山王メイゾンの売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
2,378万円〜 3,249万円（189万円〜 191万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都大田区山王２丁目４０−１
築年月	1967年3月
総階数	7階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	大森駅徒歩2分馬込駅徒歩11分

山王メイゾンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「山王メイゾン」は、大森駅から徒歩2分の場所にあるマンションです。このマンションは、1967年に竣工された地上7階建ての建物で、総戸数は29戸になります。

周辺には、多くの便利な施設があります。たとえば、コンビニは、徒歩60mの場所にローソン・スリーエフ大田区山王一丁目店があります。さらに、セブンイレブン大田区東馬込2丁目店までは徒歩177m、ファミリーマート西大井四丁目店までは徒歩379mです。スーパーマーケットも近くにあり、q’smart大森山王店は徒歩58m、まいばすけっと山王銀座店は徒歩90m、まいばすけっと南馬込店は徒歩154mと、買い物も便利です。

飲食店もたくさんあります。たとえば、徒歩59mの場所には京華飯店やとんとん亭、86m先には板門店やローテンブルク、117m先には美かわ家があります。また、病院も近くにあり、カトウ歯科医院やじゅんせいクリニックまでは徒歩60m、プライマリー山王までは徒歩60mです。薬局もキク薬局が徒歩11m、1丁目キク薬局が徒歩80m、ドラッグストアマツモトキヨシ大田山王店までは徒歩192mと、すぐに利用できます。

公共施設もあります。たとえば、大森警察署八景園地域安全センターは徒歩318m先にあり、山王高齢者センターまでは徒歩417m、大井警察署西大井地域安全センターまでは徒歩546mです。さらに、近くには蘇峰公園や西大井四丁目特定児童遊園、たぬき山公園もあります。

教育施設も周辺にあります。たとえば、大田区立馬込東中学校は徒歩299mの場所にあり、南馬込三丁目児童館までは徒歩477m、このこのリーフ大森山王教室まで徒歩492mです。また、保育園や幼稚園も近くにあり、みどりの丘保育園は徒歩254m、大森ルーテル幼稚園は徒歩368m、馬込幼稚園までは徒歩390mです。

「山王メイゾン」は、大森駅へのアクセスも良いだけでなく、周辺には生活に便利な施設がたくさん揃っています。マンションの魅力がしっかりと伝わる場所です。

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山王メイゾンの

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

山王メイゾンの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

山王メイゾンの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山王メイゾンは現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

２ＳＤＫ

53.71㎡

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1階北

１ＬＤＫ(洋 7　LDK 11)

45.21㎡

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3階東

1LDK

45.08㎡

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4階北

1LDK

56.93㎡

この部屋を無料査定する

4階北

1LDK

56.92㎡

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5階東

1LDK

48.25㎡

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5階南西

1LDK

45.59㎡

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5階南

2DK

41.24㎡

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6階南

2LDK

56.26㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	２ＳＤＫ	53.71㎡	北	1階北(53.71㎡)を無料査定する
1	１ＬＤＫ(洋 7　LDK 11)	45.21㎡	北	1階北(45.21㎡)を無料査定する
3	1LDK	45.08㎡	東	3階東(45.08㎡)を無料査定する
4	1LDK	56.93㎡	北	4階北(56.93㎡)を無料査定する
4	1LDK	56.92㎡	北	4階北(56.92㎡)を無料査定する
5	1LDK	48.25㎡	東	5階東(48.25㎡)を無料査定する
5	1LDK	45.59㎡	南西	5階南西(45.59㎡)を無料査定する
5	2DK	41.24㎡	南	5階南(41.24㎡)を無料査定する
6	2LDK	56.26㎡	南	6階南(56.26㎡)を無料査定する

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山王メイゾンの存在する東京都大田区山王２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,190万円	1970年2月	54.73㎡	58.3万円	2	2LDK
2024年11月	3,190万円	1970年2月	54.73㎡	58.3万円	2	2LDK
2024年11月	3,190万円	1970年2月	54.73㎡	58.3万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1967年6月	42.34㎡	70.4万円	3	1K
2024年11月	960万円	1980年7月	22.28㎡	43.1万円	4	1K
2024年11月	4,900万円	1979年8月	63.83㎡	76.8万円	7	2LDK
2024年11月	9,980万円	1992年10月	90.27㎡	110.6万円	1	2LDK
2024年11月	3,680万円	1970年2月	49.78㎡	73.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,680万円	1970年2月	49.78㎡	73.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,680万円	1970年2月	49.78㎡	73.9万円	3	2LDK
2024年11月	1,180万円	1970年6月	31.64㎡	37.3万円	1	1LDK
2024年11月	4,200万円	1967年6月	53.71㎡	78.2万円	1	2LDK
2024年11月	5,980万円	1985年3月	55.82㎡	107.1万円	5	2LDK
2024年11月	2,680万円	1973年8月	42.62㎡	62.9万円	4	1LDK
2024年11月	2,680万円	1973年8月	42.62㎡	62.9万円	4	1LDK
2024年11月	1,495万円	1998年6月	21.4㎡	69.9万円	2	1R
2024年11月	1,495万円	1998年6月	21.4㎡	69.9万円	2	1R
2024年11月	9,980万円	1992年10月	90.27㎡	110.6万円	3	2LDK
2024年10月	4,480万円	2018年6月	35.24㎡	127.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,280万円	1995年6月	62.49㎡	84.5万円	6	2LDK
2024年10月	5,280万円	1995年6月	62.49㎡	84.5万円	6	2LDK
2024年10月	6,980万円	1999年6月	58.98㎡	118.3万円	7	1LDK
2024年10月	6,980万円	1999年6月	58.98㎡	118.3万円	7	1LDK
2024年10月	6,980万円	1999年6月	58.98㎡	118.3万円	7	1LDK
2024年10月	8,180万円	2021年6月	54.18㎡	151.0万円	2	2LDK
2024年10月	3,180万円	2018年5月	31.11㎡	102.2万円	1	1LDK
2024年10月	3,180万円	2018年5月	31.11㎡	102.2万円	1	1LDK
2024年10月	3,180万円	2018年5月	31.11㎡	102.2万円	1	1LDK
2024年10月	4,580万円	1980年10月	79.74㎡	57.4万円	3	2LDK
2024年10月	2,480万円	1970年10月	58.85㎡	42.1万円	10	1LDK
2024年10月	2,480万円	1970年10月	58.85㎡	42.1万円	10	1LDK
2024年10月	2,480万円	1970年10月	58.85㎡	42.1万円	10	1LDK
2024年10月	3,980万円	2018年5月	33.3㎡	119.5万円	2	1LDK
2024年10月	3,980万円	2018年5月	33.3㎡	119.5万円	2	1LDK
2024年10月	3,980万円	2018年5月	33.3㎡	119.5万円	2	1LDK
2024年10月	3,780万円	2003年3月	35.37㎡	106.9万円	4	1K
2024年10月	1,080万円	1974年7月	27.0㎡	40.0万円	11	1R
2024年10月	2,790万円	1973年8月	42.62㎡	65.5万円	8	1LDK
2024年10月	2,790万円	1973年8月	42.62㎡	65.5万円	8	1LDK
2024年10月	2,960万円	1982年6月	41.83㎡	70.8万円	3	1LDK
2024年10月	5,980万円	1999年6月	56.17㎡	106.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,980万円	1999年6月	56.17㎡	106.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,980万円	1999年6月	56.17㎡	106.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,480万円	1979年4月	52.38㎡	66.4万円	4	2LDK
2024年10月	3,480万円	1979年4月	52.38㎡	66.4万円	4	2LDK
2024年10月	4,480万円	1977年12月	52.7㎡	85.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	1977年12月	52.7㎡	85.0万円	2	3LDK
2024年9月	8,800万円	2022年4月	52.73㎡	166.9万円	13	2LDK
2024年9月	6,680万円	2003年3月	53.53㎡	124.8万円	10	2LDK
2024年9月	11,500万円	2014年11月	70.02㎡	164.2万円	16	2LDK
2024年9月	2,880万円	1970年3月	54.83㎡	52.5万円	9	2LDK
2024年9月	1,450万円	1974年7月	22.5㎡	64.4万円	10	1R
2024年9月	2,790万円	1977年12月	40.03㎡	69.7万円	1	1LDK
2024年9月	2,790万円	1977年12月	40.03㎡	69.7万円	1	1LDK
2024年9月	790万円	1990年2月	17.71㎡	44.6万円	-1	1R
2024年9月	2,750万円	2008年10月	29.78㎡	92.3万円	12	1R
2024年9月	2,750万円	2008年10月	29.78㎡	92.3万円	12	1R
2024年9月	1,080万円	1974年7月	18.0㎡	60.0万円	3	1R
2024年9月	11,800万円	2021年6月	70.24㎡	168.0万円	2	2LDK
2024年9月	8,480万円	2014年11月	59.91㎡	141.5万円	7	2LDK
2024年8月	9,880万円	2014年11月	66.63㎡	148.3万円	22	2LDK
2024年8月	4,480万円	1995年9月	56.0㎡	80.0万円	3	3LDK
2024年8月	2,080万円	1970年6月	37.14㎡	56.0万円	2	1LDK
2024年8月	3,790万円	1971年3月	54.45㎡	69.6万円	3	2LDK
2024年8月	6,480万円	1998年7月	62.67㎡	103.4万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	1969年7月	85.13㎡	76.1万円	4	3LDK
2024年8月	6,480万円	1969年7月	85.13㎡	76.1万円	4	3LDK
2024年8月	6,480万円	1969年7月	85.13㎡	76.1万円	4	3LDK
2024年7月	10,980万円	2017年11月	72.79㎡	150.8万円	2	3LDK
2024年7月	4,980万円	1969年8月	67.75㎡	73.5万円	5	2LDK
2024年7月	4,980万円	1969年8月	67.75㎡	73.5万円	5	2LDK
2024年7月	4,980万円	1969年8月	67.75㎡	73.5万円	5	2LDK
2024年7月	14,800万円	1992年10月	90.27㎡	164.0万円	1	2LDK
2024年7月	4,680万円	2018年5月	37.37㎡	125.2万円	5	1LDK
2024年7月	3,180万円	1969年8月	44.14㎡	72.0万円	3	1LDK
2024年7月	3,180万円	1969年8月	44.14㎡	72.0万円	3	1LDK
2024年7月	3,180万円	1969年8月	44.14㎡	72.0万円	3	1LDK
2024年7月	4,490万円	2018年5月	37.53㎡	119.6万円	3	1LDK
2024年7月	1,300万円	1998年6月	18.71㎡	69.5万円	5	1R
2024年7月	1,300万円	1998年6月	18.71㎡	69.5万円	5	1R
2024年7月	4,880万円	1985年3月	55.82㎡	87.4万円	5	2LDK
2024年7月	3,148万円	1980年7月	51.14㎡	61.6万円	6	2LDK
2024年7月	5,380万円	1971年12月	68.48㎡	78.6万円	8	1LDK
2024年7月	5,380万円	1971年12月	68.48㎡	78.6万円	8	1LDK
2024年7月	5,380万円	1971年12月	68.48㎡	78.6万円	8	1LDK
2024年6月	9,980万円	2014年11月	68.19㎡	146.4万円	6	3LDK
2024年6月	2,250万円	1970年10月	58.85㎡	38.2万円	7	2LDK
2024年6月	2,250万円	1970年10月	58.85㎡	38.2万円	7	2LDK
2024年6月	2,250万円	1970年10月	58.85㎡	38.2万円	7	2LDK
2024年5月	20,000万円	1992年10月	90.27㎡	221.6万円	1	2LDK
2024年5月	1,180万円	1974年7月	22.5㎡	52.4万円	5	1R
2024年5月	6,270万円	2002年11月	64.42㎡	97.3万円	4	2LDK
2024年5月	6,270万円	2002年11月	64.42㎡	97.3万円	4	2LDK
2024年5月	1,180万円	1990年2月	27.91㎡	42.3万円	3	1R
2024年4月	1,900万円	1970年9月	49.92㎡	38.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,900万円	1970年9月	49.92㎡	38.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,900万円	1970年9月	49.92㎡	38.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,350万円	1998年2月	19.17㎡	70.4万円	1	1K
2024年4月	2,830万円	1970年2月	49.51㎡	57.2万円	4	1LDK
2024年4月	2,830万円	1970年2月	49.51㎡	57.2万円	4	1LDK

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ガーデンテラス馬込プレミアム

東京都大田区東馬込２丁目１８−９

築年月：2019年7月

専有面積：36.39㎡〜

相場価格：4,265万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンテラス馬込プレミアム	東京都大田区東馬込２丁目１８−９	2019年7月	36.39㎡〜	4,265万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン馬込	東京都大田区東馬込２丁目７−３	1999年3月	60.59㎡〜	4,697万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート馬込	東京都大田区東馬込２丁目３−６	1997年5月	69.77㎡〜	5,977万円〜	このマンションの相場を見る
クィーンシティ大森山王	東京都大田区東馬込２丁目８−７	2006年12月	35.5㎡〜	3,874万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス馬込	東京都大田区東馬込２丁目１５−１０	2001年3月	60.12㎡〜	4,426万円〜	このマンションの相場を見る
山王タウンハウス	東京都大田区山王４丁目１８−１０	1982年3月	38.1㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスガーデン山王ヒルズ	東京都大田区山王４丁目１−８	1999年2月	83.78㎡〜	6,856万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズコート山王	東京都大田区山王４丁目７−１８	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ山王	東京都大田区山王４丁目１１−５	1980年7月	22.28㎡〜	1,016万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大森山王	東京都大田区山王４丁目１９−７	2008年3月	20.34㎡〜	1,809万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル山王	東京都大田区山王４丁目２−１６	1992年10月	81.15㎡〜	7,946万円〜	このマンションの相場を見る
フォリストマンション山王	東京都大田区山王４丁目１２−２	1979年4月	51.42㎡〜	3,387万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス大森山王1番館	東京都大田区山王４丁目１６−１７	2001年5月	57.45㎡〜	4,991万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル第2山王	東京都大田区山王４丁目１２−１１	1980年9月	26.69㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る
セーナ大森山王	東京都大田区山王４丁目１７−７	1995年6月	55.99㎡〜	4,087万円〜	このマンションの相場を見る
山王ダイヤモンドマンション	東京都大田区山王４丁目１１−３	1970年3月	51.83㎡〜	2,799万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール山王	東京都大田区山王４丁目１２−１２	1990年2月	16.0㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン大森山王	東京都大田区山王４丁目２−１８	2013年10月	55.31㎡〜	7,025万円〜	このマンションの相場を見る
オアシスマンションプレジデント山王	東京都大田区山王４丁目１７−２	1974年8月	36.21㎡〜	2,129万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク山王	東京都大田区山王４丁目１２−７	1998年6月	18.25㎡〜	1,271万円〜	このマンションの相場を見る

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