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ビラハイツ参宮橋

ビラハイツ参宮橋の売却査定・相場情報

3.44
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売却査定価格（坪単価）
7,544万円 〜 18,076万円
（455万円 〜 485万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/12/1
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基本情報

住所東京都渋谷区代々木５丁目２８−１０
築年月2002年9月
総階数4階
総戸数26戸
専有面積54.85㎡ 〜 126.49㎡
間取り4LDK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

低風換気S
定額常接IN
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾛﾝﾄS
浴室TV
3駅3路線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
活水S
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ｴｱｺﾝ
CATV

ビラハイツ参宮橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ビラハイツ参宮橋は、東京都渋谷区代々木5丁目に位置するマンションです。この建物は、静かな住宅街にありながら、周辺には商業施設や公園が分布しているため、生活利便性が高いエリアにあります。また、最寄りの駅である参宮橋駅からは徒歩数分という立地の良さが特徴です。

外観はやや古めだが品のあるデザインを保持しており、周辺の落ち着いた環境と調和しています。特に、代々木公園や明治神宮といった緑豊かなスポットへのアクセスが良く、休日の余暇を楽しむのに適しています。

資産性については、人気の高い渋谷区に位置することから一定の需要が見込まれるものの、築年数が進むにつれ注意が必要です。しかし、その分価格が比較的抑えられており、手頃ながら都心の利便性を享受できる点が強みです。

所有リスクに関しては、駅近で利便性の高い立地で空室リスクは低いですが、建物の経年によるメンテナンスコストの増加に留意する必要があります。管理状況が良好であれば、資産価値の維持に寄与しやすい物件と言えます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ビラハイツ参宮橋の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 中野区, 世田谷区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り参宮橋駅の築年数で見たマンション価格

ビラハイツ参宮橋の最寄り参宮橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビラハイツ参宮橋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価755.6万円に比べて、築40年以上では344.7万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビラハイツ参宮橋の存在する東京都渋谷区代々木５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月7,480万円2017年2月42.84㎡174.6万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
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2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
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2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
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2024年12月4,880万円1972年10月42.9㎡113.8万円31LDK
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2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
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2024年12月10,680万円1983年7月77.89㎡137.1万円22LDK
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2024年12月7,580万円1978年5月63.43㎡119.5万円22LDK
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2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
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2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
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2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
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2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
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2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
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2024年12月1,300万円1984年6月14.86㎡87.5万円31R
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2024年12月5,399万円1971年3月60.7㎡88.9万円62LDK
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円52LDK
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
2024年11月12,800万円1979年3月92.57㎡138.3万円83LDK
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2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
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2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
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2024年11月13,280万円2018年8月68.14㎡194.9万円12LDK
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
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2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
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2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月1,300万円1984年2月19.15㎡67.9万円11R
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2024年11月12,700万円1965年3月114.43㎡111.0万円63LDK
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2024年11月9,720万円2010年9月41.65㎡233.4万円121LDK
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WTC代々木ガーデン東京都渋谷区初台２丁目２３−７2000年11月57.82㎡〜8,745万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ初台東京都渋谷区初台２丁目３１−６2002年12月20.28㎡〜2,458万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク代々木八幡東京都渋谷区初台２丁目２７−２７2006年3月21.52㎡〜2,933万円〜このマンションの相場を見る
パークコート代々木初台東京都渋谷区初台２丁目１６−２１2017年5月63.12㎡〜1億2,772万円〜このマンションの相場を見る
アクサス代々木八幡アジールコート東京都渋谷区初台２丁目８−１１2017年9月21.42㎡〜3,625万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ代々木東京都渋谷区初台２丁目２４−１1996年2月59.25㎡〜8,558万円〜このマンションの相場を見る
デュオヴェール渋谷初台東京都渋谷区初台２丁目１４−７2017年5月33.53㎡〜4,212万円〜このマンションの相場を見る
ハウス初台東京都渋谷区初台２丁目９−１９1981年2月87.82㎡〜8,297万円〜このマンションの相場を見る
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