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トーコープラザ

トーコープラザの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区歌舞伎町２丁目３１−３
築年月1976年2月
総階数9階
総戸数43戸
間取り―
アクセス

トーコープラザについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トーコープラザ」は、東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩4分の場所にあるマンションです。総戸数は43戸で、地上は9階建てであり、1976年に竣工されました。このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さにあります。

コンビニでは、「ミニストップ 歌舞伎町2丁目店」まで35メートル、「ファミリーマート 歌舞伎町北店」まで79メートル、「デイリーヤマザキ 新宿店」まで92メートルと、マンションから非常に近い距離にあります。

スーパーマーケットも近くにあり、「業務用スーパーSHIODAYA新宿店」は122メートル、「塩田屋酒の塩田屋 新宿本店」は147メートル、「平正商店 新宿支店」は260メートルという距離です。

飲食店も多数あります。「春川」「セレブ」「明日花」「牛ホルモン鍋みつる」「居酒屋酒物語」など、マンションのすぐ近くにありますので、便利に利用することができます。

また、病院や薬局も近くにあります。「きむ歯科医院」まで117メートル、「小田クリニック」まで125メートル、「金内科クリニック」まで140メートルという距離で、医療機関には非常にアクセスしやすいです。「ダイコクドラッグ 歌舞伎町2丁目店」まで134メートル、「アイン薬局 大久保店」まで149メートル、「ニュクス薬局」まで185メートルという距離で、薬局も近くに揃っています。

また、商業施設や公共施設も豊富です。東京都健康プラザハイジアまで233メートル、「新宿東宝ビル」まで286メートル、「Brickst.」まで330メートルの距離にあります。公共施設では、「大久保ことぶき館」まで207メートル、「新宿警察署 歌舞伎町交番」まで229メートル、「東京外国人雇用サービスセンター」まで232メートルの距離にあります。

また、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。「大久保公園」まで201メートル、「日本整体施術師協会」まで130メートル、「真野美容専門学校」まで218メートル、「黒崎えり子ネイルスクール新宿校」まで255メートル。また、保育園・幼稚園には、「あんしんつぼみ保育園」まで183メートル、「新宿区立大久保幼稚園」まで278メートル、「ほっぺるランド新大久保」まで312メートルの距離にあります。

以上のように、「トーコープラザ」は交通の便が良く、周辺施設も充実しており、日常生活に便利な立地のマンションです。近くのコンビニやスーパーマーケット、飲食店などは徒歩圏内で行き来しやすく、病院や薬局も身近にあるため、快適な生活が送れるでしょう。また、商業施設や公共施設も近くにあり、公園や学校、保育園・幼稚園なども充実していますので、子育て世代にもおすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

トーコープラザの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 渋谷区, 千代田区, 文京区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

トーコープラザの最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。トーコープラザは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では278.2万円と26.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

トーコープラザの存在する東京都新宿区歌舞伎町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,588万円1978年6月38.07㎡94.2万円101LDK
2024年11月3,588万円1978年6月38.07㎡94.2万円101LDK
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2024年11月9,980万円2001年2月60.52㎡164.9万円92LDK
2024年11月9,980万円2001年2月60.52㎡164.9万円92LDK
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2024年11月12,760万円2001年2月67.1㎡190.2万円102LDK
2024年11月12,760万円2001年2月67.1㎡190.2万円102LDK
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2024年11月3,799万円1983年7月39.8㎡95.5万円31R
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2024年11月7,400万円2001年2月61.29㎡120.7万円122LDK
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2024年10月3,150万円1978年6月38.07㎡82.7万円111LDK
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2024年10月10,800万円2001年2月61.36㎡176.0万円92LDK
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2024年10月4,320万円1980年8月52.28㎡82.6万円42LDK
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2024年10月10,800万円2001年2月61.36㎡176.0万円92LDK
2024年10月9,980万円2001年2月62.04㎡160.9万円92LDK
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2024年10月1,680万円1981年7月14.35㎡117.1万円51R
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2024年10月1,380万円1981年7月15.84㎡87.1万円41R
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2024年10月1,380万円1981年7月15.84㎡87.1万円41R
2024年10月1,380万円1981年7月15.84㎡87.1万円41R
2024年10月1,680万円1981年7月14.35㎡117.1万円51R
2024年10月2,180万円1983年7月31.34㎡69.6万円61K
2024年10月1,380万円1981年7月14.46㎡95.4万円51R
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2024年10月2,180万円1983年7月31.34㎡69.6万円61K
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2024年10月1,380万円1981年7月14.46㎡95.4万円51R
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2024年10月12,800万円2001年2月71.86㎡178.1万円152LDK
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2024年10月1,920万円1980年8月24.27㎡79.1万円31R
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2024年9月2,500万円1983年9月20.74㎡120.5万円61R
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2024年9月1,730万円1980年2月23.24㎡74.4万円51R
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2024年9月1,680万円1983年7月20.25㎡83.0万円111R
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2024年9月1,285万円1981年7月14.95㎡86.0万円31R
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2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
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2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
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2024年9月5,280万円1980年8月52.26㎡101.0万円102LDK
2024年9月1,550万円1980年8月16.43㎡94.3万円11R
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2024年9月3,530万円1978年6月38.07㎡92.7万円141LDK
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2024年8月8,500万円2016年9月40.58㎡209.5万円131LDK
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2024年8月1,480万円1980年8月14.66㎡101.0万円41K
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2024年8月3,050万円1978年6月38.07㎡80.1万円41LDK
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パレドール新宿2東京都新宿区大久保１丁目１−３３1979年12月----このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　東新宿東京都新宿区大久保１丁目５−１２2018年8月25.02㎡〜3,806万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿イースト東京都新宿区大久保１丁目２−２０2004年4月19.63㎡〜2,364万円〜このマンションの相場を見る
サンケンハイム新宿東京都新宿区大久保１丁目１２－２１1979年11月23.25㎡〜1,760万円〜このマンションの相場を見る
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