第1梅ヶ丘ハイムの売却査定・相場情報

3.37

売却査定価格（坪単価）
1,728万円〜 2,063万円（193万円〜 197万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都世田谷区松原６丁目３９−１６
築年月	1968年3月
総階数	5階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	梅ヶ丘駅徒歩3分

第1梅ヶ丘ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

第1梅ヶ丘ハイムは、交通の便が良く、小田急線「梅ヶ丘」駅まで徒歩3分の距離に位置しています。総戸数は10戸で、地上5階建てのマンションです。竣工は1968年03月と歴史もあり、落ち着いた雰囲気が感じられます。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。マンションから徒歩101mに「コンビニエンスストアうめとぴあ」、136mに「ファミリーマート梅ヶ丘駅前店」、201mに「セブンイレブン世田谷梅ヶ丘駅前店」といったコンビニがあります。また、84mには「サミットストア梅ヶ丘店」、157mに「Odakyu OX(オダキュウオーエックス) 梅ヶ丘店」、180mに「Y'smart(ワイズマート) 梅ヶ丘店」といったスーパーマーケットもあります。

飲食店も充実しており、マンションから徒歩98mには「いこま寿司」、100mには「カラオケろん」、113mには「Gillia」、125mには「松屋梅ヶ丘店」、128mには「ミコ珈琲と髪」といった店舗があります。

健康面では、72mに「東京リハビリテーションセンター世田谷」、111mに「ルブア歯科」、125mに「青田デンタルクリニック」といった病院もあります。また、93mに「ココカラファイン薬局梅ケ丘北口店」、167mに「クオール薬局梅ケ丘店」、210mに「ココカラファイン梅ケ丘駅前店」といった薬局も利用することができます。

公共施設や公園も近くにあり、マンションから130mには「梅丘パークホール」、156mには「世田谷区児童相談所」、170mには「北沢警察署」といった施設があります。公園も多くあり、235mには有料施設窓口がある「羽根木公園」や「羽根木プレーパーク」、371mには「羽根木公園」といった公園で自然を楽しむことができます。

また、教育施設も充実しており、マンションから89mには「東京都立光明学園」、170mには「世田谷区医師会立看護高等専修学校」、295mには「世田谷区立梅丘中学校」といった学校があります。保育園や幼稚園も近くにあり、155mに「梅丘至誠パーチェ」、180mに「あそびの森ゆう」、232mに「豪徳寺保育園」といった施設も利用することができます。

第1梅ヶ丘ハイムは、交通の便や周辺の施設の豊富さ、さらにはマンション内の設備も充実しており、快適な暮らしを実現することができるマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

第1梅ヶ丘ハイムの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

第1梅ヶ丘ハイムの最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第1梅ヶ丘ハイムは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価612.0万円に比べて、築40年以上では201.2万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

1LDK

29.54㎡

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2階北

29.54㎡

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2階北

2DK

34.7㎡

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2階北

1DK

31.31㎡

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2階北

1DK

29.54㎡

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3階南

29.54㎡

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3階南

32.65㎡

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5階北

1DK

31.31㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	29.54㎡	北	1階北(29.54㎡)を無料査定する
2	2K	29.54㎡	北	2階北(29.54㎡)を無料査定する
2	2DK	34.7㎡	北	2階北(34.7㎡)を無料査定する
2	1DK	31.31㎡	北	2階北(31.31㎡)を無料査定する
2	1DK	29.54㎡	北	2階北(29.54㎡)を無料査定する
3	2K	29.54㎡	南	3階南(29.54㎡)を無料査定する
3	2K	32.65㎡	南	3階南(32.65㎡)を無料査定する
5	1DK	31.31㎡	北	5階北(31.31㎡)を無料査定する

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第1梅ヶ丘ハイムの存在する東京都世田谷区松原６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,230万円	1995年11月	30.81㎡	72.4万円	2	1K
2024年11月	5,780万円	2021年3月	37.28㎡	155.0万円	3	1R
2024年11月	5,780万円	2021年3月	37.28㎡	155.0万円	3	1R
2024年11月	5,780万円	2021年3月	37.28㎡	155.0万円	3	1R
2024年11月	750万円	1982年11月	16.55㎡	45.3万円	3	1R
2024年11月	750万円	1982年11月	16.55㎡	45.3万円	3	1R
2024年11月	9,280万円	2018年4月	57.94㎡	160.2万円	2	2LDK
2024年11月	9,280万円	2018年4月	57.94㎡	160.2万円	2	2LDK
2024年11月	9,280万円	2018年4月	57.94㎡	160.2万円	2	2LDK
2024年11月	2,990万円	1973年12月	43.32㎡	69.0万円	10	1LDK
2024年11月	2,990万円	1973年12月	43.32㎡	69.0万円	10	1LDK
2024年11月	2,990万円	1973年12月	43.32㎡	69.0万円	10	1LDK
2024年11月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年11月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年11月	5,998万円	1985年11月	61.59㎡	97.4万円	2	2LDK
2024年11月	4,499万円	1973年12月	55.22㎡	81.5万円	11	2LDK
2024年11月	4,499万円	1973年12月	55.22㎡	81.5万円	11	2LDK
2024年11月	4,499万円	1973年12月	55.22㎡	81.5万円	11	2LDK
2024年11月	1,290万円	1985年1月	22.06㎡	58.5万円	5	1R
2024年11月	1,290万円	1985年1月	22.06㎡	58.5万円	5	1R
2024年11月	2,680万円	1973年4月	34.68㎡	77.3万円	8	1K
2024年11月	2,680万円	1973年4月	34.68㎡	77.3万円	8	1K
2024年11月	2,280万円	1978年11月	33.67㎡	67.7万円	6	1K
2024年11月	2,280万円	1978年11月	33.67㎡	67.7万円	6	1K
2024年11月	3,980万円	1983年8月	55.58㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年11月	3,980万円	1983年8月	55.58㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年10月	11,500万円	2018年4月	68.11㎡	168.8万円	4	3LDK
2024年10月	11,500万円	2018年4月	68.11㎡	168.8万円	4	3LDK
2024年10月	11,500万円	2018年4月	68.11㎡	168.8万円	4	3LDK
2024年10月	1,880万円	1978年11月	38.07㎡	49.4万円	7	1LDK
2024年10月	1,880万円	1978年11月	38.07㎡	49.4万円	7	1LDK
2024年10月	135,000万円	2024年2月	65.12㎡	2,073.1万円	8	2LDK
2024年10月	135,000万円	2024年2月	65.12㎡	2,073.1万円	8	2LDK
2024年10月	135,000万円	2024年2月	65.12㎡	2,073.1万円	8	2LDK
2024年10月	9,980万円	1997年10月	72.09㎡	138.4万円	4	3LDK
2024年10月	1,380万円	1985年1月	14.54㎡	94.9万円	3	1R
2024年10月	1,380万円	1985年1月	14.54㎡	94.9万円	3	1R
2024年10月	3,180万円	1971年7月	40.32㎡	78.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,180万円	1971年7月	40.32㎡	78.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,180万円	1971年7月	40.32㎡	78.9万円	7	2LDK
2024年10月	11,100万円	2020年7月	61.59㎡	180.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,980万円	1985年9月	53.83㎡	92.5万円	2	2LDK
2024年10月	1,074万円	1982年11月	16.55㎡	64.9万円	4	1R
2024年10月	1,074万円	1982年11月	16.55㎡	64.9万円	4	1R
2024年10月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	3	2LDK
2024年10月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	3	2LDK
2024年10月	3,250万円	1973年4月	47.32㎡	68.7万円	5	1LDK
2024年10月	3,250万円	1973年4月	47.32㎡	68.7万円	5	1LDK
2024年10月	4,480万円	1984年4月	41.96㎡	106.8万円	3	1LDK
2024年10月	4,480万円	1984年4月	41.96㎡	106.8万円	3	1LDK
2024年10月	1,150万円	1974年3月	29.16㎡	39.4万円	4	1K
2024年10月	1,150万円	1974年3月	29.16㎡	39.4万円	4	1K
2024年10月	1,150万円	1974年3月	29.16㎡	39.4万円	7	1K
2024年10月	9,480万円	2003年7月	85.19㎡	111.3万円	3	2LDK
2024年10月	9,480万円	2003年7月	85.19㎡	111.3万円	3	2LDK
2024年10月	1,150万円	1974年3月	29.16㎡	39.4万円	7	1K
2024年10月	1,680万円	1968年3月	31.31㎡	53.7万円	2	1K
2024年10月	2,750万円	1969年10月	43.68㎡	63.0万円	1	1LDK
2024年10月	2,750万円	1969年10月	43.68㎡	63.0万円	1	1LDK
2024年10月	3,480万円	1973年4月	47.32㎡	73.5万円	5	1LDK
2024年10月	1,150万円	1988年12月	15.37㎡	74.8万円	4	1R
2024年10月	1,150万円	1988年12月	15.37㎡	74.8万円	4	1R
2024年10月	3,180万円	1969年10月	43.68㎡	72.8万円	12	1LDK
2024年10月	3,480万円	1973年4月	47.32㎡	73.5万円	5	1LDK
2024年10月	3,690万円	1974年12月	48.6㎡	75.9万円	3	2LDK
2024年10月	3,690万円	1974年12月	48.6㎡	75.9万円	3	2LDK
2024年10月	3,180万円	1969年10月	43.68㎡	72.8万円	12	1LDK
2024年10月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年10月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年10月	6,390万円	1994年8月	50.07㎡	127.6万円	7	2LDK
2024年10月	6,390万円	1994年8月	50.07㎡	127.6万円	7	2LDK
2024年10月	2,280万円	1971年7月	37.72㎡	60.4万円	3	1LDK
2024年10月	8,280万円	2007年2月	70.29㎡	117.8万円	2	2LDK
2024年10月	2,280万円	1971年7月	37.72㎡	60.4万円	3	1LDK
2024年10月	8,280万円	2007年2月	70.29㎡	117.8万円	2	2LDK
2024年10月	2,280万円	1971年7月	37.72㎡	60.4万円	3	1LDK
2024年10月	8,280万円	2007年2月	70.29㎡	117.8万円	2	2LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	39.59㎡	75.3万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	39.59㎡	75.3万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	43.32㎡	68.8万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	39.59㎡	75.3万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	43.32㎡	68.8万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	43.32㎡	68.8万円	11	1LDK
2024年9月	980万円	1981年1月	18.0㎡	54.4万円	4	1R
2024年9月	3,000万円	2013年1月	25.83㎡	116.1万円	7	1K
2024年9月	2,590万円	1975年8月	43.87㎡	59.0万円	3	1LDK
2024年9月	2,590万円	1975年8月	43.87㎡	59.0万円	3	1LDK
2024年9月	3,280万円	1971年7月	40.32㎡	81.3万円	8	1LDK
2024年9月	3,280万円	1971年7月	40.32㎡	81.3万円	8	1LDK
2024年9月	3,280万円	1971年7月	40.32㎡	81.3万円	8	1LDK
2024年9月	4,480万円	1971年3月	61.19㎡	73.2万円	5	2LDK
2024年9月	4,480万円	1971年3月	61.19㎡	73.2万円	5	2LDK
2024年9月	1,990万円	1969年10月	33.69㎡	59.1万円	9	1LDK
2024年9月	1,990万円	1969年10月	33.69㎡	59.1万円	9	1LDK
2024年9月	17,800万円	1990年12月	141.67㎡	125.6万円	3	4LDK
2024年9月	17,800万円	1990年12月	141.67㎡	125.6万円	3	4LDK
2024年9月	17,800万円	1990年12月	141.67㎡	125.6万円	3	4LDK
2024年9月	17,800万円	1990年12月	141.67㎡	125.6万円	3	4LDK
2024年9月	3,480万円	1973年12月	48.6㎡	71.6万円	8	2LDK
2024年9月	3,480万円	1973年12月	48.6㎡	71.6万円	8	2LDK

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サンビュウ豪徳寺

東京都世田谷区豪徳寺１丁目２５−２１

築年月：1983年6月

専有面積：61.97㎡〜

相場価格：4,337万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンビュウ豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目２５−２１	1983年6月	61.97㎡〜	4,337万円〜	このマンションの相場を見る
豪徳寺パークホームズ	東京都世田谷区豪徳寺１丁目５５−２８	1983年2月	57.33㎡〜	4,652万円〜	このマンションの相場を見る
エルミタージュ豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目５６−５	2007年10月	25.73㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
豪徳寺アムフラット	東京都世田谷区豪徳寺１丁目１２−１６	1991年4月	16.0㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る
グリュックヒューゲル豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目３３−２８	1990年11月	29.22㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
アルファニッシュ世田谷豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目４６−１７	2005年3月	30.44㎡〜	3,607万円〜	このマンションの相場を見る
梅ヶ丘更竹ハイツ	東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１	1974年5月	28.07㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豪徳寺第3	東京都世田谷区豪徳寺１丁目４１−３	1987年11月	17.55㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
大洋豪徳寺マンション	東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−３	1976年3月	31.48㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンザーハイム豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目１−１４	1972年1月	--	--	このマンションの相場を見る
マートルコート豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目３８−８	1986年4月	17.55㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
更竹ハイツ	東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１	1974年6月	28.79㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォルム羽根木公園	東京都世田谷区松原６丁目５−２１	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
松原ヒルサイドテラス	東京都世田谷区松原６丁目２９−７	2007年2月	57.53㎡〜	7,358万円〜	このマンションの相場を見る
AZEST世田谷松原	東京都世田谷区松原６丁目２４−９	2006年2月	25.21㎡〜	2,388万円〜	このマンションの相場を見る
松原の家	東京都世田谷区松原６丁目２０−２２	2012年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クレドール豪徳寺	東京都世田谷区松原６丁目３２−５	1983年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハウス世田谷松原	東京都世田谷区松原６丁目２０−１４	2007年7月	60.27㎡〜	6,676万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル豪徳寺	東京都世田谷区松原６丁目４３−３	2004年7月	32.2㎡〜	3,475万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース世田谷松原	東京都世田谷区松原６丁目２−５	2024年4月	36.99㎡〜	5,506万円〜	このマンションの相場を見る

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