:1,654万円
東京都杉並区宮前2丁目13−22
築年月:2002年10月
専有面積:72.7㎡〜
相場価格:6,343万円
東京都杉並区宮前2丁目16−21
築年月:2003年8月
専有面積:75.22㎡〜
相場価格:5,691万円
東京都杉並区宮前2丁目30−28
築年月:2003年10月
専有面積:18.52㎡〜
相場価格:1,412万円
東京都杉並区宮前2丁目14−17
築年月:1996年2月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:3,904万円
東京都杉並区南荻窪2丁目35
築年月:1996年3月
専有面積:75.05㎡〜
相場価格:5,443万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エルヴィエント南荻窪東京都杉並区南荻窪1丁目22−132007年8月21.67㎡〜1,947万円このマンションの相場を見る
ヴェルデファイン荻窪東京都杉並区南荻窪1丁目6−151998年12月19.91㎡〜1,567万円このマンションの相場を見る
南荻窪シティハウス東京都杉並区南荻窪1丁目9−141981年10月----このマンションの相場を見る
ライオンズステージ荻窪レジデンス東京都杉並区南荻窪1丁目42−82005年1月56.94㎡〜6,119万円このマンションの相場を見る
ラパルフェドプリモ東京都杉並区南荻窪1丁目30−161989年12月18.35㎡〜1,134万円このマンションの相場を見る
セイガステージ荻窪東京都杉並区南荻窪1丁目43−112012年9月60.65㎡〜6,843万円このマンションの相場を見る
エクレールガーデン南荻窪東京都杉並区南荻窪1丁目39−111996年3月60.11㎡〜5,116万円このマンションの相場を見る
ジュエル荻窪東京都杉並区南荻窪1丁目21−172002年11月23.96㎡〜2,083万円このマンションの相場を見る
フェアロージュ荻窪東京都杉並区南荻窪1丁目29−31999年3月----このマンションの相場を見る
リビオ荻窪レジデンス東京都杉並区南荻窪1丁目7−182018年6月62.32㎡〜4,580万円このマンションの相場を見る
大成コーポ東京都杉並区南荻窪1丁目5−141974年2月----このマンションの相場を見る
荻窪ダイアパレス保坂東京都杉並区南荻窪1丁目43−151978年11月43.74㎡〜2,351万円このマンションの相場を見る
ラフィネ荻窪東京都杉並区南荻窪1丁目1989年8月----このマンションの相場を見る
パークコート杉並宮前東京都杉並区宮前2丁目13−91996年8月69.95㎡〜6,140万円このマンションの相場を見る
パレホームズ高井戸2東京都杉並区宮前2丁目30−252004年10月18.82㎡〜1,654万円このマンションの相場を見る
グローリオ杉並宮前東京都杉並区宮前2丁目13−222002年10月72.7㎡〜6,343万円このマンションの相場を見る
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