パレドール別府2の売却査定・相場情報

3.42

売却査定価格（坪単価）
583万円〜 583万円（51万円〜 51万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	大分県別府市駅前本町６−２８
築年月	1991年8月
総階数	11階
総戸数	51戸
間取り	―
アクセス	別府駅徒歩4分

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人口予測から見た大分県別府市の資産性・将来性

パレドール別府2の存在する大分県別府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.9となります。

周囲の市区町村の84.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	115,321	100.0
2025年	110,673	96.0
2030年	105,401	91.4
2035年	99,833	86.6
2040年	94,229	81.7
2045年	88,874	77.1
2050年	84,031	72.9

※周囲の市区町村は速見郡日出町, 大分市, 由布市, 杵築市, 玖珠郡九重町, 豊後高田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

パレドール別府2の最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール別府2は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.7万円に比べて、築40年以上では35.3万円と75.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階北東

1LDK

37.86㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	1LDK	37.86㎡	北東	7階北東(37.86㎡)を無料査定する

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パレドール別府2の存在する大分県別府市駅前本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	430万円	1991年8月	34.25㎡	12.6万円	3	1LDK
2021年12月	750万円	1991年8月	37.86㎡	19.8万円	7	1LDK
2018年1月	400万円	1991年8月	31.83㎡	12.6万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

メイゾン北浜

大分県別府市駅前町９−２

築年月：1984年5月

専有面積：40.6㎡〜

相場価格：429万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メイゾン北浜	大分県別府市駅前町９−２	1984年5月	40.6㎡〜	429万円〜	このマンションの相場を見る
JKビル	大分県別府市北的ケ浜町２−１８	1993年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ロフティ別府駅前青山通り	大分県別府市野口中町３−８	2002年11月	85.88㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る
別府ロイヤルハイツ	大分県別府市野口中町４−２２	1979年12月	32.03㎡〜	372万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンス	大分県別府市北浜３丁目７	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
トラスト別府駅前	大分県別府市田の湯町１０−３１	2019年5月	62.48㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク別府駅前レジデンス	大分県別府市田の湯町１０−１８	2024年2月	72.39㎡〜	2,955万円〜	このマンションの相場を見る
別府ステーションハイツ	大分県別府市田の湯町７−８	1979年3月	26.11㎡〜	272万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン青山	大分県別府市田の湯町１４−２０	1982年7月	49.31㎡〜	553万円〜	このマンションの相場を見る
田の湯レジデンス	大分県別府市田の湯町２−２７	1981年10月	40.64㎡〜	324万円〜	このマンションの相場を見る
サンレスコ別府駅前	大分県別府市田の湯町７	2017年11月	70.58㎡〜	2,980万円〜	このマンションの相場を見る
パークプラザ別府	大分県別府市田の湯町９−２４	1992年2月	22.82㎡〜	368万円〜	このマンションの相場を見る
ルグラン別府The Central Luxe	大分県別府市野口元町１０－５	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンヒル別府富士見通り	大分県別府市野口元町１１−２３	1996年2月	67.2㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
別府駅前ダイカンプラザ	大分県別府市野口元町３−６	1991年2月	28.89㎡〜	478万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール東別府海岸通り	大分県別府市浜脇１丁目５−６２	2001年8月	94.93㎡〜	2,026万円〜	このマンションの相場を見る
スカイメゾンクローバー別府	大分県別府市浜脇１丁目３−３	1989年5月	80.7㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
ラポート別府	大分県別府市若草町４−１	1991年7月	30.32㎡〜	512万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ西野口	大分県別府市西野口町２−４４	2000年11月	73.9㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
サンリラ西野口	大分県別府市西野口町２７８０−１	1987年11月	62.28㎡〜	841万円〜	このマンションの相場を見る