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ユニーブル武蔵小山プレジオン

ユニーブル武蔵小山プレジオンの売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格（坪単価）
4,971万円 〜 6,145万円
（439万円 〜 462万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都品川区荏原３丁目６−１１
築年月2010年7月
総階数10階
総戸数33戸
専有面積37.44㎡ 〜 44.0㎡
間取り1LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100年ｺﾝｸﾘ
S.I.
外断熱工法
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
光FIN
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸南西向き
設計･建設性能評価書
1･2階銀行

ユニーブル武蔵小山プレジオンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ユニーブル武蔵小山プレジオン」は、2010年07月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は33戸です。交通アクセスも良く、東急目黒線の「武蔵小山」駅まで徒歩8分と便利です。

周辺施設も充実しており、飲食店は「から揚げの天才 武蔵小山店」、「PALETTE(パレット)」、「ラッキー・ロッキー・チキン 武蔵小山店」など、多種多様なレストランが揃っています。また、コンビニでは「セブンイレブン 武蔵小山パルム店」や「ローソン 品川荏原三丁目店」が近くにあります。

日常生活に必要なスーパーマーケットも近くにあり、「成城石井 武蔵小山店」や「業務スーパー 武蔵小山店」、「サミットストア 荏原4丁目店」といった店舗が利用できます。病院や薬局についても、周辺には「スワン歯科クリニック」や「マツモトキヨシ 武蔵小山Part2店」などがあり、安心して暮らせる環境です。

また、公共施設や公園、学校も多くあります。例えば、「平塚公園」や「荏原2丁目児童遊園」などの公園は、約80m～200mの距離にあり、自然環境も楽しめます。さらに、近隣には品川区立小山小学校や品川区立中延小学校、品川区児童センター中延などの学校もあります。

「ユニーブル武蔵小山プレジオン」は、周辺の利便施設や自然環境とのバランスが良く、住環境も充実しています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ユニーブル武蔵小山プレジオンの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格

ユニーブル武蔵小山プレジオンの最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニーブル武蔵小山プレジオンは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.4万円に比べて、築40年以上では287.5万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユニーブル武蔵小山プレジオンの存在する東京都品川区荏原３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,810万円1988年8月21.57㎡83.9万円21R
2024年11月1,810万円1988年8月21.57㎡83.9万円21R
2024年11月1,810万円1988年8月21.57㎡83.9万円21R
2024年11月2,480万円1973年4月31.4㎡79.0万円21LDK
2024年11月2,480万円1973年4月31.4㎡79.0万円21LDK
2024年11月4,880万円2010年8月43.66㎡111.8万円81LDK
2024年11月4,880万円2010年8月43.66㎡111.8万円81LDK
2024年11月4,880万円2010年8月43.66㎡111.8万円81LDK
2024年11月3,880万円1998年2月35.22㎡110.2万円41LDK
2024年11月3,880万円1998年2月35.22㎡110.2万円41LDK
2024年11月3,880万円1998年2月35.22㎡110.2万円41LDK
2024年11月5,580万円2010年7月37.44㎡149.0万円101LDK
2024年11月5,580万円2010年7月37.44㎡149.0万円101LDK
2024年11月5,580万円2010年8月43.66㎡127.8万円141LDK
2024年11月5,580万円2010年8月43.66㎡127.8万円141LDK
2024年11月5,580万円2010年8月43.66㎡127.8万円141LDK
2024年10月6,280万円1992年2月53.91㎡116.5万円22LDK
2024年10月6,280万円1992年2月53.91㎡116.5万円22LDK
2024年10月6,280万円1992年2月53.91㎡116.5万円22LDK
2024年10月9,480万円2004年11月85.51㎡110.9万円13LDK
2024年10月9,480万円2023年10月54.61㎡173.6万円73LDK
2024年10月3,480万円1973年4月44.09㎡78.9万円101LDK
2024年10月3,480万円1973年4月44.09㎡78.9万円101LDK
2024年10月7,180万円1999年2月57.18㎡125.6万円32LDK
2024年10月7,180万円1999年2月57.18㎡125.6万円32LDK
2024年9月3,380万円1973年12月44.55㎡75.9万円31LDK
2024年9月7,290万円2002年12月60.32㎡120.9万円13LDK
2024年9月7,290万円2002年12月60.32㎡120.9万円13LDK
2024年9月5,680万円2004年8月40.39㎡140.6万円21LDK
2024年9月7,290万円2002年12月60.32㎡120.9万円13LDK
2024年9月11,980万円1995年4月82.9㎡144.5万円53LDK
2024年9月11,980万円1995年4月82.9㎡144.5万円53LDK
2024年9月4,080万円1995年12月51.5㎡79.2万円-12LDK
2024年9月4,080万円1995年12月51.5㎡79.2万円-12LDK
2024年9月4,080万円1995年12月51.5㎡79.2万円12LDK
2024年9月4,080万円1995年12月51.5㎡79.2万円12LDK
2024年9月4,080万円1995年12月51.5㎡79.2万円12LDK
2024年9月4,080万円1995年12月51.5㎡79.2万円-12LDK
2024年9月7,580万円1985年4月56.43㎡134.3万円93LDK
2024年9月1,199万円1988年11月17.33㎡69.2万円41R
2024年9月1,199万円1988年11月17.33㎡69.2万円41R
2024年9月1,199万円1988年11月17.33㎡69.2万円41R
2024年8月9,430万円2018年2月54.84㎡172.0万円112LDK
2024年8月9,430万円2018年2月54.84㎡172.0万円112LDK
2024年8月5,680万円1993年1月50.15㎡113.3万円42LDK
2024年8月5,680万円1993年1月50.15㎡113.3万円42LDK
2024年8月4,980万円1979年3月57.75㎡86.2万円13LDK
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2024年8月4,980万円1993年1月46.77㎡106.5万円72LDK
2024年8月5,998万円2010年7月37.44㎡160.2万円31LDK
2024年8月4,980万円1993年1月46.77㎡106.5万円72LDK
2024年8月5,998万円2010年7月37.44㎡160.2万円31LDK
2024年8月11,980万円1999年11月88.42㎡135.5万円23LDK
2024年8月11,980万円1999年11月88.42㎡135.5万円23LDK
2024年8月3,150万円1986年1月36.75㎡85.7万円21R
2024年8月3,150万円1986年1月36.75㎡85.7万円21R
2024年8月5,180万円1991年8月51.43㎡100.7万円31LDK
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2024年8月1,800万円1997年11月18.36㎡98.0万円31K
2024年8月1,800万円1997年11月18.36㎡98.0万円31K
2024年8月2,700万円1993年5月38.79㎡69.6万円41LDK
2024年8月1,980万円2015年5月20.48㎡96.7万円31R
2024年8月6,680万円1997年7月55.3㎡120.8万円22LDK
2024年8月6,280万円2001年2月58.9㎡106.6万円12LDK
2024年8月2,600万円2015年3月20.55㎡126.5万円11K
2024年7月2,780万円1977年2月37.35㎡74.4万円21LDK
2024年7月5,480万円1979年3月52.95㎡103.5万円101LDK
2024年7月5,480万円1979年3月52.95㎡103.5万円101LDK
2024年7月1,790万円1988年8月25.12㎡71.3万円11LDK
2024年7月1,790万円1988年8月25.12㎡71.3万円11LDK
2024年7月1,790万円1988年8月25.12㎡71.3万円11LDK
2024年7月7,280万円1984年10月61.53㎡118.3万円82LDK
2024年7月5,650万円2018年10月33.14㎡170.5万円71LDK
2024年7月5,400万円2006年12月42.13㎡128.2万円81LDK
2024年7月5,650万円2018年10月33.14㎡170.5万円71LDK
2024年7月5,680万円1992年12月46.77㎡121.4万円122LDK
2024年7月6,600万円2006年12月55.29㎡119.4万円72LDK
2024年7月5,650万円2018年10月33.14㎡170.5万円71LDK
2024年7月5,400万円2006年12月42.13㎡128.2万円81LDK
2024年7月5,680万円1992年12月46.77㎡121.4万円122LDK
2024年7月7,980万円2023年10月45.4㎡175.8万円71LDK
2024年7月6,600万円2006年12月55.29㎡119.4万円72LDK
2024年7月6,480万円1999年11月56.78㎡114.1万円52LDK
2024年7月6,480万円1999年11月56.78㎡114.1万円52LDK
2024年7月6,480万円1999年11月56.78㎡114.1万円52LDK
2024年7月4,260万円1979年4月49.75㎡85.6万円42LDK
2024年7月4,260万円1979年4月49.75㎡85.6万円42LDK
2024年7月4,260万円1979年4月49.75㎡85.6万円42LDK
2024年6月5,980万円2010年7月44.0㎡135.9万円101LDK
2024年6月5,980万円2010年7月44.0㎡135.9万円101LDK
2024年6月8,180万円2003年12月55.09㎡148.5万円142LDK
2024年6月8,180万円2003年12月55.09㎡148.5万円142LDK
2024年6月5,480万円1985年4月56.43㎡97.1万円92LDK
2024年6月4,260万円1979年4月49.5㎡86.1万円42LDK
2024年6月4,260万円1979年4月49.5㎡86.1万円42LDK
2024年6月4,260万円1979年4月49.5㎡86.1万円42LDK
2024年6月3,480万円1973年4月44.09㎡78.9万円101LDK
2024年6月1,100万円1988年11月21.6㎡50.9万円31K
2024年6月1,100万円1988年11月21.6㎡50.9万円31K
2024年6月3,480万円1973年4月44.09㎡78.9万円101LDK
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アゼリアハイライズ東京都品川区荏原２丁目３−１０1979年2月37.66㎡〜3,116万円〜このマンションの相場を見る
ディナスカーラ品川戸越東京都品川区荏原２丁目３−１８2001年1月31.43㎡〜2,919万円〜このマンションの相場を見る
YSプラザ東京都品川区荏原２丁目８−２1996年7月----このマンションの相場を見る
ルーブル武蔵小山東京都品川区小山２丁目４−１９2006年12月19.8㎡〜2,090万円〜このマンションの相場を見る
グリーンヒルズ武蔵小山東京都品川区小山２丁目１２−７2010年12月33.32㎡〜3,803万円〜このマンションの相場を見る
ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ東京都品川区小山２丁目７−１０2002年4月40.17㎡〜5,493万円〜このマンションの相場を見る
グレイスガーデン武蔵小山東京都品川区小山２丁目１２−１６2003年2月54.09㎡〜6,540万円〜このマンションの相場を見る
マック武蔵小山コート東京都品川区小山２丁目６−１７1983年5月23.46㎡〜2,328万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント武蔵小山東京都品川区小山２丁目５−１1988年5月16.73㎡〜1,601万円〜このマンションの相場を見る
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