ルリオン錦糸町エグゼの売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
4,833万円〜 5,004万円（310万円〜 321万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都墨田区亀沢４丁目２４−４
築年月	2007年6月
総階数	7階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	錦糸町駅徒歩10分両国駅徒歩13分

ルリオン錦糸町エグゼについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルリオン錦糸町エグゼ」は、2007年06月に竣工した地上7階建てのマンションです。JR中央・総武線の「錦糸町」駅から徒歩10分と交通の便も良く、27戸の住戸があります。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。64m先にはセブンイレブン墨田石原店、204m先にはファミリーマート墨田亀沢四丁目店、237m先にはローソン石原四丁目店があります。スーパーも近くに複数あり、56m先のまいばすけっと亀沢4丁目店や219m先のまいばすけっと亀沢3丁目店、275m先のSantoku(サントク)石原店などがあります。

飲食店も充実しており、196m先には日進、199m先には菜来軒、200m先にはこんの、210m先にはアミーゴ錦糸町店、219m先には北斎茶房があります。また、病院や薬局も周辺に多くあり、141m先にはケア21たのしいデイりょうごく、253m先にはみたに皮膚科クリニック、282m先にはしもとり歯科医院、365m先にはどらっぐぱぱす両国店などがあります。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。153m先には墨田区立家庭支援センター、186m先には亀沢4丁目町会会館、225m先には亀沢のぞみの家があり、公園も日進公園（140m先）、ささのは児童遊園（230m先）、つくし児童遊園（292m先）などが近くにあります。学校には墨田区立竪川中学校（195m先）、墨田区立錦糸中学校（306m先）、専門学校日本動物21（336m先）があり、保育園・幼稚園にはマミーズエンジェル墨田みなみ保育園（46m先）、石原ここわ保育園（137m先）、墨田わんぱく保育園（138m先）があります。

「ルリオン錦糸町エグゼ」は、周辺環境が整っており、生活に便利な施設が揃っています。交通アクセスも良く、住民にとって快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ルリオン錦糸町エグゼの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は台東区, 江東区, 中央区, 荒川区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

ルリオン錦糸町エグゼの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルリオン錦糸町エグゼは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では249.4万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

1LDK

51.55㎡

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2階東

1SLDK

51.55㎡

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3階東

1LDK

51.55㎡

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3階東

1SLDK

51.55㎡

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5階東

1SLDK

51.55㎡

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5階東

2LDK

51.55㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	51.55㎡	東	2階東(51.55㎡)を無料査定する
2	1SLDK	51.55㎡	東	2階東(51.55㎡)を無料査定する
3	1LDK	51.55㎡	東	3階東(51.55㎡)を無料査定する
3	1SLDK	51.55㎡	東	3階東(51.55㎡)を無料査定する
5	1SLDK	51.55㎡	東	5階東(51.55㎡)を無料査定する
5	2LDK	51.55㎡	東	5階東(51.55㎡)を無料査定する

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ルリオン錦糸町エグゼの存在する東京都墨田区亀沢４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,780万円	1981年3月	36.96㎡	75.2万円	6	1K
2024年11月	2,780万円	1981年3月	36.96㎡	75.2万円	6	1K
2024年11月	2,100万円	2007年6月	24.81㎡	84.6万円	3	1K
2024年11月	2,100万円	2007年6月	24.81㎡	84.6万円	3	1K
2024年11月	3,800万円	1987年11月	56.38㎡	67.4万円	3	2LDK
2024年11月	3,800万円	1987年11月	56.38㎡	67.4万円	3	2LDK
2024年11月	3,380万円	1977年2月	45.0㎡	75.1万円	5	1LDK
2024年11月	6,380万円	2008年9月	56.44㎡	113.0万円	6	1LDK
2024年11月	6,640万円	2008年8月	56.44㎡	117.6万円	7	1LDK
2024年10月	1,650万円	1989年10月	18.3㎡	90.2万円	9	1K
2024年10月	1,650万円	1989年10月	18.3㎡	90.2万円	9	1K
2024年10月	6,180万円	2011年12月	54.1㎡	114.2万円	6	2LDK
2024年10月	4,300万円	1981年7月	54.88㎡	78.4万円	8	2LDK
2024年10月	4,300万円	1981年7月	54.88㎡	78.4万円	8	2LDK
2024年10月	3,480万円	1981年5月	55.41㎡	62.8万円	7	2LDK
2024年10月	3,480万円	1981年5月	55.41㎡	62.8万円	7	2LDK
2024年9月	4,580万円	2006年3月	53.04㎡	86.3万円	2	2LDK
2024年9月	5,600万円	2014年2月	54.18㎡	103.4万円	9	2LDK
2024年9月	8,280万円	2015年1月	57.12㎡	145.0万円	7	2LDK
2024年9月	2,699万円	1981年6月	41.82㎡	64.5万円	3	1K
2024年9月	2,699万円	1981年6月	41.82㎡	64.5万円	3	1K
2024年9月	3,480万円	1977年2月	45.0㎡	77.3万円	8	1LDK
2024年8月	3,980万円	1981年3月	46.28㎡	86.0万円	11	2LDK
2024年8月	3,980万円	1981年3月	46.28㎡	86.0万円	11	2LDK
2024年8月	3,550万円	2005年12月	39.31㎡	90.3万円	5	2LDK
2024年8月	2,650万円	2006年3月	27.8㎡	95.3万円	7	1K
2024年8月	3,680万円	1977年3月	52.92㎡	69.5万円	7	2LDK
2024年8月	2,200万円	2008年1月	25.01㎡	88.0万円	6	1R
2024年8月	1,280万円	1989年10月	18.3㎡	69.9万円	8	1R
2024年8月	1,280万円	1989年10月	18.3㎡	69.9万円	8	1R
2024年8月	1,780万円	1989年10月	18.3㎡	97.3万円	3	1K
2024年8月	1,780万円	1989年10月	18.3㎡	97.3万円	3	1K
2024年7月	2,300万円	2008年9月	23.78㎡	96.7万円	3	1R
2024年7月	4,080万円	1979年6月	51.38㎡	79.4万円	5	2LDK
2024年7月	4,080万円	1979年6月	51.38㎡	79.4万円	5	2LDK
2024年7月	2,260万円	2007年10月	24.67㎡	91.6万円	2	1K
2024年7月	2,260万円	2007年10月	24.67㎡	91.6万円	2	1K
2024年7月	2,260万円	2007年10月	24.67㎡	91.6万円	2	1K
2024年7月	4,880万円	2015年1月	38.7㎡	126.1万円	2	1LDK
2024年7月	3,670万円	2012年12月	42.38㎡	86.6万円	6	1LDK
2024年7月	3,670万円	2012年12月	42.38㎡	86.6万円	6	1LDK
2024年7月	5,000万円	1996年11月	62.74㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年6月	3,999万円	1979年12月	52.56㎡	76.1万円	5	2LDK
2024年6月	4,880万円	2006年3月	52.53㎡	92.9万円	7	2LDK
2024年6月	4,880万円	2006年3月	52.53㎡	92.9万円	3	2LDK
2024年6月	4,280万円	1979年12月	76.56㎡	55.9万円	3	4LDK
2024年5月	7,480万円	2017年6月	60.15㎡	124.4万円	6	2LDK
2024年5月	4,280万円	1980年4月	58.46㎡	73.2万円	4	2LDK
2024年5月	4,280万円	1980年4月	58.46㎡	73.2万円	4	2LDK
2024年5月	2,980万円	2014年2月	26.5㎡	112.5万円	7	1K
2024年5月	2,990万円	1981年3月	46.27㎡	64.6万円	2	2LDK
2024年5月	2,990万円	1981年3月	46.27㎡	64.6万円	2	2LDK
2024年5月	2,080万円	1977年4月	64.55㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,280万円	1981年7月	54.88㎡	78.0万円	3	2LDK
2024年4月	4,280万円	1981年7月	54.88㎡	78.0万円	3	2LDK
2024年4月	5,590万円	1996年8月	54.0㎡	103.5万円	5	2LDK
2024年4月	5,590万円	1996年8月	54.0㎡	103.5万円	5	2LDK
2024年4月	3,280万円	1974年7月	60.28㎡	54.4万円	6	3LDK
2024年4月	2,200万円	1977年4月	56.1㎡	39.2万円	7	2LDK
2024年4月	4,999万円	1981年7月	54.88㎡	91.1万円	6	2LDK
2024年4月	4,999万円	1981年7月	54.88㎡	91.1万円	6	2LDK
2024年4月	1,980万円	2007年5月	24.69㎡	80.2万円	1	1K
2024年4月	5,380万円	2001年8月	57.34㎡	93.8万円	6	2LDK
2024年4月	5,380万円	2001年8月	57.34㎡	93.8万円	6	2LDK
2024年3月	5,280万円	2001年8月	57.34㎡	92.1万円	5	2LDK
2024年3月	8,100万円	2012年4月	67.33㎡	120.3万円	10	3LDK
2024年3月	5,280万円	2001年8月	57.34㎡	92.1万円	5	2LDK
2024年3月	3,280万円	1977年2月	45.0㎡	72.9万円	4	1LDK
2024年3月	2,500万円	2018年8月	25.49㎡	98.1万円	2	1K
2024年3月	2,530万円	2008年8月	22.67㎡	111.6万円	5	1K
2024年3月	3,380万円	1980年4月	58.46㎡	57.8万円	4	2LDK
2024年3月	3,380万円	1980年4月	58.46㎡	57.8万円	4	2LDK
2024年3月	4,480万円	2007年10月	52.47㎡	85.4万円	4	1LDK
2024年3月	4,480万円	2007年10月	52.47㎡	85.4万円	4	1LDK
2024年3月	4,480万円	2007年10月	52.47㎡	85.4万円	4	1LDK
2024年2月	6,480万円	2002年12月	60.58㎡	107.0万円	9	2LDK
2024年2月	6,480万円	2002年12月	60.58㎡	107.0万円	9	2LDK
2024年2月	2,780万円	1979年6月	51.38㎡	54.1万円	5	2LDK
2024年2月	2,780万円	1979年6月	51.38㎡	54.1万円	5	2LDK
2024年2月	3,400万円	2018年8月	25.7㎡	132.3万円	7	1K
2024年2月	4,380万円	1981年7月	54.88㎡	79.8万円	9	2LDK
2024年2月	4,380万円	1981年7月	54.88㎡	79.8万円	9	2LDK
2024年2月	4,180万円	1985年3月	81.0㎡	51.6万円	7	3LDK
2024年2月	4,180万円	1985年3月	81.0㎡	51.6万円	7	3LDK
2024年2月	4,180万円	1985年3月	76.91㎡	54.3万円	7	3LDK
2024年2月	4,380万円	1981年7月	54.88㎡	79.8万円	1	2LDK
2024年2月	4,180万円	1985年3月	76.91㎡	54.3万円	7	3LDK
2024年2月	4,380万円	1981年7月	54.88㎡	79.8万円	1	2LDK
2024年1月	2,980万円	1977年3月	40.54㎡	73.5万円	4	1LDK
2024年1月	4,790万円	1987年11月	56.38㎡	85.0万円	8	3LDK
2024年1月	4,790万円	1987年11月	56.38㎡	85.0万円	8	3LDK
2024年1月	2,980万円	2014年2月	26.5㎡	112.5万円	5	1K
2024年1月	5,280万円	2003年2月	58.04㎡	91.0万円	8	2LDK
2024年1月	5,280万円	2003年2月	58.04㎡	91.0万円	8	2LDK
2024年1月	3,680万円	1979年4月	53.76㎡	68.5万円	8	2LDK
2024年1月	5,300万円	2005年12月	56.37㎡	94.0万円	6	3LDK
2023年12月	5,480万円	2014年2月	54.18㎡	101.1万円	7	2LDK
2023年12月	5,980万円	2003年1月	59.38㎡	100.7万円	7	2LDK
2023年12月	3,980万円	1981年7月	54.88㎡	72.5万円	6	2LDK
2023年12月	3,980万円	1981年7月	54.88㎡	72.5万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

イニシア両国

東京都墨田区石原２丁目１７−１２

築年月：2012年1月

専有面積：56.12㎡〜

相場価格：5,912万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イニシア両国	東京都墨田区石原２丁目１７−１２	2012年1月	56.12㎡〜	5,912万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシア両国ルクール	東京都墨田区石原２丁目８−９	2018年9月	25.8㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ両国1番館	東京都墨田区石原２丁目１５−１１	2012年2月	25.5㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
両国石原パークホームズ	東京都墨田区石原２丁目２６−８	2002年1月	65.08㎡〜	6,563万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア両国	東京都墨田区石原２丁目４−４	2018年5月	23.38㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド両国	東京都墨田区石原２丁目１２−３	2014年8月	70.45㎡〜	7,943万円〜	このマンションの相場を見る
両国東アムフラット	東京都墨田区石原２丁目１５−１０	2005年1月	39.99㎡〜	3,715万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタイル両国	東京都墨田区石原２丁目１３−５	2012年5月	26.34㎡〜	2,716万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ両国石原	東京都墨田区石原２丁目２８−８	2002年12月	70.93㎡〜	6,724万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア両国	東京都墨田区石原２丁目５−１１	2009年4月	22.0㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
プレステート両国	東京都墨田区石原２丁目８−３	1995年9月	18.49㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
クレドハイツリー両国	東京都墨田区石原２丁目１８−７	1988年1月	40.07㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア両国ルクール	東京都墨田区石原２丁目８−９	2018年9月	25.8㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラシティ両国	東京都墨田区石原２丁目２−５	2007年7月	21.35㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン両国	東京都墨田区石原２丁目２−４	2008年2月	21.0㎡〜	2,063万円〜	このマンションの相場を見る
ＥｓＴＲＵＴＨ　ＲＹＯＧＯＫＵ	東京都墨田区石原２丁目２４－６	2017年7月	40.69㎡〜	4,560万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル両国	東京都墨田区石原２丁目１４−３	2008年7月	20.8㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア両国カルミナ	東京都墨田区石原２丁目８−１０	2017年1月	25.37㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ両国3番館	東京都墨田区石原２丁目１７−１３	2015年6月	31.5㎡〜	3,463万円〜	このマンションの相場を見る
ストークプラザ両国	東京都墨田区石原２丁目１３−１０	1991年9月	20.25㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る

ルリオン錦糸町エグゼの売却査定・相場情報

基本情報

ルリオン錦糸町エグゼについて

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

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