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トーシンフェニックス新橋

トーシンフェニックス新橋の売却査定・相場情報

3.52
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売却査定価格（坪単価）
2,905万円 〜 4,583万円
（506万円 〜 545万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都港区新橋６丁目３−８
築年月2002年8月
総階数7階
総戸数37戸
専有面積18.29㎡ 〜 27.82㎡
間取り1K/1R
アクセス

トーシンフェニックス新橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トーシンフェニックス新橋」は、都営三田線「御成門」駅徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は37戸で、地上7階建ての建物です。竣工は2002年08月です。

周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に便利な環境です。セブンイレブンやローソンなどのコンビニは、徒歩で数十秒から数分の距離にあります。また、まいばすけっとやマルエツプチなどのスーパーも徒歩で数分程度の場所にあります。

飲食店も充実しており、天ぷらやそば、サンドイッチ、バーなど様々なジャンルの店舗が近くに揃っています。周辺には伊豆歯科医院や足の専門クリニック、ホワイト歯科医院などの病院もあり、安心して医療を受けることができます。

また、「トーシンフェニックス新橋」の周辺には塩釜公園や御成門緑地、都立芝公園などの公園もあり、自然を感じることができます。さらに、日本福祉大学や私立東京慈恵会医科大学などの教育施設も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

トーシンフェニックス新橋自体には商業施設はありませんが、周辺には子育てひろばやきらきらプラザ新橋といった公共施設も充実しています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育てをサポートする環境が整っています。

以上のように、「トーシンフェニックス新橋」は交通の便も良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。御成門駅から徒歩数分の距離という立地の良さを活かして、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

トーシンフェニックス新橋の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 目黒区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御成門駅の築年数で見たマンション価格

トーシンフェニックス新橋の最寄り御成門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーシンフェニックス新橋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価743.6万円に比べて、築40年以上では276.8万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トーシンフェニックス新橋の存在する東京都港区新橋６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,880万円2004年8月36.83㎡214.0万円21LDK
2024年11月7,880万円2004年8月36.83㎡214.0万円21LDK
2024年11月7,880万円2004年8月36.83㎡214.0万円21LDK
2024年11月19,800万円2011年3月66.42㎡298.1万円62LDK
2024年11月19,800万円2011年3月66.42㎡298.1万円62LDK
2024年10月13,880万円1971年12月31.58㎡439.5万円61R
2024年10月8,980万円2020年7月36.07㎡249.0万円101LDK
2024年10月8,980万円2020年7月36.07㎡249.0万円101LDK
2024年10月8,980万円2020年7月36.07㎡249.0万円101LDK
2024年10月4,180万円2019年6月25.79㎡162.1万円91K
2024年10月4,180万円2019年6月25.79㎡162.1万円91K
2024年10月4,680万円1980年11月36.5㎡128.2万円81K
2024年10月4,680万円1980年11月36.5㎡128.2万円81K
2024年10月1,950万円1977年8月20.22㎡96.4万円51R
2024年10月1,950万円1977年8月20.22㎡96.4万円51R
2024年10月1,950万円1977年8月20.22㎡96.4万円51R
2024年10月1,950万円1977年8月20.22㎡96.4万円51R
2024年10月7,790万円2012年8月40.1㎡194.3万円41LDK
2024年10月7,790万円2012年8月40.1㎡194.3万円41LDK
2024年10月7,790万円2012年8月40.1㎡194.3万円41LDK
2024年10月1,820万円1977年8月30.1㎡60.5万円61R
2024年10月1,820万円1977年8月30.1㎡60.5万円61R
2024年10月1,820万円1977年8月30.1㎡60.5万円61R
2024年10月1,820万円1977年8月30.1㎡60.5万円61R
2024年10月7,218万円2020年2月33.67㎡214.4万円91LDK
2024年10月7,218万円2020年2月33.67㎡214.4万円91LDK
2024年10月7,218万円2020年2月33.67㎡214.4万円91LDK
2024年10月9,480万円2011年4月41.63㎡227.7万円101LDK
2024年10月9,480万円2011年4月41.63㎡227.7万円101LDK
2024年9月25,000万円1971年2月54.12㎡461.9万円111R
2024年9月2,750万円2002年8月18.9㎡145.5万円51K
2024年9月2,750万円2002年8月18.9㎡145.5万円51K
2024年9月25,000万円1971年2月52.05㎡480.3万円111R
2024年9月6,490万円2004年8月31.39㎡206.8万円21K
2024年9月6,490万円2004年8月31.39㎡206.8万円21K
2024年9月6,490万円2004年8月31.39㎡206.8万円21K
2024年8月2,200万円1977年8月28.97㎡75.9万円91R
2024年8月2,200万円1977年8月28.97㎡75.9万円91R
2024年8月2,200万円1977年8月28.97㎡75.9万円91R
2024年8月2,200万円1977年8月28.97㎡75.9万円91R
2024年8月1,900万円1977年8月22.17㎡85.7万円61R
2024年8月1,900万円1977年8月22.17㎡85.7万円61R
2024年8月1,900万円1977年8月22.17㎡85.7万円61R
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2024年7月4,400万円2019年6月25.79㎡170.6万円121K
2024年7月4,400万円2019年6月25.79㎡170.6万円121K
2024年7月1,980万円1977年8月30.1㎡65.8万円21R
2024年7月1,980万円1977年8月30.1㎡65.8万円21R
2024年7月1,980万円1977年8月30.1㎡65.8万円21R
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2024年6月18,400万円2022年3月65.21㎡282.2万円42LDK
2024年6月18,400万円2022年3月65.21㎡282.2万円42LDK
2024年6月18,400万円2022年3月65.21㎡282.2万円42LDK
2024年6月18,400万円2022年3月65.21㎡282.2万円42LDK
2024年6月18,600万円2022年3月65.21㎡285.2万円101LDK
2024年6月18,600万円2022年3月65.21㎡285.2万円101LDK
2024年6月18,600万円2022年3月65.21㎡285.2万円101LDK
2024年6月18,600万円2022年3月65.21㎡285.2万円101LDK
2024年5月1,760万円1977年8月20.22㎡87.0万円31R
2024年5月1,760万円1977年8月20.22㎡87.0万円31R
2024年5月1,760万円1977年8月20.22㎡87.0万円31R
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2024年5月7,000万円2020年7月21.09㎡331.9万円51R
2024年5月7,000万円2020年7月21.09㎡331.9万円51R
2024年5月7,000万円2020年7月21.09㎡331.9万円51R
2024年5月1,950万円1977年9月19.72㎡98.9万円81R
2024年5月1,950万円1977年9月19.72㎡98.9万円81R
2024年5月1,950万円1977年9月19.72㎡98.9万円81R
2024年5月1,950万円1977年9月19.72㎡98.9万円81R
2024年5月1,980万円1977年8月30.1㎡65.8万円61R
2024年5月1,980万円1977年8月30.1㎡65.8万円61R
2024年5月1,980万円1977年8月30.1㎡65.8万円61R
2024年5月1,980万円1977年8月30.1㎡65.8万円61R
2024年5月13,800万円1966年8月29.89㎡461.7万円31R
2024年5月13,800万円1966年8月29.89㎡461.7万円31R
2024年5月13,800万円1966年8月29.89㎡461.7万円31R
2024年4月6,680万円2012年6月38.45㎡173.7万円31LDK
2024年4月6,680万円2012年6月38.45㎡173.7万円31LDK
2024年4月6,680万円2012年6月38.45㎡173.7万円31LDK
2024年4月12,400万円2020年2月56.12㎡221.0万円42LDK
2024年4月12,400万円2020年2月56.12㎡221.0万円42LDK
2024年4月12,400万円2020年2月56.12㎡221.0万円42LDK
2024年3月2,480万円1977年8月30.57㎡81.1万円21K
2024年3月2,480万円1977年8月30.57㎡81.1万円21K
2024年3月2,480万円1977年8月30.57㎡81.1万円21K
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2024年3月2,550万円1977年8月33.8㎡75.4万円21R
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2024年3月2,550万円1977年8月33.8㎡75.4万円21R
2024年3月2,550万円1977年8月33.8㎡75.4万円21R
2024年3月22,000万円2022年3月61.17㎡359.7万円152LDK
2024年3月22,000万円2022年3月61.17㎡359.7万円152LDK
2024年3月22,000万円2022年3月61.17㎡359.7万円152LDK
2024年3月22,000万円2022年3月61.17㎡359.7万円152LDK
2024年3月1,500万円1977年8月22.17㎡67.7万円61R
2024年3月1,500万円1977年8月22.17㎡67.7万円41R
2024年3月1,500万円1977年8月22.17㎡67.7万円61R
2024年3月1,500万円1977年8月22.17㎡67.7万円61R
2024年3月1,500万円1977年8月22.17㎡67.7万円41R
2024年3月1,500万円1977年8月22.17㎡67.7万円61R
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ザ・パークハウスアーバンス御成門東京都港区新橋６丁目６−６2012年8月38.47㎡〜6,902万円〜このマンションの相場を見る
新橋ギャラクシー東京都港区新橋６丁目１１−１３1977年5月----このマンションの相場を見る
カーサスプレンディッド虎ノ門エスト東京都港区新橋６丁目１８−２４2006年1月----このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス 芝御成門東京都港区新橋６丁目122026年1月----このマンションの相場を見る
DIKマンション新橋東京都港区新橋６丁目５−４1977年8月16.57㎡〜1,546万円〜このマンションの相場を見る
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