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ヴィラローザ浜松町

ヴィラローザ浜松町の売却査定・相場情報

3.11
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売却査定価格（坪単価）
2,874万円 〜 3,172万円
（340万円 〜 340万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都港区浜松町１丁目２０−５
築年月1982年3月
総階数6階
総戸数49戸
間取り―
アクセス

ヴィラローザ浜松町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴィラローザ浜松町」は、1982年3月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は49戸です。都営浅草線「大門」駅から徒歩3分という好立地に位置しており、交通の便はとても良いです。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活にとってとても便利です。最寄りのセブンイレブンはマンションから11m、ローソンも74m、ファミリーマートも118m以内です。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。マルエツやまいばすけっとなど、食品や日用品の買い物がとても便利です。

周辺には美味しい飲食店も多数あります。例えば、鳥まつ本店やかに茂 浜松町・大門、美乃などが近くにあります。日本橋焼餃子浜松町店や伊酒屋カルロッタ(CARLOTTA)なども、美味しい料理が楽しめるお店です。病院や薬局も近隣にあり、急な体調不良にも安心です。

また、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内にあります。例えば、GEMS(ジェムズ)大門はマンションから約258mで、ショッピングや娯楽にも便利です。さらに、港区エコプラザや神明いきいきプラザ、港年金事務所といった公共施設も近くにあり、地域の生活をサポートしています。イタリア公園や汐留西公園も周辺にあり、自然やのんびりとした時間を楽しむこともできます。さらに、東京都立芝商業高校や学校法人日本赤十字学園も近くにあるので、お子様の教育環境も整っています。保育園・幼稚園も多数あり、安心してお子様を預けることができます。

「ヴィラローザ浜松町」は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が充実しています。利便性の高い暮らしを実現できるマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ヴィラローザ浜松町の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の112.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 目黒区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大門駅の築年数で見たマンション価格

ヴィラローザ浜松町の最寄り大門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラローザ浜松町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価748.3万円に比べて、築40年以上では242.9万円と67.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南東
1K
27.97㎡
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3階 北東
１Ｋ
30.87㎡
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ヴィラローザ浜松町の存在する東京都港区浜松町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,120万円2002年9月36.02㎡169.9万円71K
2024年11月6,120万円2002年9月36.02㎡169.9万円71K
2024年11月6,120万円2002年9月36.02㎡169.9万円71K
2024年11月6,120万円2002年9月36.02㎡169.9万円71K
2024年11月6,120万円2002年9月36.02㎡169.9万円71K
2024年11月14,880万円2019年2月42.74㎡348.2万円141LDK
2024年11月14,880万円2019年2月42.74㎡348.2万円141LDK
2024年11月14,880万円2019年2月42.74㎡348.2万円141LDK
2024年11月14,880万円2019年2月42.74㎡348.2万円141LDK
2024年11月11,800万円2019年2月30.02㎡393.1万円81R
2024年11月11,800万円2019年2月30.02㎡393.1万円81R
2024年11月11,800万円2019年2月30.02㎡393.1万円81R
2024年11月11,800万円2019年2月30.02㎡393.1万円81R
2024年10月28,000万円2019年2月58.01㎡482.7万円162LDK
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2024年10月28,000万円2019年2月58.01㎡482.7万円162LDK
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2024年10月47,800万円2019年2月84.71㎡564.3万円323LDK
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2024年10月47,800万円2019年2月84.71㎡564.3万円323LDK
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2024年10月29,800万円2019年2月64.01㎡465.6万円142LDK
2024年10月29,800万円2019年2月64.01㎡465.6万円142LDK
2024年10月29,800万円2019年2月64.01㎡465.6万円142LDK
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2024年10月32,800万円2019年2月67.85㎡483.4万円272LDK
2024年10月32,800万円2019年2月67.85㎡483.4万円272LDK
2024年10月32,800万円2019年2月67.85㎡483.4万円272LDK
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2024年9月19,800万円2019年2月54.48㎡363.4万円282LDK
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2024年9月3,800万円2014年8月22.91㎡165.9万円91K
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2024年9月1,780万円1980年7月18.16㎡98.0万円51R
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2024年9月1,780万円1980年7月18.16㎡98.0万円51R
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2024年8月29,800万円2019年2月61.95㎡481.0万円332LDK
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2024年8月23,800万円2019年2月62.4㎡381.4万円101LDK
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2024年8月28,000万円2019年2月71.59㎡391.1万円142LDK
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2024年8月21,800万円2019年2月54.7㎡398.5万円211LDK
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2024年8月3,480万円1986年5月33.67㎡103.4万円21LDK
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2024年8月4,680万円2017年3月26.37㎡177.5万円91K
2024年8月47,000万円2019年2月80.39㎡584.6万円373LDK
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2024年8月5,980万円1979年12月60.92㎡98.2万円11LDK
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2024年7月15,000万円2019年2月44.55㎡336.7万円191LDK
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2024年7月15,000万円2019年2月44.55㎡336.7万円191LDK
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2024年7月29,800万円2019年2月61.16㎡487.2万円371LDK
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2024年7月21,680万円2019年2月62.4㎡347.4万円102LDK
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2024年7月21,000万円2019年2月60.69㎡346.0万円232LDK
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2024年7月42,500万円2019年2月81.28㎡522.9万円222LDK
2024年7月3,350万円2014年8月22.51㎡148.8万円21K
2024年7月42,500万円2019年2月81.28㎡522.9万円222LDK
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2024年7月42,500万円2019年2月81.28㎡522.9万円222LDK
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2024年7月1,480万円1980年7月20.89㎡70.8万円41R
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2024年6月105,000万円2024年11月115.12㎡912.1万円463LDK
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2024年6月3,950万円2006年8月22.37㎡176.6万円71K
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2024年6月48,000万円2019年2月84.71㎡566.6万円252LDK
2024年6月48,000万円2019年2月84.71㎡566.6万円252LDK
2024年6月48,000万円2019年2月84.71㎡566.6万円252LDK
2024年6月48,000万円2019年2月84.71㎡566.6万円252LDK
2024年6月3,550万円2006年9月22.94㎡154.8万円41K
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プレールドゥーク浜松町東京都港区浜松町２丁目１２−１０2015年3月25.8㎡〜4,292万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスアーバンス御成門東京都港区新橋６丁目６−６2012年8月38.47㎡〜6,902万円〜このマンションの相場を見る
新橋ギャラクシー東京都港区新橋６丁目１１−１３1977年5月----このマンションの相場を見る
カーサスプレンディッド虎ノ門エスト東京都港区新橋６丁目１８−２４2006年1月----このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス 芝御成門東京都港区新橋６丁目122026年1月----このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス新橋東京都港区新橋６丁目３−８2002年8月18.29㎡〜2,905万円〜このマンションの相場を見る
DIKマンション新橋東京都港区新橋６丁目５−４1977年8月16.57㎡〜1,546万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ芝御成門東京都港区新橋６丁目１５−７2006年3月20.09㎡〜3,236万円〜このマンションの相場を見る
新橋6丁目ビル東京都港区新橋６丁目９−４1987年12月----このマンションの相場を見る
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