コスモアヴェニュー新長田の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区庄田町４丁目９−１０
築年月	1988年4月
総階数	11階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	新長田駅徒歩10分

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

コスモアヴェニュー新長田の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。

周囲の市区町村の86.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	94,791	100.0
2025年	90,839	95.8
2030年	86,929	91.7
2035年	82,770	87.3
2040年	78,505	82.8
2045年	74,310	78.4
2050年	70,236	74.1

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新長田駅の築年数で見たマンション価格

コスモアヴェニュー新長田の最寄り新長田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモアヴェニュー新長田は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.8万円に比べて、築40年以上では70.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

コスモアヴェニュー新長田の存在する兵庫県神戸市長田区庄田町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,380万円	1998年8月	40.96㎡	33.7万円	7	1LDK
2024年5月	1,380万円	1998年8月	40.96㎡	33.7万円	7	1LDK
2024年5月	1,380万円	1998年8月	40.96㎡	33.7万円	7	1LDK
2023年12月	590万円	1992年11月	21.12㎡	27.9万円	4	1K
2023年12月	590万円	1992年11月	21.12㎡	27.9万円	4	1K
2023年7月	1,998万円	1998年8月	6.3㎡	317.1万円	8	3LDK
2023年7月	1,998万円	1998年8月	6.3㎡	317.1万円	8	3LDK
2023年7月	1,998万円	1998年8月	6.3㎡	317.1万円	8	3LDK
2023年4月	1,998万円	1998年8月	56.3㎡	35.5万円	8	3LDK
2023年4月	1,998万円	1998年8月	56.3㎡	35.5万円	8	3LDK
2023年4月	1,998万円	1998年8月	56.3㎡	35.5万円	8	3LDK
2023年1月	2,250万円	1998年8月	59.15㎡	38.0万円	5	2LDK
2023年1月	2,250万円	1998年8月	59.15㎡	38.0万円	5	2LDK
2023年1月	2,250万円	1998年8月	59.15㎡	38.0万円	5	2LDK
2022年10月	1,200万円	1997年10月	56.3㎡	21.3万円	8	3LDK
2022年10月	1,200万円	1997年10月	56.3㎡	21.3万円	8	3LDK
2022年10月	1,200万円	1997年10月	56.3㎡	21.3万円	8	3LDK
2021年8月	780万円	1998年9月	40.96㎡	19.0万円	8	1LDK
2021年8月	780万円	1998年9月	40.96㎡	19.0万円	8	1LDK
2021年8月	780万円	1998年9月	40.96㎡	19.0万円	8	1LDK
2021年4月	1,480万円	1998年8月	55.35㎡	26.7万円	5	2LDK
2021年4月	1,480万円	1998年8月	55.35㎡	26.7万円	5	2LDK
2021年4月	1,480万円	1998年8月	55.35㎡	26.7万円	5	2LDK
2019年8月	700万円	1987年4月	40.27㎡	17.4万円	8	1LDK
2019年8月	700万円	1987年4月	40.27㎡	17.4万円	8	1LDK
2019年6月	1,130万円	1987年7月	58.62㎡	19.3万円	8	3LDK
2019年6月	1,130万円	1987年7月	58.62㎡	19.3万円	8	3LDK
2018年5月	770万円	1998年8月	48.23㎡	16.0万円	7	2LDK
2018年5月	770万円	1998年8月	48.23㎡	16.0万円	7	2LDK
2018年5月	770万円	1998年8月	48.23㎡	16.0万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

ウォームスヴィル本町

兵庫県神戸市長田区腕塚町３丁目１−２０

築年月：1999年2月

専有面積：53.33㎡〜

相場価格：1,215万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウォームスヴィル本町	兵庫県神戸市長田区腕塚町３丁目１−２０	1999年2月	53.33㎡〜	1,215万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザツインステージ神戸イースト	兵庫県神戸市長田区腕塚町３丁目３−１６	1992年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレル新長田	兵庫県神戸市長田区久保町３丁目１−１６	1996年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレニューウエスト	兵庫県神戸市長田区庄田町３丁目５−１０	1992年11月	21.12㎡〜	509万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ長田南	兵庫県神戸市長田区庄田町３丁目５−１５	1987年4月	40.27㎡〜	635万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西神戸	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目４−１８	1991年2月	19.73㎡〜	520万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田ステーションフラッツ	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目４−９	2004年2月	68.87㎡〜	2,383万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目３−５	1981年9月	41.41㎡〜	833万円〜	このマンションの相場を見る
アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟	兵庫県神戸市長田区腕塚町６丁目１−３１	2002年8月	53.17㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
アスタくにづか2番館北棟	兵庫県神戸市長田区腕塚町６丁目１−１６	1999年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アスタ新長田タワーズコート２番館コート棟	兵庫県神戸市長田区腕塚町６丁目１−８	2002年7月	--	--	このマンションの相場を見る
フロラシオン二葉	兵庫県神戸市長田区二葉町２丁目７−８	1997年3月	48.93㎡〜	1,298万円〜	このマンションの相場を見る
フェニーチェ神戸	兵庫県神戸市長田区腕塚町４丁目２−１	1998年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新長田	兵庫県神戸市長田区腕塚町４丁目４−１４	1988年2月	47.79㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
アスタ新長田タワーズコート3番館	兵庫県神戸市長田区久保町５丁目１−１	2004年2月	54.34㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
ラパルフェドシェリール	兵庫県神戸市長田区大橋町３丁目２−４	1990年12月	16.37㎡〜	449万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン神戸新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町３丁目２−１８	2021年6月	58.88㎡〜	3,140万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ新長田シティパークス	兵庫県神戸市長田区大橋町３丁目１−１５	2016年6月	66.99㎡〜	3,175万円〜	このマンションの相場を見る
メイツブラン新長田	兵庫県神戸市長田区久保町６丁目１−２０	2012年6月	58.32㎡〜	2,490万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新長田第２	兵庫県神戸市長田区久保町６丁目４−１０	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る