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オーベル高田馬場の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,396万円 〜 7,910万円 （399万円 〜 413万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場４丁目２−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
浄水器
宅配ロッカー
オーベル高田馬場について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
オーベル高田馬場は、JR山手線「高田馬場」駅から徒歩1分の好立地に位置したマンションです。総戸数は36戸で、地上5階建ての建物となっています。竣工は1995年7月となっており、築年数も経っているものの、魅力的なポイントが魅力です。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩数十メートルですぐにファミリーマートやセブンイレブンが利用できます。また、スーパーマーケットでは、ピーコックストアやオオゼキ、マルエツプチなどが近くにあり、食料品の買い物も便利です。
飲食店についても、魅力的な選択肢が揃っています。例えば、「B Cafe&Lab」や「肉讃岐 甚三うどん」などは徒歩数十メートルの距離にあります。「羊貴妃羊湯館」や「俺の空」のような個性的なお店も見つかるでしょう。「東京メロンパン 高田馬場 戸山口駅前店」も注目です。
また、病院や薬局などの医療施設にも恵まれています。さいとう眼科医院や慈友クリニックなどが徒歩圏内にあり、身体の健康管理にも安心です。薬局としては、スミダ薬局やケイワ薬局、くすりの福太郎などが近くにあり、日常のお薬の調達も便利です。
商業施設としては、「BIGBOX高田馬場」が約200メートルの距離にあり、買い物やショッピングも楽しめます。公共施設としては、新宿リサイクル活動センターや高田馬場福祉作業所、創業支援センターなどが近くにあり、地域活動や支援にも力を入れています。
学校に関しては、ヒューマンアカデミー東京校本館や日本カイロプラクティックドクター専門学院、東京文理学院高等部などが周辺にあります。保育園や幼稚園も充実しており、キッズパオ高田馬場あおぞら園やにじいろ保育園高田馬場西、にじいろ保育園高田馬場南などが徒歩圏内にあるので、お子様をお持ちの方にも安心です。
オーベル高田馬場は、交通の便利さや周辺施設の充実、そして物件自体の魅力が満載のマンションです。1995年の竣工ということもあり、築年数は経っていますが、これだけ便利で魅力的な環境での生活が可能です。ぜひ、快適な住まいとして選択肢に加えてみてください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
オーベル高田馬場の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 文京区, 千代田区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格
オーベル高田馬場の最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル高田馬場は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.6万円に比べて、築40年以上では256.8万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
１ＬＤＫ
44.7㎡
1階 南西
1LDK
44.7㎡
1階 南西
1LDK
50.04㎡
1階 北
2LDK
50.04㎡
1階 南西
2LDK
50.04㎡
1階 北
2LDK
55.21㎡
1階 北
２ＬＤＫ
56.21㎡
1階 北
2LDK
56.21㎡
1階 北
3LDK
61.03㎡
1階 南西
3LDK
61.03㎡
2階 北
3LDK
56.21㎡
2階 北
２ＬＤＫ
56.21㎡
3階 北
2LDK
56.14㎡
4階 北
３ＬＤＫ(洋 6･6･4.3 LDK 9.4)
63.26㎡
4階 北
2LDK
50.66㎡
5階 南西
2LDK
58.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １ＬＤＫ | 44.7㎡ | 北 | 1階 北(44.7㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 44.7㎡ | 南西 | 1階 南西(44.7㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 50.04㎡ | 南西 | 1階 南西(50.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.04㎡ | 北 | 1階 北(50.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.04㎡ | 南西 | 1階 南西(50.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 55.21㎡ | 北 | 1階 北(55.21㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＬＤＫ | 56.21㎡ | 北 | 1階 北(56.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 56.21㎡ | 北 | 1階 北(56.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.03㎡ | 北 | 1階 北(61.03㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.03㎡ | 南西 | 1階 南西(61.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 56.21㎡ | 北 | 2階 北(56.21㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ | 56.21㎡ | 北 | 2階 北(56.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.14㎡ | 北 | 3階 北(56.14㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(洋 6･6･4.3 LDK 9.4) | 63.26㎡ | 北 | 4階 北(63.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.66㎡ | 北 | 4階 北(50.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.66㎡ | 南西 | 5階 南西(58.66㎡)を無料査定する |
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オーベル高田馬場の存在する東京都新宿区高田馬場４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2000年8月 | 46.56㎡ | 104.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2000年8月 | 46.56㎡ | 104.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1985年2月 | 16.5㎡ | 101.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 2,190万円 | 2007年2月 | 21.05㎡ | 104.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1973年10月 | 37.45㎡ | 82.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1973年10月 | 37.45㎡ | 82.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1973年10月 | 37.45㎡ | 82.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 8,190万円 | 2012年2月 | 58.19㎡ | 140.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 1995年7月 | 63.26㎡ | 142.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,190万円 | 2012年2月 | 58.19㎡ | 140.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 2009年6月 | 73.18㎡ | 188.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,830万円 | 1974年9月 | 61.6㎡ | 94.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 2009年6月 | 73.18㎡ | 188.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,200万円 | 2012年2月 | 61.35㎡ | 133.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,200万円 | 2012年2月 | 61.35㎡ | 133.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 1979年10月 | 28.98㎡ | 69.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1970年12月 | 28.09㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1970年12月 | 28.09㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,900万円 | 2000年8月 | 55.86㎡ | 123.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,900万円 | 2000年8月 | 55.86㎡ | 123.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,498万円 | 1986年2月 | 51.98㎡ | 105.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1997年5月 | 22.34㎡ | 107.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,520万円 | 1980年4月 | 16.38㎡ | 92.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1986年3月 | 41.67㎡ | 124.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2012年2月 | 35.16㎡ | 135.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2012年2月 | 35.16㎡ | 135.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 13,480万円 | 2023年2月 | 65.29㎡ | 206.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,480万円 | 2023年2月 | 65.29㎡ | 206.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1979年6月 | 42.35㎡ | 51.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1979年6月 | 42.35㎡ | 51.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2001年10月 | 61.72㎡ | 124.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2001年10月 | 61.72㎡ | 124.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,560万円 | 1977年11月 | 17.75㎡ | 87.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,560万円 | 1977年11月 | 17.75㎡ | 87.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,560万円 | 1977年11月 | 17.75㎡ | 87.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1986年3月 | 45.04㎡ | 115.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1979年6月 | 42.75㎡ | 51.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,999万円 | 1994年2月 | 68.66㎡ | 116.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1979年6月 | 42.75㎡ | 51.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,999万円 | 1994年2月 | 68.66㎡ | 116.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,090万円 | 1999年2月 | 20.16㎡ | 103.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,090万円 | 1999年2月 | 20.16㎡ | 103.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,590万円 | 1977年9月 | 17.95㎡ | 88.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1970年7月 | 42.61㎡ | 69.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1970年7月 | 42.61㎡ | 69.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,450万円 | 1980年3月 | 17.01㎡ | 85.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 14,500万円 | 2009年6月 | 53.93㎡ | 268.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2004年12月 | 63.04㎡ | 118.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,890万円 | 1979年10月 | 23.74㎡ | 79.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2015年8月 | 26.62㎡ | 119.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 2,398万円 | 1973年10月 | 29.7㎡ | 80.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 2,398万円 | 1973年10月 | 29.7㎡ | 80.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2015年8月 | 26.62㎡ | 119.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 2,398万円 | 1973年10月 | 29.7㎡ | 80.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1995年7月 | 63.26㎡ | 142.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 2000年7月 | 21.06㎡ | 117.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 2000年7月 | 21.06㎡ | 117.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1979年10月 | 57.96㎡ | 103.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,900万円 | 2003年11月 | 20.25㎡ | 93.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1979年3月 | 19.68㎡ | 100.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1981年5月 | 34.49㎡ | 57.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,470万円 | 2007年2月 | 22.78㎡ | 108.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1979年4月 | 29.59㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 1967年9月 | 31.81㎡ | 90.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1970年7月 | 48.3㎡ | 67.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1970年7月 | 48.3㎡ | 67.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1998年8月 | 39.67㎡ | 150.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,160万円 | 1968年12月 | 38.92㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,160万円 | 1968年12月 | 38.92㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,160万円 | 1968年12月 | 38.92㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1970年7月 | 42.62㎡ | 69.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1970年7月 | 42.62㎡ | 69.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1986年3月 | 42.9㎡ | 104.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,200万円 | 1995年7月 | 44.7㎡ | 116.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 1995年7月 | 50.66㎡ | 137.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,480万円 | 1998年8月 | 75.52㎡ | 125.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1973年10月 | 21.23㎡ | 74.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1973年10月 | 21.23㎡ | 74.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1973年10月 | 21.23㎡ | 74.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 2,290万円 | 1975年8月 | 36.97㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,290万円 | 1975年8月 | 36.97㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,290万円 | 1975年8月 | 36.97㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2001年10月 | 61.72㎡ | 127.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2001年10月 | 61.72㎡ | 127.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1975年8月 | 23.1㎡ | 55.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 20.79㎡ | 95.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2005年4月 | 22.46㎡ | 123.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,888万円 | 1979年10月 | 46.97㎡ | 82.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2000年5月 | 55.06㎡ | 126.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 2014年5月 | 41.03㎡ | 136.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1971年3月 | 31.5㎡ | 47.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 51.78㎡ | 76.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 51.78㎡ | 76.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 51.78㎡ | 76.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 51.78㎡ | 76.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,100万円 | 2015年8月 | 60.14㎡ | 134.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,100万円 | 2015年8月 | 60.14㎡ | 134.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1970年12月 | 30.51㎡ | 55.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1970年12月 | 30.51㎡ | 55.1万円 | 1 | 1LDK |
オーベル高田馬場の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス諏訪町レジデンス | 東京都新宿区高田馬場１丁目５−２０ | 2005年7月 | 34.4㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークマンション高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目４−２１ | 1982年9月 | 22.63㎡〜 | 1,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド高田馬場ドゥエ | 東京都新宿区高田馬場１丁目２２−５ | 2001年12月 | 29.61㎡〜 | 3,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート早稲田1番館 | 東京都新宿区高田馬場１丁目４−２０ | 2004年1月 | 20.58㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー竹宝ビル | 東京都新宿区高田馬場１丁目２７−３ | 1979年6月 | 17.58㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーナーズマンション | 東京都新宿区高田馬場１丁目２４−９ | 1967年9月 | 27.0㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート高田馬場諏訪の杜 | 東京都新宿区高田馬場１丁目１８−２１ | 2016年2月 | 61.97㎡〜 | 8,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目３０−６ | 2000年10月 | 54.58㎡〜 | 5,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラワー高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目 | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜 | 東京都新宿区高田馬場１丁目８−１０ | 2000年8月 | 27.72㎡〜 | 3,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目１９−１０ | 2023年5月 | 61.15㎡〜 | 7,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメール高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目５−２１ | 1977年9月 | 13.51㎡〜 | 998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目１６−１１ | 1978年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マースコーポ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目 | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ストークプラザ諏訪台 | 東京都新宿区高田馬場１丁目２０−１０ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目２１−６ | 1981年7月 | 32.8㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田永谷マンション | 東京都新宿区高田馬場１丁目２−１５ | 1973年10月 | 21.23㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル早稲田 | 東京都新宿区高田馬場１丁目 | 1982年2月 | 48.32㎡〜 | 3,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジョンド諏訪 | 東京都新宿区高田馬場１丁目２９−１８ | 1974年9月 | 61.6㎡〜 | 4,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールマンション高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目２１−２５ | 1981年9月 | 35.1㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
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