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ザ・パークハウス曳舟

ザ・パークハウス曳舟の売却査定・相場情報

4.26
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売却査定価格（坪単価）
5,346万円 〜 8,942万円
（393万円 〜 422万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都墨田区東向島２丁目３７−８
築年月2023年12月
総階数11階
総戸数99戸
専有面積44.91㎡ 〜 70.0㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

レンタサイクル(3台)
東京都マンション環境性能表示

ザ・パークハウス曳舟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス曳舟」は、東京都墨田区に位置するマンションです。交通の利便性も良く、東武伊勢崎線「東向島」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。総戸数は99戸で、地上11階建ての建物です。竣工予定は2023年12月です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから80mの距離にセブンイレブン 墨田東向島4丁目店や、274m離れたセブンイレブン 墨田東向島1丁目店があります。さらに、300m先にはグルメシティ東向島駅前店や316m先にまいばすけっと 東武曳舟駅東店もあり、食料品の買い物にも便利です。

飲食店も充実しており、すぎちゃんや鳥増、SK・THAILANDといったレストランが徒歩数十メートルの位置にあります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活できる環境が整っています。

公共施設も充実しており、55m先に介護老人保健施設ベレール向島やむこうじまケアプランセンターがあります。また、公園も近くにあり、180m先にはさつき公園やくすのき児童遊園があります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。墨田区立第三寺島小学校や東京都立墨田川高校、墨田区立第二寺島小学校などが近くに位置しており、子育て世帯にも嬉しい環境です。

「ザ・パークハウス曳舟」は、魅力的な立地にあり、周辺施設の充実度も高いマンションです。これらの要素が住民の住みやすさをサポートしており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ザ・パークハウス曳舟の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 台東区, 江戸川区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス曳舟の最寄り東向島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス曳舟は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.5万円に比べて、築40年以上では156.4万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス曳舟の存在する東京都墨田区東向島２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,890万円2011年10月25.43㎡74.3万円41K
2024年11月1,890万円2011年10月25.43㎡74.3万円41K
2024年11月1,450万円1989年2月16.05㎡90.3万円51R
2024年11月1,450万円1989年2月16.05㎡90.3万円51R
2024年11月3,980万円2021年4月40.46㎡98.4万円21LDK
2024年11月1,050万円1988年10月16.5㎡63.6万円61R
2024年11月3,980万円2021年4月40.46㎡98.4万円21LDK
2024年11月4,480万円2006年3月60.8㎡73.7万円113LDK
2024年11月4,480万円2006年3月60.8㎡73.7万円113LDK
2024年11月4,480万円2006年3月60.8㎡73.7万円113LDK
2024年10月3,499万円1979年7月50.08㎡69.9万円71LDK
2024年10月3,499万円1979年7月50.08㎡69.9万円71LDK
2024年10月3,499万円1979年7月50.08㎡69.9万円71LDK
2024年10月4,980万円2014年11月63.7㎡78.2万円23LDK
2024年10月4,980万円2014年11月63.7㎡78.2万円23LDK
2024年10月4,980万円2014年11月63.7㎡78.2万円23LDK
2024年10月4,980万円2014年11月63.7㎡78.2万円23LDK
2024年10月2,680万円1981年1月43.46㎡61.7万円41LDK
2024年10月5,680万円2002年3月61.75㎡92.0万円83LDK
2024年10月5,680万円2002年3月61.75㎡92.0万円83LDK
2024年10月2,500万円1980年11月78.75㎡31.7万円43LDK
2024年10月2,500万円1980年11月78.75㎡31.7万円43LDK
2024年10月4,380万円1989年4月56.16㎡78.0万円32LDK
2024年10月4,380万円1989年4月56.16㎡78.0万円32LDK
2024年10月5,280万円1989年2月66.36㎡79.6万円23LDK
2024年10月5,280万円1989年2月66.36㎡79.6万円23LDK
2024年10月1,420万円1989年2月16.05㎡88.5万円51R
2024年10月4,150万円2023年8月37.8㎡109.8万円31LDK
2024年10月4,150万円2023年8月37.8㎡109.8万円31LDK
2024年10月1,420万円1989年2月16.05㎡88.5万円51R
2024年10月3,680万円1982年12月62.72㎡58.7万円12LDK
2024年10月3,680万円1982年12月62.72㎡58.7万円12LDK
2024年10月3,680万円1982年12月62.72㎡58.7万円12LDK
2024年9月2,630万円1985年3月44.4㎡59.2万円81LDK
2024年9月2,630万円1985年3月44.4㎡59.2万円81LDK
2024年9月2,630万円1985年3月44.4㎡59.2万円81LDK
2024年9月1,480万円1979年8月39.79㎡37.2万円61LDK
2024年9月1,480万円1979年8月39.79㎡37.2万円61LDK
2024年9月1,200万円1995年10月18.41㎡65.2万円61R
2024年9月1,200万円1995年10月18.41㎡65.2万円61R
2024年9月1,200万円1995年10月18.41㎡65.2万円61R
2024年9月8,380万円2003年10月80.85㎡103.6万円92LDK
2024年9月4,600万円2023年8月45.76㎡100.5万円42LDK
2024年9月4,600万円2023年8月45.76㎡100.5万円42LDK
2024年9月8,380万円2003年10月80.85㎡103.6万円92LDK
2024年9月5,490万円2002年3月61.95㎡88.6万円33LDK
2024年9月5,490万円2002年3月61.95㎡88.6万円33LDK
2024年9月4,500万円2018年7月54.54㎡82.5万円72LDK
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2024年9月5,490万円2002年3月61.95㎡88.6万円33LDK
2024年9月4,500万円2018年7月54.54㎡82.5万円72LDK
2024年9月890万円1979年8月34.55㎡25.8万円81LDK
2024年9月5,880万円2004年2月72.12㎡81.5万円23LDK
2024年9月890万円1979年8月34.55㎡25.8万円81LDK
2024年9月5,880万円2004年2月72.12㎡81.5万円23LDK
2024年9月6,980万円2004年2月72.17㎡96.7万円153LDK
2024年9月6,980万円2004年2月72.17㎡96.7万円153LDK
2024年9月1,270万円1989年2月21.04㎡60.4万円81R
2024年9月1,270万円1989年2月21.04㎡60.4万円81R
2024年8月4,080万円2003年12月62.7㎡65.1万円42LDK
2024年8月4,080万円2003年12月62.7㎡65.1万円42LDK
2024年8月2,800万円2013年2月25.74㎡108.8万円51K
2024年8月1,350万円1989年10月30.43㎡44.4万円31LDK
2024年8月7,190万円2006年3月97.65㎡73.6万円74LDK
2024年8月7,190万円2006年3月97.65㎡73.6万円74LDK
2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
2024年8月7,190万円2006年3月97.65㎡73.6万円74LDK
2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
2024年8月2,380万円2015年8月25.96㎡91.7万円111K
2024年8月3,150万円2019年3月30.59㎡103.0万円41K
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2024年8月3,150万円2019年3月30.59㎡103.0万円41K
2024年8月3,780万円2011年1月40.31㎡93.8万円91LDK
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2024年8月3,299万円1973年7月54.9㎡60.1万円42LDK
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2024年8月4,220万円2017年8月40.43㎡104.4万円31K
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2024年8月4,990万円1985年9月71.98㎡69.3万円33LDK
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2024年8月4,880万円1997年6月62.38㎡78.2万円132LDK
2024年8月6,999万円2004年5月71.79㎡97.5万円23LDK
2024年8月5,980万円2003年12月62.7㎡95.4万円132LDK
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2024年8月1,000万円1974年7月32.76㎡30.5万円21LDK
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2024年7月1,780万円1974年10月35.8㎡49.7万円61K
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
2024年7月2,580万円1974年7月53.39㎡48.3万円43LDK
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2024年7月2,690万円1981年1月46.61㎡57.7万円41LDK
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2024年7月2,580万円1974年7月53.39㎡48.3万円43LDK
2024年7月3,990万円1982年11月67.46㎡59.1万円13LDK
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向島リリエンハイム東京都墨田区東向島１丁目２８−１２1980年2月29.33㎡〜1,626万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京イーストコア東京都墨田区東向島２丁目２０−１３2011年2月21.3㎡〜1,973万円〜このマンションの相場を見る
第三丸重ハイツ東京都墨田区東向島２丁目４８−１３1985年3月----このマンションの相場を見る
メイツ向島東京都墨田区東向島２丁目３４−７1989年5月55.12㎡〜3,600万円〜このマンションの相場を見る
曳舟マンション東京都墨田区東向島２丁目２８−７1974年10月35.8㎡〜1,807万円〜このマンションの相場を見る
メゾンソレイユ向島東京都墨田区東向島２丁目１−１７2005年3月----このマンションの相場を見る
ラシェーナ曳舟アクアーリア東京都墨田区東向島２丁目２０−３2004年6月50.52㎡〜4,881万円〜このマンションの相場を見る
ルフレ プレミアム押上ノルド東京都墨田区東向島２丁目３４−４2022年10月35.21㎡〜3,731万円〜このマンションの相場を見る
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