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ドルチェ東京向島2番館

ドルチェ東京向島2番館の売却査定・相場情報

4.17
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売却査定価格（坪単価）
1,944万円 〜 2,604万円
（314万円 〜 336万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都墨田区東向島２丁目４９−１０
築年月2008年3月
総階数9階
総戸数48戸
専有面積20.45㎡ 〜 25.6㎡
間取り1K
アクセス

ドルチェ東京向島2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ドルチェ東京向島2番館」は、2008年03月に竣工した地上9階建てのマンションです。京成押上線の「京成曳舟」駅からは徒歩2分という抜群の交通アクセスが魅力の一つです。

マンション内には48戸の住戸があり、各住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機など生活を便利で快適にする設備が充実しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えられていますので、快適な暮らしを求める方にぴったりのマンションです。

周辺には便利な施設がたくさんあります。例えば、徒歩1分圏内にはローソン、ヤマザキショップ、セブンイレブンといったコンビニエンスストアがあります。さらに、まいばすけっとやオーケーなどのスーパーマーケットも徒歩数分で利用することができます。飲食店も近くに多数あり、うめぇもん家や鶏豚、炭焼やきとり一番東向島店など様々なジャンルのお店が集まっています。

また、病院や薬局も近くにありますので、健康面の安心も得られます。墨田区役所や児童館、生涯学習センターなどの公共施設も徒歩圏内にあり、暮らしやすい環境が整っています。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも優しい立地条件です。

「ドルチェ東京向島2番館」は、交通の便が良く、周辺施設も充実している、魅力あふれるマンションです。快適な生活環境を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ドルチェ東京向島2番館の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 台東区, 荒川区, 江戸川区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成曳舟駅の築年数で見たマンション価格

ドルチェ東京向島2番館の最寄り京成曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルチェ東京向島2番館は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.0万円に比べて、築40年以上では181.4万円と43.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドルチェ東京向島2番館の存在する東京都墨田区東向島２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,580万円1981年1月43.46㎡59.4万円41LDK
2024年11月2,680万円1989年2月43.05㎡62.3万円121LDK
2024年11月4,480万円1999年11月65.73㎡68.2万円13LDK
2024年11月4,480万円1999年11月65.73㎡68.2万円13LDK
2024年11月4,480万円1999年11月65.73㎡68.2万円13LDK
2024年11月2,680万円1989年2月43.05㎡62.3万円121LDK
2024年11月1,000万円1989年2月17.81㎡56.1万円41R
2024年11月1,000万円1989年2月17.81㎡56.1万円41R
2024年11月1,890万円2011年10月25.43㎡74.3万円41K
2024年11月1,890万円2011年10月25.43㎡74.3万円41K
2024年11月1,450万円1989年2月16.05㎡90.3万円51R
2024年11月1,450万円1989年2月16.05㎡90.3万円51R
2024年11月1,050万円1988年10月16.5㎡63.6万円61R
2024年11月3,980万円2021年4月40.46㎡98.4万円21LDK
2024年11月3,980万円2021年4月40.46㎡98.4万円21LDK
2024年11月4,480万円2006年3月60.8㎡73.7万円113LDK
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2024年10月3,499万円1979年7月50.08㎡69.9万円71LDK
2024年10月3,499万円1979年7月50.08㎡69.9万円71LDK
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2024年10月4,980万円2014年11月63.7㎡78.2万円23LDK
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2024年10月5,680万円2002年3月61.75㎡92.0万円83LDK
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2024年10月2,500万円1980年11月78.75㎡31.7万円43LDK
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2024年10月4,380万円1989年4月56.16㎡78.0万円32LDK
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2024年10月5,280万円1989年2月66.36㎡79.6万円23LDK
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2024年10月4,150万円2023年8月37.8㎡109.8万円31LDK
2024年10月1,420万円1989年2月16.05㎡88.5万円51R
2024年10月1,420万円1989年2月16.05㎡88.5万円51R
2024年10月4,150万円2023年8月37.8㎡109.8万円31LDK
2024年10月3,680万円1982年12月62.72㎡58.7万円12LDK
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2024年9月2,630万円1985年3月44.4㎡59.2万円81LDK
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2024年9月1,480万円1979年8月39.79㎡37.2万円61LDK
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2024年9月1,200万円1995年10月18.41㎡65.2万円61R
2024年9月1,200万円1995年10月18.41㎡65.2万円61R
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2024年9月4,600万円2023年8月45.76㎡100.5万円42LDK
2024年9月8,380万円2003年10月80.85㎡103.6万円92LDK
2024年9月4,600万円2023年8月45.76㎡100.5万円42LDK
2024年9月8,380万円2003年10月80.85㎡103.6万円92LDK
2024年9月5,490万円2002年3月61.95㎡88.6万円33LDK
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2024年9月4,500万円2018年7月54.54㎡82.5万円72LDK
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2024年9月890万円1979年8月34.55㎡25.8万円81LDK
2024年9月5,880万円2004年2月72.12㎡81.5万円23LDK
2024年9月5,880万円2004年2月72.12㎡81.5万円23LDK
2024年9月890万円1979年8月34.55㎡25.8万円81LDK
2024年9月6,980万円2004年2月72.17㎡96.7万円153LDK
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2024年9月1,270万円1989年2月21.04㎡60.4万円81R
2024年9月1,270万円1989年2月21.04㎡60.4万円81R
2024年8月4,080万円2003年12月62.7㎡65.1万円42LDK
2024年8月4,080万円2003年12月62.7㎡65.1万円42LDK
2024年8月2,800万円2013年2月25.74㎡108.8万円51K
2024年8月1,350万円1989年10月30.43㎡44.4万円31LDK
2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
2024年8月7,190万円2006年3月97.65㎡73.6万円74LDK
2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
2024年8月7,190万円2006年3月97.65㎡73.6万円74LDK
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2024年8月3,150万円2019年3月30.59㎡103.0万円41K
2024年8月2,380万円2015年8月25.96㎡91.7万円111K
2024年8月3,150万円2019年3月30.59㎡103.0万円41K
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2024年8月3,780万円2011年1月40.31㎡93.8万円91LDK
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2024年8月3,299万円1973年7月54.9㎡60.1万円42LDK
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2024年8月4,220万円2017年8月40.43㎡104.4万円31K
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2024年8月4,990万円1985年9月71.98㎡69.3万円33LDK
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2024年8月4,880万円1997年6月62.38㎡78.2万円132LDK
2024年8月5,980万円2003年12月62.7㎡95.4万円132LDK
2024年8月5,980万円2003年12月62.7㎡95.4万円132LDK
2024年8月6,999万円2004年5月71.79㎡97.5万円23LDK
2024年8月1,000万円1974年7月32.76㎡30.5万円21LDK
2024年8月1,000万円1974年7月32.76㎡30.5万円21LDK
2024年8月1,000万円1974年7月32.76㎡30.5万円21LDK
2024年7月1,780万円1974年10月35.8㎡49.7万円61K
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
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東向島サニーホームズ東京都墨田区東向島２丁目３４−１８1973年7月52.81㎡〜2,773万円〜このマンションの相場を見る
メゾンヴェール向島弐番館東京都墨田区東向島２丁目2005年1月41.62㎡〜3,350万円〜このマンションの相場を見る
デュオステージ曳舟東京都墨田区東向島２丁目４７−７2017年8月30.15㎡〜2,863万円〜このマンションの相場を見る
ペイサージュ東向島壱番館東京都墨田区東向島２丁目２４−１２2003年7月65.65㎡〜5,004万円〜このマンションの相場を見る
ベルメゾン東向島2番館東京都墨田区東向島２丁目２４−１２2003年9月----このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス曳舟東京都墨田区東向島２丁目３７−８2023年12月44.91㎡〜5,346万円〜このマンションの相場を見る
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