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最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区京島２丁目９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.85㎡ 〜 75.38㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約155円/㎡ |
| 管理費 | 約146円/㎡ |
| 分譲会社 | ダイア建設株式会社 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ダイアパレス京島」は東京都墨田区京島2丁目に位置するマンションで、総戸数は30戸となっています。外観はシンプルながらも堅牢で、均整の取れた建物が特徴です。周辺環境については、墨田区内の住宅街にあり、生活においては比較的静かな地域です。また、複数の公共交通機関へのアクセスが良好で、利便性の高い立地となっています。
資産性については、東京都心へのアクセスの良さからも安定した需要が見込めます。さらに、墨田区は再開発が進んでおり、エリア全体の価値向上に伴って資産性の向上が期待される地域です。建ぺい率80%、容積率400%と都市型の高効率な利用が推測されます。
一方、所有リスクとしては、管理人が巡回型で管理が全部委託されていることから、管理状態をしっかり確認する必要があります。また、建物の老朽化が進むと、修繕積立金などの負担が増す可能性がありますので、購入の際は管理状態を確認し、長期的な視点での資産計画を考慮することが重要です。管理の形態が適切であるかどうかが、物件の価値維持に大きく関わってきます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 67.93㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 75.38㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 66.85㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 67.93㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 75.38㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 66.85㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 67.93㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 75.38㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 66.85㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 67.93㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 75.38㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 66.85㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 67.93㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 75.38㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 66.85㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 67.93㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 75.38㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 66.85㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 67.93㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 75.38㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 66.85㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 67.93㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 75.38㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 66.85㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 67.93㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 75.38㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 66.85㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 67.93㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 75.38㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 66.85㎡ | 1103を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7,999万円 | 2008年10月 | 52.68㎡ | 151.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年5月 | 7,999万円 | 2008年10月 | 52.68㎡ | 151.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,990万円 | 1984年1月 | 56.49㎡ | 70.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,699万円 | 1982年6月 | 48.72㎡ | 75.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,699万円 | 1982年6月 | 48.72㎡ | 75.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 12,480万円 | 2015年11月 | 74.07㎡ | 168.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,480万円 | 2015年11月 | 74.07㎡ | 168.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,480万円 | 2015年11月 | 74.07㎡ | 168.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1981年4月 | 49.12㎡ | 60.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1981年4月 | 49.12㎡ | 60.7万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１６−８ | 2007年11月 | 42.51㎡〜 | 3,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプラウト曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目８−４ | 2013年7月 | 53.64㎡〜 | 5,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン京島 | 東京都墨田区京島３丁目５５−５ | 1996年12月 | 66.04㎡〜 | 4,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１７−３ | 1999年9月 | 58.08㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア曳舟アンベリール | 東京都墨田区京島３丁目３８−４ | 2021年3月 | 23.08㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本光学器会館 | 東京都墨田区京島３丁目１０−１ | 1972年1月 | 21.12㎡〜 | 782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タック曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１０−３ | 1984年1月 | 56.49㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ押上 | 東京都墨田区京島３丁目９−２ | 1996年4月 | 60.22㎡〜 | 4,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ曳舟第2 | 東京都墨田区京島３丁目４９−５ | 1990年6月 | 16.04㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目９−１８ | 1982年6月 | 37.3㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドピア曳舟 | 東京都墨田区京島１丁目３２−５ | 1991年7月 | 18.07㎡〜 | 1,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモサリーレ | 東京都墨田区京島１丁目１７−３ | 2016年4月 | 25.42㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル曳舟パークビュータワー | 東京都墨田区京島１丁目２２−１３ | 2012年8月 | 53.56㎡〜 | 5,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク東京イーストコア曳舟 | 東京都墨田区京島１丁目１−１ | 2008年10月 | 42.24㎡〜 | 5,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 曳舟西ビューハイツ | 東京都墨田区京島１丁目３９−１ | 1980年10月 | 50.09㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツオード京島 | 東京都墨田区京島１丁目４８−７ | 1990年7月 | 73.35㎡〜 | 4,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 同和ビル | 東京都墨田区京島１丁目２４ | 1968年6月 | 23.42㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーク・ゼロワン曳舟ＴＯＷＥＲ | 東京都墨田区京島１丁目３５−９ | 2007年2月 | 54.02㎡〜 | 6,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーク・ゼロワン曳舟ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ | 東京都墨田区京島１丁目２７−１０ | 2007年1月 | 40.0㎡〜 | 4,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ曳舟 | 東京都墨田区京島１丁目２７−４ | 2014年2月 | 55.08㎡〜 | 6,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
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