グランコート西中島の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
3,236万円〜 3,501万円（169万円〜 180万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区西中島１丁目３−１４
築年月	2001年8月
総階数	13階
総戸数	35戸
専有面積	63.41㎡〜 69.33㎡
間取り	3LDK
アクセス	西中島南方駅徒歩5分

施設・設備

ﾜﾝﾌﾛｱ3戸

24h低風量換気

グランコート西中島の

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

グランコート西中島の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の95.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	183,444	100.0
2025年	188,100	102.5
2030年	185,820	101.3
2035年	183,423	100.0
2040年	180,449	98.4
2045年	176,612	96.3
2050年	172,288	93.9

※周囲の市区町村は大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市東淀川区, 大阪市旭区, 吹田市, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西中島南方駅の築年数で見たマンション価格

グランコート西中島の最寄り西中島南方駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランコート西中島は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランコート西中島の存在する大阪府大阪市淀川区西中島１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	610万円	1977年12月	25.04㎡	24.4万円	13	1R
2024年11月	610万円	1977年12月	25.04㎡	24.4万円	13	1R
2024年11月	1,028万円	1975年5月	38.8㎡	26.5万円	8	1R
2024年11月	1,000万円	1972年12月	40.23㎡	24.9万円	5	1R
2024年11月	1,028万円	1975年5月	38.8㎡	26.5万円	8	1R
2024年11月	2,760万円	1985年8月	47.24㎡	58.4万円	5	1R
2024年11月	2,760万円	1985年8月	47.24㎡	58.4万円	5	1R
2024年11月	1,380万円	1971年12月	61.76㎡	22.3万円	9	1R
2024年11月	1,380万円	1971年12月	61.76㎡	22.3万円	9	1R
2024年11月	720万円	1997年8月	18.36㎡	39.2万円	5	1K
2024年11月	720万円	1997年8月	18.36㎡	39.2万円	5	1K
2024年11月	720万円	1997年8月	18.36㎡	39.2万円	5	1K
2024年11月	770万円	1977年12月	35.62㎡	21.6万円	3	1R
2024年11月	770万円	1977年12月	35.62㎡	21.6万円	3	1R
2024年11月	1,390万円	1973年3月	40.71㎡	34.1万円	6	1LDK
2024年11月	3,180万円	2002年3月	57.63㎡	55.2万円	8	2LDK
2024年11月	648万円	1981年4月	21.7㎡	29.9万円	2	1K
2024年11月	648万円	1981年4月	21.7㎡	29.9万円	2	1K
2024年11月	2,280万円	1981年1月	78.74㎡	29.0万円	7	3LDK
2024年11月	2,280万円	1981年1月	78.74㎡	29.0万円	7	3LDK
2024年10月	450万円	1971年4月	16.6㎡	27.1万円	6	1R
2024年10月	670万円	1972年10月	31.6㎡	21.2万円	6	1R
2024年10月	670万円	1972年10月	31.6㎡	21.2万円	6	1R
2024年10月	3,980万円	1999年7月	64.57㎡	61.6万円	5	2LDK
2024年10月	3,980万円	1999年7月	64.57㎡	61.6万円	5	2LDK
2024年10月	650万円	1981年4月	21.7㎡	30.0万円	6	1R
2024年10月	650万円	1981年4月	21.7㎡	30.0万円	6	1R
2024年10月	960万円	1971年3月	53.68㎡	17.9万円	10	3LDK
2024年10月	840万円	1975年5月	28.72㎡	29.2万円	8	1K
2024年10月	840万円	1975年5月	28.72㎡	29.2万円	8	1K
2024年10月	2,500万円	2001年11月	47.88㎡	52.2万円	3	1LDK
2024年10月	2,498万円	1978年2月	64.3㎡	38.8万円	5	2LDK
2024年10月	2,498万円	1978年2月	64.3㎡	38.8万円	5	2LDK
2024年10月	510万円	1985年8月	20.44㎡	25.0万円	12	1R
2024年10月	510万円	1985年8月	20.44㎡	25.0万円	12	1R
2024年10月	698万円	1972年7月	24.51㎡	28.5万円	9	1R
2024年10月	698万円	1972年7月	24.51㎡	28.5万円	9	1R
2024年9月	540万円	1972年11月	22.68㎡	23.8万円	7	1R
2024年9月	680万円	1981年8月	21.77㎡	31.2万円	2	1R
2024年9月	900万円	1972年7月	39.76㎡	22.6万円	10	1R
2024年9月	900万円	1972年7月	39.76㎡	22.6万円	10	1R
2024年9月	2,320万円	1981年1月	75.23㎡	30.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,320万円	1981年1月	75.23㎡	30.8万円	4	2LDK
2024年8月	2,350万円	1981年1月	65.46㎡	35.9万円	3	2LDK
2024年8月	2,350万円	1981年1月	65.46㎡	35.9万円	3	2LDK
2024年8月	2,320万円	1981年1月	69.76㎡	33.3万円	4	2LDK
2024年8月	2,320万円	1981年1月	69.76㎡	33.3万円	4	2LDK
2024年8月	2,380万円	1981年1月	65.46㎡	36.4万円	8	3LDK
2024年8月	2,380万円	1981年1月	65.46㎡	36.4万円	8	3LDK
2024年8月	980万円	1972年7月	54.55㎡	18.0万円	6	2LDK
2024年8月	2,350万円	1981年1月	78.74㎡	29.8万円	5	3LDK
2024年8月	2,350万円	1981年1月	78.74㎡	29.8万円	5	3LDK
2024年8月	490万円	1971年12月	23.0㎡	21.3万円	10	1R
2024年8月	490万円	1971年12月	23.0㎡	21.3万円	10	1R
2024年8月	850万円	1983年1月	21.2㎡	40.1万円	1	1R
2024年8月	850万円	1983年1月	21.2㎡	40.1万円	1	1R
2024年8月	1,180万円	1973年2月	40.09㎡	29.4万円	6	1K
2024年8月	1,180万円	1973年2月	40.09㎡	29.4万円	6	1K
2024年7月	680万円	1974年7月	26.64㎡	25.5万円	3	1R
2024年7月	650万円	1985年8月	20.25㎡	32.1万円	3	1R
2024年7月	650万円	1985年8月	20.25㎡	32.1万円	3	1R
2024年7月	599万円	1972年7月	21.95㎡	27.3万円	5	1R
2024年7月	2,480万円	1985年8月	60.17㎡	41.2万円	3	2LDK
2024年7月	2,480万円	1985年8月	60.17㎡	41.2万円	3	2LDK
2024年7月	599万円	1972年7月	21.95㎡	27.3万円	5	1R
2024年7月	980万円	1974年7月	35.09㎡	27.9万円	3	1R
2024年7月	2,380万円	1979年2月	66.66㎡	35.7万円	2	3LDK
2024年7月	2,380万円	1979年2月	66.66㎡	35.7万円	2	3LDK
2024年7月	2,380万円	1979年3月	66.08㎡	36.0万円	2	3LDK
2024年7月	2,380万円	1979年3月	66.08㎡	36.0万円	2	3LDK
2024年7月	2,380万円	1979年2月	66.08㎡	36.0万円	2	3LDK
2024年7月	2,380万円	1979年2月	66.08㎡	36.0万円	2	3LDK
2024年7月	698万円	1972年7月	32.49㎡	21.5万円	6	1R
2024年7月	698万円	1972年7月	32.49㎡	21.5万円	6	1R
2024年6月	1,580万円	1977年12月	32.67㎡	48.4万円	7	1R
2024年6月	1,580万円	1977年12月	32.67㎡	48.4万円	7	1R
2024年6月	980万円	1973年3月	39.27㎡	25.0万円	9	1LDK
2024年6月	598万円	1972年7月	21.95㎡	27.2万円	7	1R
2024年6月	598万円	1972年7月	21.95㎡	27.2万円	7	1R
2024年6月	1,980万円	1981年1月	75.23㎡	26.3万円	2	3LDK
2024年6月	1,980万円	1981年1月	75.23㎡	26.3万円	2	3LDK
2024年6月	1,690万円	1972年11月	49.02㎡	34.5万円	6	1LDK
2024年6月	3,400万円	2001年8月	69.33㎡	49.0万円	4	3LDK
2024年6月	1,690万円	1972年11月	49.02㎡	34.5万円	6	1LDK
2024年6月	330万円	1972年7月	21.95㎡	15.0万円	4	1R
2024年6月	330万円	1972年7月	21.95㎡	15.0万円	4	1R
2024年5月	590万円	1972年7月	27.18㎡	21.7万円	7	1R
2024年5月	590万円	1972年7月	27.18㎡	21.7万円	7	1R
2024年5月	670万円	1989年5月	21.24㎡	31.5万円	5	1R
2024年5月	690万円	1977年12月	25.04㎡	27.6万円	14	1K
2024年5月	690万円	1977年12月	25.04㎡	27.6万円	14	1K
2024年5月	670万円	1989年5月	21.24㎡	31.5万円	5	1R
2024年5月	700万円	1977年12月	32.66㎡	21.4万円	13	1R
2024年5月	700万円	1977年12月	32.66㎡	21.4万円	13	1R
2024年4月	800万円	1972年12月	35.54㎡	22.5万円	7	1R
2024年4月	800万円	1972年12月	35.54㎡	22.5万円	7	1R
2024年4月	1,480万円	1973年3月	40.15㎡	36.9万円	8	1LDK
2024年4月	2,780万円	2006年3月	40.68㎡	68.3万円	3	1LDK
2024年4月	470万円	1981年8月	16.8㎡	28.0万円	6	1R
2024年4月	2,160万円	2006年2月	30.56㎡	70.7万円	4	1K

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近隣のマンション情報

エステムコート新大阪9グランブライト

大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目１７−１３

築年月：2013年11月

専有面積：21.54㎡〜

相場価格：1,375万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムコート新大阪9グランブライト	大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目１７−１３	2013年11月	21.54㎡〜	1,375万円〜	このマンションの相場を見る
SDグランツ新大阪	大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目７−１９	2014年3月	23.04㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート新大阪XIリンクス	大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目１０−１２	2017年1月	20.08㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード新大阪ヴェルデ	大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目５−２１	2019年4月	20.94㎡〜	1,504万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス新大阪ウエストゲート２	大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目１１−１１	2017年8月	22.8㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード新大阪第6	大阪府大阪市淀川区西中島１丁目１−６	1997年7月	18.36㎡〜	893万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス新大阪ストリーム	大阪府大阪市淀川区西中島１丁目１４−３	2020年1月	21.09㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
スカイラーク新大阪	大阪府大阪市淀川区西中島３丁目	1974年8月	--	--	このマンションの相場を見る
新大阪ダイヤモンドビジネス	大阪府大阪市淀川区西中島３丁目	1974年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ大阪North GateⅡ	大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０	2022年12月	28.6㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大阪North GateⅠ	大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５	2022年12月	25.22㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル新大阪駅前2	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目８−１２	2003年4月	29.21㎡〜	1,472万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション新大阪10番館	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−２５	1981年1月	61.41㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
ビジネスVIP第2新大阪	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−１７	1981年11月	19.12㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る
日研ビジネスマンション	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目１−８	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
大京ビルマンション新大阪	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−１４	1972年10月	23.89㎡〜	603万円〜	このマンションの相場を見る
日研ビル	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目１−８	1973年10月	17.24㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル新大阪駅前	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目４−３５	2001年11月	47.88㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション第3新大阪	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目８−２９	1972年8月	19.87㎡〜	483万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション第2新大阪	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目６−１４	1971年12月	21.95㎡〜	630万円〜	このマンションの相場を見る