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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区青井６丁目２３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング(株) |
| 修繕積立金 | 約200円/㎡ |
| 管理費 | 約146円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社セザール |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「セザール第5五反野」は、東京都足立区青井6丁目23-10に位置するSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のマンションで、1998年9月に竣工し築27年を経過しています。建物は地上9階・地下1階建てで、しっかりとした造りが特徴です。周辺環境においては、東京都心からアクセスしやすい好立地でありながら、閑静な住宅街に位置し、生活の利便性と落ち着きを兼ね備えています。
外観は、時代を感じさせないモダンなデザインになっており、経年劣化も最低限に抑えられ、良好に維持されています。特に、SRC構造の採用により耐震性に優れており、将来的な資産価値保持にも寄与しています。不動産市場における資産性としては、東京23区での築20年以上にわたる実績があるため、安定した需要が見込まれます。
所有リスクについては、築年数からくる一般的な老朽化リスクが考えられるものの、適切な管理と保守により、他の物件と同等ないしはそれ以上の維持管理が行われています。全体として、地元では評価の高いマンションですが、具体的な管理状況の確認は各戸の購入者場合によることが多いです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 60.98㎡ | 東 | 1階 東(60.98㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 60.93㎡ | 北東 | 1階 北東(60.93㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 60.98㎡ | 北西 | 1階 北西(60.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 69.04㎡ | 北 | 2階 北(69.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 60.98㎡ | 南東 | 2階 南東(60.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.98㎡ | 東 | 2階 東(60.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 69.04㎡ | 北 | 2階 北(69.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 60.98㎡ | 東 | 3階 東(60.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 69.04㎡ | 北 | 3階 北(69.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 69.03㎡ | 北 | 3階 北(69.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.52㎡ | 北 | 4階 北(74.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.52㎡ | 北 | 5階 北(74.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 69.04㎡ | 北 | 5階 北(69.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.76㎡ | 北 | 6階 北(67.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.39㎡ | 北 | 8階 北(60.39㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 68.77㎡ | 43.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 750万円 | 1990年3月 | 18.22㎡ | 41.2万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 68.77㎡ | 43.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 750万円 | 1990年3月 | 18.22㎡ | 41.2万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 1,900万円 | 1985年3月 | 45.3㎡ | 41.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,900万円 | 1985年3月 | 45.3㎡ | 41.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,680万円 | 1997年1月 | 63.03㎡ | 58.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,680万円 | 1997年1月 | 63.03㎡ | 58.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,680万円 | 1997年1月 | 63.03㎡ | 58.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,680万円 | 1997年1月 | 63.03㎡ | 58.4万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク第5綾瀬 | 東京都足立区青井５丁目１２−４１ | 1981年7月 | 40.1㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベルデュエット北綾瀬第8 | 東京都足立区青井５丁目５−３ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ綾瀬west | 東京都足立区青井５丁目１２−３９ | 2016年3月 | 21.46㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綾瀬グランドハイツ | 東京都足立区青井５丁目１１−２７ | 1981年2月 | 64.4㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランリシェス青井 | 東京都足立区青井５丁目５−７ | 2002年3月 | 64.97㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム北綾瀬 | 東京都足立区青井５丁目１６−１ | 1999年3月 | 59.04㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォートパレス六町 | 東京都足立区一ツ家１丁目１８−９ | 2006年12月 | 57.36㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みどりコーポ | 東京都足立区一ツ家１丁目２０−１２ | 1978年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリテージ六町タワー | 東京都足立区一ツ家１丁目３−１４ | 2009年3月 | 50.11㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼル六町レジデンス | 東京都足立区一ツ家４丁目１０−７ | 2007年1月 | 66.63㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2五反野 | 東京都足立区一ツ家３丁目２７−２ | 1988年8月 | 21.59㎡〜 | 816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー五反野スカイハイツ | 東京都足立区一ツ家３丁目２７−３ | 1982年3月 | 43.04㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム一ツ家第2 | 東京都足立区一ツ家３丁目１６−１ | 1995年6月 | 60.5㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク五反野8 | 東京都足立区青井６丁目１９−５ | 1990年5月 | 76.02㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ五反野 | 東京都足立区青井６丁目２０−１５ | 1997年1月 | 60.39㎡〜 | 2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク青井 | 東京都足立区青井４丁目１４−９ | 1987年5月 | 43.16㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレシア | 東京都足立区青井４丁目３０−１６ | 2009年2月 | 62.25㎡〜 | 4,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ北綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４６−２２ | 1997年3月 | 63.28㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４５−１０ | 1986年2月 | 45.04㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１−１ | 1989年9月 | 17.1㎡〜 | 790万円〜 | このマンションの相場を見る |
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