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近富ハイツ

近富ハイツの売却査定・相場情報

3.09
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売却査定価格（坪単価）
2,983万円 〜 3,484万円
（224万円 〜 229万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都目黒区下目黒３丁目１４−１４
築年月1978年7月
総階数4階
総戸数6戸
間取り―
アクセス

近富ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「近富ハイツ」は、東急目黒線「不動前」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は6戸で、地上4階建ての建物で、竣工は1978年07月です。周辺施設も充実しており、生活に便利な環境が整っています。

周辺には様々なコンビニがあります。例えば、最も近いファミリーマートは小浦西五反田四丁目店で、距離は246mです。他にも品川桐ヶ谷通り店（距離：349m）や伊豆屋下目黒三丁目店（距離：375m）などもあります。これらのコンビニは、日常の買い物にとても便利です。

また、スーパーも近くにあります。オオゼキ 目黒不動前店（距離：372m）、マルエツ プチ 不動前店（距離：578m）、東急ストア 不動前店（距離：581m）などがあり、食材の調達に困ることはありません。

飲食店も多くあり、近くにはGRIFFON(グリフォン)（距離：40m）、らんまる（距離：68m）、ナッツノアノーチェ(nutsnoixnoce)（距離：71m）などがあります。海老民 本店（距離：181m）もあり、美味しい食事を楽しむことができます。

また、病院や薬局も身近な場所にあります。すけがわクリニック（距離：97m）、不動前ヘルパーステーション（距離：120m）などの病院や、オークラ薬局（距離：80m）、かむろ坂マル薬局（距離：458m）などの薬局があります。健康管理にも安心です。

公園も近くにあり、自然を感じることができます。都立林試の森公園東門（距離：109m）、にしよん広場（距離：246m）、不動公園（距離：294m）などがあります。散歩やランニングを楽しむことができます。

周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育てにも便利な環境です。品川区立第四日野小学校（距離：377m）、日本航空高等学校 東京目黒サテライト（距離：405m）、目黒区立大鳥中学校（距離：509m）などの学校や、さくらさくみらい下目黒（距離：88m）、GG International School(ジージー インターナショナル スクール) 不動前校（距離：173m）、小山台保育園（距離：213m）などの保育園・幼稚園があります。

「近富ハイツ」は、交通の便や周辺の生活施設が充実しており、暮らしやすいマンションです。ご興味のある方はぜひ一度、内覧してみてください。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

近富ハイツの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格

近富ハイツの最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。近富ハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価854.2万円に比べて、築40年以上では291.0万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

近富ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
1LDK
47.4㎡
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3階 北西
2DK
51.35㎡
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4階 北
1LDK
43.02㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 47.4㎡ 南西 3階 南西(47.4㎡)を無料査定する
3 2DK 51.35㎡ 北西 3階 北西(51.35㎡)を無料査定する
4 1LDK 43.02㎡ 北 4階 北(43.02㎡)を無料査定する
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近富ハイツの存在する東京都目黒区下目黒３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,190万円2011年1月26.02㎡122.6万円51K
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2024年11月3,680万円1974年4月43.9㎡83.8万円71LDK
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2024年11月10,280万円1999年11月62.88㎡163.5万円103LDK
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2024年11月5,380万円1973年4月49.17㎡109.4万円81LDK
2024年11月3,850万円1989年8月32.94㎡116.9万円21K
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2024年11月5,280万円1997年11月37.63㎡140.3万円51LDK
2024年11月6,399万円2001年9月41.35㎡154.8万円11LDK
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2024年11月6,399万円2001年9月41.25㎡155.1万円11LDK
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2024年11月12,800万円1979年10月81.99㎡156.1万円41LDK
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2024年11月4,280万円2015年1月26.71㎡160.2万円111R
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2024年11月14,280万円2012年3月70.56㎡202.4万円53LDK
2024年11月13,980万円2021年5月70.36㎡198.7万円53LDK
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2024年11月6,180万円1995年3月51.89㎡119.1万円33LDK
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2024年10月10,490万円2005年1月61.56㎡170.4万円32LDK
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2024年10月11,800万円2012年2月69.67㎡169.4万円23LDK
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2024年10月6,599万円1964年4月73.33㎡90.0万円42LDK
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2024年10月3,680万円1977年8月36.0㎡102.2万円61LDK
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2024年10月6,480万円1981年12月59.46㎡109.0万円32LDK
2024年10月1,200万円1984年3月12.3㎡97.6万円21R
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2024年10月7,480万円1974年5月83.52㎡89.6万円71LDK
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2024年10月5,060万円2018年2月26.34㎡192.1万円51R
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2024年10月3,780万円1971年9月36.51㎡103.5万円51R
2024年10月2,980万円1978年4月26.86㎡110.9万円71R
2024年10月7,680万円2018年2月43.14㎡178.0万円61LDK
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2024年10月4,980万円1984年3月43.48㎡114.5万円21LDK
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2024年10月6,980万円2019年12月41.35㎡168.8万円51LDK
2024年10月8,280万円2014年7月56.36㎡146.9万円12LDK
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2024年10月1,440万円1989年8月20.01㎡72.0万円11K
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2024年10月7,990万円2012年1月44.89㎡178.0万円91LDK
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2024年10月4,780万円2010年1月30.41㎡157.2万円31K
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2024年10月4,480万円1976年12月36.69㎡122.1万円11LDK
2024年10月7,850万円2014年6月45.04㎡174.3万円31LDK
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2024年10月8,680万円1988年9月80.81㎡107.4万円32LDK
2024年10月9,680万円2012年2月49.63㎡195.0万円41LDK
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2024年10月6,499万円1963年12月70.01㎡92.8万円53LDK
2024年10月2,380万円1989年8月35.78㎡66.5万円41K
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2024年10月2,680万円1984年3月27.9㎡96.1万円41K
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2024年10月3,880万円1975年2月36.3㎡106.9万円51LDK
2024年10月2,900万円1999年2月26.18㎡110.8万円41K
2024年10月4,970万円2018年10月28.29㎡175.7万円101R
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2024年10月1,390万円1991年9月17.01㎡81.7万円11R
2024年10月1,390万円1991年9月17.01㎡81.7万円21R
2024年10月11,480万円2021年5月56.19㎡204.3万円32LDK
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2024年10月3,980万円2010年1月26.76㎡148.7万円31R
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2024年9月11,000万円2012年12月67.33㎡163.4万円33LDK
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2024年9月4,380万円1989年8月32.94㎡133.0万円31LDK
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2024年9月2,480万円1982年3月41.7㎡59.5万円21LDK
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2024年9月6,599万円1964年4月73.33㎡90.0万円92LDK
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2024年9月6,600万円1978年4月45.75㎡144.3万円102LDK
2024年9月8,680万円1999年11月55.97㎡155.1万円142LDK
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2024年9月9,280万円2011年10月58.23㎡159.4万円32LDK
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サンクレイドル目黒林試の森東京都目黒区下目黒５丁目３２−２１2017年9月40.48㎡〜5,916万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル下目黒東京都目黒区下目黒５丁目３６−２８2019年12月33.67㎡〜5,214万円〜このマンションの相場を見る
プレジール目黒東京都目黒区下目黒５丁目２−１５2000年12月61.84㎡〜6,762万円〜このマンションの相場を見る
メゾンヴェール下目黒東京都目黒区下目黒５丁目１１−１９2005年2月60.36㎡〜6,873万円〜このマンションの相場を見る
クローバーハウス東京都目黒区下目黒５丁目１０1984年5月----このマンションの相場を見る
コスモセシオン目黒東京都目黒区下目黒５丁目１−２1988年9月80.81㎡〜8,017万円〜このマンションの相場を見る
ウィステリアハイツ東京都目黒区下目黒５丁目１８−２１1974年5月83.52㎡〜7,227万円〜このマンションの相場を見る
セザール第3不動前東京都目黒区下目黒５丁目３４−２０1995年2月51.89㎡〜5,384万円〜このマンションの相場を見る
ザ・テラス下目黒東京都目黒区下目黒５丁目２１−１2012年2月55.86㎡〜8,450万円〜このマンションの相場を見る
テラス下目黒東京都目黒区下目黒４丁目２１−１８2009年1月55.45㎡〜6,045万円〜このマンションの相場を見る
共和下目黒マンション東京都目黒区下目黒４丁目１１−１６1978年5月26.6㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス下目黒東京都目黒区下目黒４丁目１６−１2015年1月68.82㎡〜7,530万円〜このマンションの相場を見る
目黒グランドマンション東京都目黒区下目黒４丁目１−１７1964年4月54.15㎡〜4,046万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク目黒3林試の森東京都目黒区下目黒４丁目２０−１３2003年1月55.35㎡〜7,177万円〜このマンションの相場を見る
クリスタルビル東京都目黒区下目黒４丁目1972年12月----このマンションの相場を見る
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