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ネオディ西宮大森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,113万円 〜 3,376万円 （143万円 〜 145万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ネオディ西宮大森の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 伊丹市, 宝塚市, 芦屋市, 大阪市西淀川区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西宮北口駅の築年数で見たマンション価格
ネオディ西宮大森の最寄り西宮北口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオディ西宮大森は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価296.2万円に比べて、築40年以上では118.1万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
ネオディ西宮大森の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
73.94㎡
4階 北
3LDK
71.8㎡
4階 北
3LDK
76.96㎡
5階 北
3LDK
71.8㎡
5階 北
3LDK
76.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.94㎡ | 北 | 1階 北(73.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.8㎡ | 北 | 4階 北(71.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.96㎡ | 北 | 4階 北(76.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.8㎡ | 北 | 5階 北(71.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.96㎡ | 北 | 5階 北(76.96㎡)を無料査定する |
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ネオディ西宮大森の存在する兵庫県西宮市大森町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1997年10月 | 79.31㎡ | 47.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1997年10月 | 87.85㎡ | 47.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1995年5月 | 80.46㎡ | 44.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1997年11月 | 79.31㎡ | 43.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 1995年12月 | 76.96㎡ | 42.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 1997年10月 | 79.31㎡ | 43.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,280万円 | 1995年5月 | 72.78㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,350万円 | 1995年5月 | 72.78㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,280万円 | 1995年12月 | 71.8㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,298万円 | 1997年3月 | 80.73㎡ | 40.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,398万円 | 1995年12月 | 76.96㎡ | 44.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,290万円 | 1995年5月 | 80.46㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,200万円 | 1995年12月 | 73.94㎡ | 43.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,380万円 | 1995年12月 | 71.8㎡ | 47.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,080万円 | 1997年10月 | 71.93㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,080万円 | 1997年10月 | 71.93㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア | 兵庫県西宮市薬師町１−１４ | 2006年2月 | 72.71㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエア | 兵庫県西宮市薬師町１−１１ | 2006年2月 | 78.33㎡〜 | 4,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮北口 | 兵庫県西宮市薬師町２−６６ | 2000年7月 | 59.85㎡〜 | 3,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア西宮北口ウエストコート | 兵庫県西宮市薬師町１−４５ | 2016年7月 | 60.54㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター西宮北口薬師町 | 兵庫県西宮市薬師町８−１２ | 2020年3月 | 38.83㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮北口薬師町 | 兵庫県西宮市薬師町５−３ | 2017年12月 | 77.32㎡〜 | 5,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮北口アクシア | 兵庫県西宮市薬師町８−２ | 2004年6月 | 59.57㎡〜 | 3,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ西宮北口Ｅａｓｔ Ｃｏｕｒｔ | 兵庫県西宮市薬師町２−１１ | 2017年7月 | 66.63㎡〜 | 5,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブ | 兵庫県西宮市薬師町２−２１ | 2002年2月 | 71.94㎡〜 | 5,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー西宮 | 兵庫県西宮市高木東町３１−２０ | 1973年10月 | 36.55㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮北口パークサイト | 兵庫県西宮市高木東町３６−２ | 2003年3月 | 70.16㎡〜 | 5,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮北口アバンティエ | 兵庫県西宮市高木東町１５−２６ | 2002年9月 | 57.43㎡〜 | 3,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シキボウスターハイツ西宮北口 | 兵庫県西宮市高木東町３１−３ | 1976年1月 | 64.53㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヒルズ西宮北口 | 兵庫県西宮市大森町１０−３ | 1995年5月 | 72.78㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西宮北口 | 兵庫県西宮市大森町３−１２ | 1997年11月 | 71.93㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園口５丁目５−５ | 1972年8月 | 66.44㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西宮能登町 | 兵庫県西宮市能登町１４−２２ | 1997年1月 | 76.49㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮能登レックスマンション | 兵庫県西宮市能登町１２−５８ | 1983年2月 | 73.5㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア西宮北口 | 兵庫県西宮市能登町１２−６７ | 2010年1月 | 73.16㎡〜 | 3,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲子園第2コーポラス | 兵庫県西宮市二見町１０−１１ | 1967年9月 | 33.44㎡〜 | 781万円〜 | このマンションの相場を見る |
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