フロラシオン二葉の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
1,298万円〜 1,700万円（88万円〜 91万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区二葉町２丁目７−８
築年月	1997年3月
総階数	6階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	新長田駅徒歩10分

フロラシオン二葉の

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

フロラシオン二葉の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。

周囲の市区町村の86.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	94,791	100.0
2025年	90,839	95.8
2030年	86,929	91.7
2035年	82,770	87.3
2040年	78,505	82.8
2045年	74,310	78.4
2050年	70,236	74.1

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新長田駅の築年数で見たマンション価格

フロラシオン二葉の最寄り新長田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フロラシオン二葉は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.8万円に比べて、築40年以上では70.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フロラシオン二葉の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2LDK

48.93㎡

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5階東

1LDK

61.83㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	48.93㎡	北	2階北(48.93㎡)を無料査定する
5	1LDK	61.83㎡	東	5階東(61.83㎡)を無料査定する

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フロラシオン二葉の存在する兵庫県神戸市長田区二葉町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,800万円	1997年5月	63.0㎡	28.6万円	5	2LDK
2024年10月	1,980万円	1997年5月	61.83㎡	32.0万円	5	1LDK
2024年4月	2,430万円	2007年1月	61.86㎡	39.3万円	7	3LDK
2024年4月	2,430万円	2007年1月	61.86㎡	39.3万円	7	3LDK
2024年4月	1,650万円	2002年9月	45.69㎡	36.1万円	14	1LDK
2024年4月	1,650万円	2002年9月	45.69㎡	36.1万円	14	1LDK
2024年3月	2,898万円	2002年9月	66.66㎡	43.5万円	17	2LDK
2024年3月	2,898万円	2002年9月	66.66㎡	43.5万円	17	2LDK
2024年3月	2,540万円	2006年3月	68.04㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年3月	2,540万円	2006年3月	68.04㎡	37.3万円	4	3LDK
2023年12月	3,380万円	2010年7月	71.73㎡	47.1万円	11	3LDK
2023年12月	3,380万円	2010年7月	71.73㎡	47.1万円	11	3LDK
2023年12月	3,380万円	2010年7月	71.73㎡	47.1万円	11	3LDK
2023年11月	2,800万円	2007年1月	60.07㎡	46.6万円	6	3LDK
2023年11月	2,800万円	2007年1月	60.07㎡	46.6万円	6	3LDK
2023年10月	2,550万円	2002年9月	74.26㎡	34.3万円	7	3LDK
2023年10月	2,550万円	2002年9月	74.26㎡	34.3万円	7	3LDK
2023年9月	3,180万円	2002年9月	76.39㎡	41.6万円	3	3LDK
2023年9月	3,180万円	2002年9月	76.39㎡	41.6万円	3	3LDK
2023年8月	3,280万円	2002年9月	75.84㎡	43.2万円	14	3LDK
2023年8月	3,280万円	2002年9月	75.84㎡	43.2万円	14	3LDK
2023年7月	2,080万円	2002年9月	55.2㎡	37.7万円	4	2LDK
2023年7月	2,080万円	2002年9月	55.2㎡	37.7万円	4	2LDK
2023年5月	3,290万円	2002年9月	74.41㎡	44.2万円	4	3LDK
2023年5月	3,290万円	2002年9月	74.41㎡	44.2万円	4	3LDK
2023年3月	2,780万円	2010年7月	57.06㎡	48.7万円	8	2LDK
2023年3月	2,780万円	2010年7月	57.06㎡	48.7万円	8	2LDK
2023年3月	2,780万円	2010年7月	57.06㎡	48.7万円	8	2LDK
2023年1月	2,820万円	2002年9月	75.01㎡	37.6万円	13	3LDK
2023年1月	2,820万円	2002年9月	75.01㎡	37.6万円	13	3LDK
2023年1月	3,580万円	2010年7月	86.36㎡	41.5万円	8	3LDK
2023年1月	3,580万円	2010年7月	86.36㎡	41.5万円	8	3LDK
2023年1月	3,580万円	2010年7月	86.36㎡	41.5万円	8	3LDK
2022年12月	2,980万円	2002年9月	71.3㎡	41.8万円	9	3LDK
2022年12月	2,980万円	2002年9月	71.3㎡	41.8万円	9	3LDK
2022年11月	2,280万円	2002年9月	53.18㎡	42.9万円	4	2LDK
2022年11月	2,280万円	2002年9月	53.18㎡	42.9万円	4	2LDK
2022年10月	3,650万円	2010年7月	85.19㎡	42.8万円	3	3LDK
2022年10月	3,650万円	2010年7月	85.19㎡	42.8万円	3	3LDK
2022年10月	3,650万円	2010年7月	85.19㎡	42.8万円	3	3LDK
2022年9月	3,780万円	2010年7月	85.19㎡	44.4万円	6	3LDK
2022年9月	3,780万円	2010年7月	85.19㎡	44.4万円	6	3LDK
2022年9月	3,780万円	2010年7月	85.19㎡	44.4万円	6	3LDK
2022年5月	2,798万円	2006年3月	57.68㎡	48.5万円	6	2LDK
2022年5月	2,798万円	2006年3月	57.68㎡	48.5万円	6	2LDK
2022年4月	2,998万円	2006年3月	57.68㎡	52.0万円	9	2LDK
2022年4月	2,998万円	2006年3月	57.68㎡	52.0万円	9	2LDK
2022年4月	2,580万円	2010年7月	57.06㎡	45.2万円	3	2LDK
2022年4月	2,580万円	2010年7月	57.06㎡	45.2万円	3	2LDK
2022年4月	2,580万円	2010年7月	57.06㎡	45.2万円	3	2LDK
2022年4月	2,580万円	2010年7月	57.06㎡	45.2万円	3	2LDK
2022年4月	2,580万円	2010年7月	57.06㎡	45.2万円	3	2LDK
2022年4月	2,580万円	2010年7月	57.06㎡	45.2万円	3	2LDK
2022年4月	2,580万円	2010年7月	57.06㎡	45.2万円	6	2LDK
2022年4月	2,580万円	2010年7月	57.06㎡	45.2万円	6	2LDK
2022年4月	2,580万円	2010年7月	57.06㎡	45.2万円	6	2LDK
2022年3月	2,980万円	2002年9月	74.41㎡	40.0万円	9	3LDK
2022年3月	2,980万円	2002年9月	74.41㎡	40.0万円	9	3LDK
2022年3月	2,580万円	2002年9月	74.41㎡	34.7万円	4	3LDK
2022年3月	2,580万円	2002年9月	74.41㎡	34.7万円	4	3LDK
2022年2月	2,980万円	2002年9月	71.3㎡	41.8万円	9	3LDK
2022年2月	2,980万円	2002年9月	71.3㎡	41.8万円	9	3LDK
2022年1月	2,050万円	2006年3月	57.68㎡	35.5万円	6	2LDK
2022年1月	2,050万円	2006年3月	57.68㎡	35.5万円	6	2LDK
2021年11月	2,590万円	2007年1月	60.07㎡	43.1万円	6	3LDK
2021年11月	2,590万円	2007年1月	60.07㎡	43.1万円	6	3LDK
2021年11月	2,180万円	2007年1月	63.18㎡	34.5万円	10	3LDK
2021年11月	2,180万円	2007年1月	63.18㎡	34.5万円	10	3LDK
2021年11月	2,500万円	2002年10月	76.39㎡	32.7万円	3	3LDK
2021年11月	2,500万円	2002年10月	76.39㎡	32.7万円	3	3LDK
2021年10月	3,480万円	2002年9月	87.9㎡	39.6万円	6	3LDK
2021年10月	3,480万円	2002年9月	87.9㎡	39.6万円	6	3LDK
2021年9月	2,980万円	2010年7月	71.13㎡	41.9万円	7	3LDK
2021年9月	2,980万円	2010年7月	71.13㎡	41.9万円	7	3LDK
2021年9月	2,980万円	2010年7月	71.13㎡	41.9万円	7	3LDK
2021年9月	2,930万円	2007年1月	80.44㎡	36.4万円	6	4LDK
2021年9月	2,930万円	2007年1月	80.44㎡	36.4万円	6	4LDK
2021年9月	2,980万円	2010年7月	71.73㎡	41.5万円	7	3LDK
2021年9月	2,980万円	2010年7月	71.73㎡	41.5万円	7	3LDK
2021年9月	2,980万円	2010年7月	71.73㎡	41.5万円	7	3LDK
2021年5月	2,250万円	2002年10月	53.18㎡	42.3万円	2	1LDK
2021年5月	2,250万円	2002年10月	53.18㎡	42.3万円	2	1LDK
2021年2月	4,180万円	2002年9月	124.23㎡	33.6万円	21	4LDK
2021年2月	4,180万円	2002年9月	124.23㎡	33.6万円	21	4LDK
2021年1月	2,380万円	2002年9月	75.01㎡	31.7万円	5	3LDK
2021年1月	2,380万円	2002年9月	75.01㎡	31.7万円	5	3LDK
2020年12月	2,380万円	2002年9月	75.01㎡	31.7万円	5	3LDK
2020年12月	2,380万円	2002年9月	75.01㎡	31.7万円	5	3LDK
2020年11月	2,580万円	2006年3月	82.26㎡	31.4万円	5	4LDK
2020年11月	2,580万円	2006年3月	82.26㎡	31.4万円	5	4LDK
2020年11月	2,500万円	2007年1月	70.92㎡	35.3万円	11	3LDK
2020年11月	2,500万円	2007年1月	70.92㎡	35.3万円	11	3LDK
2020年9月	3,480万円	2010年7月	85.19㎡	40.8万円	4	4LDK
2020年9月	3,480万円	2010年7月	85.19㎡	40.8万円	4	4LDK
2020年9月	3,480万円	2010年7月	85.19㎡	40.8万円	4	4LDK
2020年8月	3,180万円	2002年9月	93.5㎡	34.0万円	2	4LDK
2020年8月	3,180万円	2002年9月	93.5㎡	34.0万円	2	4LDK
2020年5月	2,180万円	2007年1月	80.44㎡	27.1万円	7	4LDK
2020年5月	2,180万円	2007年1月	80.44㎡	27.1万円	7	4LDK
2019年6月	2,380万円	2010年7月	57.06㎡	41.7万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ウォームスヴィル本町

兵庫県神戸市長田区腕塚町３丁目１−２０

築年月：1999年2月

専有面積：53.33㎡〜

相場価格：1,215万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウォームスヴィル本町	兵庫県神戸市長田区腕塚町３丁目１−２０	1999年2月	53.33㎡〜	1,215万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザツインステージ神戸イースト	兵庫県神戸市長田区腕塚町３丁目３−１６	1992年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレル新長田	兵庫県神戸市長田区久保町３丁目１−１６	1996年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレニューウエスト	兵庫県神戸市長田区庄田町３丁目５−１０	1992年11月	21.12㎡〜	509万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ長田南	兵庫県神戸市長田区庄田町３丁目５−１５	1987年4月	40.27㎡〜	635万円〜	このマンションの相場を見る
アトレ新長田駅前	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−４	2013年2月	41.86㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田エスタプレシオス	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−１５	2010年3月	36.26㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン新長田	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目３−２	2013年10月	40.81㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田駅前通り	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目１−２	2001年6月	53.55㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西神戸	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目４−１８	1991年2月	19.73㎡〜	520万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田ステーションフラッツ	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目４−９	2004年2月	68.87㎡〜	2,383万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目３−５	1981年9月	41.41㎡〜	833万円〜	このマンションの相場を見る
アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟	兵庫県神戸市長田区腕塚町６丁目１−３１	2002年8月	53.17㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
アスタくにづか2番館北棟	兵庫県神戸市長田区腕塚町６丁目１−１６	1999年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アスタ新長田タワーズコート２番館コート棟	兵庫県神戸市長田区腕塚町６丁目１−８	2002年7月	--	--	このマンションの相場を見る
フェニーチェ神戸	兵庫県神戸市長田区腕塚町４丁目２−１	1998年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新長田	兵庫県神戸市長田区腕塚町４丁目４−１４	1988年2月	47.79㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
コスモアヴェニュー新長田	兵庫県神戸市長田区庄田町４丁目９−１０	1988年4月	--	--	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ神戸グランフィール	兵庫県神戸市長田区大橋町１丁目１−２４	2020年11月	23.89㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
アスタ新長田タワーズコート3番館	兵庫県神戸市長田区久保町５丁目１−１	2004年2月	54.34㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る