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ルピナス早稲田アーバンフォルム

ルピナス早稲田アーバンフォルムの売却査定・相場情報

4.27
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売却査定価格（坪単価）
3,808万円 〜 7,758万円
（400万円 〜 410万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田２丁目７−６
築年月1999年3月
総階数7階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
浄水器
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ルピナス早稲田アーバンフォルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルピナス早稲田アーバンフォルム」は、1999年03月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は26戸で、交通アクセスも良好です。最寄り駅は東京メトロ副都心線の「西早稲田」駅で、徒歩7分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した便利な立地にあります。コンビニはセブンイレブン 西早稲田2丁目店まで徒歩225m、ローソン 西早稲田2丁目店まで徒歩233m、ファミリーマート 西早稲田2丁目店まで徒歩238mと非常に近くにあります。また、スーパーも三徳西早稲田店まで徒歩240m、まいばすけっと 西早稲田3丁目店まで徒歩423m、まいばすけっと 西早稲田駅前店まで徒歩473mと近隣に複数の店舗があります。

飲食店も充実しており、兼六寿司まで徒歩167m、源兵衛まで徒歩197m、大昌苑まで徒歩204m、花蓮まで徒歩204m、桃太郎まで徒歩204mと、多様なジャンルの店舗が近くにあります。

また、病院や薬局も近隣に充実しています。ベリタス会(NPO法人)まで徒歩66m、磯貝クリニックまで徒歩189m、市村耳鼻咽喉科医院まで徒歩225mの病院が利用できます。薬局も新星堂薬局まで徒歩236m、くすりの福太郎 西早稲田店まで徒歩428m、早稲田薬局まで徒歩536mと充実しています。

公共施設や公園、学校も周辺に充実しており、早稲田大学材料技術研究所図書室まで徒歩80m、牛込警察署 馬場下交番まで徒歩84m、学習院女子大学図書館まで徒歩162mと利便性の高い立地です。また、戸山公園まで徒歩264m、甘泉園公園まで徒歩488m、都立戸山公園箱根山地区まで徒歩566mと公園も近くにあります。さらに、早稲田大学 西早稲田キャンパス 各務記念材料技術研究所まで徒歩46m、私立学習院女子中等科まで徒歩104m、私立学習院女子大学まで徒歩174mと学校も近くにあります。

また、保育園や幼稚園も多数あり、にじいろ保育園西早稲田まで徒歩358m、ぴっころきっず西早稲田まで徒歩409m、新宿区立戸山第一子ども園まで徒歩447mと子育て世帯にも優しい立地です。

「ルピナス早稲田アーバンフォルム」は、交通の便が良く、周辺には多くの施設が揃っています。生活に必要なコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが徒歩圏内にあり、公共施設や公園、学校も近くに充実しています。暮らしやすい立地でありながら、26戸というこじんまりとした規模も魅力です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ルピナス早稲田アーバンフォルムの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 中野区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス早稲田アーバンフォルムの最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス早稲田アーバンフォルムは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では255.4万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
2SLDK
64.16㎡
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3階 南
2LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖 洋室 6帖 洋室 4帖）
64.16㎡
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3階 北東
3LDK
64.16㎡
この部屋を無料査定する
6階 西
1LDK
30.72㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2SLDK 64.16㎡ 北東 2階 北東(64.16㎡)を無料査定する
3 2LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖 洋室 6帖 洋室 4帖） 64.16㎡ 南 3階 南(64.16㎡)を無料査定する
3 3LDK 64.16㎡ 北東 3階 北東(64.16㎡)を無料査定する
6 1LDK 30.72㎡ 西 6階 西(30.72㎡)を無料査定する
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販売中の物件

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ルピナス早稲田アーバンフォルム
8,980万円
64.16㎡　2LDK
1999年3月築
東京メトロ副都心線 西早稲田駅
中古マンション

ルピナス早稲田アーバンフォルムの存在する東京都新宿区西早稲田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
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2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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築年月：2009年6月
専有面積：44.88㎡〜
相場価格：5,150万円〜
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トップ早稲田
東京都新宿区西早稲田２丁目５－８
築年月：1984年5月
専有面積：13.56㎡〜
相場価格：1,169万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ブリリア早稲田諏訪通り東京都新宿区西早稲田２丁目２−５2016年2月31.52㎡〜4,537万円〜このマンションの相場を見る
アトラスタワー西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２０−５1999年2月18.57㎡〜1,971万円〜このマンションの相場を見る
キュービックコート西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−３1997年7月48.23㎡〜4,283万円〜このマンションの相場を見る
ユニロイヤル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２０−１０2006年12月21.69㎡〜2,764万円〜このマンションの相場を見る
レックス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１６−１５1999年11月44.33㎡〜4,951万円〜このマンションの相場を見る
ルイシャトレ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１１−１５1999年8月30.24㎡〜3,439万円〜このマンションの相場を見る
アイビス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目４ー１８1978年10月26.25㎡〜1,675万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１９2002年9月50.97㎡〜5,135万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ユニテ東京都新宿区西早稲田２丁目５−２１1978年12月23.86㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目９−１６1990年2月25.2㎡〜2,330万円〜このマンションの相場を見る
イーグルハイツ西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−２４1981年7月21.69㎡〜1,300万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートヴァンテアン早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２１−１１2002年2月20.84㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
西早稲田マンション東京都新宿区西早稲田２丁目４−２６1980年4月----このマンションの相場を見る
ザ・ステージ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５−１２1992年12月17.47㎡〜1,727万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８1976年10月42.37㎡〜2,482万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ガーデンハイツ東京都新宿区西早稲田２丁目１３−２1979年6月42.01㎡〜3,643万円〜このマンションの相場を見る
スカイエスタ東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３1992年7月34.27㎡〜3,454万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２1996年4月18.62㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１７2009年6月44.88㎡〜5,150万円〜このマンションの相場を見る
トップ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５－８1984年5月13.56㎡〜1,169万円〜このマンションの相場を見る
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