パレドール別府2売却査定・相場情報

3.4
売却査定価格(坪単価)
488万円 〜 488万円
(43万円 〜 43万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/135404550
最終更新日:2025/3/21

基本情報

住所大分県別府市駅前本町6−28
築年月1991年8月
総階数11階
総戸数51戸
間取り
アクセス

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人口予測から見た大分県別府市の資産性・将来性

パレドール別府2の存在する大分県別府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.9となります。
周囲の市区町村の84.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 115,321 100.0
2025年 110,673 96.0
2030年 105,401 91.4
2035年 99,833 86.6
2040年 94,229 81.7
2045年 88,874 77.1
2050年 84,031 72.9
※周囲の市区町村は 速見郡日出町, 大分市, 由布市, 杵築市, 玖珠郡九重町, 豊後高田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

パレドール別府2の最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール別府2は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価143.7万円に比べて、築40年以上では35.5万円と75.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレドール別府2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
7階 北東
1LDK
37.86㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
7 1LDK 37.86㎡ 北東 7階 北東(37.86㎡)を無料査定する
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パレドール別府2の存在する大分県別府市駅前本町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例32㎡33㎡34㎡35㎡36㎡37㎡38㎡121416182022
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年1月430万円1991年8月34.25㎡12.6万円31LDK
2021年12月750万円1991年8月37.86㎡19.8万円71LDK
2018年1月400万円1991年8月31.83㎡12.6万円41LDK

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近隣のマンション情報

大分県別府市駅前町9−2
築年月:1984年5月
専有面積:40.6㎡〜
相場価格:412万円
大分県別府市北的ケ浜町2−18
築年月:1993年1月
専有面積:--
相場価格:--
大分県別府市野口中町3−8
築年月:2002年11月
専有面積:85.88㎡〜
相場価格:2,661万円
大分県別府市野口中町4−22
築年月:1979年12月
専有面積:32.03㎡〜
相場価格:378万円
大分県別府市北浜3丁目7
築年月:2025年1月
専有面積:--
相場価格:--
大分県別府市田の湯町10−31
築年月:2019年5月
専有面積:62.48㎡〜
相場価格:2,697万円
大分県別府市田の湯町10−18
築年月:2024年2月
専有面積:72.39㎡〜
相場価格:2,823万円
大分県別府市田の湯町7−8
築年月:1979年3月
専有面積:26.11㎡〜
相場価格:292万円
大分県別府市田の湯町14−20
築年月:1982年7月
専有面積:49.31㎡〜
相場価格:509万円
大分県別府市田の湯町2−27
築年月:1981年10月
専有面積:40.64㎡〜
相場価格:259万円
大分県別府市田の湯町7
築年月:2017年11月
専有面積:70.58㎡〜
相場価格:2,942万円
大分県別府市田の湯町9−24
築年月:1992年2月
専有面積:22.82㎡〜
相場価格:353万円
大分県別府市野口元町10-5
築年月:2026年1月
専有面積:--
相場価格:--
大分県別府市野口元町11−23
築年月:1996年2月
専有面積:67.2㎡〜
相場価格:1,198万円
大分県別府市野口元町3−6
築年月:1991年2月
専有面積:28.89㎡〜
相場価格:466万円
大分県別府市浜脇1丁目5−62
築年月:2001年8月
専有面積:94.93㎡〜
相場価格:1,717万円
大分県別府市浜脇1丁目3−3
築年月:1989年5月
専有面積:80.7㎡〜
相場価格:1,227万円
大分県別府市若草町4−1
築年月:1991年7月
専有面積:30.32㎡〜
相場価格:464万円
大分県別府市西野口町2−44
築年月:2000年11月
専有面積:73.9㎡〜
相場価格:1,918万円
大分県別府市西野口町2780−1
築年月:1987年11月
専有面積:62.28㎡〜
相場価格:849万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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JKビル大分県別府市北的ケ浜町2−181993年1月----このマンションの相場を見る
ロフティ別府駅前青山通り大分県別府市野口中町3−82002年11月85.88㎡〜2,661万円このマンションの相場を見る
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グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンス大分県別府市北浜3丁目72025年1月----このマンションの相場を見る
トラスト別府駅前大分県別府市田の湯町10−312019年5月62.48㎡〜2,697万円このマンションの相場を見る
サンパーク別府駅前レジデンス大分県別府市田の湯町10−182024年2月72.39㎡〜2,823万円このマンションの相場を見る
別府ステーションハイツ大分県別府市田の湯町7−81979年3月26.11㎡〜292万円このマンションの相場を見る
メイゾン青山大分県別府市田の湯町14−201982年7月49.31㎡〜509万円このマンションの相場を見る
田の湯レジデンス大分県別府市田の湯町2−271981年10月40.64㎡〜259万円このマンションの相場を見る
サンレスコ別府駅前大分県別府市田の湯町72017年11月70.58㎡〜2,942万円このマンションの相場を見る
パークプラザ別府大分県別府市田の湯町9−241992年2月22.82㎡〜353万円このマンションの相場を見る
ルグラン別府The Central Luxe大分県別府市野口元町10-52026年1月----このマンションの相場を見る
グリーンヒル別府富士見通り大分県別府市野口元町11−231996年2月67.2㎡〜1,198万円このマンションの相場を見る
別府駅前ダイカンプラザ大分県別府市野口元町3−61991年2月28.89㎡〜466万円このマンションの相場を見る
ドゥペール東別府海岸通り大分県別府市浜脇1丁目5−622001年8月94.93㎡〜1,717万円このマンションの相場を見る
スカイメゾンクローバー別府大分県別府市浜脇1丁目3−31989年5月80.7㎡〜1,227万円このマンションの相場を見る
ラポート別府大分県別府市若草町4−11991年7月30.32㎡〜464万円このマンションの相場を見る
ロフティ西野口大分県別府市西野口町2−442000年11月73.9㎡〜1,918万円このマンションの相場を見る
サンリラ西野口大分県別府市西野口町2780−11987年11月62.28㎡〜849万円このマンションの相場を見る

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