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スパシエベレーザ練馬

スパシエベレーザ練馬の売却査定・相場情報

3.99
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売却査定価格（坪単価）
1,751万円 〜 1,782万円
（255万円 〜 257万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都練馬区南田中３丁目２８−１５
築年月2007年8月
総階数7階
総戸数41戸
間取り―
アクセス

スパシエベレーザ練馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スパシエベレーザ練馬」は、2007年8月に竣工された地上7階建てのマンションです。交通アクセスも便利で、西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物にも便利です。

このマンションの魅力は周辺施設の充実です。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などが揃っています。例えば、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニは、182mや297mの距離にあり、手軽に日常品を買い物することができます。スーパーもまいばすけっとやサミットストアなどが近く、食材の買い出しも便利です。飲食店もバーミヤンやサイゼリヤ、タリーズコーヒーなどがあり、外食も楽しめます。

また、健康面にも配慮されており、練馬区立南田中図書館や緑地が近くにあります。自然に触れたり、読書を楽しんだりすることができます。さらに、環境に配慮したマンションとして、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも適した環境です。

「スパシエベレーザ練馬」は、駅へのアクセスが良く、周辺施設も充実した住環境を提供しています。マンション内にも機能が充実しており、快適な生活が送れます。このマンションでの暮らしは、便利さと快適さを兼ね備えた魅力的なものと言えます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

スパシエベレーザ練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 杉並区, 武蔵野市, 和光市, 中野区, 朝霞市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り練馬高野台駅の築年数で見たマンション価格

スパシエベレーザ練馬の最寄り練馬高野台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スパシエベレーザ練馬は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価324.3万円に比べて、築40年以上では178.6万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
１Ｋ
22.54㎡
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2階 東
1K
23.09㎡
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3階 東
1K
22.5㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
1K
22.54㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
1K
22.54㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
1K
22.54㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
1K
22.54㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 １Ｋ 22.54㎡ 東 2階 東(22.54㎡)を無料査定する
2 1K 23.09㎡ 東 2階 東(23.09㎡)を無料査定する
3 1K 22.5㎡ 東 3階 東(22.5㎡)を無料査定する
3 1K 22.54㎡ 南西 3階 南西(22.54㎡)を無料査定する
3 1K 22.54㎡ 東 3階 東(22.54㎡)を無料査定する
5 1K 22.54㎡ 東 5階 東(22.54㎡)を無料査定する
6 1K 22.54㎡ 東 6階 東(22.54㎡)を無料査定する
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スパシエベレーザ練馬の存在する東京都練馬区南田中３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,190万円2003年3月72.76㎡85.1万円23LDK
2024年11月4,798万円2012年1月57.58㎡83.3万円52LDK
2024年11月4,798万円2012年1月57.58㎡83.3万円52LDK
2024年10月3,980万円2007年1月71.55㎡55.6万円73LDK
2024年10月3,980万円2007年1月71.55㎡55.6万円73LDK
2024年9月5,690万円2013年5月64.07㎡88.8万円73LDK
2024年9月820万円1991年9月16.88㎡48.6万円21R
2024年9月820万円1991年9月16.88㎡48.6万円21R
2024年8月5,080万円2003年3月72.76㎡69.8万円43LDK
2024年8月5,780万円2003年3月73.44㎡78.7万円13LDK
2024年8月6,180万円2013年5月66.18㎡93.4万円52LDK
2024年6月5,180万円2003年3月72.76㎡71.2万円23LDK
2024年6月1,750万円2007年7月22.54㎡77.6万円31K
2024年6月2,990万円1986年4月61.89㎡48.3万円13LDK
2024年6月2,990万円1986年4月61.89㎡48.3万円13LDK
2024年4月6,499万円2003年3月77.15㎡84.2万円33LDK
2024年4月2,000万円1984年4月54.64㎡36.6万円41K
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2024年3月6,280万円2013年5月71.33㎡88.0万円23LDK
2024年1月5,680万円2015年2月70.22㎡80.9万円23LDK
2024年1月5,680万円2015年2月70.22㎡80.9万円23LDK
2024年1月1,680万円2007年7月22.54㎡74.5万円21K
2023年12月3,090万円1986年4月61.89㎡49.9万円13LDK
2023年12月3,090万円1986年4月61.89㎡49.9万円13LDK
2023年12月4,699万円1996年3月72.77㎡64.6万円43LDK
2023年12月4,699万円1996年3月72.77㎡64.6万円43LDK
2023年12月5,099万円2012年1月70.89㎡71.9万円33LDK
2023年12月5,099万円2012年1月70.89㎡71.9万円33LDK
2023年12月4,780万円2012年1月67.34㎡71.0万円33LDK
2023年12月4,780万円2012年1月67.34㎡71.0万円33LDK
2023年11月4,699万円1996年3月61.48㎡76.4万円43LDK
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2023年10月4,198万円1996年3月55.29㎡75.9万円73LDK
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2023年10月2,399万円1978年2月53.52㎡44.8万円12LDK
2023年10月2,399万円1978年2月53.52㎡44.8万円12LDK
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2023年10月6,080万円2015年2月75.04㎡81.0万円33LDK
2023年10月6,080万円2015年2月75.04㎡81.0万円33LDK
2023年9月4,980万円2004年1月65.04㎡76.6万円23LDK
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2023年9月4,248万円2004年2月56.75㎡74.9万円42LDK
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2023年6月5,380万円2004年10月77.07㎡69.8万円63LDK
2023年6月4,680万円2012年1月66.96㎡69.9万円43LDK
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2023年5月4,300万円2004年1月65.2㎡66.0万円73LDK
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2023年4月1,798万円1979年2月36.82㎡48.8万円21LDK
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2023年2月4,780万円2012年1月66.96㎡71.4万円32LDK
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2023年2月2,499万円1979年2月50.82㎡49.2万円22LDK
2023年2月2,499万円1979年2月50.82㎡49.2万円22LDK
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2023年1月4,599万円2004年11月65.22㎡70.5万円22LDK
2023年1月4,599万円2004年11月65.22㎡70.5万円22LDK
2022年12月4,480万円2002年8月72.56㎡61.7万円33LDK
2022年11月5,980万円2013年5月71.33㎡83.8万円73LDK
2022年10月2,450万円2019年2月25.7㎡95.3万円31K
2022年10月1,780万円2007年7月22.5㎡79.1万円31K
2022年10月2,599万円1979年2月50.82㎡51.1万円52LDK
2022年10月2,599万円1979年2月50.82㎡51.1万円52LDK
2022年10月2,599万円1979年2月50.82㎡51.1万円52LDK
2022年9月4,599万円2004年1月65.2㎡70.5万円22LDK
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2022年8月3,680万円1984年4月84.12㎡43.7万円44LDK
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2022年8月6,180万円2015年2月77.12㎡80.1万円43LDK
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2022年7月4,180万円2007年1月70.51㎡59.3万円23LDK
2022年7月4,180万円2007年1月70.51㎡59.3万円23LDK
2022年5月1,750万円2007年7月22.54㎡77.6万円51K
2022年4月2,080万円1986年4月35.78㎡58.1万円51LDK
2022年4月2,080万円1986年4月35.78㎡58.1万円51LDK
2022年3月1,799万円1979年2月36.82㎡48.9万円51LDK
2022年3月1,799万円1979年2月36.82㎡48.9万円51LDK
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2022年3月5,590万円2015年2月73.25㎡76.3万円13LDK
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2022年2月6,180万円2015年2月77.12㎡80.1万円23LDK
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2022年2月4,100万円2012年1月57.58㎡71.2万円42LDK
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2022年2月5,620万円2004年10月80.77㎡69.6万円63LDK
2022年2月2,980万円1984年4月52.54㎡56.7万円62LDK
2022年2月2,980万円1984年4月52.54㎡56.7万円62LDK
2022年1月820万円1991年9月16.88㎡48.6万円21R
2022年1月820万円1991年9月16.88㎡48.6万円21R
2021年12月2,980万円1984年4月52.54㎡56.7万円52LDK
2021年12月2,980万円1984年4月52.54㎡56.7万円52LDK
2021年12月2,980万円1984年4月53.54㎡55.7万円52LDK
2021年12月2,980万円1984年4月53.54㎡55.7万円52LDK
2021年12月4,380万円1996年3月67.29㎡65.1万円53LDK
2021年12月4,380万円1996年3月67.29㎡65.1万円53LDK
2021年12月3,780万円1994年12月58.49㎡64.6万円13LDK
2021年11月680万円1991年9月17.18㎡39.6万円61R
2021年11月680万円1991年9月17.18㎡39.6万円61R
2021年10月5,380万円2013年5月64.07㎡84.0万円73LDK
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ジェノヴィア練馬高野台スカイラン東京都練馬区南田中２丁目１０−１０2019年2月25.7㎡〜2,376万円〜このマンションの相場を見る
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メゾンナチュール東京都練馬区南田中５丁目３−２０1991年4月----このマンションの相場を見る
アドリーム石神井公園東京都練馬区南田中５丁目１−２３1996年3月55.29㎡〜3,918万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ練馬東京都練馬区南田中４丁目９−２２2016年6月----このマンションの相場を見る
井荻ローヤルコーポ東京都練馬区南田中４丁目１−１６1979年2月36.82㎡〜1,729万円〜このマンションの相場を見る
サンパレス石神井東京都練馬区南田中４丁目７−４３1981年6月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション井荻第2東京都練馬区南田中４丁目５−８1984年4月52.54㎡〜2,560万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ石神井公園南東京都練馬区南田中４丁目２４−６2007年1月64.13㎡〜3,776万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス井荻東京都練馬区南田中４丁目９−２１1986年4月35.78㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
ゴールデンハイツ高野台東京都練馬区高野台１丁目２１−３1981年4月42.48㎡〜1,966万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ練馬高野台東京都練馬区高野台１丁目３−１８2011年3月57.91㎡〜5,097万円〜このマンションの相場を見る
高間ハイツ東京都練馬区高野台１丁目1980年2月----このマンションの相場を見る
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