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エクセル蒲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,859万円 〜 3,908万円 （233万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区蒲田５丁目９−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセル蒲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセル蒲田」は、交通の便が良くて快適なマンションです。JR京浜東北線「蒲田」駅から徒歩3分の好立地にあります。1980年に竣工された地上8階建ての建物で、総戸数は29戸です。
周辺には多くの便利な施設が揃っています。たとえば、コンビニは徒歩1分圏内にローソン 蒲田駅東店(34m)やファミリーマート 蒲田駅北店(117m)、セブンイレブン 蒲田駅前店(141m)などがあります。また、スーパーも徒歩2分圏内に複数あります。YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) グランデュオ蒲田店(156m)や成城石井 グランデュオ蒲田店(178m)、Foodestグランデュオ蒲田店(190m)などがあり、食材の調達も便利です。
飲食店も多く、さまざまな料理を楽しめます。たとえば、徒歩1分圏内にはちょうど蒲田東口店(0m)やもん・るぽー(44m)、横浜家系ラーメン 横浜道 蒲田店(45m)、韓の台所 蒲田店(50m)、とらふぐ亭蒲田店(66m)などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。沢井医院(46m)や小野田皮フ科医院(47m)、ささき矯正歯科(95m)などがあり、健康管理も安心です。
さらに、公共施設も多くの人々の快適な生活をサポートしています。たとえば、徒歩2分圏内に蒲田駅東口交番(152m)や蒲田警察署 蒲田駅東口交番(173m)、ハローワーク大森蒲田ワークプラザ(189m)などがあり、安全面でも安心です。
緑豊かな蒲田交差公園(179m)も近くにあり、散歩や運動が楽しめます。学校や保育園・幼稚園も周囲にたくさんあり、子育て世代にも優しい環境と言えます。でらいとわーくジュニアかまたアフタースクール(210m)や大田区立蒲田小学校(210m)、私立東京工科大学蒲田キャンパス(282m)などがあります。保育園・幼稚園も充実しており、蒲田プチ・クレイシュ(198m)や第一蒲田保育園(287m)、キッズラボ蒲田園(370m)があります。
「エクセル蒲田」は、魅力的な立地条件と周辺の充実した施設が魅力です。快適な生活を送るには必要なものが揃っており、特に交通アクセスの良さは大きな魅力です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
エクセル蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格
エクセル蒲田の最寄り蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセル蒲田は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.1万円に比べて、築40年以上では222.6万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
2LDK
55.56㎡
3階 南
2DK
41.12㎡
6階 北
2LDK
48.19㎡
7階 北
2DK
41.12㎡
7階 北
1LDK
41.12㎡
7階 南東
1LDK
39.18㎡
7階 東
1LDK
39.18㎡
8階 北
1LDK
41.12㎡
8階 南東
ワンルーム
39.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 55.56㎡ | 北東 | 3階 北東(55.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.12㎡ | 南 | 3階 南(41.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 48.19㎡ | 北 | 6階 北(48.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 41.12㎡ | 北 | 7階 北(41.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 41.12㎡ | 北 | 7階 北(41.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 39.18㎡ | 南東 | 7階 南東(39.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 39.18㎡ | 東 | 7階 東(39.18㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 41.12㎡ | 北 | 8階 北(41.12㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 39.18㎡ | 南東 | 8階 南東(39.18㎡)を無料査定する |
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エクセル蒲田の存在する東京都大田区蒲田５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,830万円 | 2003年9月 | 34.93㎡ | 109.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 1987年9月 | 50.71㎡ | 96.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 1987年9月 | 50.71㎡ | 96.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 37.8㎡ | 94.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1979年12月 | 39.93㎡ | 79.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1979年3月 | 67.97㎡ | 61.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1979年3月 | 67.97㎡ | 61.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1981年4月 | 53.08㎡ | 88.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1980年9月 | 39.18㎡ | 81.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1980年9月 | 39.18㎡ | 81.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1980年9月 | 39.18㎡ | 81.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1998年5月 | 54.62㎡ | 113.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2003年11月 | 30.53㎡ | 130.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2003年11月 | 30.53㎡ | 136.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 55.45㎡ | 93.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 55.45㎡ | 93.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 37.83㎡ | 78.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 37.83㎡ | 78.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2004年9月 | 38.63㎡ | 92.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2004年9月 | 38.63㎡ | 92.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 43.89㎡ | 113.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 43.89㎡ | 113.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 43.89㎡ | 113.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1978年7月 | 46.56㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1978年7月 | 46.56㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1973年6月 | 55.0㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1973年6月 | 55.0㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,930万円 | 1979年1月 | 49.46㎡ | 59.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2012年5月 | 46.47㎡ | 100.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2012年5月 | 46.47㎡ | 100.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2012年5月 | 46.47㎡ | 100.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1982年9月 | 71.57㎡ | 69.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1982年9月 | 71.57㎡ | 69.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 2005年10月 | 80.08㎡ | 92.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 2005年10月 | 80.08㎡ | 92.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,000万円 | 2005年2月 | 55.45㎡ | 108.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,000万円 | 2005年2月 | 55.45㎡ | 108.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,198万円 | 1979年1月 | 46.91㎡ | 68.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 16,500万円 | 2004年8月 | 107.72㎡ | 153.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 16,500万円 | 2004年8月 | 107.72㎡ | 153.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,890万円 | 1998年2月 | 63.56㎡ | 108.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,890万円 | 1998年2月 | 63.56㎡ | 108.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 55.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 55.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 11,800万円 | 2004年1月 | 83.35㎡ | 141.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,800万円 | 2004年1月 | 83.35㎡ | 141.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 55.7㎡ | 89.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,340万円 | 1988年4月 | 13.29㎡ | 100.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,340万円 | 1988年4月 | 13.29㎡ | 100.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1985年2月 | 16.16㎡ | 91.6万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1985年2月 | 16.16㎡ | 91.6万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 2005年7月 | 60.4㎡ | 97.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,600万円 | 1984年10月 | 53.76㎡ | 85.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,600万円 | 1984年10月 | 53.76㎡ | 85.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 1984年10月 | 80.53㎡ | 78.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 1984年10月 | 80.53㎡ | 78.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 1984年10月 | 80.53㎡ | 78.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,998万円 | 2007年9月 | 58.96㎡ | 101.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,998万円 | 2007年9月 | 58.96㎡ | 101.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1980年9月 | 50.76㎡ | 64.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,830万円 | 2003年4月 | 34.93㎡ | 109.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1979年5月 | 54.47㎡ | 63.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1979年5月 | 54.47㎡ | 63.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 141.8万円 | 14 | 1K |
| 2024年9月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 141.8万円 | 14 | 1K |
| 2024年9月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 141.8万円 | 14 | 1K |
| 2024年9月 | 5,999万円 | 1998年3月 | 60.47㎡ | 99.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,999万円 | 1998年3月 | 60.47㎡ | 99.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1979年1月 | 46.91㎡ | 48.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2004年8月 | 53.6㎡ | 102.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2004年8月 | 53.6㎡ | 102.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1986年4月 | 40.32㎡ | 54.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1986年4月 | 40.32㎡ | 54.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 1998年5月 | 54.62㎡ | 94.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,480万円 | 2015年11月 | 60.18㎡ | 157.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,480万円 | 2015年11月 | 60.18㎡ | 157.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,050万円 | 1977年2月 | 43.34㎡ | 47.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1974年2月 | 26.18㎡ | 60.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1974年2月 | 26.18㎡ | 60.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1982年10月 | 78.97㎡ | 75.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1979年5月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1979年5月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1996年10月 | 57.49㎡ | 86.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1996年10月 | 57.49㎡ | 86.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,900万円 | 2008年6月 | 22.2㎡ | 130.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 2,900万円 | 2008年6月 | 22.2㎡ | 130.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 9,180万円 | 2004年1月 | 83.65㎡ | 109.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,180万円 | 2004年1月 | 83.65㎡ | 109.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 138.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 138.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 138.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,100万円 | 1984年12月 | 21.41㎡ | 98.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 2,100万円 | 1984年12月 | 21.41㎡ | 98.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 51.81㎡ | 94.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 51.81㎡ | 94.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1979年1月 | 46.25㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1979年1月 | 46.25㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 70.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 70.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1977年3月 | 51.84㎡ | 61.5万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ蒲田3 | 東京都大田区蒲田４丁目４７−１ | 2006年4月 | 21.92㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ蒲田ザ・ゲート | 東京都大田区蒲田４丁目１６−８ | 2022年1月 | 33.09㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目２−２ | 2007年11月 | 41.83㎡〜 | 4,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京蒲田スクエアタワー | 東京都大田区蒲田４丁目２３−３ | 2008年6月 | 20.27㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第2蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目１５−１０ | 1981年4月 | 54.28㎡〜 | 4,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目２１−１０ | 2013年6月 | 22.71㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム京浜蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目１０−５ | 1975年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークタワー東京フロント | 東京都大田区蒲田４丁目１９−５ | 2004年1月 | 55.03㎡〜 | 5,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目１０−１４ | 2015年12月 | 38.25㎡〜 | 5,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア蒲田ユーズスクエア | 東京都大田区蒲田４丁目２２−１ | 2007年8月 | 22.76㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア蒲田シティ | 東京都大田区蒲田４丁目３４−３ | 2014年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスシティウインド蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目４３−１０ | 1998年2月 | 59.85㎡〜 | 5,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ蒲田ウィングフロント | 東京都大田区蒲田４丁目２４−１ | 2005年2月 | 44.8㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル蒲田センターフォート | 東京都大田区蒲田４丁目２８−１ | 2005年10月 | 42.01㎡〜 | 4,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクシェール蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目３１−１３ | 2016年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蒲田コーポ2 | 東京都大田区蒲田４丁目３１−１ | 1979年2月 | 39.91㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービラ京浜蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目３−８ | 1976年10月 | 26.65㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田1番館 | 東京都大田区蒲田４丁目４１−６ | 2011年9月 | 20.62㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア蒲田5 | 東京都大田区蒲田４丁目２４−７ | 2007年9月 | 32.35㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ プレミアム 蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目４４−１３ | 2024年3月 | 25.02㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
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