シェルゼ杉並高井戸の売却査定・相場情報

4.09

売却査定価格（坪単価）
4,955万円〜 7,033万円（303万円〜 325万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都杉並区上高井戸２丁目２−２８
築年月	2008年5月
総階数	13階
総戸数	35戸
専有面積	54.0㎡〜 71.62㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	高井戸駅徒歩11分

施設・設備

外断熱工法

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

S.I.

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｺｷｭｰﾄ)

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

樹脂ｻｯｼ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

1F3戸

内廊下

設計･建設性能評価書

緑化公園

シェルゼ杉並高井戸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シェルゼ杉並高井戸」は、2008年05月に竣工した地上13階建てのマンションです。駅からは徒歩11分というアクセスの良さが魅力的です。全体の総戸数は35戸と少なく、個別感のある暮らしができるでしょう。

周辺には便利な施設が揃っています。コンビニは、ファミリーマート高井戸西一丁目店まで285m、ローソン杉並高井戸東二丁目店まで417m、セブンイレブン環八高井戸店まで427mと徒歩圏内にあります。また、スーパーもキッチンコート高井戸店まで642m、SuperValue杉並高井戸店まで698mであり、食料品の買い物も便利です。

飲食店についても充実しており、近くにはすき家環八高井戸店（176m）、VOLKS高井戸東店（193m）、ガスト高井戸店（から好し取扱店、306m）などがあります。さらに、からあげ・とり弁縁高井戸店（575m）、呑み処ふらり（602m）などもあり、食事に困ることはありません。

医療施設も近くに充実しています。まごころ倶楽部高井戸（78m）、愛の家都市型軽費老人ホーム杉並上高井戸（150m）、高井戸東健診クリニック（199m）があり、急な病気やケガにも安心の設備です。また、薬局もスギ薬局在宅調剤センター杉並店（466m）、サカモト薬局（580m）、クリエイトSD杉並高井戸店（772m）があり、薬の調達も便利です。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。高井戸みどり公園（244m）、上高井戸第二児童遊園（260m）、つくだ公園（375m）などは自然を満喫できるスポットです。学校には杉並区立富士見丘小学校（530m）、世田谷区立武蔵丘小学校（636m）があります。保育園にもゆめの樹保育園たかいどにし（151m）、まなびの森保育園高井戸（238m）などがあり、子育て世代にも安心の住環境です。

「シェルゼ杉並高井戸」は、充実した施設や環境が整っており、暮らしやすさを感じることができます。交通アクセスの便利さや生活施設の充実も魅力的であり、快適なマンション生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

シェルゼ杉並高井戸の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は三鷹市, 世田谷区, 狛江市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格

シェルゼ杉並高井戸の最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シェルゼ杉並高井戸は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.4万円に比べて、築40年以上では205.2万円と43.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シェルゼ杉並高井戸の存在する東京都杉並区上高井戸２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,850万円	1975年4月	47.75㎡	59.7万円	11	2LDK
2024年11月	2,850万円	1975年4月	47.75㎡	59.7万円	11	2LDK
2024年11月	2,850万円	1975年4月	47.75㎡	59.7万円	11	2LDK
2024年11月	6,490万円	2001年5月	60.7㎡	106.9万円	4	2LDK
2024年11月	4,599万円	1975年4月	66.6㎡	69.1万円	8	3LDK
2024年11月	6,490万円	2001年5月	60.7㎡	106.9万円	4	2LDK
2024年11月	4,599万円	1975年4月	66.6㎡	69.1万円	8	3LDK
2024年11月	4,599万円	1975年4月	66.6㎡	69.1万円	8	3LDK
2024年11月	7,280万円	2001年5月	68.55㎡	106.2万円	9	3LDK
2024年11月	7,280万円	2001年5月	68.55㎡	106.2万円	9	3LDK
2024年11月	1,730万円	1973年11月	28.51㎡	60.7万円	8	1R
2024年11月	1,730万円	1973年11月	28.51㎡	60.7万円	8	1R
2024年11月	5,280万円	2016年9月	44.15㎡	119.6万円	8	1LDK
2024年11月	7,780万円	2019年1月	70.41㎡	110.5万円	6	3LDK
2024年11月	7,780万円	2019年1月	70.41㎡	110.5万円	6	3LDK
2024年11月	5,280万円	2016年9月	44.15㎡	119.6万円	8	1LDK
2024年11月	7,780万円	2019年1月	70.41㎡	110.5万円	6	3LDK
2024年11月	5,280万円	2016年9月	44.15㎡	119.6万円	8	1LDK
2024年10月	5,280万円	2016年9月	44.72㎡	118.1万円	8	1LDK
2024年10月	5,280万円	2016年9月	44.72㎡	118.1万円	8	1LDK
2024年10月	5,280万円	2016年9月	44.72㎡	118.1万円	8	1LDK
2024年10月	2,749万円	1975年8月	40.69㎡	67.6万円	7	1LDK
2024年10月	2,749万円	1975年8月	40.69㎡	67.6万円	7	1LDK
2024年10月	4,680万円	2022年9月	41.17㎡	113.7万円	3	1LDK
2024年10月	2,749万円	1975年8月	40.69㎡	67.6万円	7	1LDK
2024年10月	7,780万円	2016年9月	63.42㎡	122.7万円	5	2LDK
2024年10月	7,780万円	2016年9月	63.42㎡	122.7万円	5	2LDK
2024年10月	4,680万円	2022年9月	41.17㎡	113.7万円	3	1LDK
2024年10月	4,680万円	2023年5月	31.59㎡	148.1万円	2	1LDK
2024年10月	7,780万円	2016年9月	63.42㎡	122.7万円	5	2LDK
2024年10月	5,380万円	2001年9月	67.15㎡	80.1万円	8	2LDK
2024年10月	5,380万円	2001年9月	67.15㎡	80.1万円	8	2LDK
2024年10月	5,380万円	2001年9月	67.15㎡	80.1万円	8	2LDK
2024年10月	2,200万円	2009年10月	21.65㎡	101.6万円	1	1K
2024年10月	4,299万円	1975年4月	62.55㎡	68.7万円	12	3LDK
2024年10月	4,299万円	1975年4月	62.55㎡	68.7万円	12	3LDK
2024年10月	4,299万円	1975年4月	62.55㎡	68.7万円	12	3LDK
2024年10月	8,680万円	2019年1月	72.14㎡	120.3万円	1	3LDK
2024年10月	8,680万円	2019年1月	72.14㎡	120.3万円	1	3LDK
2024年10月	8,680万円	2019年1月	72.14㎡	120.3万円	1	3LDK
2024年10月	1,600万円	2000年10月	21.7㎡	73.7万円	1	1R
2024年10月	1,600万円	2000年10月	21.7㎡	73.7万円	1	1R
2024年10月	4,499万円	1981年2月	68.49㎡	65.7万円	2	3LDK
2024年10月	4,180万円	2018年11月	35.61㎡	117.4万円	3	1LDK
2024年10月	4,180万円	2018年11月	35.61㎡	117.4万円	3	1LDK
2024年10月	4,180万円	2018年11月	35.61㎡	117.4万円	3	1LDK
2024年10月	1,550万円	2000年1月	18.41㎡	84.2万円	2	1K
2024年10月	6,880万円	1998年7月	73.9㎡	93.1万円	4	3LDK
2024年9月	1,830万円	1973年11月	40.59㎡	45.1万円	3	1LDK
2024年9月	1,830万円	1973年11月	40.59㎡	45.1万円	3	1LDK
2024年9月	7,280万円	2023年5月	64.1㎡	113.6万円	1	3LDK
2024年9月	7,980万円	2016年12月	83.2㎡	95.9万円	1	3LDK
2024年9月	7,980万円	2016年11月	83.2㎡	95.9万円	-1	4LDK
2024年9月	7,980万円	2016年12月	83.2㎡	95.9万円	1	3LDK
2024年9月	7,980万円	2016年11月	83.2㎡	95.9万円	-1	4LDK
2024年9月	6,490万円	2001年8月	84.58㎡	76.7万円	3	3LDK
2024年9月	4,880万円	1995年10月	62.96㎡	77.5万円	5	3LDK
2024年9月	4,880万円	1995年10月	62.96㎡	77.5万円	5	3LDK
2024年8月	2,299万円	1970年11月	46.56㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年8月	2,299万円	1970年11月	46.56㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年8月	2,410万円	1973年11月	44.33㎡	54.4万円	1	1LDK
2024年8月	2,410万円	1973年11月	44.33㎡	54.4万円	1	1LDK
2024年8月	980万円	1991年8月	18.2㎡	53.8万円	4	1K
2024年8月	980万円	1991年8月	18.2㎡	53.8万円	4	1K
2024年8月	980万円	1991年8月	18.2㎡	53.8万円	4	1K
2024年8月	8,680万円	2019年1月	72.14㎡	120.3万円	13	3LDK
2024年8月	8,680万円	2019年1月	72.14㎡	120.3万円	13	3LDK
2024年8月	8,680万円	2019年1月	72.14㎡	120.3万円	13	3LDK
2024年8月	3,980万円	2016年9月	33.96㎡	117.2万円	6	1LDK
2024年8月	3,980万円	2016年9月	33.96㎡	117.2万円	6	1LDK
2024年8月	3,980万円	2016年9月	33.96㎡	117.2万円	6	1LDK
2024年8月	3,580万円	1981年2月	51.43㎡	69.6万円	6	2LDK
2024年8月	4,480万円	1994年8月	55.12㎡	81.3万円	7	2LDK
2024年8月	4,480万円	1994年8月	55.12㎡	81.3万円	7	2LDK
2024年8月	4,480万円	1994年8月	55.12㎡	81.3万円	7	2LDK
2024年7月	3,699万円	1981年3月	57.42㎡	64.4万円	4	3LDK
2024年7月	3,699万円	1981年3月	57.42㎡	64.4万円	2	3LDK
2024年6月	2,090万円	1978年6月	41.49㎡	50.4万円	6	1LDK
2024年6月	2,090万円	1978年6月	41.49㎡	50.4万円	6	1LDK
2024年6月	2,090万円	1978年6月	41.49㎡	50.4万円	6	1LDK
2024年6月	3,121万円	1970年11月	40.86㎡	76.4万円	8	1LDK
2024年6月	3,121万円	1970年11月	40.86㎡	76.4万円	8	1LDK
2024年6月	2,100万円	1978年6月	44.66㎡	47.0万円	6	1LDK
2024年6月	2,100万円	1978年6月	44.66㎡	47.0万円	6	1LDK
2024年6月	2,100万円	1978年6月	44.66㎡	47.0万円	6	1LDK
2024年6月	4,199万円	1981年7月	74.25㎡	56.6万円	2	3LDK
2024年6月	4,199万円	1981年7月	74.25㎡	56.6万円	2	3LDK
2024年6月	4,199万円	1981年7月	74.25㎡	56.6万円	2	3LDK
2024年6月	4,799万円	2004年3月	39.93㎡	120.2万円	3	1LDK
2024年6月	1,710万円	2000年10月	20.1㎡	85.1万円	4	1K
2024年6月	1,710万円	2000年10月	20.1㎡	85.1万円	4	1K
2024年6月	6,480万円	2001年9月	77.66㎡	83.4万円	8	3LDK
2024年6月	6,480万円	2001年9月	77.66㎡	83.4万円	8	3LDK
2024年6月	6,480万円	2001年9月	77.66㎡	83.4万円	8	3LDK
2024年5月	7,280万円	2001年5月	71.59㎡	101.7万円	9	3LDK
2024年5月	7,280万円	2001年5月	71.59㎡	101.7万円	9	3LDK
2024年5月	3,470万円	1981年7月	66.36㎡	52.3万円	4	3LDK
2024年5月	1,380万円	1973年8月	38.88㎡	35.5万円	3	1LDK
2024年5月	1,380万円	1973年8月	38.88㎡	35.5万円	3	1LDK
2024年5月	2,280万円	1970年11月	40.86㎡	55.8万円	9	1LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション高井戸

東京都杉並区高井戸東２丁目２５−９

築年月：1976年11月

専有面積：40.88㎡〜

相場価格：2,784万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション高井戸	東京都杉並区高井戸東２丁目２５−９	1976年11月	40.88㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク高井戸	東京都杉並区高井戸東２丁目４−１３	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・オヌール	東京都杉並区高井戸東２丁目１３−６	1984年6月	10.97㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ高井戸	東京都杉並区高井戸東２丁目１３−９	2002年4月	21.47㎡〜	1,617万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォルム高井戸東	東京都杉並区高井戸東２丁目９−１０	1988年9月	170.23㎡〜	1億2,939万円〜	このマンションの相場を見る
ＸＥＢＥＣ高井戸Ｐｌｕｓ　Ｒ	東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１７	2012年5月	--	--	このマンションの相場を見る
クレストフォルム高井戸南	東京都杉並区高井戸東２丁目３−８	2000年8月	54.29㎡〜	4,752万円〜	このマンションの相場を見る
セザール高井戸ガーデン	東京都杉並区高井戸東２丁目１５−１３	1998年3月	58.58㎡〜	5,556万円〜	このマンションの相場を見る
エザンス高井戸	東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１１	1978年10月	50.05㎡〜	3,438万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ高井戸東	東京都杉並区高井戸東２丁目１−２	2006年6月	19.65㎡〜	1,275万円〜	このマンションの相場を見る
高井戸永谷マンション	東京都杉並区高井戸東２丁目２９−２３	1974年1月	31.05㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ高井戸西	東京都杉並区高井戸西１丁目９−２	2006年12月	31.2㎡〜	2,597万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ高井戸DUE	東京都杉並区高井戸西１丁目	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アージョ高井戸テラッツァ	東京都杉並区高井戸西１丁目２６−４	2013年3月	53.65㎡〜	5,381万円〜	このマンションの相場を見る
富士見ヶ丘永谷マンション	東京都杉並区高井戸西１丁目３６−２	1974年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ラレジダンスドパンデュール	東京都杉並区高井戸西１丁目２−４	1985年12月	16.0㎡〜	885万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィーダ高井戸	東京都杉並区高井戸西１丁目２−６	2006年9月	20.17㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
ガラシティ高井戸	東京都杉並区高井戸西１丁目２−１	1996年10月	18.76㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ高井戸ソルパティオ	東京都杉並区高井戸西１丁目５−３０	1999年3月	59.06㎡〜	5,409万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム高井戸	東京都杉並区高井戸西１丁目１−２６	1983年12月	64.9㎡〜	3,993万円〜	このマンションの相場を見る

シェルゼ杉並高井戸の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

シェルゼ杉並高井戸について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格

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