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西新宿TOKビル

西新宿TOKビルの売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
7,045万円 〜 7,045万円
（372万円 〜 372万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/25
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿３丁目１７−７
築年月1991年5月
総階数13階
総戸数14戸
間取り―
アクセス

西新宿TOKビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西新宿TOKビル」は、1991年に竣工した地上13階建てのマンションです。交通の利便性も良く、京王新線「初台」駅まで徒歩5分とアクセスも抜群です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、セブンイレブン 西新宿3丁目店が17m、ファミリーマート 初台交差点前店が165m、ファミリーマート オペラシティサンクンガーデン店が202mと近くにあります。スーパーもまいばすけっと 代々木4丁目店が70m、わくわく広場東京オペラシティ店が213m、成城石井 オペラシティ店が218mという利便性の高さです。

飲食店も充実しており、周辺には酔居が13m、SilkRoad Tarim Uyghur Restaurantが59m、香港園が86m、吉野家 初台店が131m、シャンティが171mの距離にあります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。モギ歯科医院が59m、きくち歯科医院が121m、大月歯科医院が211mの位置にあります。薬局も西新宿調剤薬局が229m、トモズ 東京オペラシティ店が238m、薬ヒグチ パークタワー店が281mの場所にあります。

商業施設では、駒テラス西参道が492mの場所にあります。また、公共施設として新宿警察署 西新宿三丁目交番が254m、新宿消防署西新宿出張所が295m、角筈地域センターが303mと近くに位置しています。

自然環境も豊かで、代々木第四公園が372m、玉川上水旧水路 代々木緑道が394m、西参道児童遊園地が418mの距離にあります。

教育施設も充実しており、新宿区立西新宿小学校が323m、新宿区立 西新宿児童館が383m、文化服装学院が452mの場所にあります。また、保育園・幼稚園も近くにあり、パレット保育園・初台が95m、太陽の子代々木西参道保育園が205m、新宿区立西新宿幼稚園が289mの場所に設けられています。

「西新宿TOKビル」は、交通の便が良く周辺施設も充実しているため、住環境として大変魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

西新宿TOKビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 目黒区, 杉並区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

西新宿TOKビルの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西新宿TOKビルは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価650.8万円に比べて、築40年以上では292.7万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階 東
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西新宿TOKビルの存在する東京都新宿区西新宿３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月12,500万円2013年9月72.47㎡172.5万円183LDK
2024年12月12,500万円2013年9月72.47㎡172.5万円183LDK
2024年12月12,500万円2013年9月72.47㎡172.5万円183LDK
2024年11月8,280万円2017年8月35.66㎡232.2万円301R
2024年11月8,280万円2017年8月35.66㎡232.2万円301R
2024年11月11,980万円2001年12月56.14㎡213.4万円141LDK
2024年11月11,980万円2001年12月56.14㎡213.4万円141LDK
2024年11月11,980万円2001年12月56.14㎡213.4万円141LDK
2024年11月11,980万円2001年12月56.14㎡213.4万円141LDK
2024年11月11,980万円2001年12月56.14㎡213.4万円141LDK
2024年11月11,980万円2001年12月56.14㎡213.4万円141LDK
2024年11月2,300万円1978年9月19.51㎡117.9万円61R
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2024年11月23,800万円2017年8月79.51㎡299.3万円422LDK
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2024年11月1,280万円1981年3月16.12㎡79.4万円11R
2024年11月1,280万円1981年3月16.12㎡79.4万円11R
2024年11月1,280万円1981年3月16.12㎡79.4万円11R
2024年11月1,280万円1981年3月16.12㎡79.4万円11R
2024年11月1,280万円1981年3月16.12㎡79.4万円11R
2024年11月17,500万円2017年8月72.95㎡239.9万円352LDK
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2024年11月18,000万円2017年8月59.51㎡302.5万円192LDK
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2024年11月8,000万円2005年2月37.05㎡215.9万円51LDK
2024年11月8,000万円2005年2月37.05㎡215.9万円51LDK
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2024年11月5,800万円1981年3月54.14㎡107.1万円52LDK
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2024年11月6,750万円2010年2月30.56㎡220.9万円111K
2024年11月6,750万円2010年2月30.56㎡220.9万円111K
2024年11月6,750万円2010年2月30.56㎡220.9万円111K
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2024年11月1,380万円1976年5月17.12㎡80.6万円51R
2024年11月1,380万円1976年5月17.12㎡80.6万円51R
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2024年11月17,980万円2017年8月76.46㎡235.2万円322LDK
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2024年11月6,480万円2013年9月42.58㎡152.2万円131LDK
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2024年11月2,580万円2005年11月21.21㎡121.6万円51K
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2024年11月9,480万円2006年3月47.74㎡198.6万円251LDK
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2024年11月2,380万円1981年8月26.52㎡89.7万円21K
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2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
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2024年11月15,600万円2013年9月72.82㎡214.2万円262LDK
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2024年11月1,450万円1981年7月18.21㎡79.6万円21R
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2024年11月4,280万円1985年1月41.21㎡103.9万円41LDK
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2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
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2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
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2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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オープンレジデンシア代々木参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目３６−５2023年8月37.48㎡〜7,878万円〜このマンションの相場を見る
ベルヴィラージュドメイン参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目４２−１３2005年2月37.22㎡〜4,458万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル代々木東京都渋谷区代々木４丁目２６−９1969年12月45.0㎡〜4,866万円〜このマンションの相場を見る
プレシス参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目２２−１５2015年5月45.35㎡〜6,035万円〜このマンションの相場を見る
レフィール参宮橋ヒルズ東京都渋谷区代々木４丁目５１−５2016年2月43.65㎡〜7,692万円〜このマンションの相場を見る
スカイタウン代々木東京都渋谷区代々木４丁目４１−１６1974年6月----このマンションの相場を見る
豊栄参宮橋マンション東京都渋谷区代々木４丁目５５−９1974年4月63.22㎡〜5,899万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス代々木参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目６２−７2009年5月50.32㎡〜7,354万円〜このマンションの相場を見る
グランシャトレ参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目５７−１４1997年8月61.79㎡〜7,800万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス代々木2東京都渋谷区代々木４丁目２７−２９1998年9月60.88㎡〜8,592万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル代々木東京都渋谷区代々木４丁目３４−１1979年8月40.66㎡〜3,779万円〜このマンションの相場を見る
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