ブランズ明石町の売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
6,493万円〜 11,074万円（494万円〜 522万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/11

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基本情報

住所	東京都中央区明石町７−２０
築年月	2017年4月
総階数	12階
総戸数	66戸
専有面積	40.11㎡〜 71.32㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	築地駅徒歩6分八丁堀駅徒歩10分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

LAN配線

食洗機

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

内廊下

防災倉庫

AED除細動器

ブランズ明石町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブランズ明石町」は東京都中央区明石町に位置するマンションであり、高級感あふれる外観と優雅な佇まいが特徴です。周辺環境は利便性に優れ、銀座や築地、東京駅に近い好立地で、ショッピングや美食を楽しむ都市派に最適です。デザインは現代的でスタイリッシュ、オフィス街や観光地への容易なアクセスを提供します。

資産性に関しては、中央区という都心エリアに位置することから資産価値が高い点が魅力です。ただし、築年数や周辺の不動産市場の動向によっては価値の上昇、下降のリスクも考慮すべきです。管理状態は、分譲マンションならではの高い管理水準が期待され、設備の維持や管理はしっかりとしているでしょう。

所有リスクとして考えられる点は、都心特有の需要変動や、災害リスク、それに伴う建物の耐震性などが挙げられます。また、高い利便性を誇る立地にある分、物件の需給バランスに影響を及ぼす要因を注視する必要があります。住宅ローンの金利変動も一考の要です。

このように、「ブランズ明石町」は都市生活を満喫したい方に大変魅力的な選択肢であり、高い利便性と資産価値が備わった物件と言えるでしょう。

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ブランズ明石町の

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ブランズ明石町の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格

ブランズ明石町の最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ明石町は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価675.4万円に比べて、築40年以上では340.8万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
202	3LDK	67.09㎡	202を無料査定する
206	2LDK	60.7㎡	206を無料査定する
301	1LDK	43.49㎡	301を無料査定する
302	3LDK	67.09㎡	302を無料査定する
304	2LDK	57.13㎡	304を無料査定する
306	2LDK	60.7㎡	306を無料査定する
401	1LDK	43.49㎡	401を無料査定する
402	3LDK	67.09㎡	402を無料査定する
404	1LDK	55.41㎡	404を無料査定する
406	2LDK	60.7㎡	406を無料査定する
501	1LDK	43.49㎡	501を無料査定する
504	2LDK	57.13㎡	504を無料査定する
506	2LDK	60.7㎡	506を無料査定する
601	1LDK	43.49㎡	601を無料査定する
604	2LDK	57.13㎡	604を無料査定する
605	3LDK	65.25㎡	605を無料査定する
606	2LDK	60.7㎡	606を無料査定する
701	1LDK	40.11㎡	701を無料査定する
703	2LDK	70.07㎡	703を無料査定する
704	2LDK	57.13㎡	704を無料査定する
705	3LDK	65.25㎡	705を無料査定する
706	2LDK	59.83㎡	706を無料査定する
801	1LDK	40.11㎡	801を無料査定する
803	2LDK	70.07㎡	803を無料査定する
805	3LDK	65.25㎡	805を無料査定する
901	1LDK	40.11㎡	901を無料査定する
903	2LDK	70.07㎡	903を無料査定する
904	2LDK	57.13㎡	904を無料査定する
905	3LDK	65.25㎡	905を無料査定する
906	2LDK	59.83㎡	906を無料査定する
1001	1LDK	40.11㎡	1001を無料査定する
1004	1LDK	42.91㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	65.25㎡	1005を無料査定する
1006	2LDK	59.83㎡	1006を無料査定する
1101	1LDK	40.11㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	71.32㎡	1102を無料査定する
1103	2LDK	70.07㎡	1103を無料査定する
1104	2LDK	57.13㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	65.25㎡	1105を無料査定する
1106	2LDK	59.83㎡	1106を無料査定する
1201	1LDK	40.11㎡	1201を無料査定する
1202	3LDK	71.32㎡	1202を無料査定する
1203	2LDK	70.07㎡	1203を無料査定する
1204	2LDK	57.13㎡	1204を無料査定する
1205	3LDK	65.25㎡	1205を無料査定する
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ブランズ明石町の存在する東京都中央区明石町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	7,770万円	2017年4月	40.11㎡	193.7万円	9	1LDK
2025年1月	7,770万円	2017年4月	40.11㎡	193.7万円	9	1LDK
2025年1月	2,210万円	1978年9月	20.38㎡	108.4万円	2	1K
2025年1月	8,280万円	2005年6月	55.46㎡	149.3万円	3	2LDK
2025年1月	2,210万円	1978年9月	20.38㎡	108.4万円	2	1K
2025年1月	2,210万円	1978年9月	20.38㎡	108.4万円	2	1K
2025年1月	16,480万円	2018年11月	58.05㎡	283.9万円	11	2LDK
2025年1月	16,480万円	2018年11月	58.05㎡	283.9万円	11	2LDK
2025年1月	16,480万円	2018年11月	58.05㎡	283.9万円	11	2LDK
2025年1月	11,900万円	1978年9月	94.44㎡	126.0万円	8	3LDK
2025年1月	11,900万円	1978年9月	94.44㎡	126.0万円	8	3LDK
2025年1月	11,900万円	1978年9月	94.44㎡	126.0万円	8	3LDK
2024年12月	13,480万円	1998年2月	75.91㎡	177.6万円	3	3LDK
2024年12月	16,980万円	2017年4月	71.32㎡	238.1万円	7	2LDK
2024年12月	16,980万円	2017年4月	71.32㎡	238.1万円	7	2LDK
2024年12月	17,500万円	2018年11月	73.22㎡	239.0万円	8	2LDK
2024年12月	17,500万円	2018年11月	73.22㎡	239.0万円	8	2LDK
2024年12月	17,500万円	2018年11月	73.22㎡	239.0万円	8	2LDK
2024年12月	3,590万円	1971年9月	55.14㎡	65.1万円	6	2LDK
2024年12月	3,590万円	1971年9月	55.14㎡	65.1万円	6	2LDK
2024年11月	7,990万円	2017年4月	40.11㎡	199.2万円	12	1LDK
2024年11月	7,990万円	2017年4月	40.11㎡	199.2万円	12	1LDK
2024年11月	6,980万円	1976年10月	62.51㎡	111.7万円	2	2LDK
2024年11月	4,980万円	1984年2月	37.23㎡	133.8万円	4	1LDK
2024年11月	3,590万円	1971年9月	51.66㎡	69.5万円	6	3LDK
2024年11月	3,590万円	1971年9月	51.66㎡	69.5万円	6	3LDK
2024年11月	3,800万円	1978年9月	53.94㎡	70.4万円	7	1LDK
2024年11月	3,800万円	1978年9月	53.94㎡	70.4万円	7	1LDK
2024年11月	3,800万円	1978年9月	53.94㎡	70.4万円	7	1LDK
2024年11月	13,000万円	2012年7月	66.52㎡	195.4万円	12	3LDK
2024年11月	13,000万円	2012年7月	66.52㎡	195.4万円	12	3LDK
2024年10月	4,298万円	1976年10月	39.73㎡	108.2万円	6	1LDK
2024年10月	2,500万円	1971年9月	40.5㎡	61.7万円	2	1R
2024年10月	2,500万円	1971年9月	40.5㎡	61.7万円	2	1R
2024年10月	8,280万円	2017年4月	43.49㎡	190.4万円	3	1LDK
2024年10月	6,980万円	2017年4月	40.11㎡	174.0万円	12	1LDK
2024年10月	6,980万円	2017年4月	40.11㎡	174.0万円	12	1LDK
2024年10月	8,280万円	2017年4月	43.49㎡	190.4万円	3	1LDK
2024年9月	5,498万円	2005年6月	44.65㎡	123.1万円	8	1LDK
2024年8月	9,980万円	1998年10月	60.3㎡	165.5万円	6	3LDK
2024年8月	11,000万円	2014年2月	60.1㎡	183.0万円	2	2LDK
2024年8月	11,000万円	2014年2月	60.1㎡	183.0万円	2	2LDK
2024年8月	4,200万円	1985年9月	41.43㎡	101.4万円	5	1LDK
2024年7月	8,980万円	1998年2月	70.89㎡	126.7万円	11	3LDK
2024年7月	11,999万円	2014年2月	60.1㎡	199.7万円	3	2LDK
2024年7月	11,999万円	2014年2月	60.1㎡	199.7万円	3	2LDK
2024年7月	5,780万円	2005年7月	44.65㎡	129.5万円	9	1LDK
2024年5月	3,500万円	1981年4月	36.89㎡	94.9万円	4	1LDK
2024年5月	3,500万円	1981年4月	36.89㎡	94.9万円	4	1LDK
2024年5月	4,500万円	1985年9月	43.0㎡	104.7万円	5	1LDK
2024年5月	10,699万円	2004年2月	54.29㎡	197.1万円	8	2LDK
2024年5月	10,699万円	2004年2月	54.29㎡	197.1万円	8	2LDK
2024年5月	10,699万円	2004年2月	54.29㎡	197.1万円	8	2LDK
2024年4月	16,880万円	2018年11月	73.22㎡	230.5万円	7	2LDK
2024年4月	16,880万円	2018年11月	73.22㎡	230.5万円	7	2LDK
2024年4月	16,880万円	2018年11月	73.22㎡	230.5万円	7	2LDK
2024年4月	16,280万円	2012年7月	84.45㎡	192.8万円	8	3LDK
2024年4月	16,280万円	2012年7月	84.45㎡	192.8万円	8	3LDK
2024年4月	8,980万円	1978年9月	94.44㎡	95.1万円	8	3LDK
2024年4月	8,980万円	1978年9月	94.44㎡	95.1万円	8	3LDK
2024年4月	8,980万円	1978年9月	94.44㎡	95.1万円	8	3LDK
2024年3月	9,880万円	2017年4月	59.83㎡	165.1万円	7	2LDK
2024年3月	9,880万円	2017年4月	59.83㎡	165.1万円	7	2LDK
2024年3月	4,380万円	1971年9月	58.96㎡	74.3万円	2	1LDK
2024年3月	4,380万円	1971年9月	58.96㎡	74.3万円	2	1LDK
2024年3月	16,280万円	2012年7月	84.85㎡	191.9万円	8	3LDK
2024年3月	5,598万円	1985年9月	56.08㎡	99.8万円	8	2LDK
2024年3月	16,280万円	2012年7月	84.85㎡	191.9万円	8	3LDK
2024年3月	7,680万円	2004年2月	54.29㎡	141.5万円	8	1LDK
2024年3月	7,680万円	2004年2月	54.29㎡	141.5万円	8	1LDK
2024年3月	7,680万円	2004年2月	54.29㎡	141.5万円	8	1LDK
2024年2月	7,980万円	2012年7月	54.57㎡	146.2万円	8	1LDK
2024年2月	3,580万円	1984年2月	37.23㎡	96.2万円	6	1LDK
2024年2月	7,980万円	2012年7月	54.57㎡	146.2万円	8	1LDK
2024年2月	5,780万円	1998年2月	86.96㎡	66.5万円	10	3LDK
2024年2月	3,490万円	2004年2月	28.43㎡	122.8万円	5	1K
2024年2月	3,490万円	2004年2月	28.43㎡	122.8万円	5	1K
2024年2月	3,490万円	2004年2月	28.43㎡	122.8万円	5	1K
2024年2月	7,980万円	1978年9月	94.44㎡	84.5万円	8	3LDK
2024年2月	7,980万円	1978年9月	94.44㎡	84.5万円	8	3LDK
2024年2月	7,980万円	1978年9月	94.44㎡	84.5万円	8	3LDK
2024年1月	14,980万円	2018年11月	71.27㎡	210.2万円	8	3LDK
2024年1月	14,980万円	2018年11月	71.27㎡	210.2万円	8	3LDK
2024年1月	14,980万円	2018年11月	71.27㎡	210.2万円	8	3LDK
2024年1月	1,880万円	1985年9月	19.16㎡	98.1万円	8	1K
2023年12月	7,990万円	2012年7月	50.47㎡	158.3万円	2	2LDK
2023年12月	7,990万円	2012年7月	50.47㎡	158.3万円	2	2LDK
2023年12月	1,870万円	1979年4月	21.54㎡	86.8万円	6	1R
2023年11月	12,780万円	2004年2月	84.57㎡	151.1万円	5	3LDK
2023年11月	12,780万円	2004年2月	84.57㎡	151.1万円	5	3LDK
2023年11月	12,780万円	2004年2月	84.57㎡	151.1万円	5	3LDK
2023年11月	13,990万円	2018年11月	71.27㎡	196.3万円	5	3LDK
2023年11月	13,990万円	2018年11月	71.27㎡	196.3万円	5	3LDK
2023年11月	13,990万円	2018年11月	71.27㎡	196.3万円	5	3LDK
2023年11月	4,498万円	1984年2月	37.01㎡	121.5万円	5	1LDK
2023年10月	10,980万円	2004年2月	68.09㎡	161.3万円	3	2LDK
2023年10月	10,980万円	2004年2月	68.09㎡	161.3万円	3	2LDK
2023年10月	10,980万円	2004年2月	68.09㎡	161.3万円	3	2LDK
2023年10月	4,180万円	1981年4月	40.86㎡	102.3万円	5	1LDK
2023年10月	4,180万円	1981年4月	40.86㎡	102.3万円	5	1LDK

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近隣のマンション情報

築地永谷コーポラス

東京都中央区築地７丁目１８−２８

築年月：1973年12月

専有面積：4.22㎡〜

相場価格：370万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
築地永谷コーポラス	東京都中央区築地７丁目１８−２８	1973年12月	4.22㎡〜	370万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス築地	東京都中央区築地７丁目１３−７	2000年3月	40.63㎡〜	5,038万円〜	このマンションの相場を見る
中銀ベル築地マンシオン	東京都中央区築地７丁目１１−５	1983年11月	17.59㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート銀座東1番館	東京都中央区築地７丁目１５−１２	2007年5月	22.78㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ築地	東京都中央区築地７丁目９−１５	1976年2月	35.23㎡〜	2,653万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ銀座東	東京都中央区築地７丁目１１−１０	2002年7月	18.61㎡〜	2,719万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン築地リバーサイド	東京都中央区築地７丁目１６−６	1999年3月	39.75㎡〜	4,496万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ築地	東京都中央区築地７丁目１３−１	2012年5月	53.92㎡〜	9,206万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル銀座イースト	東京都中央区築地７丁目４−１０	2005年3月	20.71㎡〜	2,719万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト東銀座築地Arc Court	東京都中央区築地７丁目８−３	2021年3月	55.25㎡〜	1億831万円〜	このマンションの相場を見る
ルックハイツ築地	東京都中央区築地７丁目１１−１３	1980年6月	26.96㎡〜	2,215万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン築地	東京都中央区築地７丁目１２−１３	2000年5月	32.7㎡〜	3,990万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム銀座東	東京都中央区築地７丁目５−１	2002年2月	60.58㎡〜	6,699万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア築地レジデンス	東京都中央区築地７丁目１４−１４	2021年2月	40.37㎡〜	6,834万円〜	このマンションの相場を見る
クラウン築地	東京都中央区築地７丁目１６−３	1982年3月	21.15㎡〜	1,748万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ銀座東1番館	東京都中央区築地７丁目１１−４	2003年4月	24.47㎡〜	3,463万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ファイン築地レジデンス	東京都中央区築地７丁目１６−７	2016年8月	61.41㎡〜	1億2,588万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト東銀座築地Edge Court	東京都中央区築地７丁目１０−１３	2020年5月	50.05㎡〜	9,142万円〜	このマンションの相場を見る
ＧＡＲＤＥＮＴＥＲＲＡＣＥＧＩＮＺＡＥＡＳＴ	東京都中央区築地７丁目９−１７	2018年11月	45.16㎡〜	8,195万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ築地グリーンサイド	東京都中央区築地７丁目３−１	2015年4月	53.25㎡〜	8,626万円〜	このマンションの相場を見る

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