リバーコープ蒲生の売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
1,952万円〜 2,027万円（99万円〜 102万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	埼玉県越谷市蒲生１丁目２−３１
築年月	2002年1月
総階数	3階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	蒲生駅徒歩12分新田駅徒歩14分

リバーコープ蒲生の

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

リバーコープ蒲生の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。

周囲の市区町村の99.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	341,621	100.0
2025年	344,085	100.7
2030年	343,314	100.5
2035年	341,076	99.8
2040年	337,927	98.9
2045年	334,379	97.9
2050年	330,327	96.7

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 吉川市, 北葛飾郡松伏町, 三郷市, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蒲生駅の築年数で見たマンション価格

リバーコープ蒲生の最寄り蒲生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバーコープ蒲生は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.0万円に比べて、築40年以上では84.4万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リバーコープ蒲生の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

2SLDK

67.4㎡

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3階南

3LDK

63.35㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2SLDK	67.4㎡	南	2階南(67.4㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.35㎡	南	3階南(63.35㎡)を無料査定する

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リバーコープ蒲生の存在する埼玉県越谷市蒲生１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1995年2月	65.35㎡	22.6万円	1	3LDK
2024年11月	1,480万円	1995年2月	65.35㎡	22.6万円	1	3LDK
2024年11月	1,499万円	2002年1月	63.35㎡	23.7万円	3	3LDK
2024年11月	1,499万円	2002年1月	63.35㎡	23.7万円	3	3LDK
2024年10月	2,480万円	2002年8月	72.38㎡	34.3万円	6	3LDK
2024年10月	3,200万円	1993年6月	98.63㎡	32.4万円	6	5LDK
2024年10月	3,200万円	1993年6月	98.63㎡	32.4万円	6	5LDK
2024年10月	3,200万円	1993年6月	98.63㎡	32.4万円	6	5LDK
2024年9月	1,980万円	1992年8月	49.57㎡	39.9万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1992年8月	49.57㎡	39.9万円	2	2LDK
2024年9月	3,200万円	1993年6月	94.74㎡	33.8万円	6	5LDK
2024年9月	3,200万円	1993年6月	94.74㎡	33.8万円	6	5LDK
2024年9月	3,200万円	1993年6月	94.74㎡	33.8万円	6	5LDK
2024年7月	2,850万円	2002年8月	72.38㎡	39.4万円	5	3LDK
2024年5月	2,980万円	1993年6月	94.74㎡	31.5万円	6	5LDK
2024年5月	2,980万円	1993年6月	94.74㎡	31.5万円	6	5LDK
2024年5月	2,980万円	1993年6月	94.74㎡	31.5万円	6	5LDK
2024年4月	1,980万円	1993年6月	66.6㎡	29.7万円	2	3LDK
2024年4月	1,980万円	1993年6月	66.6㎡	29.7万円	2	3LDK
2024年4月	1,980万円	1993年6月	66.6㎡	29.7万円	2	3LDK
2024年4月	1,400万円	1993年6月	56.34㎡	24.8万円	8	3LDK
2024年4月	1,400万円	1993年6月	56.34㎡	24.8万円	8	3LDK
2024年4月	1,400万円	1993年6月	56.34㎡	24.8万円	8	3LDK
2024年4月	1,400万円	1993年2月	56.34㎡	24.8万円	4	3LDK
2024年4月	1,400万円	1993年2月	56.34㎡	24.8万円	4	3LDK
2024年4月	1,400万円	1993年2月	56.34㎡	24.8万円	4	3LDK
2024年3月	2,090万円	1993年6月	56.34㎡	37.1万円	3	3LDK
2024年3月	2,090万円	1993年6月	56.34㎡	37.1万円	3	3LDK
2024年3月	2,090万円	1993年6月	56.34㎡	37.1万円	3	3LDK
2024年3月	2,990万円	2008年1月	77.35㎡	38.7万円	4	3LDK
2024年2月	2,680万円	2008年1月	70.83㎡	37.8万円	4	3LDK
2023年10月	2,780万円	2002年8月	91.87㎡	30.3万円	6	3LDK
2023年10月	2,390万円	1995年2月	65.35㎡	36.6万円	6	3LDK
2023年10月	2,390万円	1995年2月	65.35㎡	36.6万円	6	3LDK
2023年10月	2,498万円	2002年8月	75.46㎡	33.1万円	5	3LDK
2023年10月	2,780万円	2008年1月	78.57㎡	35.4万円	4	2LDK
2023年9月	3,580万円	2007年1月	76.86㎡	46.6万円	7	3LDK
2023年9月	3,090万円	2008年1月	77.98㎡	39.6万円	8	3LDK
2023年9月	1,580万円	1992年8月	53.2㎡	29.7万円	4	2LDK
2023年9月	1,580万円	1992年8月	53.2㎡	29.7万円	4	2LDK
2023年7月	2,180万円	1995年2月	71.26㎡	30.6万円	2	3LDK
2023年7月	2,180万円	1995年2月	71.26㎡	30.6万円	2	3LDK
2023年6月	2,280万円	1993年6月	65.96㎡	34.6万円	3	3LDK
2023年6月	2,280万円	1993年6月	65.96㎡	34.6万円	3	3LDK
2023年6月	2,280万円	1993年6月	65.96㎡	34.6万円	3	3LDK
2023年6月	1,530万円	1992年8月	53.2㎡	28.8万円	2	3LDK
2023年6月	1,530万円	1992年8月	53.2㎡	28.8万円	2	3LDK
2023年5月	2,200万円	2002年8月	75.79㎡	29.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,980万円	1995年2月	65.35㎡	45.6万円	5	3LDK
2023年4月	2,980万円	1995年2月	65.35㎡	45.6万円	5	3LDK
2023年4月	3,298万円	2002年8月	85.37㎡	38.6万円	3	4LDK
2023年2月	1,980万円	1992年8月	53.2㎡	37.2万円	5	3LDK
2023年2月	1,980万円	1992年8月	53.2㎡	37.2万円	5	3LDK
2023年1月	2,480万円	1995年2月	65.35㎡	37.9万円	3	3LDK
2023年1月	2,480万円	1995年2月	65.35㎡	37.9万円	3	3LDK
2022年12月	2,190万円	1993年7月	86.12㎡	25.4万円	1	4LDK
2022年12月	2,190万円	1993年7月	86.12㎡	25.4万円	1	4LDK
2022年12月	2,190万円	1993年7月	86.12㎡	25.4万円	1	4LDK
2022年11月	3,180万円	2008年2月	78.57㎡	40.5万円	3	2LDK
2022年11月	3,080万円	2008年1月	78.57㎡	39.2万円	5	3LDK
2022年11月	3,360万円	2008年1月	86.84㎡	38.7万円	8	4LDK
2022年10月	2,998万円	2002年8月	85.85㎡	34.9万円	2	4LDK
2022年5月	3,080万円	2008年2月	78.57㎡	39.2万円	6	3LDK
2022年4月	3,380万円	2008年2月	85.82㎡	39.4万円	7	4LDK
2022年4月	1,200万円	1992年8月	53.2㎡	22.6万円	2	2LDK
2022年4月	1,200万円	1992年8月	53.2㎡	22.6万円	2	2LDK
2022年3月	2,280万円	1993年6月	82.02㎡	27.8万円	1	4LDK
2022年3月	2,280万円	1993年6月	82.02㎡	27.8万円	1	4LDK
2022年3月	2,280万円	1993年6月	82.02㎡	27.8万円	1	4LDK
2022年3月	2,480万円	1993年6月	82.02㎡	30.2万円	1	4LDK
2022年3月	2,480万円	1993年6月	82.02㎡	30.2万円	1	4LDK
2022年3月	2,480万円	1993年6月	82.02㎡	30.2万円	1	4LDK
2022年2月	2,350万円	1993年6月	66.6㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年2月	2,350万円	1993年6月	66.6㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年2月	2,350万円	1993年6月	66.6㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年2月	2,280万円	2002年8月	75.46㎡	30.2万円	3	3LDK
2021年11月	2,980万円	2008年1月	76.86㎡	38.8万円	6	3LDK
2021年11月	3,050万円	2008年2月	77.35㎡	39.4万円	4	3LDK
2021年9月	1,850万円	1993年6月	65.96㎡	28.0万円	6	3LDK
2021年9月	1,850万円	1993年6月	65.96㎡	28.0万円	6	3LDK
2021年9月	1,850万円	1993年6月	65.96㎡	28.0万円	6	3LDK
2021年8月	1,990万円	1992年8月	53.2㎡	37.4万円	3	2LDK
2021年8月	1,990万円	1992年8月	53.2㎡	37.4万円	3	2LDK
2021年8月	2,480万円	1993年6月	65.96㎡	37.6万円	5	3LDK
2021年8月	2,480万円	1993年6月	65.96㎡	37.6万円	5	3LDK
2021年8月	2,480万円	1993年6月	65.96㎡	37.6万円	5	3LDK
2021年6月	1,980万円	1993年6月	82.61㎡	24.0万円	3	2LDK
2021年6月	1,980万円	1993年6月	82.61㎡	24.0万円	3	2LDK
2021年6月	1,980万円	1993年6月	82.61㎡	24.0万円	3	2LDK
2021年6月	1,980万円	1993年6月	78.41㎡	25.3万円	3	2LDK
2021年6月	1,980万円	1993年6月	78.41㎡	25.3万円	3	2LDK
2021年6月	1,980万円	1993年6月	78.41㎡	25.3万円	3	2LDK
2021年6月	1,980万円	2002年8月	76.62㎡	25.8万円	4	3LDK
2021年5月	2,280万円	2002年8月	85.57㎡	26.6万円	6	4LDK
2021年5月	2,880万円	2008年1月	78.57㎡	36.7万円	7	3LDK
2021年4月	2,180万円	2002年8月	75.46㎡	28.9万円	3	3LDK
2021年3月	2,580万円	2008年1月	86.84㎡	29.7万円	2	3LDK
2021年2月	2,890万円	2002年8月	91.0㎡	31.8万円	3	4LDK
2021年2月	3,096万円	2008年1月	78.57㎡	39.4万円	2	3LDK
2021年1月	1,980万円	1993年6月	97.2㎡	20.4万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション新田第2

埼玉県越谷市蒲生愛宕町２−２

築年月：1990年3月

専有面積：66.88㎡〜

相場価格：1,726万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション新田第2	埼玉県越谷市蒲生愛宕町２−２	1990年3月	66.88㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル越谷南	埼玉県越谷市蒲生愛宕町８−３９	1995年7月	57.78㎡〜	1,640万円〜	このマンションの相場を見る
越谷南パークホームズ	埼玉県越谷市蒲生１丁目６−４５	1993年6月	55.95㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション越谷第2	埼玉県越谷市蒲生２丁目８−１１	1992年8月	49.57㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア越谷南	埼玉県越谷市蒲生２丁目１３−２２	1995年2月	63.88㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ越谷南1	埼玉県越谷市大字蒲生３８３５−１	1996年1月	67.66㎡〜	1,925万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ越谷南2	埼玉県越谷市大字蒲生３８１２−１	1996年2月	60.2㎡〜	1,819万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ越谷南3	埼玉県越谷市大字蒲生３７９６−１	1996年3月	61.9㎡〜	1,886万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア蒲生	埼玉県越谷市蒲生本町１−１０	1980年3月	46.75㎡〜	1,045万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート越谷蒲生ブライトビラ	埼玉県越谷市蒲生本町３７−１	2023年2月	62.36㎡〜	4,509万円〜	このマンションの相場を見る
ソライエ草加松原	埼玉県草加市松原１丁目８−１８	2013年10月	70.91㎡〜	3,570万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ草加新田2	埼玉県草加市旭町６丁目１−２２	1995年5月	56.84㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール草加旭町	埼玉県草加市旭町６丁目１５−２０	2006年2月	67.49㎡〜	2,817万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井草加マンション	埼玉県草加市旭町６丁目１３−２２	1979年1月	56.2㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン草加旭町	埼玉県草加市旭町６丁目１４−４８	1992年11月	62.7㎡〜	1,867万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシーズンズタウン	埼玉県草加市旭町６丁目１４−２５	2003年8月	68.73㎡〜	2,210万円〜	このマンションの相場を見る
筑波マンション	埼玉県草加市旭町６丁目	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ草加松原	埼玉県草加市中根２丁目３−１４	1996年3月	66.99㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ草加松原	埼玉県草加市中根２丁目４−１８	2007年5月	64.55㎡〜	2,877万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目１４−１	2001年2月	75.85㎡〜	4,272万円〜	このマンションの相場を見る

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