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ハイコート大塚レジデンス

ハイコート大塚レジデンスの売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
7,678万円 〜 12,296万円
（407万円 〜 426万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都豊島区北大塚１丁目２３−１０
築年月2014年8月
総階数7階
総戸数42戸
専有面積62.32㎡ 〜 95.45㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
AED除細動器
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
屋上緑化
防犯ｶﾒﾗ付EV
3方道路

ハイコート大塚レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイコート大塚レジデンス」は、東京都豊島区北大塚に位置する高層マンションで、大塚駅から徒歩数分という交通の利便性に優れた場所に位置しています。周辺は、商業施設や飲食店が多く、生活の便利さを提供するとともに、豊島区の豊かな文化施設へのアクセスも容易です。

外観は、モダンなデザインで周囲の都市風景にマッチしており、高級感のある仕上げが施されています。住居スペースの広さや設備も充実しており、バルコニーからは都市のパノラマビューを楽しむことができ、居住性にも優れています。

資産性の面では豊島区の人気エリアに位置しているため、不動産価値は比較的高めで安定しています。特に、今後もエリアの再開発や交通のさらなる発展が見込まれることから、さらに資産価値が上がる可能性があります。

一方で所有リスクとしては、都市部特有の地震リスクや火災リスクがありますが、設備としては最新の耐震・防火設備が備わっていることが通常です。また、価格面では高額になる傾向があるため、購入の際は自身の資産状況や将来の市場動向も考慮に入れる必要があります。

以上の要因が絡み合い、ハイコート大塚レジデンスは北京市場において魅力的な選択肢となります。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ハイコート大塚レジデンスの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

ハイコート大塚レジデンスの最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイコート大塚レジデンスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価553.9万円に比べて、築40年以上では235.7万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハイコート大塚レジデンス
1億4,980万円
89.02㎡　4LDK
2014年9月築
山手線 大塚駅
中古マンション

ハイコート大塚レジデンスの存在する東京都豊島区北大塚１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月10,780万円2019年9月65.22㎡165.3万円103LDK
2024年12月10,780万円2019年9月65.22㎡165.3万円103LDK
2024年11月3,380万円2018年5月25.54㎡132.3万円41K
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2024年11月2,720万円1975年7月31.0㎡87.7万円31LDK
2024年11月5,180万円2000年8月41.57㎡124.6万円31LDK
2024年11月3,640万円2018年3月25.69㎡141.7万円91K
2024年11月5,180万円2000年8月41.57㎡124.6万円31LDK
2024年11月5,180万円2000年8月41.57㎡124.6万円31LDK
2024年11月2,680万円1978年3月47.08㎡56.9万円22LDK
2024年11月2,480万円1978年3月39.86㎡62.2万円71LDK
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2024年11月2,480万円1978年3月39.86㎡62.2万円71LDK
2024年11月5,180万円1997年2月51.26㎡101.1万円42LDK
2024年11月1,630万円1982年3月21.61㎡75.4万円71R
2024年11月13,980万円2000年8月78.56㎡178.0万円273LDK
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2024年11月4,100万円1978年3月56.89㎡72.1万円72LDK
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2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
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2024年11月1,800万円2003年10月23.33㎡77.2万円21K
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2024年11月1,980万円2001年4月21.26㎡93.1万円31K
2024年11月1,180万円1984年5月14.85㎡79.5万円41R
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2024年10月2,480万円1982年11月27.82㎡89.1万円101R
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2024年10月2,450万円2005年1月23.38㎡104.8万円71K
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2024年10月11,700万円2000年8月76.3㎡153.3万円193LDK
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2024年10月8,280万円2006年5月72.99㎡113.4万円13LDK
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2024年10月6,280万円2003年3月47.5㎡132.2万円51LDK
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2024年10月2,700万円2015年8月20.46㎡132.0万円141K
2024年10月1,100万円1985年6月12.7㎡86.6万円51R
2024年10月1,100万円1989年5月14.96㎡73.5万円11R
2024年10月4,480万円1989年9月47.09㎡95.1万円31LDK
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2024年10月1,100万円1989年5月14.96㎡73.5万円11R
2024年10月14,980万円2014年9月89.02㎡168.3万円54LDK
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2024年10月5,900万円2003年3月45.39㎡130.0万円81LDK
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2024年10月6,280万円1999年9月60.77㎡103.3万円43LDK
2024年9月2,999万円1977年11月45.5㎡65.9万円41LDK
2024年9月2,999万円1977年11月42.42㎡70.7万円41LDK
2024年9月3,640万円2018年3月25.69㎡141.7万円91K
2024年9月1,630万円1982年3月21.61㎡75.4万円71R
2024年9月5,850万円2003年3月43.94㎡133.1万円21LDK
2024年9月5,850万円2003年3月43.94㎡133.1万円21LDK
2024年8月5,680万円1997年2月50.89㎡111.6万円42LDK
2024年8月4,280万円1998年11月34.38㎡124.5万円11K
2024年8月4,280万円1998年11月34.38㎡124.5万円11K
2024年8月1,580万円1982年3月18.15㎡87.1万円51R
2024年8月1,980万円1977年12月39.49㎡50.1万円71LDK
2024年8月11,800万円2012年5月72.47㎡162.8万円83LDK
2024年8月1,025万円1984年5月14.85㎡69.0万円41R
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2024年8月11,800万円2012年5月72.47㎡162.8万円83LDK
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2024年8月1,780万円1983年8月22.95㎡77.6万円101K
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2024年8月6,999万円2012年5月55.09㎡127.0万円92LDK
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2024年8月2,580万円1977年11月35.93㎡71.8万円41K
2024年8月2,180万円1978年3月33.87㎡64.4万円51LDK
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2024年8月4,980万円1997年2月51.1㎡97.5万円62LDK
2024年7月3,499万円1982年2月46.99㎡74.5万円21LDK
2024年7月3,499万円1982年2月46.99㎡74.5万円21LDK
2024年7月7,580万円1999年2月62.7㎡120.9万円53LDK
2024年7月11,800万円2012年5月73.62㎡160.3万円62LDK
2024年7月11,800万円2012年5月73.62㎡160.3万円62LDK
2024年7月11,800万円2012年5月73.62㎡160.3万円62LDK
2024年7月1,100万円1984年5月14.85㎡74.1万円21R
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2024年7月2,880万円2003年3月22.39㎡128.6万円41K
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2024年7月1,530万円1983年8月22.95㎡66.7万円71R
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2024年6月990万円1977年7月16.48㎡60.1万円61R
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2024年6月1,480万円1989年5月32.79㎡45.1万円11R
2024年6月1,480万円1989年5月32.79㎡45.1万円11R
2024年6月10,680万円2007年7月74.55㎡143.3万円73LDK
2024年6月3,420万円2018年9月25.54㎡133.9万円41K
2024年6月10,680万円2007年7月74.55㎡143.3万円73LDK
2024年6月10,680万円2007年7月74.55㎡143.3万円73LDK
2024年6月10,680万円2007年7月74.55㎡143.3万円73LDK
2024年6月3,420万円2018年9月25.54㎡133.9万円41K
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コリーヌベール大塚東京都豊島区北大塚１丁目２１−１２1989年2月----このマンションの相場を見る
メゾン北大塚東京都豊島区北大塚１丁目１４−５1979年7月34.57㎡〜2,648万円〜このマンションの相場を見る
平松ビル東京都豊島区北大塚１丁目１７−９1973年10月----このマンションの相場を見る
コンシェリア大塚ＨＩＬＬＳＩＤＥ　ＳＱＵＡＲＥ東京都豊島区北大塚１丁目３３−９2018年3月25.51㎡〜3,471万円〜このマンションの相場を見る
末広ビル東京都豊島区北大塚１丁目２０−７1973年6月44.4㎡〜2,707万円〜このマンションの相場を見る
プロフ大塚東京都豊島区北大塚１丁目２０−１１2005年1月----このマンションの相場を見る
大塚アイワハイツ東京都豊島区北大塚１丁目１９−１1984年5月45.47㎡〜3,729万円〜このマンションの相場を見る
サンバレー大塚東京都豊島区北大塚１丁目１８−１1982年5月----このマンションの相場を見る
シティハウス大塚東京都豊島区北大塚１丁目３３−１６2019年9月55.86㎡〜8,403万円〜このマンションの相場を見る
第2末広マンション東京都豊島区北大塚１丁目２０−２1976年10月----このマンションの相場を見る
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