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パティオ東新宿

パティオ東新宿の売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
3,476万円 〜 3,687万円
（434万円 〜 440万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都新宿区大久保１丁目３−１１
築年月2016年1月
総階数9階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

パティオ東新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パティオ東新宿」は、地下鉄副都心線「東新宿」駅から徒歩1分の好立地にあるマンションです。2016年に竣工されたこのマンションは、魅力溢れる特徴がたくさんあります。

まず、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店など、多くの便利な施設が揃っています。例えば、徒歩1分圏内にはファミリーマートやローソン、セブンイレブンといったコンビニがあります。さらに、まいばすけっとや三徳、コープみらいといったスーパーも徒歩数分の距離にあります。美味しい食事にも困ることはありません。近くには松のややボンチュ(鳳雛)チムタク、すき家など多様な飲食店もあります。

また、緊急時にも安心な環境が整っています。しらたき眼科や佐藤歯科医院、岡田小児科クリニックといった病院が近くにあります。さらに、マツモトキヨシやウエルシア、ひかり薬局といった薬局もありますので、健康管理も安心です。

さらに、大久保地域センターや大久保特別出張所、大久保図書館といった公共施設が徒歩圏内にあります。子供の教育環境も整っており、エイビイシイ風の子クラブや新宿区立大久保小学校なども近くにあります。また、子育て世帯には大久保わかくさ子ども園やエイビイシイ保育園などの保育園・幼稚園もあります。

「パティオ東新宿」は、このような周辺環境と共に、22戸で構成されたマンションです。駅へのアクセスも良く、都心への移動がスムーズです。居住者の安全も24時間有人管理やセキュリティシステムで守られています。

東新宿で快適な生活を送りたい方にはおすすめのマンションです。まさに魅力溢れる住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パティオ東新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

パティオ東新宿の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。パティオ東新宿は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では278.4万円と26.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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パティオ東新宿の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 東
１ＤＫ
28.06㎡
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4階 北西
1DK
28.06㎡
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4階 東
1K
28.06㎡
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6階 南東
1K
26.11㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 １ＤＫ 28.06㎡ 東 4階 東(28.06㎡)を無料査定する
4 1DK 28.06㎡ 北西 4階 北西(28.06㎡)を無料査定する
4 1K 28.06㎡ 東 4階 東(28.06㎡)を無料査定する
6 1K 26.11㎡ 南東 6階 南東(26.11㎡)を無料査定する
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パティオ東新宿の存在する東京都新宿区大久保１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
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2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月4,799万円2003年11月36.8㎡130.4万円31LDK
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2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
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2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
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2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
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2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月2,680万円1975年3月34.42㎡77.9万円81R
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月3,240万円1984年9月36.07㎡89.8万円61LDK
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2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
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2024年10月5,680万円1978年8月47.25㎡120.2万円112LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月42.2㎡222.3万円171LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月41.86㎡224.1万円171LDK
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2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
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2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
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2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
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2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
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2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
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2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
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2024年10月4,080万円1980年7月44.55㎡91.6万円42LDK
2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
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2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
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2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
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2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
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2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
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2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
2024年9月3,680万円1979年2月46.98㎡78.3万円122LDK
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シーフォルム東新宿東京都新宿区大久保１丁目２−１１2013年9月25.47㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
コントワール新宿東京都新宿区大久保１丁目１−１１1979年1月22.32㎡〜1,847万円〜このマンションの相場を見る
ZOOM東新宿東京都新宿区大久保１丁目３−１７2014年2月25.57㎡〜3,356万円〜このマンションの相場を見る
アムス新大久保東京都新宿区大久保１丁目１０−６1973年9月----このマンションの相場を見る
パレドール新宿2東京都新宿区大久保１丁目１−３３1979年12月----このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　東新宿東京都新宿区大久保１丁目５−１２2018年8月25.02㎡〜3,806万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿イースト東京都新宿区大久保１丁目２−２０2004年4月19.63㎡〜2,364万円〜このマンションの相場を見る
サンケンハイム新宿東京都新宿区大久保１丁目１２－２１1979年11月23.25㎡〜1,760万円〜このマンションの相場を見る
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