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メロディハイム大正・公園通り

メロディハイム大正・公園通りの売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
1,966万円 〜 2,523万円
（102万円 〜 108万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所大阪府大阪市大正区泉尾７丁目１０−２
築年月1999年6月
総階数15階
総戸数132戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｸﾞﾙﾆｴ(最上階)
ﾚﾝﾀｶｰS(有料)

メロディハイム大正・公園通りの
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人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性

メロディハイム大正・公園通りの存在する大阪府大阪市大正区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.8となります。
周囲の市区町村の94.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 62,083 100.0
2025年 57,837 93.2
2030年 54,011 87.0
2035年 50,073 80.7
2040年 46,185 74.4
2045年 42,447 68.4
2050年 38,958 62.8
※周囲の市区町村は 大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市西成区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大正駅の築年数で見たマンション価格

メロディハイム大正・公園通りの最寄り大正駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディハイム大正・公園通りは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.8万円に比べて、築40年以上では91.3万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディハイム大正・公園通りの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4LDK
77.23㎡
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1階 北
3LDK
68.48㎡
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2階 北
4LDK
77.23㎡
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2階 北
3LDK
77.23㎡
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3階 北東
3LDK
64.0㎡
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3階 北東
3LDK
64.04㎡
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6階 北
3LDK
66.23㎡
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6階 北
3LDK
71.36㎡
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8階 南西
3LDK
71.36㎡
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10階 北
4LDK
77.23㎡
この部屋を無料査定する
12階 北
3LDK
71.36㎡
この部屋を無料査定する
12階 北東
3LDK
71.36㎡
この部屋を無料査定する
12階 北東
3LDK
68.85㎡
この部屋を無料査定する
12階 北東
3LDK
64.04㎡
この部屋を無料査定する
13階 北
4LDK
77.23㎡
この部屋を無料査定する
13階 北
3LDK
66.23㎡
この部屋を無料査定する
14階 北東
3LDK
68.85㎡
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15階 南西
4LDK
77.23㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 4LDK 77.23㎡ 北 1階 北(77.23㎡)を無料査定する
1 3LDK 68.48㎡ 北 1階 北(68.48㎡)を無料査定する
2 4LDK 77.23㎡ 北 2階 北(77.23㎡)を無料査定する
2 3LDK 77.23㎡ 北 2階 北(77.23㎡)を無料査定する
3 3LDK 64.0㎡ 北東 3階 北東(64.0㎡)を無料査定する
3 3LDK 64.04㎡ 北東 3階 北東(64.04㎡)を無料査定する
6 3LDK 66.23㎡ 北 6階 北(66.23㎡)を無料査定する
6 3LDK 71.36㎡ 北 6階 北(71.36㎡)を無料査定する
8 3LDK 71.36㎡ 南西 8階 南西(71.36㎡)を無料査定する
10 4LDK 77.23㎡ 北 10階 北(77.23㎡)を無料査定する
12 3LDK 71.36㎡ 北 12階 北(71.36㎡)を無料査定する
12 3LDK 71.36㎡ 北東 12階 北東(71.36㎡)を無料査定する
12 3LDK 68.85㎡ 北東 12階 北東(68.85㎡)を無料査定する
12 3LDK 64.04㎡ 北東 12階 北東(64.04㎡)を無料査定する
13 4LDK 77.23㎡ 北 13階 北(77.23㎡)を無料査定する
13 3LDK 66.23㎡ 北 13階 北(66.23㎡)を無料査定する
14 3LDK 68.85㎡ 北東 14階 北東(68.85㎡)を無料査定する
15 4LDK 77.23㎡ 南西 15階 南西(77.23㎡)を無料査定する
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メロディハイム大正・公園通りの存在する大阪府大阪市大正区泉尾７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,899万円1999年6月77.23㎡37.5万円23LDK
2024年11月2,599万円1999年6月68.48㎡38.0万円13LDK
2024年11月2,599万円1999年6月68.48㎡38.0万円13LDK
2024年11月2,599万円1999年6月68.48㎡38.0万円13LDK
2024年11月2,899万円1999年6月77.23㎡37.5万円23LDK
2024年11月2,899万円1999年6月77.23㎡37.5万円23LDK
2024年11月2,980万円1999年6月71.36㎡41.8万円123LDK
2024年11月2,980万円1999年6月71.36㎡41.8万円123LDK
2024年11月2,980万円1999年6月71.36㎡41.8万円123LDK
2024年11月1,280万円1982年2月56.0㎡22.9万円33LDK
2024年11月1,768万円1982年2月56.0㎡31.6万円83LDK
2024年11月2,049万円1980年2月61.56㎡33.3万円62LDK
2024年11月2,049万円1980年2月61.56㎡33.3万円62LDK
2024年11月1,490万円1982年2月64.96㎡22.9万円42LDK
2024年10月2,199万円1982年2月64.96㎡33.9万円72LDK
2024年10月2,598万円1981年12月71.28㎡36.4万円73LDK
2024年10月2,598万円1981年12月71.28㎡36.4万円73LDK
2024年10月2,580万円1980年2月74.52㎡34.6万円73LDK
2024年10月2,580万円1980年2月74.52㎡34.6万円73LDK
2024年10月4,030万円2022年10月67.13㎡60.0万円93LDK
2024年10月2,580万円2000年12月57.45㎡44.9万円102LDK
2024年10月2,580万円2000年12月57.45㎡44.9万円102LDK
2024年10月1,280万円1982年2月67.0㎡19.1万円13LDK
2024年10月1,780万円1981年12月55.42㎡32.1万円102LDK
2024年10月1,780万円1981年12月55.42㎡32.1万円102LDK
2024年10月1,798万円1982年2月55.0㎡32.7万円82LDK
2024年10月4,130万円2022年10月67.13㎡61.5万円33LDK
2024年9月1,780万円1981年12月59.4㎡30.0万円102LDK
2024年9月1,780万円1981年12月59.4㎡30.0万円102LDK
2024年9月2,250万円1999年6月66.23㎡34.0万円133LDK
2024年9月2,250万円1999年6月66.23㎡34.0万円133LDK
2024年9月2,250万円1999年6月66.23㎡34.0万円133LDK
2024年9月660万円1977年10月41.51㎡15.9万円21LDK
2024年9月3,430万円2008年1月71.65㎡47.9万円103LDK
2024年9月3,430万円2008年1月71.0㎡48.3万円103LDK
2024年9月2,080万円1982年2月56.0㎡37.1万円93LDK
2024年9月1,380万円1982年2月64.96㎡21.2万円83LDK
2024年7月2,150万円1999年6月71.36㎡30.1万円123LDK
2024年7月2,150万円1999年6月71.36㎡30.1万円123LDK
2024年7月2,150万円1999年6月71.36㎡30.1万円123LDK
2024年6月1,480万円1982年2月64.96㎡22.8万円73LDK
2024年6月1,580万円1982年2月71.7㎡22.0万円83LDK
2024年6月1,390万円2019年5月22.07㎡63.0万円91K
2024年5月1,300万円1982年2月56.0㎡23.2万円92LDK
2024年4月780万円1977年10月43.99㎡17.7万円22LDK
2024年4月1,680万円1985年2月51.98㎡32.3万円52LDK
2024年4月1,680万円1985年2月51.98㎡32.3万円52LDK
2024年4月3,480万円2000年11月76.0㎡45.8万円93LDK
2024年4月3,480万円2000年11月76.0㎡45.8万円93LDK
2024年4月1,830万円1999年6月68.48㎡26.7万円13LDK
2024年4月1,830万円1999年6月68.48㎡26.7万円13LDK
2024年4月1,830万円1999年6月68.48㎡26.7万円13LDK
2024年4月1,990万円1981年12月68.04㎡29.2万円32LDK
2024年4月1,990万円1981年12月68.04㎡29.2万円32LDK
2024年4月3,480万円2000年12月76.28㎡45.6万円93LDK
2024年4月3,480万円2000年12月76.28㎡45.6万円93LDK
2024年3月2,180万円1999年6月77.23㎡28.2万円24LDK
2024年3月2,180万円1999年6月77.23㎡28.2万円24LDK
2024年3月2,180万円1999年6月77.23㎡28.2万円24LDK
2024年2月3,380万円2013年7月81.38㎡41.5万円24LDK
2024年1月1,680万円1982年2月52.85㎡31.8万円82LDK
2024年1月1,390万円1985年2月51.98㎡26.7万円23LDK
2024年1月1,390万円1985年2月51.98㎡26.7万円23LDK
2024年1月790万円1981年12月35.64㎡22.2万円31K
2024年1月790万円1981年12月35.64㎡22.2万円31K
2023年12月1,890万円1981年11月64.74㎡29.2万円43LDK
2023年12月1,890万円1981年11月64.74㎡29.2万円43LDK
2023年10月1,400万円1982年2月56.0㎡25.0万円72LDK
2023年10月720万円1977年10月41.51㎡17.3万円21LDK
2023年8月1,595万円1986年2月51.98㎡30.7万円83LDK
2023年8月1,595万円1986年2月51.98㎡30.7万円83LDK
2023年8月1,595万円1985年2月51.98㎡30.7万円33LDK
2023年8月1,595万円1985年2月51.98㎡30.7万円33LDK
2023年8月1,680万円1982年2月56.0㎡30.0万円33LDK
2023年8月1,080万円1985年2月51.98㎡20.8万円23LDK
2023年8月1,080万円1985年2月51.98㎡20.8万円23LDK
2023年8月2,198万円2000年12月56.84㎡38.7万円33LDK
2023年8月2,198万円2000年12月56.84㎡38.7万円33LDK
2023年7月2,798万円1981年12月78.84㎡35.5万円113LDK
2023年7月2,798万円1981年12月78.84㎡35.5万円113LDK
2023年7月2,098万円1999年6月64.04㎡32.8万円33LDK
2023年7月2,098万円1999年6月64.04㎡32.8万円33LDK
2023年7月2,098万円1999年6月64.04㎡32.8万円33LDK
2023年7月680万円1977年10月44.15㎡15.4万円22LDK
2023年6月3,980万円2022年9月70.0㎡56.9万円93LDK
2023年6月1,799万円1985年2月51.98㎡34.6万円22LDK
2023年6月1,799万円1985年2月51.98㎡34.6万円22LDK
2023年6月2,000万円1981年12月68.04㎡29.4万円93LDK
2023年6月2,000万円1981年12月68.04㎡29.4万円93LDK
2023年5月2,000万円1981年12月64.74㎡30.9万円93LDK
2023年5月2,000万円1981年12月64.74㎡30.9万円93LDK
2023年5月2,199万円1982年2月64.96㎡33.9万円73LDK
2023年4月2,298万円1999年6月64.0㎡35.9万円33LDK
2023年4月2,298万円1999年6月64.0㎡35.9万円33LDK
2023年4月2,298万円1999年6月64.0㎡35.9万円33LDK
2023年4月1,380万円1982年2月56.0㎡24.6万円43LDK
2023年3月1,900万円1982年2月64.96㎡29.2万円93LDK
2023年3月880万円1977年10月43.99㎡20.0万円22LDK
2023年3月2,380万円1981年12月78.84㎡30.2万円53LDK
2023年3月2,380万円1981年12月78.84㎡30.2万円53LDK
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イスズハイツベル泉尾大阪府大阪市大正区泉尾４丁目３−２３1985年2月21.24㎡〜473万円〜このマンションの相場を見る
レオンコンフォート弁天町大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７2011年3月22.88㎡〜1,401万円〜このマンションの相場を見る
レオンコンフォート大阪ドームシティ大阪府大阪市西区九条南１丁目５−１４2019年7月23.68㎡〜1,902万円〜このマンションの相場を見る
ルモンドームシティ大阪府大阪市西区九条南１丁目９−５1998年7月64.89㎡〜3,151万円〜このマンションの相場を見る
プレサンスドームシティ大阪府大阪市西区九条南１丁目６−２１2024年2月21.28㎡〜1,911万円〜このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ドーム前大阪府大阪市西区九条南１丁目５−２０2006年7月26.04㎡〜1,499万円〜このマンションの相場を見る
フェルティシャトー九条大阪府大阪市西区九条南１丁目１０−５1993年3月----このマンションの相場を見る
朝潮橋パークマンション大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６1978年12月57.82㎡〜1,346万円〜このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町マークス大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６2017年5月62.38㎡〜3,379万円〜このマンションの相場を見る
レジュールアッシュUrbanbay大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２2008年8月21.05㎡〜1,040万円〜このマンションの相場を見る
ヴァンコート弁天町磯路大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１2002年2月62.96㎡〜2,387万円〜このマンションの相場を見る
藤和市岡ハイタウン大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４1980年10月62.1㎡〜1,369万円〜このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町ベイシス大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３2018年3月57.49㎡〜2,800万円〜このマンションの相場を見る
アスヴェル大阪サウスキャナル大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０2020年3月24.48㎡〜1,359万円〜このマンションの相場を見る
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