ファミール守口売却査定・相場情報

資産性スコア
4.02
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1,616万円 2,111万円
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90万円 92万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所大阪府守口市八雲東町2丁目82−15
築年月1981年2月
総階数12階
総戸数187戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約99円/㎡
管理費約154円/㎡
分譲会社丸紅株式会社
施工会社飛鳥建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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ファミール守口について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファミール守口」マンションは大阪府守口市八雲東町に位置し、谷町線および大阪モノレール本線の大日駅まで徒歩6分という交通の便が良い立地にあります。周辺環境は充実しており、商業施設やレストラン、学校、公園などが近接しており、生活に必要な利便性が高いです。外観は、現代的なデザインが施され、居住者に安心感と快適さを提供しています。資産性に関しては、大阪市内へのアクセスの良さからも中古市場でも一定の需要が見込まれる物件として人気です。所有リスクについては、通常のマンション同様に地震や長期的なメンテナンスの必要性が考慮されますが、管理体制がしっかりしていればリスクは緩和されます。築年数についての具体的な情報は検索結果には記載されていませんが、築年数が進んでいる物件の場合、建物の耐用年数や修繕必要性も検討が必要です。管理状況は、物件の状態や住み心地に大きく影響する要素であり、管理が行き届いている場合、物件の長期的価値も向上します。

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人口予測から見た大阪府守口市の資産性・将来性

ファミール守口の存在する大阪府守口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.1となります。
周囲の市区町村の80.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 143,096 100.0
2025年 139,368 97.4
2030年 134,716 94.1
2035年 129,784 90.7
2040年 124,948 87.3
2045年 120,438 84.2
2050年 116,069 81.1
※周囲の市区町村は 門真市, 大阪市東淀川区, 摂津市, 大阪市旭区, 寝屋川市, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大日駅の築年数で見たマンション価格

ファミール守口の最寄り大日駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール守口は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.9万円に比べて、築40年以上では88.7万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
3LDK
76.2㎡
2階 北
4LDK
76.2㎡
3階 北東
2LDK
61.6㎡
3階 北
3LDK
61.6㎡
4階 北
2SLDK
61.6㎡
4階 北東
3LDK
61.6㎡
4階 東
3LDK
76.2㎡
6階 北東
2LDK
61.6㎡
6階 北
4LDK
76.2㎡
6階 北
2SLDK
61.6㎡
7階 北東
3LDK
68.88㎡
7階 北
3LDK
61.6㎡
7階 北東
3LDK
61.6㎡
8階 北東
3LDK
61.6㎡
9階 北
3LDK
61.6㎡
10階 北東
3LDK
59.13㎡
10階 北東
2LDK
61.6㎡
10階 北東
3LDK
61.6㎡
10階 東
3LDK
61.6㎡
11階 南
3LDK
76.2㎡
11階 北東
3LDK
61.6㎡
12階 北
2SLDK
61.6㎡
12階 北
4LDK
76.2㎡
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ファミール守口の存在する大阪府守口市八雲東町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,480万円1984年2月66.22㎡37.5万円52LDK
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2025年3月3,480万円1984年2月75.82㎡45.9万円43LDK
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2025年3月2,150万円1980年2月61.6㎡34.9万円102LDK
2025年3月2,680万円1984年2月66.22㎡40.5万円103LDK
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2025年2月1,480万円1980年2月53.53㎡27.6万円91LDK
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近隣のマンション情報

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築年月:1980年2月
専有面積:47.54㎡〜
相場価格:1,382万円
大阪府守口市八雲東町2丁目31−6
築年月:1990年4月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府守口市八雲東町2丁目74−6
築年月:2005年7月
専有面積:65.68㎡〜
相場価格:3,377万円
大阪府守口市八雲東町2丁目82−54
築年月:2003年2月
専有面積:53.78㎡〜
相場価格:2,424万円
大阪府守口市八雲東町2丁目78−38
築年月:1980年2月
専有面積:59.13㎡〜
相場価格:1,345万円
大阪府守口市八雲東町2丁目82−21
築年月:1984年2月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:2,095万円
大阪府守口市八雲東町2丁目82−26
築年月:2020年11月
専有面積:55.48㎡〜
相場価格:2,746万円
大阪府守口市大日町1丁目12−1
築年月:1985年4月
専有面積:62.7㎡〜
相場価格:1,484万円
大阪府守口市大日町1丁目3−38
築年月:2004年2月
専有面積:61.73㎡〜
相場価格:2,414万円
大阪府門真市月出町8−15
築年月:1989年12月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府守口市竹町3−3
築年月:2019年2月
専有面積:47.27㎡〜
相場価格:3,077万円
大阪府守口市竹町2−1
築年月:2008年3月
専有面積:67.61㎡〜
相場価格:3,652万円
大阪府守口市大日東町4−F
築年月:2008年5月
専有面積:72.21㎡〜
相場価格:3,659万円
大阪府守口市大日東町4−E
築年月:2008年1月
専有面積:72.66㎡〜
相場価格:3,388万円
大阪府守口市大日東町4−A
築年月:2008年1月
専有面積:45.95㎡〜
相場価格:2,650万円
大阪府守口市大日東町2−13
築年月:2014年2月
専有面積:64.34㎡〜
相場価格:4,004万円
大阪府守口市大日東町4−D
築年月:2008年6月
専有面積:45.95㎡〜
相場価格:3,613万円
大阪府守口市大日東町34−8
築年月:2019年2月
専有面積:57.75㎡〜
相場価格:3,555万円
大阪府守口市大日東町4−32
築年月:2022年4月
専有面積:38.36㎡〜
相場価格:2,054万円
大阪府守口市大日東町4−G
築年月:2009年1月
専有面積:63.42㎡〜
相場価格:3,546万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
守口ビューハイツ大阪府守口市八雲東町2丁目78−381980年2月47.54㎡〜1,382万円このマンションの相場を見る
メゾンズイエン大阪府守口市八雲東町2丁目31−61990年4月----このマンションの相場を見る
クレアガーデン守口ラヴィス大阪府守口市八雲東町2丁目74−62005年7月65.68㎡〜3,377万円このマンションの相場を見る
パークプラザ大日大阪府守口市八雲東町2丁目82−542003年2月53.78㎡〜2,424万円このマンションの相場を見る
テイジン守口ビューハイツ大阪府守口市八雲東町2丁目78−381980年2月59.13㎡〜1,345万円このマンションの相場を見る
メロディーハイム大日大阪府守口市八雲東町2丁目82−211984年2月60.0㎡〜2,095万円このマンションの相場を見る
レジデンス大日ステーションプレミア大阪府守口市八雲東町2丁目82−262020年11月55.48㎡〜2,746万円このマンションの相場を見る
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ファースト肥後大阪府門真市月出町8−151989年12月----このマンションの相場を見る
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