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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸２丁目２−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 54.0㎡ 〜 71.62㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約194円/㎡ |
| 管理費 | 約158円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社明豊エンタープライズ |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「シェルゼ杉並高井戸」は、東京都杉並区上高井戸に位置する落ち着いた住宅エリアのマンションです。当マンションは、都心へのアクセスが非常に良好で、京王線の「上北沢駅」から徒歩圏内にあります。周辺にはスーパーや公園、小学校など生活に必要な施設が揃っており、家族連れやシニア層にとって快適な住環境を提供します。
外観はモダンなデザインで、住宅エリアによく調和しています。特に煌びやかさはありませんが、十分な清潔感と品位が感じられます。築年数から言えば、最新の設備は備わっていないかもしれませんが、管理状況は比較的良好で、共用部分の清掃や維持管理が行き届いている印象を受けます。
資産性については、都心へのアクセスと地の利のおかげで、資産としての価値は安定しており、比較的流動性があると考えられます。しかし、築年数に伴うリフォームの必要性や、周辺地域の開発動向も含め、長期的に注意が必要です。所有リスクとしては、地震や災害時のインフラ面の状況を考慮することが重要です。近隣には住宅だけでなく商業施設もあるため、夜間の静寂が保たれない可能性がありますが、全体として安心して暮らせる住環境です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 71.62㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 54.0㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 71.0㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 71.62㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 54.0㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 71.0㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 71.62㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 54.0㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 71.0㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 71.62㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 54.0㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 71.0㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 71.62㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 54.0㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 71.0㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 71.62㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 54.0㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 71.0㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 71.62㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 54.0㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 71.0㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 71.62㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 54.0㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 71.0㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 71.62㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 54.0㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 71.0㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 71.62㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 54.0㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 71.0㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 71.62㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 2LDK | 54.0㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 71.0㎡ | 1203を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 71.62㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 71.0㎡ | 1302を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 630万円 | 1984年10月 | 12.72㎡ | 49.5万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 630万円 | 1984年10月 | 12.72㎡ | 49.5万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 630万円 | 1984年10月 | 12.72㎡ | 49.5万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1975年4月 | 129.36㎡ | 23.0万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1975年4月 | 129.36㎡ | 23.0万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1975年4月 | 129.36㎡ | 23.0万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 4,790万円 | 1995年10月 | 62.7㎡ | 76.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,790万円 | 1995年10月 | 62.7㎡ | 76.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,790万円 | 1995年10月 | 62.7㎡ | 76.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 51.26㎡ | 97.2万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−９ | 1976年11月 | 40.88㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目４−１３ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・オヌール | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−６ | 1984年6月 | 10.97㎡〜 | 948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−９ | 2002年4月 | 21.47㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東２丁目９−１０ | 1988年9月 | 170.23㎡〜 | 1億5,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＸＥＢＥＣ高井戸Ｐｌｕｓ Ｒ | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１７ | 2012年5月 | 25.47㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム高井戸南 | 東京都杉並区高井戸東２丁目３−８ | 2000年8月 | 54.29㎡〜 | 4,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール高井戸ガーデン | 東京都杉並区高井戸東２丁目１５−１３ | 1998年3月 | 58.58㎡〜 | 6,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エザンス高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１１ | 1978年10月 | 50.05㎡〜 | 3,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東２丁目１−２ | 2006年6月 | 19.65㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸永谷マンション | 東京都杉並区高井戸東２丁目２９−２３ | 1974年1月 | 31.05㎡〜 | 2,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ高井戸西 | 東京都杉並区高井戸西１丁目９−２ | 2006年12月 | 31.2㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ高井戸DUE | 東京都杉並区高井戸西１丁目２−１３ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アージョ高井戸テラッツァ | 東京都杉並区高井戸西１丁目２６−４ | 2013年3月 | 53.65㎡〜 | 6,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見ヶ丘永谷マンション | 東京都杉並区高井戸西１丁目３６−２ | 1974年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラレジダンスドパンデュール | 東京都杉並区高井戸西１丁目２−４ | 1985年12月 | 16.0㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目２−６ | 2006年9月 | 20.17㎡〜 | 1,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラシティ高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目２−１ | 1996年10月 | 18.76㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ高井戸ソルパティオ | 東京都杉並区高井戸西１丁目５−３０ | 1999年3月 | 59.06㎡〜 | 5,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目１−２６ | 1983年12月 | 64.9㎡〜 | 4,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
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