ハーモニーレジデンス住吉売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格(坪単価)
2,689万円 〜 2,861万円
(344万円 〜 378万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/14

基本情報

住所東京都江東区猿江1丁目7−2
築年月2012年8月
総階数7階
総戸数24戸
専有面積25.04㎡ 〜 25.85㎡
間取り1K
アクセス

ハーモニーレジデンス住吉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハーモニーレジデンス住吉」は、都営新宿線「住吉」駅から徒歩6分の好立地に位置する、地上7階建てのマンションです。2012年に竣工し、総戸数は24戸となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設が豊富で便利な点です。コンビニは、セブンイレブン 江東猿江1丁目店が徒歩87m、セブンイレブン 江東扇橋店が徒歩230m、ローソン 猿江二丁目店が徒歩258mにあります。また、スーパーマーケットもライフ 深川猿江店が徒歩280m、まいばすけっと 住吉駅前店が徒歩419m、業務スーパー 石島店が徒歩487mと、買い物にも便利な立地となっています。飲食店も深川コンフェクショナリーや明石屋、上むら、ピザハット 深川店、ルヴェールなどが徒歩数分の距離にあり、美味しい食事やカフェタイムを楽しむことができます。

また、生活に必要な病院や薬局も近くにあります。みずたま介護ステーション江東住吉や福井クリニック、かさい眼科が徒歩数分の距離に存在し、万が一の時にも安心です。薬局は、サルエ薬局やクスリのナカモト、扇橋薬局が徒歩数分で利用することができます。

公共施設としては、乳幼児親子教室、小松橋区民館、住吉地区集会所が徒歩数分の距離にあり、学びや地域の交流の場として活用することができます。また、近隣には江東区こどもプラザや江東区立東川小学校、江東区立扇橋小学校などの学校があり、お子様の教育環境も整っています。保育園や幼稚園も猿江保育園やマミー保育園扇橋、キッズスマイル江東猿江が徒歩数分の距離に位置しており、子育て家族にも優しい環境です。

以上のように、「ハーモニーレジデンス住吉」は、交通の便が良く周辺施設も充実しているマンションです。都心へのアクセスも便利でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス住吉の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス住吉の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス住吉は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.3万円に比べて、築40年以上では182.6万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス住吉の存在する東京都江東区猿江1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円1988年7月79.05㎡82.0万円73LDK
2024年11月6,480万円1988年7月79.05㎡82.0万円73LDK
2024年11月5,280万円1980年2月79.38㎡66.5万円23LDK
2024年11月6,480万円1988年7月79.05㎡82.0万円83LDK
2024年11月6,480万円1988年7月79.05㎡82.0万円83LDK
2024年11月5,280万円1980年2月79.38㎡66.5万円23LDK
2024年11月6,880万円1988年5月79.05㎡87.0万円63LDK
2024年11月6,880万円1988年5月79.05㎡87.0万円63LDK
2024年10月4,490万円1990年9月53.08㎡84.6万円32LDK
2024年10月4,490万円1990年9月53.08㎡84.6万円32LDK
2024年10月11,500万円2016年9月78.29㎡146.9万円103LDK
2024年10月11,500万円2016年9月78.29㎡146.9万円103LDK
2024年10月6,190万円1982年2月73.38㎡84.4万円33LDK
2024年10月6,190万円1982年2月73.38㎡84.4万円33LDK
2024年10月5,380万円2011年1月45.31㎡118.7万円61LDK
2024年10月5,980万円1994年8月61.05㎡98.0万円63LDK
2024年9月7,980万円2001年9月64.44㎡123.8万円42LDK
2024年9月7,980万円2001年9月64.44㎡123.8万円42LDK
2024年9月5,380万円2011年1月41.36㎡130.1万円61LDK
2024年9月5,380万円2011年1月45.3㎡118.8万円61LDK
2024年9月5,780万円1988年7月79.05㎡73.1万円23LDK
2024年9月5,780万円1988年7月79.05㎡73.1万円23LDK
2024年9月7,680万円2001年4月77.38㎡99.3万円13LDK
2024年8月3,300万円1990年9月59.71㎡55.3万円43LDK
2024年8月3,300万円1990年9月59.71㎡55.3万円43LDK
2024年8月7,680万円2001年4月77.38㎡99.3万円93LDK
2024年8月6,480万円1988年7月83.16㎡77.9万円73LDK
2024年8月6,480万円1988年7月83.16㎡77.9万円73LDK
2024年6月7,080万円1988年7月82.4㎡85.9万円143LDK
2024年6月7,080万円1988年7月82.4㎡85.9万円143LDK
2024年6月6,280万円1988年7月82.4㎡76.2万円103LDK
2024年6月6,280万円1988年7月82.4㎡76.2万円103LDK
2024年5月3,480万円1982年3月70.32㎡49.5万円53LDK
2024年3月7,999万円1994年8月80.6㎡99.2万円104LDK
2024年3月6,780万円1988年7月82.4㎡82.3万円74LDK
2024年3月6,780万円1988年7月82.4㎡82.3万円74LDK
2024年3月5,380万円2002年2月68.44㎡78.6万円62LDK
2024年3月4,499万円1981年1月61.04㎡73.7万円43LDK
2024年3月4,499万円1981年1月61.04㎡73.7万円43LDK
2024年2月6,780万円1988年7月79.05㎡85.8万円14LDK
2024年2月6,780万円1988年7月79.05㎡85.8万円14LDK
2024年2月5,690万円1988年7月65.29㎡87.1万円13LDK
2024年2月5,690万円1988年7月65.29㎡87.1万円13LDK
2024年2月3,480万円1982年3月70.32㎡49.5万円32LDK
2024年2月3,480万円1982年3月70.32㎡49.5万円32LDK
2024年2月8,480万円2011年1月68.52㎡123.8万円43LDK
2024年1月3,990万円1982年3月70.32㎡56.7万円43LDK
2024年1月3,990万円1982年3月70.32㎡56.7万円43LDK
2024年1月6,980万円1988年7月84.96㎡82.2万円143LDK
2024年1月6,980万円1988年7月84.96㎡82.2万円143LDK
2024年1月6,480万円1988年7月79.05㎡82.0万円43LDK
2024年1月6,480万円1988年7月79.05㎡82.0万円43LDK
2024年1月4,500万円1988年7月79.05㎡56.9万円63LDK
2024年1月4,500万円1988年7月79.05㎡56.9万円63LDK
2023年12月4,980万円1981年1月81.6㎡61.0万円43LDK
2023年11月5,480万円1988年7月65.29㎡83.9万円93LDK
2023年11月5,480万円1988年7月65.29㎡83.9万円93LDK
2023年11月3,640万円1988年7月65.29㎡55.8万円83LDK
2023年11月3,640万円1988年7月65.29㎡55.8万円83LDK
2023年11月6,080万円2001年9月64.44㎡94.4万円42LDK
2023年11月6,080万円2001年9月64.44㎡94.4万円42LDK
2023年11月4,480万円2011年1月45.31㎡98.9万円32LDK
2023年11月5,280万円1988年7月79.05㎡66.8万円13LDK
2023年11月5,280万円1988年7月79.05㎡66.8万円13LDK
2023年10月4,080万円1981年1月61.04㎡66.8万円43LDK
2023年10月4,080万円1981年1月61.04㎡66.8万円43LDK
2023年10月5,880万円2011年1月50.14㎡117.3万円91LDK
2023年9月5,980万円1988年7月82.4㎡72.6万円14LDK
2023年9月5,980万円1988年7月82.4㎡72.6万円14LDK
2023年7月6,190万円1982年2月76.62㎡80.8万円43LDK
2023年7月6,190万円1982年2月76.62㎡80.8万円43LDK
2023年7月5,980万円1988年7月79.05㎡75.6万円53LDK
2023年7月5,980万円1988年7月79.05㎡75.6万円53LDK
2023年7月6,190万円1988年7月79.05㎡78.3万円73LDK
2023年7月6,190万円1988年7月79.05㎡78.3万円73LDK
2023年6月8,580万円2016年9月70.54㎡121.6万円93LDK
2023年6月8,580万円2016年9月70.54㎡121.6万円93LDK
2023年5月4,280万円1980年2月80.69㎡53.0万円33LDK
2023年5月4,280万円1980年2月80.69㎡53.0万円33LDK
2023年4月4,390万円2011年1月45.31㎡96.9万円82LDK
2023年3月5,180万円1994年8月61.05㎡84.8万円33LDK
2023年2月3,980万円1982年3月70.3㎡56.6万円43LDK
2023年1月3,980万円1982年3月70.32㎡56.6万円43LDK
2023年1月3,980万円1982年3月70.32㎡56.6万円43LDK
2023年1月7,580万円2016年10月70.54㎡107.5万円63LDK
2023年1月7,580万円2016年10月70.54㎡107.5万円63LDK
2022年11月5,390万円1980年2月79.38㎡67.9万円23LDK
2022年11月5,390万円1980年2月79.38㎡67.9万円23LDK
2022年11月6,680万円1988年7月79.05㎡84.5万円64LDK
2022年11月6,680万円1988年7月79.05㎡84.5万円64LDK
2022年10月6,390万円1988年6月79.05㎡80.8万円42LDK
2022年10月6,390万円1988年6月79.05㎡80.8万円42LDK
2022年10月6,480万円1987年7月79.05㎡82.0万円14LDK
2022年10月6,480万円1987年7月79.05㎡82.0万円14LDK
2022年9月6,480万円1988年6月79.05㎡82.0万円14LDK
2022年9月6,480万円1988年6月79.05㎡82.0万円14LDK
2022年9月6,480万円1988年7月79.05㎡82.0万円94LDK
2022年9月6,480万円1988年7月79.05㎡82.0万円94LDK
2022年8月5,980万円1988年7月89.81㎡66.6万円134LDK
2022年8月5,980万円1988年7月89.81㎡66.6万円134LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都江東区扇橋1丁目21−5
築年月:2020年1月
専有面積:59.41㎡〜
相場価格:7,524万円
東京都江東区扇橋1丁目2−9
築年月:1975年4月
専有面積:58.3㎡〜
相場価格:3,123万円
東京都江東区扇橋1丁目21−25
築年月:2013年7月
専有面積:55.43㎡〜
相場価格:6,389万円
東京都江東区扇橋1丁目14−12
築年月:2019年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区扇橋1丁目21−7
築年月:2007年5月
専有面積:20.27㎡〜
相場価格:2,100万円
東京都江東区扇橋1丁目4−5
築年月:2006年8月
専有面積:24.9㎡〜
相場価格:2,238万円
東京都江東区扇橋1丁目16−1
築年月:1999年8月
専有面積:65.7㎡〜
相場価格:5,709万円
東京都江東区扇橋1丁目3−12
築年月:1982年3月
専有面積:16.57㎡〜
相場価格:984万円
東京都江東区扇橋1丁目21−25
築年月:1974年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区扇橋1丁目15−6
築年月:2013年10月
専有面積:26.21㎡〜
相場価格:2,649万円
東京都江東区扇橋1丁目5−4
築年月:2017年6月
専有面積:26.19㎡〜
相場価格:2,700万円
東京都江東区扇橋1丁目16−6
築年月:2014年11月
専有面積:25.61㎡〜
相場価格:2,649万円
東京都江東区扇橋1丁目19−1
築年月:2014年8月
専有面積:65.34㎡〜
相場価格:7,714万円
東京都江東区住吉2丁目2−8
築年月:2009年6月
専有面積:64.81㎡〜
相場価格:6,947万円
東京都江東区住吉2丁目5−12
築年月:2003年8月
専有面積:38.61㎡〜
相場価格:3,633万円
東京都江東区住吉2丁目6−18
築年月:2014年3月
専有面積:25.41㎡〜
相場価格:2,867万円
東京都江東区住吉2丁目7−12
築年月:2020年4月
専有面積:26.14㎡〜
相場価格:3,034万円
東京都江東区千田6−6
築年月:2018年1月
専有面積:25.9㎡〜
相場価格:2,885万円
東京都江東区千田21−20
築年月:2021年9月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:2,986万円
東京都江東区千田7−18
築年月:2014年9月
専有面積:25.41㎡〜
相場価格:2,790万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メイツ深川住吉東京都江東区扇橋1丁目21−52020年1月59.41㎡〜7,524万円このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ扇橋東京都江東区扇橋1丁目2−91975年4月58.3㎡〜3,123万円このマンションの相場を見る
イーストゲートスクエア東京都江東区扇橋1丁目21−252013年7月55.43㎡〜6,389万円このマンションの相場を見る
HY's住吉Ⅱ東京都江東区扇橋1丁目14−122019年11月----このマンションの相場を見る
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