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不動前コーポ

不動前コーポの売却査定・相場情報

3.09
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売却査定価格（坪単価）
2,323万円 〜 2,754万円
（216万円 〜 229万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都目黒区下目黒３丁目１７−１０
築年月1978年7月
総階数4階
総戸数6戸
間取り―
アクセス

不動前コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

不動前コーポは、1978年07月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通アクセスとしては、東急目黒線「不動前」駅まで徒歩8分となっており、利便性の高さが魅力です。

周辺には、多くの施設が揃っており、生活に便利な環境が整っています。コンビニには、徒歩圏内にファミリーマート 小浦西五反田四丁目店（321m）、ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店（329m）、ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店（424m）があります。スーパーもオオゼキ 目黒不動前店（405m）、まいばすけっと 下目黒2丁目店（552m）、東急ストア 清水台店（568m）が、それぞれ徒歩圏内にあります。

また、飲食店も多く、近くにはらんまる（61m）、ナッツノアノーチェ(nutsnoixnoce)（67m）、GRIFFON(グリフォン)（68m）、八ツ目や にしむら（91m）、海老民 本店（175m）があります。

医療施設としては、不動前ヘルパーステーション（114m）、すけがわクリニック（134m）、長森接骨院（135m）が近くにあります。薬局もオークラ薬局（110m）、かむろ坂マル薬局（471m）、いずみ薬局（506m）があり、生活に必要な医療・健康面のサポートも充実しています。

公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しており、都立林試の森公園東門（160m）、不動公園（220m）、にしよん広場（299m）といった公共施設や、日本航空高等学校 東京目黒サテライト（383m）、品川区立第四日野小学校（422m）、目黒区立大鳥中学校（433m）といった学校も徒歩圏内にあります。また、保育園・幼稚園としては、さくらさくみらい下目黒（41m）、GG International School(ジージー インターナショナル スクール) 不動前校（238m）、宝保育園（252m）があり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

不動前コーポは周辺に商業施設はありませんが、公共施設としてはパプアニューギニア大使館（429m）、目黒区 下目黒自転車集積所（440m）、大崎警察署 西五反田交番（544m）などが近くにあります。

以上のように、不動前コーポは交通アクセスの便利さや周辺施設の充実度など、住環境の良さが魅力のマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

不動前コーポの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格

不動前コーポの最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。不動前コーポは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価854.2万円に比べて、築40年以上では291.0万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
1DK
35.51㎡
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1階 北
1DK
37.64㎡
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4階 北
1LDK
39.69㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1DK 35.51㎡ 北 1階 北(35.51㎡)を無料査定する
1 1DK 37.64㎡ 北 1階 北(37.64㎡)を無料査定する
4 1LDK 39.69㎡ 北 4階 北(39.69㎡)を無料査定する
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不動前コーポの存在する東京都目黒区下目黒３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,190万円2011年1月26.02㎡122.6万円51K
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2024年11月3,680万円1974年4月43.9㎡83.8万円71LDK
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2024年11月10,280万円1999年11月62.88㎡163.5万円103LDK
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2024年11月5,380万円1973年4月49.17㎡109.4万円81LDK
2024年11月3,850万円1989年8月32.94㎡116.9万円21K
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2024年11月5,280万円1997年11月37.63㎡140.3万円51LDK
2024年11月6,399万円2001年9月41.35㎡154.8万円11LDK
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2024年11月6,399万円2001年9月41.25㎡155.1万円11LDK
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2024年11月12,800万円1979年10月81.99㎡156.1万円41LDK
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2024年11月4,280万円2015年1月26.71㎡160.2万円111R
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2024年11月14,280万円2012年3月70.56㎡202.4万円53LDK
2024年11月13,980万円2021年5月70.36㎡198.7万円53LDK
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2024年11月6,180万円1995年3月51.89㎡119.1万円33LDK
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2024年10月10,490万円2005年1月61.56㎡170.4万円32LDK
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2024年10月11,800万円2012年2月69.67㎡169.4万円23LDK
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2024年10月6,599万円1964年4月73.33㎡90.0万円42LDK
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2024年10月3,680万円1977年8月36.0㎡102.2万円61LDK
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2024年10月6,480万円1981年12月59.46㎡109.0万円32LDK
2024年10月1,200万円1984年3月12.3㎡97.6万円21R
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2024年10月7,480万円1974年5月83.52㎡89.6万円71LDK
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2024年10月5,060万円2018年2月26.34㎡192.1万円51R
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2024年10月3,780万円1971年9月36.51㎡103.5万円51R
2024年10月2,980万円1978年4月26.86㎡110.9万円71R
2024年10月7,680万円2018年2月43.14㎡178.0万円61LDK
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2024年10月4,980万円1984年3月43.48㎡114.5万円21LDK
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2024年10月6,980万円2019年12月41.35㎡168.8万円51LDK
2024年10月8,280万円2014年7月56.36㎡146.9万円12LDK
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2024年10月1,440万円1989年8月20.01㎡72.0万円11K
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2024年10月7,990万円2012年1月44.89㎡178.0万円91LDK
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2024年10月4,780万円2010年1月30.41㎡157.2万円31K
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2024年10月4,480万円1976年12月36.69㎡122.1万円11LDK
2024年10月7,850万円2014年6月45.04㎡174.3万円31LDK
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2024年10月8,680万円1988年9月80.81㎡107.4万円32LDK
2024年10月9,680万円2012年2月49.63㎡195.0万円41LDK
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2024年10月6,499万円1963年12月70.01㎡92.8万円53LDK
2024年10月2,380万円1989年8月35.78㎡66.5万円41K
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2024年10月2,680万円1984年3月27.9㎡96.1万円41K
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2024年10月3,880万円1975年2月36.3㎡106.9万円51LDK
2024年10月2,900万円1999年2月26.18㎡110.8万円41K
2024年10月4,970万円2018年10月28.29㎡175.7万円101R
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2024年10月1,390万円1991年9月17.01㎡81.7万円11R
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2024年10月11,480万円2021年5月56.19㎡204.3万円32LDK
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2024年10月3,980万円2010年1月26.76㎡148.7万円31R
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2024年9月11,000万円2012年12月67.33㎡163.4万円33LDK
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2024年9月4,380万円1989年8月32.94㎡133.0万円31LDK
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2024年9月2,480万円1982年3月41.7㎡59.5万円21LDK
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2024年9月6,599万円1964年4月73.33㎡90.0万円92LDK
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2024年9月6,600万円1978年4月45.75㎡144.3万円102LDK
2024年9月8,680万円1999年11月55.97㎡155.1万円142LDK
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2024年9月9,280万円2011年10月58.23㎡159.4万円32LDK
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サンクレイドル目黒林試の森東京都目黒区下目黒５丁目３２−２１2017年9月40.48㎡〜5,916万円〜このマンションの相場を見る
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プレジール目黒東京都目黒区下目黒５丁目２−１５2000年12月61.84㎡〜6,762万円〜このマンションの相場を見る
メゾンヴェール下目黒東京都目黒区下目黒５丁目１１−１９2005年2月60.36㎡〜6,873万円〜このマンションの相場を見る
クローバーハウス東京都目黒区下目黒５丁目１０1984年5月----このマンションの相場を見る
コスモセシオン目黒東京都目黒区下目黒５丁目１−２1988年9月80.81㎡〜8,017万円〜このマンションの相場を見る
ウィステリアハイツ東京都目黒区下目黒５丁目１８−２１1974年5月83.52㎡〜7,227万円〜このマンションの相場を見る
セザール第3不動前東京都目黒区下目黒５丁目３４−２０1995年2月51.89㎡〜5,384万円〜このマンションの相場を見る
ザ・テラス下目黒東京都目黒区下目黒５丁目２１−１2012年2月55.86㎡〜8,450万円〜このマンションの相場を見る
テラス下目黒東京都目黒区下目黒４丁目２１−１８2009年1月55.45㎡〜6,045万円〜このマンションの相場を見る
共和下目黒マンション東京都目黒区下目黒４丁目１１−１６1978年5月26.6㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス下目黒東京都目黒区下目黒４丁目１６−１2015年1月68.82㎡〜7,530万円〜このマンションの相場を見る
目黒グランドマンション東京都目黒区下目黒４丁目１−１７1964年4月54.15㎡〜4,046万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク目黒3林試の森東京都目黒区下目黒４丁目２０−１３2003年1月55.35㎡〜7,177万円〜このマンションの相場を見る
クリスタルビル東京都目黒区下目黒４丁目1972年12月----このマンションの相場を見る
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