プラウド山王の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
10,054万円〜 15,969万円（471万円〜 491万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都大田区山王３丁目３３−１６
築年月	2016年1月
総階数	8階
総戸数	63戸
専有面積	64.4㎡〜 107.48㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	大井町駅徒歩2分大森駅徒歩7分大森海岸駅徒歩16分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｱｺﾝ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

LAN配線

食洗機

浄水器

可動式面格子

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部一部電力用)

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

蓄電池

防災倉庫

屋上緑化

ﾍﾟｯﾄ可

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(3台)

プラウド山王について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラウド山王」は、地上8階建てのマンションで、2016年1月に竣工されました。JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩2分のアクセスが魅力です。

周辺には、便利な施設が多くあります。たとえば、214m先にはセブンイレブン大森駅西口店があります。他にもまいばすけっと大森山王3丁目店や成城石井アトレ大森店などのスーパーが徒歩圏内にあります。飲食店も充実しており、161mの距離にはS'allier(サリエ)や190mの距離には創作イタリアンGemelli(ジェメリ)などがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、ソフィア訪問看護ステーション山王や山王プライマリー薬局が徒歩圏内にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあるため、生活に便利です。

プラウド山王は周辺の施設に恵まれた立地で、マンション内も利便性が高いです。合わせて、なんと徒歩2分でJR京浜東北線「大井町」駅にアクセスできるため、外出も便利です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

プラウド山王の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

プラウド山王の最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド山王は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価597.5万円に比べて、築40年以上では298.2万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド山王の存在する東京都大田区山王３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,190万円	1970年2月	54.73㎡	58.3万円	2	2LDK
2024年11月	3,190万円	1970年2月	54.73㎡	58.3万円	2	2LDK
2024年11月	3,190万円	1970年2月	54.73㎡	58.3万円	2	2LDK
2024年11月	4,900万円	1979年8月	63.83㎡	76.8万円	7	2LDK
2024年11月	960万円	1980年7月	22.28㎡	43.1万円	4	1K
2024年11月	2,980万円	1967年6月	42.34㎡	70.4万円	3	1K
2024年11月	9,980万円	1992年10月	90.27㎡	110.6万円	1	2LDK
2024年11月	1,180万円	1970年6月	31.64㎡	37.3万円	1	1LDK
2024年11月	3,680万円	1970年2月	49.78㎡	73.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,680万円	1970年2月	49.78㎡	73.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,680万円	1970年2月	49.78㎡	73.9万円	3	2LDK
2024年11月	4,400万円	1967年6月	53.71㎡	81.9万円	1	2LDK
2024年11月	2,680万円	1973年8月	42.62㎡	62.9万円	4	1LDK
2024年11月	2,680万円	1973年8月	42.62㎡	62.9万円	4	1LDK
2024年11月	5,980万円	1985年3月	55.82㎡	107.1万円	5	2LDK
2024年11月	1,495万円	1998年6月	21.4㎡	69.9万円	2	1R
2024年11月	1,495万円	1998年6月	21.4㎡	69.9万円	2	1R
2024年11月	9,980万円	1992年10月	90.27㎡	110.6万円	3	2LDK
2024年10月	4,480万円	2018年6月	35.24㎡	127.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,280万円	1995年6月	62.49㎡	84.5万円	6	2LDK
2024年10月	5,280万円	1995年6月	62.49㎡	84.5万円	6	2LDK
2024年10月	6,980万円	1999年6月	58.98㎡	118.3万円	7	1LDK
2024年10月	6,980万円	1999年6月	58.98㎡	118.3万円	7	1LDK
2024年10月	6,980万円	1999年6月	58.98㎡	118.3万円	7	1LDK
2024年10月	3,180万円	2018年5月	31.11㎡	102.2万円	1	1LDK
2024年10月	3,180万円	2018年5月	31.11㎡	102.2万円	1	1LDK
2024年10月	3,180万円	2018年5月	31.11㎡	102.2万円	1	1LDK
2024年10月	8,180万円	2021年6月	54.18㎡	151.0万円	2	2LDK
2024年10月	4,580万円	1980年10月	79.74㎡	57.4万円	3	2LDK
2024年10月	2,480万円	1970年10月	58.85㎡	42.1万円	10	1LDK
2024年10月	2,480万円	1970年10月	58.85㎡	42.1万円	10	1LDK
2024年10月	2,480万円	1970年10月	58.85㎡	42.1万円	10	1LDK
2024年10月	3,980万円	2018年5月	33.3㎡	119.5万円	2	1LDK
2024年10月	3,980万円	2018年5月	33.3㎡	119.5万円	2	1LDK
2024年10月	3,980万円	2018年5月	33.3㎡	119.5万円	2	1LDK
2024年10月	3,780万円	2003年3月	35.37㎡	106.9万円	4	1K
2024年10月	1,080万円	1974年7月	27.0㎡	40.0万円	11	1R
2024年10月	2,960万円	1982年6月	41.83㎡	70.8万円	3	1LDK
2024年10月	2,790万円	1973年8月	42.62㎡	65.5万円	8	1LDK
2024年10月	2,790万円	1973年8月	42.62㎡	65.5万円	8	1LDK
2024年10月	3,480万円	1979年4月	52.38㎡	66.4万円	4	2LDK
2024年10月	3,480万円	1979年4月	52.38㎡	66.4万円	4	2LDK
2024年10月	5,980万円	1999年6月	56.17㎡	106.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,980万円	1999年6月	56.17㎡	106.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,980万円	1999年6月	56.17㎡	106.5万円	2	2LDK
2024年10月	4,480万円	1977年12月	52.7㎡	85.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	1977年12月	52.7㎡	85.0万円	2	3LDK
2024年9月	8,800万円	2022年4月	52.73㎡	166.9万円	13	2LDK
2024年9月	6,680万円	2003年3月	53.53㎡	124.8万円	10	2LDK
2024年9月	11,500万円	2014年11月	70.02㎡	164.2万円	16	2LDK
2024年9月	1,450万円	1974年7月	22.5㎡	64.4万円	10	1R
2024年9月	2,880万円	1970年3月	54.83㎡	52.5万円	9	2LDK
2024年9月	2,790万円	1977年12月	40.03㎡	69.7万円	1	1LDK
2024年9月	2,790万円	1977年12月	40.03㎡	69.7万円	1	1LDK
2024年9月	790万円	1990年2月	17.71㎡	44.6万円	-1	1R
2024年9月	2,750万円	2008年10月	29.78㎡	92.3万円	12	1R
2024年9月	2,750万円	2008年10月	29.78㎡	92.3万円	12	1R
2024年9月	1,080万円	1974年7月	18.0㎡	60.0万円	3	1R
2024年9月	11,800万円	2021年6月	70.24㎡	168.0万円	2	2LDK
2024年9月	8,480万円	2014年11月	59.91㎡	141.5万円	7	2LDK
2024年8月	9,880万円	2014年11月	66.63㎡	148.3万円	22	2LDK
2024年8月	4,480万円	1995年9月	56.0㎡	80.0万円	3	3LDK
2024年8月	2,080万円	1970年6月	37.14㎡	56.0万円	2	1LDK
2024年8月	3,790万円	1971年3月	54.45㎡	69.6万円	3	2LDK
2024年8月	6,480万円	1998年7月	62.67㎡	103.4万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	1969年7月	85.13㎡	76.1万円	4	3LDK
2024年8月	6,480万円	1969年7月	85.13㎡	76.1万円	4	3LDK
2024年8月	6,480万円	1969年7月	85.13㎡	76.1万円	4	3LDK
2024年7月	4,980万円	1969年8月	67.75㎡	73.5万円	5	2LDK
2024年7月	4,980万円	1969年8月	67.75㎡	73.5万円	5	2LDK
2024年7月	4,980万円	1969年8月	67.75㎡	73.5万円	5	2LDK
2024年7月	10,980万円	2017年11月	72.79㎡	150.8万円	2	3LDK
2024年7月	14,800万円	1992年10月	90.27㎡	164.0万円	1	2LDK
2024年7月	4,680万円	2018年5月	37.37㎡	125.2万円	5	1LDK
2024年7月	3,180万円	1969年8月	44.14㎡	72.0万円	3	1LDK
2024年7月	3,180万円	1969年8月	44.14㎡	72.0万円	3	1LDK
2024年7月	3,180万円	1969年8月	44.14㎡	72.0万円	3	1LDK
2024年7月	4,490万円	2018年5月	37.53㎡	119.6万円	3	1LDK
2024年7月	1,300万円	1998年6月	18.71㎡	69.5万円	5	1R
2024年7月	1,300万円	1998年6月	18.71㎡	69.5万円	5	1R
2024年7月	3,148万円	1980年7月	51.14㎡	61.6万円	6	2LDK
2024年7月	4,880万円	1985年3月	55.82㎡	87.4万円	5	2LDK
2024年7月	5,380万円	1971年12月	68.48㎡	78.6万円	8	1LDK
2024年7月	5,380万円	1971年12月	68.48㎡	78.6万円	8	1LDK
2024年7月	5,380万円	1971年12月	68.48㎡	78.6万円	8	1LDK
2024年6月	9,980万円	2014年11月	68.19㎡	146.4万円	6	3LDK
2024年6月	2,250万円	1970年10月	58.85㎡	38.2万円	7	2LDK
2024年6月	2,250万円	1970年10月	58.85㎡	38.2万円	7	2LDK
2024年6月	2,250万円	1970年10月	58.85㎡	38.2万円	7	2LDK
2024年5月	20,000万円	1992年10月	90.27㎡	221.6万円	1	2LDK
2024年5月	1,180万円	1974年7月	22.5㎡	52.4万円	5	1R
2024年5月	6,270万円	2002年11月	64.42㎡	97.3万円	4	2LDK
2024年5月	6,270万円	2002年11月	64.42㎡	97.3万円	4	2LDK
2024年5月	1,180万円	1990年2月	27.91㎡	42.3万円	3	1R
2024年4月	1,900万円	1970年9月	49.92㎡	38.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,900万円	1970年9月	49.92㎡	38.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,900万円	1970年9月	49.92㎡	38.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,350万円	1998年2月	19.17㎡	70.4万円	1	1K
2024年4月	2,830万円	1970年2月	49.51㎡	57.2万円	4	1LDK
2024年4月	2,830万円	1970年2月	49.51㎡	57.2万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

キャニオングランデ大森

東京都大田区大森北１丁目１２−１３

築年月：1997年7月

専有面積：50.58㎡〜

相場価格：4,877万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キャニオングランデ大森	東京都大田区大森北１丁目１２−１３	1997年7月	50.58㎡〜	4,877万円〜	このマンションの相場を見る
大森オリンピックマンション	東京都大田区大森北１丁目２２−２	1980年7月	23.08㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
大森マンション	東京都大田区大森北１丁目１１−１１	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大森	東京都大田区大森北１丁目１６−３	2016年8月	53.49㎡〜	6,437万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオディム大森	東京都大田区大森北１丁目２２−１２	2004年3月	20.07㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリスシティ大森タワー	東京都大田区大森北１丁目３２−１	2008年5月	40.74㎡〜	4,842万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス大森	東京都大田区大森北１丁目１９−６	2011年3月	20.86㎡〜	2,337万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大森駅前	東京都大田区大森北１丁目２９−１０	1998年8月	16.84㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
アイル大森壱番館	東京都大田区大森北１丁目２２−１１	2014年1月	21.6㎡〜	2,227万円〜	このマンションの相場を見る
大森エリメントコープ	東京都大田区大森北１丁目２９−１１	1976年1月	24.73㎡〜	1,792万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ大森	東京都大田区大森北１丁目１９−１４	2002年9月	41.99㎡〜	4,056万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア大森	東京都大田区大森北１丁目１３−１６	2005年12月	20.69㎡〜	2,309万円〜	このマンションの相場を見る
コンドミニアム大森	東京都大田区大森北１丁目１１−１０	1979年3月	23.87㎡〜	1,819万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大森2番館	東京都大田区大森北１丁目１９−１９	1998年9月	52.26㎡〜	4,740万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエグランス大森	東京都大田区大森北１丁目３３−２	2011年11月	--	--	このマンションの相場を見る
東亜パークサイドキャッスル	東京都大田区大森北１丁目１７−１１	1971年9月	51.0㎡〜	3,776万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム大森第3	東京都大田区大森北１丁目２６−１０	1979年9月	49.61㎡〜	3,318万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー大森	東京都大田区大森北１丁目	2026年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ガラシティ大森	東京都大田区大森北１丁目２８−１３	2006年6月	21.12㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
フィールS大森	東京都大田区大森北１丁目２２−１０	2004年3月	42.36㎡〜	3,804万円〜	このマンションの相場を見る

プラウド山王の売却査定・相場情報

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施設・設備

プラウド山王について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

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