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グランロイヤル曳舟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,111万円 〜 5,788万円 （239万円 〜 244万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区京島１丁目４７−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オール電化マンション
有線放送
オートロックＨＡシステム
全戸駐車場付
グランロイヤル曳舟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランロイヤル曳舟」は、1991年07月に竣工した京成押上線「京成曳舟」駅から徒歩2分のマンションです。総戸数は32戸で、地上11階建ての建物となっています。
周辺には、利便性の高い施設が充実しています。例えば、マンションから徒歩7mにあるファミリーマートや、152m離れた墨田京島3丁目明治通り店や193m先にある墨田八広1丁目店など、複数のコンビニがあります。また、161m先にまいばすけっと京成曳舟明治通り口店や、233m離れたオーケー曳舟店などスーパーも豊富に揃っています。飲食店も充実しており、55m先にあるサイゼリヤ曳舟店や、144m離れたピザーラ墨田店など様々な選択肢があります。
マンションの近くには、34m先にラック人材サービスや、46m先のおおさわ歯科クリニック こどもひろば、おおさわ歯科クリニックなど病院も充実しています。薬局についても、152m先にクオール薬局八広店や、220m離れたくすりの福太郎京成曳舟東口店などがあります。
マンションの周辺には公共施設や公園も充実しています。例えば、104m先には八広一丁目集会所や、177m離れた墨田福祉作業所、268m先のひきふね図書館などがあります。公園もたくさんあり、92m先には八広一丁目児童遊園や、185m離れたからたち児童遊園、196m先の曳舟さくら公園などがあります。
また、マンション周辺には学校や保育園・幼稚園も豊富にあります。206m先には墨田区立曳舟小学校や、235m離れた墨田区立寺島中学校、265m先には東京都立日本橋高校があります。保育園・幼稚園も多く、154m先にまなびの森保育園曳舟や、182m離れた幼保連携型認定こども園クローバーこども園、269m先の墨田区立曳舟幼稚園などがあります。
「グランロイヤル曳舟」は、周囲の施設が豊富に揃っており、暮らしやすい住環境が整っています。特に、交通面では京成曳舟駅から徒歩2分とアクセスが良く、生活に便利な場所です。加えて、緑地の多い敷地内や管理体制の充実も魅力の一つです。毎日の生活に必要な機能も充実しており、住まいの利便性を高めています。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、安全性にも配慮されています。
「グランロイヤル曳舟」は、マンションの魅力が存分に感じられる物件です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
グランロイヤル曳舟の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 台東区, 荒川区, 江戸川区, 江東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成曳舟駅の築年数で見たマンション価格
グランロイヤル曳舟の最寄り京成曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランロイヤル曳舟は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.0万円に比べて、築40年以上では179.9万円と44.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
2LDK
70.7㎡
7階 南
3LDK
78.33㎡
8階 南
２ＬＤＫ
70.7㎡
8階 南
3LDK
70.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 70.7㎡ | 南 | 4階 南(70.7㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 78.33㎡ | 南 | 7階 南(78.33㎡)を無料査定する |
| 8 | ２ＬＤＫ | 70.7㎡ | 南 | 8階 南(70.7㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.7㎡ | 南 | 8階 南(70.7㎡)を無料査定する |
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グランロイヤル曳舟の存在する東京都墨田区京島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1980年10月 | 61.27㎡ | 68.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1980年10月 | 61.27㎡ | 68.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1980年10月 | 70.37㎡ | 77.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1980年10月 | 70.37㎡ | 77.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,580万円 | 2015年11月 | 57.15㎡ | 150.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,580万円 | 2015年11月 | 57.15㎡ | 150.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,580万円 | 2015年11月 | 57.15㎡ | 150.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 18.07㎡ | 70.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 18.07㎡ | 70.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 18.07㎡ | 70.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 1998年9月 | 70.91㎡ | 88.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 1998年9月 | 70.91㎡ | 88.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2015年12月 | 55.55㎡ | 170.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2015年12月 | 55.55㎡ | 170.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2015年12月 | 55.55㎡ | 170.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1974年6月 | 25.2㎡ | 50.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1974年6月 | 25.2㎡ | 50.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1974年6月 | 25.2㎡ | 50.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1974年6月 | 25.2㎡ | 50.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 11,300万円 | 2008年10月 | 72.33㎡ | 156.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,300万円 | 2008年10月 | 72.33㎡ | 156.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1998年9月 | 70.91㎡ | 81.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1998年9月 | 70.91㎡ | 81.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 990万円 | 1990年5月 | 16.04㎡ | 61.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 990万円 | 1990年5月 | 16.04㎡ | 61.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 3,699万円 | 1984年1月 | 56.49㎡ | 65.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1981年4月 | 85.98㎡ | 49.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1981年4月 | 85.98㎡ | 49.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1981年4月 | 85.98㎡ | 49.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1984年1月 | 56.49㎡ | 52.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 2015年11月 | 55.55㎡ | 170.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 2015年11月 | 55.55㎡ | 170.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 2015年11月 | 55.55㎡ | 170.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,600万円 | 2014年2月 | 55.08㎡ | 119.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,600万円 | 2014年2月 | 55.08㎡ | 119.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,600万円 | 2014年2月 | 55.08㎡ | 119.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 1980年10月 | 61.27㎡ | 78.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 1980年10月 | 61.27㎡ | 78.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1995年12月 | 55.8㎡ | 71.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1995年12月 | 55.8㎡ | 71.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1995年12月 | 55.8㎡ | 71.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1980年10月 | 61.27㎡ | 63.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1980年10月 | 61.27㎡ | 63.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1980年10月 | 50.09㎡ | 67.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1980年10月 | 50.09㎡ | 67.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 1996年4月 | 60.78㎡ | 90.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 1996年4月 | 60.78㎡ | 90.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,350万円 | 2008年10月 | 52.68㎡ | 101.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,350万円 | 2008年10月 | 52.68㎡ | 101.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 1996年4月 | 60.78㎡ | 90.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1999年8月 | 62.24㎡ | 96.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1999年8月 | 62.24㎡ | 96.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 1996年4月 | 60.78㎡ | 90.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,500万円 | 2008年9月 | 47.35㎡ | 116.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,500万円 | 2008年9月 | 47.35㎡ | 116.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2008年10月 | 52.68㎡ | 104.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2008年10月 | 52.68㎡ | 104.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,990万円 | 2002年3月 | 75.38㎡ | 79.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,990万円 | 2002年3月 | 75.38㎡ | 79.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1974年6月 | 25.2㎡ | 42.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1974年6月 | 25.2㎡ | 42.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1974年6月 | 25.2㎡ | 42.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1974年6月 | 25.2㎡ | 42.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 6,000万円 | 2007年2月 | 65.74㎡ | 91.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,000万円 | 2007年2月 | 65.74㎡ | 91.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1999年8月 | 63.49㎡ | 78.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1999年8月 | 63.49㎡ | 78.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2007年11月 | 63.28㎡ | 89.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2007年11月 | 63.28㎡ | 89.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2007年11月 | 63.28㎡ | 89.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2007年11月 | 63.28㎡ | 89.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 900万円 | 1972年1月 | 21.12㎡ | 42.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1996年12月 | 66.04㎡ | 75.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1999年8月 | 64.24㎡ | 68.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1999年8月 | 64.24㎡ | 68.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2015年12月 | 74.07㎡ | 134.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2015年12月 | 74.07㎡ | 134.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2015年12月 | 74.07㎡ | 134.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1999年8月 | 64.24㎡ | 93.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1999年8月 | 64.24㎡ | 93.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1980年10月 | 50.9㎡ | 78.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1980年10月 | 50.9㎡ | 78.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1982年6月 | 48.72㎡ | 50.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1982年6月 | 48.72㎡ | 50.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1980年10月 | 61.27㎡ | 51.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1980年10月 | 61.27㎡ | 51.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2007年2月 | 69.74㎡ | 118.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2007年2月 | 69.74㎡ | 118.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2007年2月 | 69.74㎡ | 118.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2015年11月 | 63.75㎡ | 129.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2015年11月 | 63.75㎡ | 129.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2015年11月 | 63.75㎡ | 129.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 2016年4月 | 40.83㎡ | 94.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 2016年4月 | 40.83㎡ | 95.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,840万円 | 2016年4月 | 42.17㎡ | 91.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 2016年4月 | 40.83㎡ | 95.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 2016年4月 | 40.83㎡ | 94.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 2016年4月 | 40.83㎡ | 94.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 2016年4月 | 40.83㎡ | 95.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,840万円 | 2016年4月 | 42.17㎡ | 91.1万円 | 2 | 1LDK |
グランロイヤル曳舟の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルカディア曳舟 | 東京都墨田区八広３丁目３１−７ | 1984年11月 | 52.72㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京成曳舟 | 東京都墨田区八広３丁目３８−８ | 1997年3月 | 61.6㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション墨田第2 | 東京都墨田区八広３丁目３６−８ | 1992年1月 | 56.46㎡〜 | 3,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル曳舟マークイースト | 東京都墨田区八広３丁目３１−１４ | 2017年8月 | 55.39㎡〜 | 4,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション墨田 | 東京都墨田区八広３丁目３９−５ | 1979年11月 | 45.36㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ曳舟第1 | 東京都墨田区八広３丁目９−１３ | 1988年6月 | 14.61㎡〜 | 778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 墨田フラワーマンション | 東京都墨田区八広３丁目３８−１９ | 1981年6月 | 50.7㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスタイルウェルス押上ノース アイル | 東京都墨田区八広３丁目１−４ | 2022年2月 | 25.5㎡〜 | 2,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン東京イーストコア | 東京都墨田区八広３丁目１−２ | 2007年5月 | 24.75㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア | 東京都墨田区東向島２丁目２０−１３ | 2011年2月 | 21.3㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第三丸重ハイツ | 東京都墨田区東向島２丁目４８−１３ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイツ向島 | 東京都墨田区東向島２丁目３４−７ | 1989年5月 | 55.12㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 曳舟マンション | 東京都墨田区東向島２丁目２８−７ | 1974年10月 | 35.8㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンソレイユ向島 | 東京都墨田区東向島２丁目１−１７ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラシェーナ曳舟アクアーリア | 東京都墨田区東向島２丁目２０−３ | 2004年6月 | 50.52㎡〜 | 4,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム押上ノルド | 東京都墨田区東向島２丁目３４−４ | 2022年10月 | 35.21㎡〜 | 3,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コンド曳舟 | 東京都墨田区東向島２丁目１９−６ | 1995年5月 | 68.4㎡〜 | 4,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル押上ノルド ドゥーエ | 東京都墨田区東向島２丁目１２−９ | 2022年3月 | 32.44㎡〜 | 3,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ向島グレイスシティ | 東京都墨田区東向島２丁目３５−６ | 2000年5月 | 64.05㎡〜 | 4,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス押上 | 東京都墨田区東向島２丁目１１−１５ | 2003年9月 | 55.9㎡〜 | 5,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
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