パレロワイヤル西八代の売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
2,059万円〜 2,713万円（80万円〜 84万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県姫路市西八代町１−２７
築年月	2003年8月
総階数	8階
総戸数	26戸
専有面積	85.22㎡〜 107.37㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	京口駅徒歩29分姫路駅徒歩30分

パレロワイヤル西八代の

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

パレロワイヤル西八代の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加西市, 加古川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京口駅の築年数で見たマンション価格

パレロワイヤル西八代の最寄り京口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレロワイヤル西八代は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.7万円に比べて、築40年以上では21.0万円と90.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレロワイヤル西八代の存在する兵庫県姫路市西八代町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	2,880万円	2003年8月	107.37㎡	26.8万円	7	5LDK
2023年10月	2,880万円	2003年8月	107.37㎡	26.8万円	7	5LDK
2023年4月	2,450万円	2009年7月	76.42㎡	32.1万円	6	4LDK
2022年5月	2,280万円	2009年7月	76.42㎡	29.8万円	1	3LDK
2021年10月	2,480万円	2009年7月	80.94㎡	30.6万円	4	3LDK
2021年1月	2,380万円	2009年7月	76.42㎡	31.1万円	6	2LDK
2020年10月	2,450万円	2009年7月	76.42㎡	32.1万円	5	3LDK
2020年8月	3,250万円	2009年7月	92.29㎡	35.2万円	6	4LDK
2019年4月	2,230万円	2009年7月	76.42㎡	29.2万円	1	3LDK
2018年11月	2,480万円	2009年7月	80.94㎡	30.6万円	1	3LDK
2018年10月	2,250万円	2003年8月	96.14㎡	23.4万円	3	4LDK
2018年10月	2,250万円	2003年8月	96.14㎡	23.4万円	3	4LDK
2018年5月	2,280万円	2009年7月	71.82㎡	31.7万円	5	3LDK
2018年3月	2,700万円	2009年7月	86.34㎡	31.3万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

アルファステイツ城乾西八代

兵庫県姫路市西八代町７−２９

築年月：2009年9月

専有面積：71.82㎡〜

相場価格：1,973万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファステイツ城乾西八代	兵庫県姫路市西八代町７−２９	2009年9月	71.82㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヴィーゼ南新在家	兵庫県姫路市南新在家２１−１２	1995年2月	65.99㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城乾南新在家	兵庫県姫路市南新在家１−１６	2014年6月	68.31㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ南新在家	兵庫県姫路市南新在家１５−１０	2003年4月	71.45㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
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アルファステイツ城北伊伝居	兵庫県姫路市伊伝居４８２−４	2015年7月	72.96㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路城北	兵庫県姫路市伊伝居７５−１６	2001年6月	63.84㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る
姫路北八代パークホームズ	兵庫県姫路市伊伝居６００	1989年3月	60.76㎡〜	569万円〜	このマンションの相場を見る
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パルティール下寺	兵庫県姫路市下寺町６０	2002年10月	70.91㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町７４	1989年1月	59.4㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
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ローレルコート姫路大手前通り	兵庫県姫路市二階町	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンメゾン姫路古二階町	兵庫県姫路市古二階町７	2019年1月	56.49㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ古二階町	兵庫県姫路市古二階町１０８	2004年4月	77.41㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路ザ・スイート	兵庫県姫路市古二階町	2021年1月	72.29㎡〜	4,127万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ野里	兵庫県姫路市野里９０２−５	2001年9月	62.66㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る