パレロワイヤル学園前の売却査定・相場情報

4.45

売却査定価格（坪単価）
1,615万円〜 1,978万円（66万円〜 69万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県姫路市南新在家２０−１５
築年月	2001年2月
総階数	5階
総戸数	19戸
専有面積	80.37㎡〜 96.38㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	京口駅徒歩32分姫路駅徒歩34分

パレロワイヤル学園前の

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

パレロワイヤル学園前の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の69.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, たつの市, 高砂市, 神崎郡福崎町, 加西市, 神崎郡市川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京口駅の築年数で見たマンション価格

パレロワイヤル学園前の最寄り京口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレロワイヤル学園前は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.7万円に比べて、築40年以上では21.0万円と90.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレロワイヤル学園前の存在する兵庫県姫路市南新在家周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,290万円	1998年8月	79.62㎡	28.8万円	5	4LDK
2024年10月	3,580万円	2014年6月	85.05㎡	42.1万円	15	5LDK
2024年8月	2,080万円	1998年7月	80.08㎡	26.0万円	7	3LDK
2024年8月	3,150万円	2014年6月	85.05㎡	37.0万円	9	5LDK
2024年8月	1,580万円	1998年7月	85.53㎡	18.5万円	2	4LDK
2024年6月	1,580万円	1998年7月	85.53㎡	18.5万円	2	4LDK
2024年6月	2,290万円	1998年8月	79.62㎡	28.8万円	5	4LDK
2024年4月	2,580万円	2014年6月	72.27㎡	35.7万円	5	3LDK
2024年2月	3,450万円	2014年6月	85.05㎡	40.6万円	12	3LDK
2024年2月	1,980万円	2003年4月	72.45㎡	27.3万円	2	4LDK
2024年2月	1,980万円	2003年4月	72.45㎡	27.3万円	2	4LDK
2023年12月	2,480万円	1998年7月	72.9㎡	34.0万円	7	3LDK
2023年11月	1,498万円	1998年7月	79.62㎡	18.8万円	5	3LDK
2023年11月	4,380万円	2003年4月	105.85㎡	41.4万円	6	4LDK
2023年11月	4,380万円	2003年4月	105.85㎡	41.4万円	6	4LDK
2023年7月	3,380万円	2014年6月	85.05㎡	39.7万円	14	3LDK
2023年6月	1,580万円	1995年2月	72.45㎡	21.8万円	5	3LDK
2023年4月	1,850万円	1998年7月	75.98㎡	24.3万円	7	3LDK
2022年8月	2,680万円	1995年2月	100.62㎡	26.6万円	7	4LDK
2022年8月	1,680万円	1995年2月	69.43㎡	24.2万円	4	3LDK
2022年5月	2,380万円	1998年7月	80.08㎡	29.7万円	7	3LDK
2022年3月	1,998万円	1998年7月	79.62㎡	25.1万円	6	3LDK
2022年2月	2,450万円	2001年2月	87.63㎡	28.0万円	5	4LDK
2022年2月	2,450万円	2001年2月	87.63㎡	28.0万円	5	4LDK
2022年1月	1,380万円	1995年2月	72.45㎡	19.0万円	3	3LDK
2021年5月	2,080万円	2014年6月	68.31㎡	30.4万円	2	3LDK
2021年4月	2,080万円	2014年6月	68.31㎡	30.4万円	2	3LDK
2021年4月	2,080万円	2014年6月	68.31㎡	30.4万円	2	3LDK
2021年3月	2,080万円	1998年7月	75.96㎡	27.4万円	1	3LDK
2020年7月	1,680万円	1998年7月	88.85㎡	18.9万円	4	4LDK
2020年6月	1,699万円	1995年2月	69.0㎡	24.6万円	2	3LDK
2020年4月	1,750万円	1995年2月	69.4㎡	25.2万円	4	3LDK
2020年4月	2,200万円	2014年6月	72.27㎡	30.4万円	2	3LDK
2020年3月	1,750万円	1995年2月	69.4㎡	25.2万円	4	3LDK
2020年2月	1,750万円	1995年2月	69.4㎡	25.2万円	4	3LDK
2020年1月	1,680万円	1995年2月	69.43㎡	24.2万円	2	3LDK
2020年1月	1,550万円	1995年2月	72.45㎡	21.4万円	2	3LDK
2019年12月	1,649万円	1995年2月	65.99㎡	25.0万円	2	3LDK
2019年11月	3,650万円	2003年4月	94.23㎡	38.7万円	7	4LDK
2019年11月	3,650万円	2003年4月	94.23㎡	38.7万円	7	4LDK
2019年10月	3,480万円	2014年6月	85.05㎡	40.9万円	15	5LDK
2019年7月	1,790万円	1998年7月	79.69㎡	22.5万円	2	3LDK
2019年7月	3,180万円	2014年6月	85.05㎡	37.4万円	14	2LDK
2019年1月	1,790万円	1998年7月	79.69㎡	22.5万円	4	3LDK
2019年1月	2,780万円	2014年6月	68.31㎡	40.7万円	15	2LDK
2019年1月	2,780万円	1995年2月	100.62㎡	27.6万円	7	4LDK
2018年12月	2,780万円	2014年6月	68.31㎡	40.7万円	15	2LDK
2018年11月	2,300万円	1995年2月	97.03㎡	23.7万円	7	4LDK
2018年10月	2,980万円	2014年6月	68.31㎡	43.6万円	15	2LDK
2018年10月	2,780万円	2014年6月	68.31㎡	40.7万円	15	2LDK
2018年10月	1,780万円	2003年4月	71.45㎡	24.9万円	2	3LDK
2018年10月	1,780万円	2003年4月	71.45㎡	24.9万円	2	3LDK
2018年8月	2,080万円	2014年6月	68.31㎡	30.4万円	1	3LDK
2018年3月	3,180万円	2014年6月	96.51㎡	32.9万円	1	3LDK
2018年2月	2,180万円	2003年4月	89.35㎡	24.4万円	2	4LDK
2018年2月	2,180万円	2003年4月	89.35㎡	24.4万円	2	4LDK
2018年2月	1,680万円	1995年2月	72.45㎡	23.2万円	5	3LDK
2018年1月	2,230万円	2003年4月	80.59㎡	27.7万円	5	4LDK
2018年1月	2,230万円	2003年4月	80.59㎡	27.7万円	5	4LDK
2017年12月	1,380万円	1995年2月	69.0㎡	20.0万円	2	3LDK
2017年11月	2,980万円	2014年6月	72.27㎡	41.2万円	15	2LDK
2017年11月	2,980万円	2014年6月	72.27㎡	41.2万円	15	2LDK
2017年2月	2,580万円	2003年4月	89.35㎡	28.9万円	4	4LDK
2017年2月	2,580万円	2003年4月	89.35㎡	28.9万円	4	4LDK
2017年1月	2,780万円	2014年6月	72.27㎡	38.5万円	3	3LDK
2016年10月	3,380万円	2014年6月	88.25㎡	38.3万円	5	5LDK
2016年8月	2,380万円	2003年4月	89.35㎡	26.6万円	4	4LDK
2016年8月	2,380万円	2003年4月	89.35㎡	26.6万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

パレロワイヤル西八代

兵庫県姫路市西八代町１−２７

築年月：2003年8月

専有面積：85.22㎡〜

相場価格：2,059万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレロワイヤル西八代	兵庫県姫路市西八代町１−２７	2003年8月	85.22㎡〜	2,059万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城乾西八代	兵庫県姫路市西八代町７−２９	2009年9月	71.82㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ新在家	兵庫県姫路市新在家中の町１７−２２	1978年5月	51.85㎡〜	464万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヴィーゼ南新在家	兵庫県姫路市南新在家２１−１２	1995年2月	65.99㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城乾南新在家	兵庫県姫路市南新在家１−１６	2014年6月	68.31㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ南新在家	兵庫県姫路市南新在家１５−１０	2003年4月	71.45㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル南新在家	兵庫県姫路市南新在家１４−１０	1998年7月	72.9㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
トウシンマンション	兵庫県姫路市北八代１丁目４−５	1972年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城北伊伝居	兵庫県姫路市伊伝居４８２−４	2015年7月	72.96㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路城北	兵庫県姫路市伊伝居７５−１６	2001年6月	63.84㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る
姫路北八代パークホームズ	兵庫県姫路市伊伝居６００	1989年3月	60.76㎡〜	569万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート姫路大手前通り	兵庫県姫路市二階町	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
リバード東今宿	兵庫県姫路市東今宿６丁目１４−４７	1998年3月	71.42㎡〜	666万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン姫路古二階町	兵庫県姫路市古二階町７	2019年1月	56.49㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ古二階町	兵庫県姫路市古二階町１０８	2004年4月	77.41㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路ザ・スイート	兵庫県姫路市古二階町	2021年1月	72.29㎡〜	4,127万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォール姫路	兵庫県姫路市威徳寺町６３	1991年5月	49.25㎡〜	586万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路岡町	兵庫県姫路市岡町４０−８８	1990年4月	68.37㎡〜	1,279万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ姫路城西	兵庫県姫路市東辻井２丁目６−３６	2021年9月	62.7㎡〜	2,691万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル南車崎	兵庫県姫路市南車崎２丁目８−３	2008年2月	63.0㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る