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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区千住４丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約338円/㎡ |
| 管理費 | 約51円/㎡ |
| 分譲会社 | ダイア建設株式会社 |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
大峡ダイアパレス千寿は、東京都足立区千住に位置する鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションで、1980年11月に建設されました。地上7階地下1階建ての構造を持ち、築年数から見ると、既に40年以上経過しており、耐震性や設備面での確認が肝要です。周辺環境については、京成本線の千住大橋駅に近接しており、交通利便性が良好です。足立区千住は再開発が進んでおり、商業施設や公園、学校も充実しているため、生活環境は整っています。
外観は、築年数相応の経年劣化が見られる部分もありますが、適切な管理が行われていればその価値は維持されている可能性があります。資産性に関しては、物件の築年数から中古マンション市場としての価値は下がるものの、周辺エリアの人気や利便性がその価値の補完に役立っていると考えられます。所有に際しては、築年が古いため、修繕費用の発生が見込まれることや、管理体制が投資としてのリスクに影響する点が挙げられます。しかし、地区としての発展性も考慮すれば、長期的な視点での価値向上の可能性はあります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3K | 42.37㎡ | 北 | 4階 北(42.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 46.08㎡ | 北東 | 4階 北東(46.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 46.06㎡ | 北 | 4階 北(46.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 46.06㎡ | 南西 | 5階 南西(46.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 45.99㎡ | 東 | 6階 東(45.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 51.34㎡ | 東 | 6階 東(51.34㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 51.34㎡ | 東 | 7階 東(51.34㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,300万円 | 2004年2月 | 76.13㎡ | 122.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,200万円 | 1989年4月 | 53.4㎡ | 59.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1989年4月 | 56.69㎡ | 70.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,980万円 | 2021年1月 | 70.05㎡ | 199.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,899万円 | 1997年2月 | 54.15㎡ | 108.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,899万円 | 1997年2月 | 54.15㎡ | 108.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,899万円 | 1997年2月 | 54.15㎡ | 108.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 8,480万円 | 2019年2月 | 63.1㎡ | 134.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,499万円 | 1991年2月 | 52.81㎡ | 85.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 6,780万円 | 1998年10月 | 54.46㎡ | 124.5万円 | 12 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ北千住ステーションテラス | 東京都足立区千住２丁目５８−３ | 2002年7月 | 32.9㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ北千住2 | 東京都足立区千住２丁目３ | 2014年12月 | 22.02㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ北千住 | 東京都足立区千住２丁目５０−１ | 1999年10月 | 45.04㎡〜 | 4,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ北千住 | 東京都足立区千住２丁目１ | 1987年11月 | 20.79㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ北千住ジョイフロント | 東京都足立区千住３丁目５−３０ | 2006年2月 | 45.48㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス北千住 | 東京都足立区千住３丁目５６ | 2025年2月 | 30.6㎡〜 | 6,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツオード千住弐番館 | 東京都足立区千住３丁目６−１２ | 1992年4月 | 49.58㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ北千住アドーア | 東京都足立区千住３丁目２ | 2019年3月 | 47.15㎡〜 | 6,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー北千住 | 東京都足立区千住３丁目９８−１ | 2004年1月 | 54.27㎡〜 | 6,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ千住3丁目 | 東京都足立区千住３丁目４−１２ | 2003年8月 | 58.0㎡〜 | 4,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ北千住 | 東京都足立区千住３丁目３１−４ | 1996年7月 | 50.52㎡〜 | 4,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツオード千住1番館 | 東京都足立区千住３丁目５−２６ | 1992年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ北千住3 | 東京都足立区千住寿町３３−１０ | 2015年11月 | 20.6㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル北千住シティマークス | 東京都足立区千住寿町３５−１７ | 2004年2月 | 46.29㎡〜 | 5,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ千住寿町 | 東京都足立区千住寿町３４−８ | 2005年6月 | 55.1㎡〜 | 5,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア北千住レジデンス | 東京都足立区千住寿町２−１６ | 2023年5月 | 34.52㎡〜 | 4,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドシティ北千住 | 東京都足立区千住寿町３５−１ | 2009年8月 | 60.12㎡〜 | 4,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北千住第2 | 東京都足立区千住寿町３３−１１ | 1989年4月 | 21.46㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリアシティ北千住グランコート | 東京都足立区千住寿町６−１３ | 2003年8月 | 60.14㎡〜 | 4,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ北千住ノワール | 東京都足立区千住寿町６−１４ | 2017年1月 | 20.68㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
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