守口ビューハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.4
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1,382万円 2,134万円
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96万円 100万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所大阪府守口市八雲東町2丁目78−38
築年月1980年2月
総階数11階
総戸数272戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)東急コミュニティー
修繕積立金約92円/㎡
管理費約77円/㎡
分譲会社帝人殖産株式会社
施工会社株式会社長谷川工務店
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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守口ビューハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

守口ビューハイツは、大阪府守口市八雲東町に位置する大型マンションであり、1980年2月に竣工しました。総戸数272戸のビッグコミュニティとして知られています。このマンションは多くの住民を抱えることから、安定した管理体制が敷かれていると考えられ、資産価値を支える要素の一つとなっています。外観は、竣工から40年を超える今でも、適切な保守管理が行われていれば目劣りすることは少なく、高齢化が進む住民層に配慮した対応が求められています。

周辺環境については、最寄り駅周辺に映画館やスーパー、飲食店が点在し、日常の生活インフラが充実しています。それにより、住戸内での生活がしやすく、広範囲にわたる移動が不要となる点で、都市型生活者に適しています。

資産性では、既に築40年を超えているため、資産価値の変動には注意が必要です。特に、マンション全体での修繕計画や大規模修繕の実施状況などが、将来的な価値を左右すると考えられます。このような長期間にわたるマンションでは、所有リスクとしては老朽化やそれに伴う修繕費用の増加が挙げられます。その環境や状態に応じて、更なる資産価値向上や維持提案が模索され続けています。

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人口予測から見た大阪府守口市の資産性・将来性

守口ビューハイツの存在する大阪府守口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.1となります。
周囲の市区町村の80.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 143,096 100.0
2025年 139,368 97.4
2030年 134,716 94.1
2035年 129,784 90.7
2040年 124,948 87.3
2045年 120,438 84.2
2050年 116,069 81.1
※周囲の市区町村は 門真市, 大阪市東淀川区, 大阪市旭区, 摂津市, 大阪市鶴見区, 寝屋川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り守口駅の築年数で見たマンション価格

守口ビューハイツの最寄り守口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。守口ビューハイツは現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 南西
3LDK
61.6㎡
2階 南
3LDK
66.0㎡
3階 南西
2DK
47.54㎡
4階 北
3LDK
66.0㎡
4階 南
3DK
61.6㎡
4階 南西
3LDK
61.6㎡
5階 北
2LDK
61.6㎡
5階 南
2LDK
61.6㎡
5階 南西
3LDK
69.3㎡
5階 北西
3LDK
66.0㎡
6階 南西
3LDK
61.6㎡
6階 南
3LDK
61.6㎡
6階 北
2LDK
53.53㎡
7階 南
4DK
69.3㎡
7階 南
3LDK
69.3㎡
8階 南
2LDK
53.53㎡
8階 南西
2SLDK
61.6㎡
8階 南西
3DK
61.6㎡
8階 南西
3LDK
70.4㎡
9階 南
3LDK
70.4㎡
9階 南
2DK
53.53㎡
9階 南西
3DK
61.6㎡
10階 南西
1LDK
61.6㎡
10階 北
3LDK
69.3㎡
10階 南
3LDK
69.3㎡
10階 南西
3DK
61.6㎡
10階 南
3LDK
66.0㎡
10階 南西
2LDK
61.6㎡
10階 北
2LDK
66.0㎡
11階 南
2LDK
61.6㎡
11階 南
2LDK
59.13㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 61.6㎡ 南西 2階 南西(61.6㎡)を無料査定する
2 3LDK 66.0㎡ 2階 南(66.0㎡)を無料査定する
3 2DK 47.54㎡ 南西 3階 南西(47.54㎡)を無料査定する
4 3LDK 66.0㎡ 4階 北(66.0㎡)を無料査定する
4 3DK 61.6㎡ 4階 南(61.6㎡)を無料査定する
4 3LDK 61.6㎡ 南西 4階 南西(61.6㎡)を無料査定する
5 2LDK 61.6㎡ 5階 北(61.6㎡)を無料査定する
5 2LDK 61.6㎡ 5階 南(61.6㎡)を無料査定する
5 3LDK 69.3㎡ 南西 5階 南西(69.3㎡)を無料査定する
5 3LDK 66.0㎡ 北西 5階 北西(66.0㎡)を無料査定する
6 3LDK 61.6㎡ 南西 6階 南西(61.6㎡)を無料査定する
6 3LDK 61.6㎡ 6階 南(61.6㎡)を無料査定する
6 2LDK 53.53㎡ 6階 北(53.53㎡)を無料査定する
7 4DK 69.3㎡ 7階 南(69.3㎡)を無料査定する
7 3LDK 69.3㎡ 7階 南(69.3㎡)を無料査定する
8 2LDK 53.53㎡ 8階 南(53.53㎡)を無料査定する
8 2SLDK 61.6㎡ 南西 8階 南西(61.6㎡)を無料査定する
8 3DK 61.6㎡ 南西 8階 南西(61.6㎡)を無料査定する
8 3LDK 70.4㎡ 南西 8階 南西(70.4㎡)を無料査定する
9 3LDK 70.4㎡ 9階 南(70.4㎡)を無料査定する
9 2DK 53.53㎡ 9階 南(53.53㎡)を無料査定する
9 3DK 61.6㎡ 南西 9階 南西(61.6㎡)を無料査定する
10 1LDK 61.6㎡ 南西 10階 南西(61.6㎡)を無料査定する
10 3LDK 69.3㎡ 10階 北(69.3㎡)を無料査定する
10 3LDK 69.3㎡ 10階 南(69.3㎡)を無料査定する
10 3DK 61.6㎡ 南西 10階 南西(61.6㎡)を無料査定する
10 3LDK 66.0㎡ 10階 南(66.0㎡)を無料査定する
10 2LDK 61.6㎡ 南西 10階 南西(61.6㎡)を無料査定する
10 2LDK 66.0㎡ 10階 北(66.0㎡)を無料査定する
11 2LDK 61.6㎡ 11階 南(61.6㎡)を無料査定する
11 2LDK 59.13㎡ 11階 南(59.13㎡)を無料査定する
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守口ビューハイツの存在する大阪府守口市八雲東町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,480万円1984年2月66.22㎡37.5万円52LDK
2025年4月2,480万円1984年2月66.22㎡37.5万円52LDK
2025年3月3,480万円1984年2月75.82㎡45.9万円43LDK
2025年3月3,480万円1984年2月75.82㎡45.9万円43LDK
2025年3月2,680万円1984年2月66.22㎡40.5万円103LDK
2025年3月2,150万円1980年2月61.6㎡34.9万円102LDK
2025年3月2,150万円1980年2月61.6㎡34.9万円102LDK
2025年3月2,680万円1984年2月66.22㎡40.5万円103LDK
2025年2月1,480万円1980年2月53.53㎡27.6万円91LDK
2025年2月1,480万円1980年2月53.53㎡27.6万円91LDK

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近隣のマンション情報

大阪府守口市八雲東町2丁目31−6
築年月:1990年4月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府守口市八雲東町2丁目82−15
築年月:1981年2月
専有面積:59.13㎡〜
相場価格:1,616万円
大阪府守口市八雲東町2丁目74−6
築年月:2005年7月
専有面積:65.68㎡〜
相場価格:3,377万円
大阪府守口市八雲東町2丁目82−54
築年月:2003年2月
専有面積:53.78㎡〜
相場価格:2,424万円
大阪府守口市八雲東町2丁目78−38
築年月:1980年2月
専有面積:59.13㎡〜
相場価格:1,345万円
大阪府守口市八雲東町2丁目82−21
築年月:1984年2月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:2,095万円
大阪府守口市八雲東町2丁目82−26
築年月:2020年11月
専有面積:55.48㎡〜
相場価格:2,746万円
大阪府門真市月出町8−15
築年月:1989年12月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府守口市竹町3−3
築年月:2019年2月
専有面積:47.27㎡〜
相場価格:3,077万円
大阪府守口市竹町2−1
築年月:2008年3月
専有面積:67.61㎡〜
相場価格:3,652万円
大阪府守口市大日東町4−F
築年月:2008年5月
専有面積:72.21㎡〜
相場価格:3,659万円
大阪府守口市大日東町4−E
築年月:2008年1月
専有面積:72.66㎡〜
相場価格:3,388万円
大阪府守口市大日東町4−A
築年月:2008年1月
専有面積:45.95㎡〜
相場価格:2,650万円
大阪府守口市大日東町2−13
築年月:2014年2月
専有面積:64.34㎡〜
相場価格:4,004万円
大阪府守口市大日東町4−D
築年月:2008年6月
専有面積:45.95㎡〜
相場価格:3,613万円
大阪府守口市大日東町34−8
築年月:2019年2月
専有面積:57.75㎡〜
相場価格:3,555万円
大阪府守口市大日東町4−32
築年月:2022年4月
専有面積:38.36㎡〜
相場価格:2,054万円
大阪府守口市大日東町4−G
築年月:2009年1月
専有面積:63.42㎡〜
相場価格:3,546万円
大阪府守口市大日東町4−C
築年月:2007年2月
専有面積:72.27㎡〜
相場価格:3,630万円
大阪府守口市大日東町12−25
築年月:2006年10月
専有面積:60.51㎡〜
相場価格:2,622万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メゾンズイエン大阪府守口市八雲東町2丁目31−61990年4月----このマンションの相場を見る
ファミール守口大阪府守口市八雲東町2丁目82−151981年2月59.13㎡〜1,616万円このマンションの相場を見る
クレアガーデン守口ラヴィス大阪府守口市八雲東町2丁目74−62005年7月65.68㎡〜3,377万円このマンションの相場を見る
パークプラザ大日大阪府守口市八雲東町2丁目82−542003年2月53.78㎡〜2,424万円このマンションの相場を見る
テイジン守口ビューハイツ大阪府守口市八雲東町2丁目78−381980年2月59.13㎡〜1,345万円このマンションの相場を見る
メロディーハイム大日大阪府守口市八雲東町2丁目82−211984年2月60.0㎡〜2,095万円このマンションの相場を見る
レジデンス大日ステーションプレミア大阪府守口市八雲東町2丁目82−262020年11月55.48㎡〜2,746万円このマンションの相場を見る
ファースト肥後大阪府門真市月出町8−151989年12月----このマンションの相場を見る
グランドパレス守口大阪府守口市竹町3−32019年2月47.27㎡〜3,077万円このマンションの相場を見る
富士林プラザ竹町5番館大阪府守口市竹町2−12008年3月67.61㎡〜3,652万円このマンションの相場を見る
サンマークスだいにちフラワーコートF棟大阪府守口市大日東町4−F2008年5月72.21㎡〜3,659万円このマンションの相場を見る
サンマークスだいにちブリーズコートE棟大阪府守口市大日東町4−E2008年1月72.66㎡〜3,388万円このマンションの相場を見る
サンマークスだいにちジアスタワーレジデンスA棟大阪府守口市大日東町4−A2008年1月45.95㎡〜2,650万円このマンションの相場を見る
サンマークス大日ステーションレジデンス大阪府守口市大日東町2−132014年2月64.34㎡〜4,004万円このマンションの相場を見る
サンマークスだいにちルナタワーレジデンスD棟大阪府守口市大日東町4−D2008年6月45.95㎡〜3,613万円このマンションの相場を見る
カサーレ大日プライムフォート大阪府守口市大日東町34−82019年2月57.75㎡〜3,555万円このマンションの相場を見る
サンミット大日大阪府守口市大日東町4−322022年4月38.36㎡〜2,054万円このマンションの相場を見る
サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟大阪府守口市大日東町4−G2009年1月63.42㎡〜3,546万円このマンションの相場を見る
サンマークスだいにちフォレストコートC棟大阪府守口市大日東町4−C2007年2月72.27㎡〜3,630万円このマンションの相場を見る
グラシエール守口大阪府守口市大日東町12−252006年10月60.51㎡〜2,622万円このマンションの相場を見る

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