プレファシオ公園南の売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
1,671万円〜 2,148万円（87万円〜 90万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市東住吉区公園南矢田３丁目２０−１７
築年月	2003年11月
総階数	8階
総戸数	20戸
専有面積	63.51㎡〜 78.57㎡
間取り	3LDK
アクセス	矢田駅徒歩13分あびこ駅徒歩18分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

ｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｱｳﾄﾎﾟｰﾙ設計

浴室TV

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

三面鏡裏収納

ｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾊﾝﾄﾞﾙ

TVﾓﾆﾀｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性

プレファシオ公園南の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.8となります。

周囲の市区町村の78.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	127,849	100.0
2025年	126,972	99.3
2030年	122,385	95.7
2035年	117,768	92.1
2040年	113,232	88.6
2045年	108,849	85.1
2050年	104,546	81.8

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 大阪市平野区, 松原市, 大阪市阿倍野区, 堺市北区, 大阪市住之江区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り矢田駅の築年数で見たマンション価格

プレファシオ公園南の最寄り矢田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレファシオ公園南は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレファシオ公園南の存在する大阪府大阪市東住吉区公園南矢田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,080万円	1977年7月	48.7㎡	22.2万円	7	1LDK
2024年9月	1,080万円	1977年7月	48.7㎡	22.2万円	7	1LDK
2024年7月	2,098万円	1977年7月	46.81㎡	44.8万円	4	1LDK
2024年7月	2,098万円	1977年7月	46.81㎡	44.8万円	4	1LDK
2024年5月	2,098万円	1977年6月	61.0㎡	34.4万円	4	3LDK
2024年5月	2,098万円	1977年6月	61.0㎡	34.4万円	4	3LDK
2024年5月	2,098万円	1977年7月	61.6㎡	34.1万円	4	3LDK
2024年5月	2,098万円	1977年7月	61.6㎡	34.1万円	4	3LDK
2024年4月	2,880万円	2010年3月	68.86㎡	41.8万円	7	3LDK
2024年3月	1,890万円	1977年7月	61.6㎡	30.7万円	8	3LDK
2024年3月	1,890万円	1977年7月	61.6㎡	30.7万円	8	3LDK
2023年10月	1,950万円	2003年11月	69.07㎡	28.2万円	7	3LDK
2023年10月	1,950万円	2003年11月	69.07㎡	28.2万円	7	3LDK
2023年9月	1,380万円	1977年7月	46.81㎡	29.5万円	6	1LDK
2023年9月	1,380万円	1977年7月	46.81㎡	29.5万円	6	1LDK
2023年8月	1,280万円	1977年7月	61.6㎡	20.8万円	4	2LDK
2023年8月	1,780万円	1977年7月	71.5㎡	24.9万円	6	3LDK
2023年8月	1,780万円	1977年7月	71.5㎡	24.9万円	6	3LDK
2023年8月	1,280万円	1977年7月	61.6㎡	20.8万円	4	2LDK
2023年7月	2,080万円	2003年11月	69.07㎡	30.1万円	8	3LDK
2023年7月	2,080万円	2003年11月	69.07㎡	30.1万円	8	3LDK
2023年6月	1,680万円	1977年7月	61.6㎡	27.3万円	3	2LDK
2023年6月	1,680万円	1977年7月	61.6㎡	27.3万円	3	2LDK
2022年11月	1,880万円	1977年7月	61.6㎡	30.5万円	9	3LDK
2022年11月	1,880万円	1977年7月	61.6㎡	30.5万円	9	3LDK
2022年2月	2,190万円	1977年7月	61.0㎡	35.9万円	3	3LDK
2022年2月	2,190万円	1977年7月	61.0㎡	35.9万円	3	3LDK
2022年2月	2,190万円	1977年7月	61.6㎡	35.6万円	3	3LDK
2022年2月	2,190万円	1977年7月	61.6㎡	35.6万円	3	3LDK
2021年11月	980万円	1977年7月	61.6㎡	15.9万円	3	3LDK
2021年11月	980万円	1977年7月	61.6㎡	15.9万円	3	3LDK
2020年10月	1,348万円	1977年7月	46.81㎡	28.8万円	2	1LDK
2020年10月	1,348万円	1977年7月	46.81㎡	28.8万円	2	1LDK
2020年6月	920万円	1977年7月	46.53㎡	19.8万円	9	1LDK
2020年6月	920万円	1977年7月	46.53㎡	19.8万円	9	1LDK
2020年4月	1,380万円	1977年7月	46.81㎡	29.5万円	10	1LDK
2020年4月	1,380万円	1977年7月	46.81㎡	29.5万円	10	1LDK
2020年3月	1,280万円	1977年7月	61.6㎡	20.8万円	1	3LDK
2020年3月	1,280万円	1977年7月	61.6㎡	20.8万円	1	3LDK
2020年3月	1,480万円	1977年7月	61.6㎡	24.0万円	10	3LDK
2020年3月	1,480万円	1977年7月	61.6㎡	24.0万円	10	3LDK
2019年10月	2,980万円	2010年3月	77.7㎡	38.4万円	4	4LDK
2019年6月	2,890万円	2010年3月	74.51㎡	38.8万円	5	4LDK
2019年6月	2,890万円	2010年3月	77.7㎡	37.2万円	5	4LDK
2018年11月	1,580万円	2003年11月	67.27㎡	23.5万円	5	3LDK
2018年11月	1,580万円	2003年11月	67.27㎡	23.5万円	5	3LDK
2018年10月	2,450万円	2010年3月	74.53㎡	32.9万円	3	3LDK
2018年10月	2,450万円	2010年3月	74.53㎡	32.9万円	3	3LDK
2018年10月	1,180万円	1977年7月	46.81㎡	25.2万円	5	1LDK
2018年10月	1,180万円	1977年7月	46.81㎡	25.2万円	5	1LDK
2018年8月	1,480万円	1977年7月	48.7㎡	30.4万円	4	1LDK
2018年8月	1,480万円	1977年7月	48.7㎡	30.4万円	4	1LDK
2018年5月	2,550万円	2010年3月	68.86㎡	37.0万円	4	3LDK
2018年2月	1,998万円	1977年7月	61.6㎡	32.4万円	10	2LDK
2018年2月	1,998万円	1977年7月	61.6㎡	32.4万円	10	2LDK
2018年1月	2,480万円	2010年3月	71.01㎡	34.9万円	3	3LDK
2017年7月	2,680万円	2010年3月	74.53㎡	36.0万円	5	2LDK
2017年6月	2,480万円	2003年11月	78.57㎡	31.6万円	8	2LDK
2017年6月	2,480万円	2003年11月	78.57㎡	31.6万円	8	2LDK
2017年5月	1,330万円	1977年7月	61.6㎡	21.6万円	4	2LDK
2017年5月	1,330万円	1977年7月	61.6㎡	21.6万円	4	2LDK
2016年9月	2,580万円	2010年3月	68.86㎡	37.5万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ディオフェルティ長居

大阪府大阪市住吉区長居４丁目２−２６

築年月：1996年6月

専有面積：55.3㎡〜

相場価格：2,493万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディオフェルティ長居	大阪府大阪市住吉区長居４丁目２−２６	1996年6月	55.3㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
パークアベニュー長居	大阪府大阪市住吉区長居４丁目１−２０	1991年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイムあびこ	大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目６−２３	1974年7月	49.01㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
我孫子コーポA	大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目６−Ａ	1969年7月	58.41㎡〜	1,043万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ堺北	大阪府堺市北区常磐町３丁１１−１	1996年2月	63.8㎡〜	1,672万円〜	このマンションの相場を見る
ふぁみーゆ堺	大阪府堺市北区常磐町３丁１１−５	1989年8月	60.63㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポラス若松	大阪府大阪市住吉区長居３丁目３−２８	1975年3月	29.96㎡〜	560万円〜	このマンションの相場を見る
グランディア長居駅前	大阪府大阪市住吉区長居３丁目２−２６	2008年2月	61.53㎡〜	2,885万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス長居公園	大阪府大阪市住吉区長居３丁目１０−４	1998年3月	60.0㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ長居公園	大阪府大阪市住吉区長居３丁目９−１２	1985年4月	40.08㎡〜	1,275万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ長居駅前	大阪府大阪市住吉区長居３丁目６−３	2005年9月	62.57㎡〜	2,960万円〜	このマンションの相場を見る
長居ホームプラザ	大阪府大阪市住吉区長居３丁目３−８	1979年10月	23.3㎡〜	526万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム長居公園東	大阪府大阪市東住吉区鷹合３丁目１１−２９	1996年3月	64.48㎡〜	2,648万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ北棟	大阪府松原市天美北４丁目２−１２	1974年3月	--	--	このマンションの相場を見る
天美サンハイツS棟	大阪府松原市天美北４丁目２−１２	1974年3月	33.25㎡〜	326万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルシティ大阪アネックス	大阪府大阪市住吉区我孫子４丁目１０−２９	2006年10月	65.4㎡〜	3,111万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスティ長居公園南	大阪府大阪市住吉区我孫子東１丁目１１−８	2004年2月	25.95㎡〜	1,229万円〜	このマンションの相場を見る
ブラームスあびこファスト	大阪府大阪市住吉区我孫子東１丁目１１−６	2011年3月	60.45㎡〜	3,652万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ長居公園	大阪府大阪市住吉区我孫子東１丁目１−２６	2002年9月	60.18㎡〜	3,412万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイムあびこ	大阪府大阪市住吉区我孫子東１丁目５−３	1998年9月	65.02㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る